プラウド新浦安 その９

[とくめいさん]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6300万円 (1戸) 〜7380万円 (1戸)
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/

[741: 申込予定さん]

７３１です。

皆さん、沢山の書き込み、有り難うございました。
やはり、圧倒的に住み心地が良さそうで安心しました。

また、嬉しい誤算だったのが２４時間ゴミ出しができること。
タワーマンションではないので各階ゴミ出しがないのは諦めて
いたのですが、前に営業の方には、前日までにゴミは出さないと
いけないと言われていたので・・。

やはり風は強いみたいですね。ずっとこの掲示板でも取り上げれて
いるけれど、なぜかモデルルームに足を運んだ日に限って、
穏やかで強風を意識したことがないので、
実際どれほどのものか、逆に興味津々です。

湿気が多いことは新築マンションにありがちなことなのですが、
ここは立地上の理由もあるのでしょうね。我が家は使用しない部屋も
現在は出てくるので、２４時間換気の威力に期待＋除湿器購入も
考慮します。アドバイス有り難うございました！

[742: 物件比較中さん]

あとここの最大のマイナス点は高かったということでしょうか
マンションプチバブルのころに分譲されましたので、適正価格より２割は高かった
値引きなしで買われた片はご愁傷さまです
しかし、現在は値引きもあるでしょうし、二重床が太鼓現象を起こすためうるさいというのが気にならなければ問題ないと思います

[743: 匿名さん]

住民に聞いてるじゃん。
高いだの値引きだの、その辺の話は、正直、飽きた。

[750: 匿名さん]

>743
本当のことだから仕方ないでしょう。

[751: 物件比較中さん]

くだらない質問ですみません。
こちらのマンションはスカパー光を導入されているのですが、
ＢＳ・ＣＳデジタル放送のアンテナも付いているのでしょうか？
スカパー光だけだと、現段階ではスターチャンネルＨＶ、ＢＳイレブン、
ＢＳトゥレルブが視聴できないですし、デジタルＷＯＷＯＷなども、アップコンで
見る形となるので、本来のフルハイビジョン画質が堪能できないかと
思われるのですが、さすがに最新マンションでＢＳ・ＣＳデジタルアンテナ
が付いてないわけないですよね？
資料ではそこのところが明記されていなかったので、念のため・・。

[752: 匿名さん]

>７５０
高いだの値引きだのの話は、前レスを掘っていけば、ヤマほど出てくるでしょ。住民に聞いてるんだから、住んでみて気づいた点を聞いてるってことでしょーが。

[753: 購入検討中さん]

真面目に購入検討している人間にとっては、
入居済みの方の意見や感想も聞かせてもらいたい
ことも多いところ。

今さら742のような出尽くしたネタで荒らされて、
入居済みの方がこの板から去ってしまうことのほうが
正直、迷惑！

[754: 入居済み住民さん]

>>753さん

荒らしくらいでここから去ったりしませんよ。
荒らすならもっとギャフンと言わせてほしいくらい（笑）

なんでも聞いて下さいね。

値下がりするのを待つのも良いでしょうが、世界的にインフレしていく感じですよ
金利も上がるかも。


ここの販売価格は高かったですが、今後安くなっても金利によっては
支払い総額は上がってしまうかもしれませんね。

[755: 浦安貧乏住人]

>>754
確かに。

仮に1割引かれていたとしても、35年ボーナス無し元利均等で考えると、
5000万円2.1％（3月10年固定金利、早く買った方が組んだローン）と、
4500万円2.5％（1.4％優遇後の6月10年固定金利）の返済額は300万円しか変わらないんですよね。
あと0.3％ローン利率が上がると、返済額はほぼ同じになってしまいます。

1割も高く掴んだーって言われても、実際はこの程度なんですよ。
確かに現在値引きがあるかも知れないし、高値づかみだったかも知れませんが、
3月は長期金利の底であったことは明白ですし、4月以降は急上昇しています。
http://www.bb.jbts.co.jp/data/index_kinri.html

今後は金利上昇リスクと、物件価格下降の見極めが難しくなるので
結局はますます「買ったときが買い時」になりそうな予感。

まあ・・・
もちろん現金一括で買える方には関係ないですけどね

[756: 匿名さん]

販売サイドの人ですか？
あまり必死にならない方が・・・

[757: 匿名さん]

ちょっと皆さん控えてもらえませんでしょうか？
語るに落ちてるって気がします。

[758: 入居済み住民さん]

千葉の価格動向のサイトによると
京葉線が南船橋から津田沼、千葉、成田へっていう
話があるって書いてるのですが、本当ですか？
船橋へ行きやすくなったら嬉しいのですが

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46554/


副都心線のように、京葉線、東西線、総武線をつなぐ電車ができたら
もっといいだけどね（夢の話です）

[759: 匿名さん]

新浦安〜船橋〜津田沼の計画はあるけど、作るにしてもだいぶ先の事じゃないかな。
建設費も相当かかるだろうし。
南船橋〜津田沼なら安く早く出来そうだけど、計画あるかは知らないな。

[760: 匿名さん]

>743
>住民に聞いてるじゃん。
>高いだの値引きだの、その辺の話は、正直、飽きた。

あなたが飽きたってだけでしょ。
私は飽きてないです。

マンションを検討するにあたって、価格の話しはやはり重要でしょう。