プレアガーデン

[管理人]

プレアガーデンのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

プレアガーデンでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[124: 匿名さん]

雨の日、南方にあるタワーからも花火が出るかも。

[125: 匿名さん]

京成西船駅そばの踏み切り横で、なにやら工事をしているのが見えるのですが
何が出来るかご存知の方はいますか？スーパーorコンビニ等だったら良いなあ
と、勝手に期待しているのですが・・・

[126: 匿名さん]

>125
残念だけど、建つのは賃貸マンション

[127: 匿名]

もう既に購入決定した者ですが、先日モデルルームへ行ったら、販売済みの住居の価格が消されていない価格表が出ていたのですが、購入決定済みの方、どう思われますか？
私は自分が買った物件の価格は知られたくないです。他の物件を見に行った時も、そのような理由で販売済みの価格は表示されていませんでした。

[128: 匿名さん]

キャンセルしたものですが、毎週のようにプレアから郵便物が届きます。
そして今日も届きました。
販売済みは一応黒塗りになっていますが、うっすら見えますね。
MRで価格が消されていないのは、なんとなくイヤですねぇ。

[129: 匿名]

我が家は来年入園の幼児がいますが、幼稚園選び悩んでしまいます。
県外でなかなか西船橋にも行けないので、見学すらいけません。
どなたか、幼稚園情報をお持ちの方教えてください。3年保育で考えています。

[130: 125]

＞126さん

情報ありがとうございます。賃貸マンションですか・・・残念ですけど、
しょうがないですね。

私も、購入した物件の価格は知られたくないです。それが嫌で入居直前か
完売するまでは、周りにはどのマンションを買ったかは話さないつもりです。

[131: 匿名さん]

何で、価格などが皆に知られたくないのですか？
やはり「訳在り」物件だから(?_?)
そんなに気になるなら、最初から買わなければ…

[132: 匿名さん]

なんか・・・根本的にズレてるっていうか、どうしてもこの物件の印象をマイナスにしたい人が紛れ込んでますね。

ほかの物件の掲示板にもこういう人、いるんですかね？

いい物件だから、こういう人が絡んでくるんでしょうね。。。

ま、気にしないで、楽しく情報交換しましょ！

ちなみに私は7月に契約した者です。契約以来、毎週末に1時間半かけて現地に見に行ってます。

先週土曜日の段階で、ライズのほうは14階がのっかりつつあるところ、シャインはこれから12階でした。

毎週だと変化が少ないので、次は2・3週あけて見に行こうかな、と思っています。

次に行くのが楽しみです。

[133: 匿名]

販売済みの価格をふせるという配慮のない販売会社に、これからの不安を感じます。
一応、大手なのだから、しっかりとした対応を望みます。

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

１３４さん
高圧電線があると、周りに電磁波が発生します。
電磁波の強度にもよるが、人体に影響があるかもしれないということです。
インターネットで「電磁波」で検索すれば、いろいろ参考になりますよ。
最初のレス、Ｎｏ．６，Ｎｏ．７のリンクも参考になると思います。

[136: 匿名さん]

131さんや133さんが購入者であれば、そういう発言も有りでしょうね。
しかし、128さんの発言を見る限り、見せていないつもりが見えてしまった訳ですから、担当者レベルのミスでしょう。

ちなみに私は購入者ですが、担当者の印象は「人は良いけど、できる人ではない」ですかねえ（苦笑）

散々、既出ですが良い部分と悪い部分と自分の重要視するポイントで決めれば良いと思います。

[137: 匿名さん]

136です。連続投稿失礼します。
私は近所からの引っ越し予定者ですので、129さんへの情報提供をさせていただきます。

プレア界隈には私立の幼稚園しかありません。残念ながら公立の幼稚園は近くにありません。

・山野幼稚園
園庭が狭く、設備が少ない（狭い）が、見学時に先生や父母に対する印象は良い(主観）
園児の自主性を尊重する幼稚園と聞いています。

・西船幼稚園
設備が充実しており、屋内プールと冷暖房完備です。
近隣では最大規模じゃないでしょうか
園児の数が多いのが特徴であり、人によっては欠点でしょうか。

・葛飾幼稚園
プレスクールがあり、願書が優先配布されるらしいです。
詳しくは知りません。

他に通えそうなところとして、

・ひなぎく幼稚園
・双葉幼稚園
・海神幼稚園
・ひかり幼稚園
・清和幼稚園
・行田健伸幼稚園

こんなところでしょうか。

評判については
http://cgi3.tky.3web.ne.jp/~tttt/cbbs/cbbs.cgi

こちらで調べてみてください。
わが家でも参考にさせていただきました。

書き込みを見ていると県外や遠方からいらっしゃる方も多いようですね。
楽しみにしております。

[138: 匿名さん]

