ライオンズ東松戸エアリーヒルズってどうでしょう

[購入検討中さん]

近隣の物件に比べて少し高い気はしますが、
建物はとても気に入りました。
子供もいますし、学校に近いのもポイントです。
購入を決めた方、検討中の方、
どうですかね〜

[22: 購入検討中さん]

昔からライオンズマンションってブランドイメージがあって、買うなら
ライオンズマンションと決めていました。東松戸でここが出たので
検討しています。しかし、先週、現地を見てきて愕然としました。
ずいぶんと寂しいところにありますね…。ライオンズ＝都会便利という
イメージが…。駅からのアプローチでは信号でずいぶん待たされました。
交通量が多いし信号無視してはとおれないので駅までだいぶかかる印象です。
機械式駐車場についても当方車が大きいので入るか心配です。まわりに
土地はたくさんあるので平置きの貸し駐車場とかできないかなあ。
あとこの辺は地震どうなんでしょうか。コンロについてガスでもいいかなって
思っていたんですけどガスは被災時に復旧に１ヶ月かかると聞いたので
最近オール電化のほうがいいかなと思ってます。
オプションでＩＨヒーターにしたらいくらくらいかかるんでしょうか。
そもそも個別にオール電化できるんでしょうか。
ブランドマンションで友達や親戚に自慢したいもののだいぶ迷ってます。

[23: 東松戸で検討中]

駐車場については道路を挟んで北側に数台分確保して100％にするそうです．ただ，結局は抽選ですから機械式のところに当たる可能性は高いですね．また，平置き式のところは当たる確率は低く，駐車代も高いのが難点です．

２２さん
極論を言うなら日本中どこでも地震は起こりますので，ライオンズの場所なら大丈夫といえる人はいないでしょう．
ただ，埋め立て地より条件はいいかもしれませんが，直下に活断層があればこれも一概には言えません・・・

そう考えると東松戸なら大規模の方かなぁ〜と思ってしまうのですが，ライオンズが完成したら駅のあの交差点のところから坂の上に見えるマンションは素敵かも・・・とも想像しちゃいます．しかし，見えてはいても，意外と時間がかかるのも難点です．
これに対し，大規模の方は車寄せやちょっとした敷地内広場があってこれはこれで素敵なんですよね．
結局どっちにしたらいいのやら，悩んでいるうちにどちらとも希望の部屋が無くなりそうで心配です．

[24: 物件比較中さん]

ここのマンションはどのくらい売れているのでしょうか？
自分がＭＲへ行った時は３分の１くらい売れていましたが、
それから増えているのでしょうか？
知っている方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[25: 購入検討中さん]

9/15から第二期の申込みがはじまります。
重なった場合は抽選が行われるそうです。
ご希望のお部屋のタイプがあるならば、
早いほうが良いかもしれませんね。

[26: 購入検討中さん]

先週ＭＲ行ってきました。第２期から抽選になってました。で要望があった部屋にはマークが付いていてなるべく重複しないようにしてました。確かにテンションがあがる前だと、なるべく抽選は避けたくなるのが人間心理ですね。
第１期では１５戸ぐらい売れてたみたいです。ここの唯一気になる駐車場はこれから購入する場合、どちらにしろ抽選になるんでしょうね。

[27: 契約済みさん]

第一期で申し込み済みです。
入居予定の来年２月末までには完売して欲しいですね。先週見た感じではかなり要望のマークがついてましたね。うれしいです。入居時に売れ残ってると、何となくイメージが悪いような気がしてしまうので。
近くの大きいマンションは、入居時に完売はちょっと難しいみたいなことを言われました。戦略的なことなのか、それとも大きいところはしょうがないんですかね。

[28: 第二期申込み予定]

駐車場は確かにネックですよねー。でもいま、ゼネコンが使っている現場事務所のある場所を大京が買って駐車場にするってことも検討しているみたいなので、駐車場は実質１００％になるのでは？って楽観視してます。機械式は面倒だけど仕方ないですね。私、そこは妥協しました。物件自体はとても気に入っているので。でも、ターンテーブルを使う位置だけは避けたいなって思ってます。この掲示板、営業さんもチェックしているみたいだからお願いしてみるかな・・・、担当営業のＭさん、何とかなりませんか！？(苦笑)。駅前の信号待ちが長いと気にされている方もいるようですが、これも今はマンション前の道を封鎖しているため、車優先の信号制御をしているだけで、３月末に封鎖を解除した後は、それほど信号待ちでイライラすることもなくなると思います。目の前の畑ではネギがすくすく育ってました！先週現場を見た時にちょっとネギ臭かったけど、これは住めば慣れちゃうんでしょうね(笑)。

