プラウド新浦安 その９

[とくめいさん]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6300万円 (1戸) 〜7380万円 (1戸)
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/

[821: 匿名さん]

鉄鋼団地の景観Ｐ、もうすでに市が金出してやってますよ。プロジェクトは現在進行形ですってば。これは一部マンション住民の話ではありません、プラウドが建つ随分前からこのプロジェクトは立ち上がってました。鉄鋼団地どけろって声がそれこそ３０年前からあるけど、そんなん無理だしそれこそ現実的じゃないのでうまく住宅地と共存させる為に色々やろうってことですよ。高洲に限らず今川、弁天に舞浜も全部関わってる話です。
以前見明川のごみ焼却施設が移転して、跡地に綺麗な公園ができて弁天４丁目の地価が跳ね上がって値上がり率トップ１０かなんかに入ってたでしょ。あれと同じですよ。ごみ焼却施設の移転費用だって市が出してます、浦安市の住環境をよくする為のプロジェクトですから当然です。他にもあちらこちらで金使って住環境よくしようと色々やってますよ、浦安市は。他の都市と違って、金持ちですから。一部の人の眺望云々とか、そんな次元の話ではありません。

[822: 匿名さん]

ドリフト族と花火の音を比較なさるとは・・・・・
いわゆるパークサイドを購入したんですね。
なお、海の色はいつ見ても銀色ではありませんよ。もしかして海よく見えない？首いたくなります？

[823: 匿名さん]

>>822
色の感覚も人それぞれですし、誰であるかは特定できないように注意しています。
ご自由に想像下さい。
まあ、一般論として読み取って頂くとありがたいですね。

[824: 匿名さん]

もしかして富士山がすばらしいとか言い出す方ですか？

[825: 入居済み住民さん]

引っ越してきて３ヵ月経ちましたが、ドリフト族なんかほとんど来てないような気がしますが・・・。夏に向けてこれから増えてくるんでしょうかね？
今であれば、窓を開けるとカエルの鳴き声が響き渡っているのみですｗ

[826: 匿名さん]

>>824　
どうせなら、TDSの山が素敵だぐらいのウィットが欲しい。
座布団１枚取上げろ、残念！

[827: 匿名さん]

プラウド新浦安の公式宣伝文句では「海」、「緑」、「公園」などのキーワードは見かけるんですが、富士山というのはちょっと・・・

[828: 匿名さん]

そもそも
野村の入札価格が異常だった

すべてはそこから始まり
そこに集約される

最初から間違っていたんだから
どこかでそれを清算しなきゃならない

[829: 匿名さん]

話を戻すが、準大手の物件だと、もうこんなものかと思ってしまう。
ここの件以来見ている某ブログだが、この人の対象も殆どが大手ばかりであり、その他だとあんぐり状態となるのがみて取れて面白い。
大手物件で文句を言える人達はある意味恵まれていると痛感する。
手が届かないとわかっていても選択肢にすら出来ない・・・

前編
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200806/article_12.html
後編
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200806/article_13.html

[830: 匿名さん]

入札価格。。。野村が２１０億、大京・オリックスが２００億、三井が１８０億。。。適正だと思うんですけど。坪単価２００万弱でしょ？こんなもんだと思うなぁ。マリナは坪単価２５０万でしたっけ？

[831: 匿名さん]

皆がそう思うなら
ここまでの惨状はなかっただろうて

[832: 購入検討中さん]

ドリフト族はギャラリーがいる事も重要なんで学生さんが休みに入るとどっと増えます、
ただ若者の車離れも相当進んでいるようでこれからは減っていくのでしょうね。

[833: 匿名さん]

新築マンション値崩れ始まる　千葉県すでに2004年の水準

http://www.j-cast.com/2008/06/25022427.html

>>832
それはチバラギとういう広大な後背地を持つ
ここの実情を解ってないと思う

[834: 購入検討中さん]

都内からの遠征組が減ってくれればやがて走り屋は田舎のあんちゃんの象徴になっていくのでは？
ダサイ、というレッテルが貼られればかつての暴走族のように自然消滅してくれるはず。

[835: 匿名さん]

チバラギでは旧車会といって
昔ながらの暴走族が再度復活しています
そもそもドリフト族の主力は田舎者です

[836: 匿名さん]

この前の日曜日、市川インターで１００台くらいの暴走族をみましたよ。

[837: 匿名さん]

市川インターに集まるのは暴走族ではなく狂走族。
湾岸自動車道を200km以上で走り抜ける。
狂走族は車の性能と腕を競うものであり、横の繋がりは限られ、普段は車好きな普通の人間であることが多い。

ドリフト族もこれに近いが、見物人がいると喜ぶ。
日本ではゼロヨン的にタイムを競うことは少ない。

一方、暴走族自体は、暴 力 団予備軍的な存在であり、
集まって乱痴気騒ぎをするための道具として乗り物がある。
昨今、暴走族はその規律の厳しさや上納金問題などもあり、今の若者には受け入れられず壊滅状態。

[838: 匿名さん]

値崩れを起こすのは３−４千万円の郊外物件でしょうか？逆に新浦はもはや億ション当たり前。グランデから出てきた億ションが、プラウドで増えてマリナで当たり前になって。やがて出てくる戸建て物件は全部億いって、へたすりゃ２億ですかね。５０坪の舞浜戸建てが７−８千万で買えた時代が懐かしいなぁ。。。あ、もう５年前か。そういやあの頃は史上最悪なデフレ局面のどん底でしたもんね。日経平均も８千円割ってたし。ここまで随分回復しましたよね。

[839: 匿名さん]

ここは他とは違うと思いたいよね・・・

[840: 匿名さん]

厳しい意見ですが、バス便であり買い手の人気はあまりないと思います。
（特定の人たちにしかウケない）
中古物件の値段は買い手がつけますので資産価値の低下は避けられないでしょう。

でもいいじゃないですか、いつものキャッチフレーズで乗り切れば問題ありません。

かく言う私も新町物件に現在居住しております。
他とは違うバス便の便利さ云々かんぬんも承知しております。