＞129さん
西船在住の通りすがりのものです。
こちらの物件の購入者ではありませんが、ご参考までに幼稚園について。
我が家にも来年３年保育で入園予定の子供がいます。
船橋市には公立の幼稚園はなく、全て私立の幼稚園になります。
137さんがおっしゃってるように、西船幼稚園や清和幼稚園のように
プレスクールに優先的に願書が配布される幼稚園もあるようです。
９月には各幼稚園で幼稚園デーと称したイベントがあり、１０月には
願書配布（１５日）、説明会、見学会など各幼稚園で予定されています。
船橋市内には徹夜で並んで願書を貰う幼稚園もあるらしいので
願書配布まであと１ヶ月となってきているので
ご希望の幼稚園が決まったら早めに幼稚園に問い合わせされた方が
良いかもしれませんね。
あとは、一度市役所にお問い合わせされるのもよいかと思います。
ご希望の幼稚園に入園できますように！

[139: 129です]

137さん138さん幼稚園情報ありがとうございました。
早速掲示板見ました。　なかなか実際園に足を運べないので、情報のみを頼りにしないといけない部分が多くて悩んでましたが、在園児のママさんの話などが聞けて大いに役立ちました。

また何か園情報がありましたらお願いします。

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]

電車の騒音を気にしなければ、全開してもいいんじゃない。
それより電磁波のことが手ごわいと思うよ。
窓を閉めても、遮断できない。壁さえ貫通するからね。

[142: 匿名さん]

購入者ですが、この物件は電磁波を相当に気にするようであれば、購入できない
物件だと思います。
でも、今のところ販売された住戸のほとんどが売れている状況ですから、良い
物件と感じている人も多いと思います。
今の時代、携帯電話や家電などから電磁波が発生し、共存しているのですから・・・。

[143: 匿名]

現在駅南側のプ○ディアとこちらの物件を悩んでおります。実際こちらを購入した方でも悩んでこちらに決めた方もいると思います。
そこでお聞きしたいのですが、決め手はなんだったかお聞かせください。
これからオール電化がいいのかな・・・とも思いますが・・・

[144: 匿名さん]

第1期購入者です。
子供の学校と幼稚園が第一です。
次は通勤で利用している路線と、今現在西船橋に住んでいて知人が多いからです。

購入検討時に比較検討したのは、

パークホームズ海神の丘　（好みの間取りが無く、西船橋最寄でない）
フェアテラス下総中山　（駅からの距離と、西船橋利用は現実的でない）
シティホームズ西船橋　（競馬場に近すぎる）

でした。

プレディアは、準工業地域であり小学校の隣接は魅力ですが、住宅地としてはどうかなと感じました。

[145: とくめい]

>>143さま

私も両者の物件で悩んだものです。
私はオール電化がいいのかどうかはよくわかりませんが、
無駄な共用施設がないこと、２４時間ゴミ出しができること、洗面台の高さが選択できること
などからこちらを断念しました。
それとやはり、鉄塔、坂、踏み切りもネックになりましたので、その辺を気になさらないなら、
駅から近いしお値段も手ごろでよろしいのかもしれません。

あとひとつ気になったのが、大規模マンションなので、営業の対応がちょっと大雑把というか
細やかな対応ではなかった感じがします。

[146: 匿名さん]

営業の対応はやはり、売主と販売代行が別会社だからのではと思う。
将来的に管理会社のことも心配かもしれない。

[147: 匿名♪]

みなさんいろいろですね。私も第一期購入者です
１３２さん、いっしょに盛り上げていきましょう！お邪魔虫がいると面白くないですもんね★
私も、月１回くらいのペースでプレアに通ってますが、１時間半もかけて見に来られてるなんて・・
尊敬しちゃいます。でも、徐々に中にも作業の明かりが灯っていて楽しみですよね。
私は、婚礼で営業の仕事をしているのですがちょうどお客様の中に東京電力の方がいて、プレアに申し込む直前、電磁波について聞いてみたんです。やっぱり子供のことも心配でしたし。。
そうしたら、人体には影響がないことが確認できました。初めて電磁波について詳しく聞いたんですが、よっぽど家庭の中にいた方が影響を受けていることもわかり、完全に心配はなくなりました。
もし電磁波で心配に思われている方がいたら、噂よりも東京電力さんに直接！です。
ちなみに私たち夫婦の決め手は、通勤の便利さと駅近、が、高台からの見晴らし、三井ブランドへの信用性、でした。

[148: 匿名さん]

[149: 迷い者]

皆さんがいろいろと言っているけど、結局ここに決めた理由は
立地条件が良い割りに価格が安いからだろう…売り方も買い方
も納得した上での売買ではないでしょうか？

[150: 匿名さん]