[29: 購入検討中さん]

駐車場の情報はナイスですね。それだけがネックだったので直ぐにでも決めたくなりました。
周辺でフラット３５Ｓが使えるのはライオンズだけなので、構造的に優れてるのはもちろんだし、建っている場所も用地的に前面に建物が建つ可能性はほとんどないし、若干価格が高めですがそれも仕方ないと思います。
目前に高い建物が建ってしまうと眺望も日当たりも台無しですから。個人的には、風呂上りに窓を開けて部屋の中で裸でくつろぎたいので特に重要ですね。
前面が畑ってことに全く抵抗はないですね。むしろのどかで歓迎です。パチンコ屋とか居酒屋（働いてる人すいません）になるよりずっといいですね。
もう抽選みたいですが、早めに決めちゃいます。

[30: 購入検討中さん]

高台の物件なので有力候補にしていますがまだＭＲ行ってません。私も駐車場が気になっています。
いままでいろんな場所を転々としてきましたが、経験上、駅から５分以上離れると、雨の日に子供（高校生女子）の送り迎えが必要になります。４分のアパートでは不要でした。微妙な距離で個人差はあると思いますが、私は５分が境界線です。ここは「必要」の側に分類しています。送り迎え自体はやぶさかでないのですが、機動性が気になります。
敷地外駐車場は近いんでしょうか。また機械式の駐車場は使ったことがないのですが、機動性はどうでしょうか、経験のあるかたご教授ください。
あと車寄せとは言わないまでも、乗り降りの場所に屋根があったほうがいいのですが、ありますでしょうか。

[31: 匿名さん]

私たちもモデルルーム見てきました。
駐車場についてはやっぱり気になりますね〜。
No２８さんの言うように１００％駐車場計画はあるみたいですね。
でも大京が買っては無い感じ。近隣も含め、その場所でも検討はしてるみたいでしたよ。

[32: 物件比較中さん]

駅からちょっと遠いし駐車場100％じゃないわりに
価格が・・・
構造が良くても住んでからはどうだろう？

[33: 第二期申込み予定]

第二期申込み予定。改め、第二期申込みました！あとは運を天に任せるのみです・・・。

>No.30 by 購入検討中さん
敷地外駐車場は、聞いている限り、目の前の現場事務所か徒歩2〜3分圏内の民間駐車場になると思いますよ。まあ、これはまだ不確定要素が多い話なので、参考程度に聞いておいて下さい。
また、車寄せに関しては、マンションの規模を考えると無理でしょうね。なので屋根も難しいでしょう・・・。
でも、玄関前にはライオン像が悠然と座ってますよ。これ、結構気に入りました！きっと入居できたら写メ撮りたくなると思います(笑)。

みなさん駐車場がネックになってるみたいですけど、って、私も最初はそうでしたが・・・、まあ、車で生活する訳じゃないし、自分達がイメージした間取りで、立地も悪くないし、価格が周辺と比べて若干高めかも知れませんが、それも使っている材料だったり構造だったりが他のマンションより良い物だって考えれば、決して高くはないと思ってます。
私達夫婦はMRを全部で4件見ました。勿論、お隣のグランマークスも。それから同じ沿線で大京が手掛けるJV物件も見に行きました。4件は多くないかも知れませんが、その中でここは一番良かったですよ。これ私達の価値観ですがね(苦笑)。あと、担当してくれている営業さん、これがまた良い。答え難いだろう質問も隠さず答えてくれるし、奥さんの些細な質問にも親身になってくれる。こういう姿勢ってとっても大事だと思います。私達夫婦より年下だけど、ホント、頼りになる営業さんです！

まあ、色々書きましたが、全ては抽選に当たらないと始まりません。今週はドキドキ、ウキウキ(まだ早い？)しながら過ごします。

[34: 第二期申込み予定]

度々済みません。No.28に書いた駐車場の情報は一部誤記がありました。なので削除依頼しようとしましたが、既に他の方より削除依頼がありましたのでそのうち削除されると思います。
ゼネコン事務所の場所は大京が買う訳ではないようです。検討・調整をしているようです。どちらにしても、表現が不適切だったと思います。スミマセン。

[35: 契約済みさん]

