プラウド新浦安 その９

[とくめいさん]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6300万円 (1戸) 〜7380万円 (1戸)
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/

[681: 相場に詳しい人]

下がったところを買って、上がったところで売り抜ける。これが相場の基本。
今はバイサイドは「待ち」「値切って買い」が正解。

[682: 匿名]

＞今はバイサイドは「待ち」「値切って買い」が正解。

そんなこと相場に詳しくなくても分かると思いますが・・・ｗ


地価の上がり下がりってどうでもよくね？
株や原油、為替の変動は気になるけどね。　地価が下がった？上がった？　だから何？

[683: とおりすがり]

682さん
「資産価値」を気にする人は、バス便でバブル価格のこの物件には手を出さない
方がいいという結論です。
10年後には確実に半値になっているでしょう。

[684: 購入検討中さん]

つまり「資産価値」を気にしない人なら問題ないわけですよね。１０年後に半値になってようが、そこに住むことが気に入って３０年住むつもりの人は、関係ないですもんね。

[685: 匿名さん]

中古板「新浦安の中古ってどうですか。」より、

> 新浦安のマンションは、駅から徒歩20分以上でも価格が落ちない、って話。
>
> http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20080512A/index2.ht...
>
> 首都圏全体の平均値を逆転させる程とは、ちょっとすごい。

[686: 匿名さん]

>684
>つまり「資産価値」を気にしない人なら問題ないわけですよね。１０年後に半値になってようが、そこに住むことが気に入って３０年住むつもりの人は、関係ないですもんね。

そうなんだけど、そんな人がいるんですか！？
普通は、自分が定価で買ったものと同じものを他の人に値引きで買われたら、ショックだろうし、
また、今は一生住み続けると思っていても、今後、親が急に倒れて田舎に急遽帰らないと行けなくなるとか、サラリーマンなら転勤とか、
とにかく(自分の意思とは関係なく)売却せざるをえなくなることがあるわけで、
そういったときになるべく高くで売却できるほうが良いんじゃないですか。

[687: 匿名さん]

住みたいと思わせる街並みや住みやすいと思える環境は
結局、住んでいる人たちが自らつくるんだよ。
永く住みたいと思える街の人気は企業や行政も動く。
そこに資産価値が生まれていると考えられないのかな？
例えば30年住みたいと思う気持ちが
地域活性化に繋がり、結果資産価値を作り出すんだ。


なんてね。

[688: 匿名さん]

>>686
>>そうなんだけど、そんな人がいるんですか！？
>>普通は、自分が定価で買ったものと同じものを他の人に値引きで買われたら、ショックだろうし、

そう？私はまったく気になりませんが。
貧乏なんですか？

[689: 匿名さん]

>>686

いいんだよ、永住のつもりで買うっていってんだから。

『普通は』なんていってっけど、あなたの普通が世の中万人の普通じゃないんだよ。

『そうなんだけど』っていって理解出来てるんなら反対論書くなよ。

[690: 入居済み住民さん]

>>そうなんだけど、そんな人がいるんですか！？
>>普通は、自分が定価で買ったものと同じものを他の人に値引きで買われたら、ショックだろうし、

私も気になりませんよ。
同時期だったらショックですが、時期が違えば値段が変わるのなんて当たり前。
ましてや引き渡し時に売れ残っている時点で、値引きがあるのは誰でも分かること。
ショックではなくて、自分の決断がちょっと早かったかな？くらい。
株を買って、「もっと後で買えば良かったー」と思うのと同じ程度。

だいたい、競争倍率の無い状況の不動産を定価で買いますか？
買わないでしょ？
家電だって値引かせて買うんだから。

ここは１期で抽選で買いましたが、前の家は入居始まったところを値引きして買いましたよ

[691: 周辺住民さん]

>>683
＞10年後には確実に半値になっているでしょう。

将来のことを「確実に」と言っている時点でかなりイタイが・・・
レジアスやセレナが売り出したときも同じようなコメントあったなぁ。

半年後、１年後の経済状況すら予測できないのに１０年後の話とは片腹痛い。

[692: 近所をよく知る人]

何度も出ていることですが、ここを買った人はあまり
資産価値を考えずに、永住志向で買った、ということでしょうね。
それはそれで気持ちの問題なので、決して周りが否定できるもの
では無いでしょう。私は理解できます。
ただ、上の地価動向や立地等を見る限りここが十年後に半値に落ちる可能性は
十分あるでしょう。やはり特異的にこの地域を好まなければ、資産価値や通勤等
もっと良い条件の物件はいくらでもあるわけで、もう少し様子を見るのが良いの
でしょうね。

[693: 物件比較中さん]

十年後の資産価値を気にされる方は、
やはり都心から西側の２３区内を買われるほうが
無難でしょうね。

新浦安は環境を選んで住む街ですので。

私は現在、都心在住ですが、もっと自然を感じる街に
住みたくて、且つ都内通勤に物理的距離が近い点で、
新浦安に魅力を感じています。

ただ、こちらにするか、より鉄鋼団地寄りに
建つ野村物件を待つかが悩ましいところです。
こちらの残りの物件はどれも高いので。

[694: 匿名]

資産価値なんかよりも広い家の方が良いじゃん。

１０年後に価値が下がらなくてもその１０年間狭い家に住む方がはるかに苦痛。

[695: 匿名さん]

かなり人工的な街だと思うのですが、新浦安で自然を感じることができるって
どういうセンスですか？

[696: 匿名さん]

人の感じ方なんて千差万別。価値観を否定するなんてアンチ派も程度が知れるねｗ

[697: 匿名さん]

>>695
まあ、じっくり散歩してみてからカキコミしなよ。
三番瀬や広い公園のおかげで鵜やカモメ、カイツブリ目、チドリ目などの野鳥が多く
釣りしている風景や海風や水に囲まれた浦安は意外と自然を肌で感じる事ができる。
きみの田舎でも田に水を引く為の人工的な産物で自然を連想する小川なんかはそうだろ。

もちろん自然の意味をそのまま出したら嘘になるけど、
自然を感じるぶんには逆にセンスあるからこそ。
その辺を理解できないから、全てのカキコミが妬みになるんだ。

[698: 購入経験者さん]

十年後に半額だなんてありえないよ。原油や資源がいまより三分の一にでもなればわからないでもないが。こんご資源はどう考えても下がらないだろうな。

[699: 匿名さん]

今後十年先を考えるなら私はすでに先を読んで物件は仕込み済み。
駅近の物件はすでに数物件おさえました。
　そして新浦安も購入しました。これからは駅近物件と環境を重視した物件が買いなんですよね。
中途半端な物件は下がるでしょうね。
　新浦安は私は購入していきますよ。先のみえない人たちが一生懸命新浦安はさがると騒ぎまくってください。その分安く購入できます。

[700: 匿名さん]

転勤や親の病気を気にして、そのときに高く売却できた方がいいと考える６８６さんは、つまり、資産価値を気にする人なのだから、そういう視点から物件を選べばいいのです。プラウド新浦安がそれにあてはまる物件かは…ほかの人に聞いてください。