>>人体に影響がないなら、堂々と言えばいいのに？

たしかに広告（マンションズとか）でみるプレアガーデンの全体像って
鉄塔が目立たなく描いてるのがちょっとねぇ。。。

[151: 購入者]

　ぐだぐだぬかすやつはここに書き込みすんなや！
気に入って購入した人間に不安もたすだけやないか！
見てて気分悪うてしゃーないわ！！

[152: 匿名]

１５１さん、
購入者ですが、我が家も色々迷って決めました。
でも、この掲示板は色んな意見交換の場として、色んな意見があっていいと思います。
自分も販売会社に確認しよう、と考えますから。

[153: 匿名さん]

そろそろオプションサービスのようですよ。

ワクワクしますね。

[154: 匿名さん]

なんだか一気に書き込みが増えましたね。
業務としてアンチ書き込みをされている方もいるようですが、お疲れ様です。

それはともかくとして、それだけ関心が高い物件なんでしょうね。
周りの物件のスレッドを見るかぎり、数週間書き込みのないものやスレッドが全く伸びない物件もざらですから。

オプション会？楽しみですね。
社内で最近マンション購入をされた方に色々聞いていると、床コーティングが結構人気が高いようです。（自分でやったという方もいるようですが・・）

そうそう、業務時間にアンチ書き込みをする方は気をつけてくださいね。

http://ja.wikinews.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%82%AD%E3%83%9A%E3%83...

こんな事件もありますし、インターネットは完全な匿名ではありませんよ。

[155: 購入者]

　意見交換に関係ないもんに対して言うたんです。

[156: 匿名購入者]

そうですね、意見交換でなく単なる口出しで冷やかしの書き込みはウザイですよね。まぁ、暇人なのか、同業他社なのか何者なのか分かりませんが、プレアを盛り下げる人たちの書き込みは排除していきたいものですね。
私もオプション会楽しみにしてます。

[157: 迷い者]

何か益々迷いが深まる一方です。
この間耐震偽造の問題で、購入者が大変な被害を受けています。
多分、価格が安いことも購入を決めた理由の一つと思われます。
一般論ですが、やはり安いのはそれなりの訳があると思うのは
自然…

[158: 匿名さん]

155怖いです。

[159: 匿名さん]

オプション会、ぼちぼちっすか？

契約して、コンストラクトオプションも終わって、そろそろ変化が欲しいと思ってたところです。

早く案内こないかな。。。

[160: 匿名さん]

132です！遅くなりましたが、147さん、よろしくです。

私は次に行くのは少し時間を置いて、変化を楽しもうと思っています。

結局、先週の土曜も行っちゃったんですけど（＾−＾）、幸か不幸か用事があって今度の週末は行けないし。

ちなみに先週の土曜日行ったら、シャインの西側下層階の足場が外れていて、タイル張りの外壁を初めて見ることができました。ちょっと感動です。先に進んでいるライズは、もう14階の工事が始まっています。

まだ何ヶ月もあるんですけど、ね。

でも、こういう時間は大切にしたいですね。

[161: 匿名さん]

連続投稿、失礼します。160です。

＞157さん

「安いのはそれなりのわけがある」・・・それは事実だと思います。そしてプレアは、西船徒歩9分という立地条件やマンション自体のレベルを考えると割安になっていると思います。

が、その理由は「鉄塔」「線路」とはっきりしていて、それを加味すればプレアの価格設定は、主観ですが、私は妥当だと思っています。鉄塔のおかげでプレアが買えた、と、喜んでいるくらいです。（これからなくなってくれればもっといいですけどね。）

目に見えない「何か」におびえるならどこも同じですし、そういう意味で売主にブランドがあることが大きいのかな、とも思っています。

もちろん、価格の割安感は人それぞれ、欠点の捉え方も人それぞれです。なので、そもそも、この「はっきりした欠点」が、受け入れられるものかどうか、ご自身に問うてみたらどうでしょう？受け容れ難いなら、結論は出ています。はっきりしなければ、もっともっとたくさんの物件を見て、ご自身の価値基準を明確にしていったほうがいいと思います。もしかしたら、他で運命的な「出会い」があるかもしれませんし。

「今決めないと、プレアの好みの部屋がなくなる」という焦りもあるかもしれませんが、私は、人とマンションの出会いにも「縁」があると思っています。縁があれば、例えば・・・「諦めていたマンションでキャンセル住戸発生」なんてこともあるのかな、なんて。

私は、自分のマンション探しの様々な流れから、プレアに辿り着いたのは縁だと思っています。「運命」ってやつです。

長くなってしまいました。

人生最大の買い物、頑張ってください！

[162: 匿名さん]