第一期申し込み済みのものです。ウチも東松戸周辺のＭＲを４つ程まわって決めました。使っている材料は確かに良さそうでした。（素人なりにですが）
でも、一番重視したのは立地ですかね。南側の用地が市街化調整区域のため、建物が建つ可能性がきわめて低い。そのため、日当たり良し・眺望良し・プライバシーも守られます。ただし、農地なので田舎っぽいかもしれませんが、ウチは逆に気に入りました。
用地次第では、現在駐車場で安心してると将来的に何が建つかわかりませんからね。

[36: 匿名さん]

ライオンズマンションは駐車場とがかなりネックですね。
今、他の所に駐車場を用意している書き込みが多数ありますが
その分の費用はどこが負担するのでしょうか？

当初からライオンズ側が予定していれば駐車場100%完備と書くはず
ですし、もしこれが突発的な予定としたらライオンズさんがすべて負担
してくれるのは考えずらいですね。
土地の値段はそんなに安いものではないですし、駐車場としての整備代、
管理費も必要になってくると思います。
それがマンションの値段に上乗せされてないとしたら、今後の管理費等
で徐々に引かれていったりしないんでしょうか。

かなり心配です。。。

100%になったから安心だと思ってると後で痛い目を見るかもしれませんね。当初予定ではないということは費用面を明確にした方がいいとおもいます。

[37: 購入検討中さん]

ホームページの第２期の受付が９月２３日までになってますね。たしか先週受付開始だったと思いますが、もううまりそうな勢いなのかもしれませんね。
ウチも早急に結論出さないといけません。ウチが希望の間取りは今回で終わりのような気がしたので。

[38: 第二期申込みしました！]

>No.37 by 購入検討中さん

第二期は23日の18時が申込み締切りで、その日のうちに抽選会が行われますよ。私達はいまソワソワ・ドキドキしながら23日の結果を待ってます。でもまだ第2期以降のお部屋も結構あったと思います。希望の間取りって、やっぱり重要な要素ですよね。いい結論、出して下さいね！

[39: 匿名さん]

契約者の皆様、ＭＲいかれた方、教えてください。
ここの駐車場ってどんな機械ですか？タワー駐車場？それとも地下に潜るタイプでしょうか。
機械式駐車場のスレッドを読んでると、時間がかかるのは仕方ないにしても、地下型だといろいろ問題があるようです
あとこの物件は２重床はいいんですけど、水周りのリフォームってＯＫになってますか？
前に見た物件で２重床だけど、隣接住戸に騒音の影響があるので水周りのリフォーム禁止で、意味ねーじゃんってとこがあったので、
この２点教えてください。

[40: 契約済みさん]

ＭＲ行ってきました。近隣のマンションに比べて売れ行きは良いみたいです。売り出してる部屋については、売約済の赤いバラと申し込み済みのマークがほとんどについてました。やはり入居までには完売して欲しいです。あくまでも個人的にですが、入居時に売れ残ってるってのはあまり良い気分ではない。
駐車場以外は明らかに他より優れてるので、間違いなく売れるとは思いますが、何となく気になったので。

[41: 物件比較中さん]

超近所ですが（現在賃貸）で、購入比較中です。
実家もそんなに遠くなところですし、知れた土地柄ですので東松戸の様々なデメリット（区画整理等）は良くなると信じて検討しています。
近頃、松飛台のある会社関係の方の寄付で少しだけ立ち直りそうですから。○○一族は気になりますが・・・マンションですからね。
検討は、最終的にはここと、グランマークスが候補で残っていますが、同じ位の広さだと300万前後高いですかね。遠いのに。
でも、建物はやはり大京クオリティって感じで良いと思います。
私は車上荒らし2回、家に泥棒が1回入られていますので、駐車場のセキュリティは重要です、その点と子供が小さいので敷地内で遊ばせることができる、グランマークスに傾いています。
エアリーヒルズは、駐車場、価格がやはりネックです。また、目の前の畑が少し風が強いと砂が舞うことですかね。（近辺の車はほこりっぽい）
また、前のカキコミにありましたが、大雨の時は県道へ向けて水が流れますが、冠水？まではあまり見たことがありません。（松飛台への裏道で少しありますが）ただ県道沿いは、ハザードマップ上で冠水地域（液状化も？）になってますが。。。（元々川があったので仕方ないかも、今はドブ川ですが）
グランマークスでは、高層階、こちらでは、4階位で検討中ですが、もう少し考えてみたいと思います。