ライオンズ東松戸エアリーヒルズってどうでしょう

[購入検討中さん]

近隣の物件に比べて少し高い気はしますが、
建物はとても気に入りました。
子供もいますし、学校に近いのもポイントです。
購入を決めた方、検討中の方、
どうですかね〜

[62: 契約済みさん]

６０です。６１の方同意見です。
４３と５９は他のマンションの営業みたいですね。わざわざそんなこと書くか？

[63: 契約済みさん]

>59
普通窓閉めてたら空気もろくろくも通らんよ、サッシの隙間から土なんて入ってくるはずがない。風が強い日は窓閉めりゃ平気。洗濯物も浴室乾燥機があるからまったく問題なし。土壌消毒剤って土壌がきれいになるなら結構な話。朝のトラクターだって、暑い夏場ならエアコンつけて寝るから窓閉めてるし聞こえるわけない。
そんな些細なことをデメリットとしてまくしたてて価値を下げようとしたって無駄無駄。よそでやって。

[64: 契約済みさん]

完売すればそんな書き込みもなくなるでしょう。
もう少しの辛抱ですよ。
ところで、どれくらい売れたのかな？
最近ＭＲにいっていないのでご存じのかた教えてください。

[68: 物件比較中さん]

ここのＭＲでも近隣大規模物件の悪口は聞きました．逆もまた然り．
前が畑で市街化調整区域だから眺望，日当たりが確保されるということで，マイナス面は考えもしなかったのですが，畑であることの弊害は思いもしなかったのでむしろ有り難い．良い点はＭＲでさんざん聞けますからね．逆にトラクターの音なんてどんな音するのか知らないし．農薬をまかない畑はないし，食品に残る農薬残留料と洗濯物に農薬が付くのとでは意味が違う．特にアトピー性皮膚炎の子供には大問題となるかもしれませんし．
契約者が自分が選んだマンションのマイナス点を書かれると腹立たしいと思う気持ちはわかりますが，検討する立場としてはマイナス意見を排除しようとするコメントには賛同できません．いろいろなプラス点，マイナスがあり，判断材料が得られるのがこの掲示板の本来でしょうから．それにプラス点，マイナス点のいずれにせよ個人個人で異なるものですからね．

[69: 契約済みさん]

畑や農薬よりも、建物で比べたほうがいいんじゃない？畑に住むわけじゃないでしょ。構造とかクオリティーとかデザインとか、もっと大事なことがあると思うけど。いい部屋買い逃すよ、ほんとに。

[70: 購入検討中さん]

目の前が畑って言うのはメリットもありデメリットもありってことですな。メリットは眺望、プライバシー、日当たりで、デメリットは砂埃、農薬散布になるのかな。
デメリットに関してはそういった話があるのは事実だと思うが、それがどのくらいのレベルなのかが知りたいですね。
まぁ実際に住んでみないと分からないかなー。

ちなみに個人的な意見ですが、デメリットの意見を書くのは良いとして「後悔しますよ。」とか「止めるべきです。」等のコメントは主観的な意見になるのであまり書くべきではないと。営業妨害って言われてもしょうがないかな。

[71: 物件比較中さん]

構造とかクオリティーとかデザインとかと同じように住環境は大事です．
荒れ気味というか荒れてるのでここらで別の話題に切り換えましょう！

[72: 契約済みさん]

そうですね話題転換ということで、契約した皆様はこの物件の設備で何が気に入りましたか。
自分は、幅が広いフローリングとキッチンの天板が気に入りました。
その他には玄関、廊下、トイレが車椅子が使えるように広めに設計されているところです。

[73: 契約済みです！]

57です。書き込み更に増えましたね。色々な見方はあって当然だけど、どっかの営業みたいなコメントはどうなんでしょう。まあ、別にいいか。

話題変更、賛成です！早速ですが私達が決めたポイントは次の通りです。

１．駅徒歩６分(実際はもうちょっと掛かるだろうけど)
２．大規模マンションではない(これは私の個人的な価値観ですが)
３．二重床、二重天井などの基本的構造
４．㎡単価は近隣に比べ高いが、それに見合うクオリティの高さ
５．以外な盲点であった廊下の占有面積、ここをミニマム化している点。
　　これ、どういう意味かと言えば、他の物件で同じ間取り、同じくらい
　　の床面積だったら、部屋の総床面積は広いということです。
６．これも個人的なものですが、北総線で会社がある新橋まで１本で行け
　　ること。それに武蔵野線でベイエリアへのアクセスも良い。これは奥
　　さんの実家が総武線方面だからってことで。
７．大京、ライオンズマンションというブランドへの信頼
８．エントランス前に悠然とたたずむライオン像(笑)
９．質問に対して親身にこたえてくれた担当営業くん。私達は４件ＭＲを
　　見学に行ったけど、彼の印象はＮｏ．１(奥様談)