船橋近辺で筍のように増えているマンション郡ですが、
通勤し易い距離にあるのだから、必ず悪い点はあります。

線路の直隣で電車に乗っている人と挨拶ができる某物件。
閑静を売りにしているが明らかに駅から遠すぎる某物件。
隣がオートレース場で騒音、競馬場の糞臭が漂う某物件。
オール電化だが準工業地域で周りが工場だらけの某物件。
目前が高速道路インター入口で隣がラブホテルの某物件。

いろんな物件を見ました。
私も、そんな中プレアに辿りつき、条件と値段が一番良いと「運命」を感じて決断した一人です。

ちなみに、悪い点って、人によって良い点にもなるんですよ。
鉄塔　：　某大人気地価高騰の埋立地と異なり、地盤が強く地震にも強い。
線路　：　隣に、巨大な建物が立つことはない。
坂道　：　高台かつ見晴らしが良い。毎日通れば健康に良い。

みなさんはどうでしょか？

[163: 匿名さん]

>>162
明らかに贔屓の引き倒しになっており大変見苦しいです。

さらには他物件の悪口を並べ立てて自己正当化するのは見ていて気持ちが悪い。

[164: 購入者]

購入者です。
電磁波の件は、いい加減に議論を止めませんか。
実際に鉄塔を撤去させることは、できないわけですから。

気になる人は、購入しなければ良いだけのことです。
他に物件はたくさんあるのです。

あとは、選択の問題でしょう。

[165: 匿名さん]

160・161です。

ここは「購入者」と「購入検討者」の掲示板ですから、贔屓があるのは当たり前です。

他物件の欠点を挙げていても、わかる人にしかわからない162さんの内容は、私の中ではセーフですね。←これも贔屓と言われそうですが、今まで自分達の掲示板の中で散々言われてるプレア購入者にとっては、「これくらいで感情的になるなよ」という感じです。少なくとも、他物件購入者が見る可能性の低い「プレア掲示板」の中での発言なら、傷つく人も少ないですしね。

むしろ、「プレアの購入者と検討者」の掲示板で、明らかに両者でない人がプレアの欠点をつつきまわす方が異常です。

ここは本来楽しく情報交換すべき場所。

購入者同士が夢を膨らませ、検討者は購入者が何を考えて購入を決めたかを、自身の参考にする場所です。さらに言うと、検討者は購入者の論理がある程度身内贔屓になっていることを考慮するのは当然・・・そういう場所です。

購入者でも検討者でもないなら、読むことも書くこともないのです。

[166: 迷い者]

１６０、１６１さん
いろいろ本音を教えて頂いて、誠に有難う御座います。
大変参考になり、これからも挫けずに頑張ります。
自分の運命の出会いに(-?-)

[167: 匿名さん]

＞166さん

100%というのは難しいでしょうが、納得の行くまで見て、悩んで決めれば後悔は少ないと思いますよ。

運命の出会いがあること、お祈りしています！

[168: 匿名さん]

プレア購入者の大半は、161〜162の考え方で購入されたのだと
思っています。
163の発言が、この物件の購入者なのかどうかは解りませんが、
購入者の１人として、少なからず誰でも他物件との比較・検討は
する訳であり、その選択方法として「消去法」のように他物件の
悪いところ見出すことは、一般的だと思います。
少なくとも、私はそうでしたから・・・。

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

また、すごい資料が出てきましたね・・・。

[171: 匿名さん]

１６９は、意図がわかりすぎて、、、、、ＰＨの関係者ですか？
敢えて物件名を挙げて質問する必要ありますか？

[172: 匿名さん]

１６９は怪しいと思います。
あっちこっちで同じ内容のレスを出しています。
相手にしないほうがいいですよ。

[173: あすなろ]

某物件に決めかけていたのですが、そのデベさんがかなり強引な営業姿勢であったこと、質問に対して曖昧答えが多かったこと、某雑誌でアフターケアの評点が悪かったこと、上記の資料を見てしまったことをふまえて、主人と相談した結果「やはり安心できるデベにしよう」ということになって候補を絞って各物件購入者(検討者)の方々にお聞きしようと思い相談しました。上記の物件については出遅れたことと、早い入居が必要である事情から、購入者の方達ならデベとは違った意見が聞けると思いましたし、何か参考になる助言でもいただけたら嬉しいなと思って相談してみたのです。上記の3件は、デベのブランドと、主人の通勤事情、このサイトの中では意見交換も多く本当に気にって購入している方が多いと思い候補にさせていただいたのです。帰宅してプレアさんの方達からはどんな意見をいただけるかなと思って楽しみにしていましたら「回し者」・「怪しい」と言われては・・・ちょっと悲しいです。でも、ご指摘のように、上記のような資料をこういった誰でも閲覧できるサイトに載せてしまったことは本当に反省しています。早速、削除依頼をしてみます。