まあ、これだけで決めた訳じゃないんですけど、最後は自分の目と耳、それからある種のヒラメキというか直感というか、理想に限りなく近いマンションだったことも大きな要因ですかね。ただ、目の前が畑であるという事実と機械式の駐車場は大きな妥協でしたが(苦笑)

[74: 契約済みさん]

うちは、実績ナンバーワンの管理会社への信頼ですね。マンションは管理ですよね。管理無しのマンションだったら絶対買わない。あとなんといっても二重床でしょ。将来のこと、騒音のことを考えたら二重床じゃなきゃありえない。
それと機械式駐車場は車上狙いに強そうな気がしてます。
北総線が成田まで伸びるので海外旅行に行きやすくなる点、
周辺が静かなところもとても気に入りました。現地だと車の音とかあまり気になりませんね。
ライオンもいいですね。

[75: 購入検討中さん]

大京管理に関してはあんまりいい噂を聞かないですけどね。
あと今時、管理会社なしのマンションってあるのかな。

[76: 契約済みさん]

ウチは賃貸でライオンズマンションに住んでますが、管理体制が良いのでライオンズに決めました。
全てのライオンズが良いわけでは無くて、管理人さんによってしまうのかもしれませんが、割合で行くと他のデベよりはあきらかに優秀だと思います。
ルールを守らない人をきちっとしかれるような厳しい管理人が希望ですが、みなさんはどうですか。（厳しすぎるのも困りますが・・・）

[77: 匿名さん]

跡取がいない農家は少なくないです。

[78: 契約済みです！]

知人でライオンズマンションに住んでる人がいますが、管理は行き届いているって言ってましたよ。76さんの言う通り、結局は管理人さんの人柄による部分も大きいと思うので、どうなんですかね。でも、適当にやられるより、多少厳しくしてくれる方が、私は長い目で見るとマンションのクオリティを維持できていいと思います。

[79: 契約済みさん]

７４です
やっぱりナンバーワンの管理会社は評判もよいのですね
７６さんの他の管理会社（デベではないですよね）よりも　あきらかに優秀　とおっしゃったのをみて安心しました。他の管理会社の事情もよくご存知なんですよね。うちは大京がナンバーワンということはＨＰに書いてあったので知っていましたが、正直、
今すんでる賃貸以外知らず、ブランドだけで決めたので、とても有用な情報です。ちなみに今のマンションはライオンズではないですが、管理がありません。管理人部屋はあるけど、管理人を見たことがありません。
いつもかぎしまってます。共用部分の掃除やら照明やらまったくメンテされず、荒れ放題です。賃貸だからしょうがないとあきらめてます。だから買うなら管理を第一に考えました。

[80: 購入検討中さん]

>79
住んでみるまでは安心するのは早いと思いますよ。
実際、大京アステージが管理している棟数が多いことは事実で実績は確かだと思いますが、その分悪いイメージを持っている人もたくさんいるということも事実です。

マンションの管理は管理人さんの人柄に因る部分が５０％位で、会社の方針（やり方）みたいのが５０％位で良し悪しが決まってくるのではないでしょうか？

あと大京さんは管理費が高いらしいです。大京さんから他の管理会社へ変更したところ３割安になったという話しも住んでる人の中でありました。

結局、マンション管理は今から良し悪しを期待するのではなく、住んでから評価し理事会でどうするか決める必要があると思いますよ。

[81: 匿名さん]

>うちは、実績ナンバーワンの管理会社への信頼ですね。マンションは管理ですよね。管理無しのマンションだったら絶対買わない。

大京管理はいい噂を聞かないのは有名ですけど、実績ナンバーワンということのソースは何かありますか？販売実績の間違いではないですか？
ちなみに管理会社のランキングではかなり低い順位です。

http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/

それと、団地じゃあるまいし一定水準以上のマンションはどこも管理はあって当然ですよ。

[82: 購入検討中さん]

自分も「実績ナンバーワンの管理会社」っていうフレーズに引っかかりました。
あと74、76、78さんが大京アステージ（旧大京管理）をそこまで良いと評価する理由が知りたいです。

[83: 購入検討中さん]

気のせいかもしれませんが、悪い点になると途端に間に書き込みが増えるのは気のせいでしょうか？変ですね？

[84: 契約済みさん]

８３さん同意見です。
レスが全くないよりはいいのかもしれませんけど。
７６です。
引越族なので今までにライオンズマンション３回、その他のマンション５回程住んだ経験があります。全て賃貸で。
今のライオンズは特に良いですね。厳しいですが。
あとは自分の経験に知人の経験をプラスして判断した結果を参考までに書いただけです。