プラウド新浦安 その９

[とくめいさん]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6300万円 (1戸) 〜7380万円 (1戸)
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/

[204: 入居済み住民さん]

それに、売れ残って一斉入居を迎えた時点で、大幅に値引くことくらいみんな知ってますよ
入居時に売れ残りが出たら値引くことくらい当たり前でしょう。
昔からどこのマンションでも同じ。

ちなみに私は２月に購入しました。
これから値引くとは当然予想してましたが、４月に息子が暁星に入るので、
それに合わせました。
正直な話、値引きを待ちたかったですが、息子の入園を優先させました。
あとは夏くらいになると昔の家も値が下がっちゃうし。

値引きは良いのですが、２０１みたいなのが入居するのかー
もう少しまともな人に入居してもらいたかったですねぇ

[205: 入居済み住民さん]

＞皆さん（購入者、契約者）には決してしゃべりませんけどね

ここの掲示板でも某サイトのリンクとかあったから皆知ってるって。
野村もお金無い人には提示しないので買えると良いですねぇ

[206: 匿名]

なんだ、201は単なる知ったかぶりさんか。
201涙目

[207: 物件比較中さん]

>>204さんへ

「暁星」って九段の方ですよね？
まさか「暁星国際」の為にわざわざ越してきたんじゃないですよね？？
よく勘違いしている人がいるんですよ、「暁星国際」と九段の「暁星」を。

[208: 入居前さん]

>>207
ちなみに、どう違うのでしょう？
当方関東の受験事情疎いもので、お教えいただければと・・・。

[209: 匿名]

>>207さん

もういいでしょ

[210: 入居済み住民さん]

204です。

暁星国際幼稚園です。
もともと近所で、十分通園可能ですが、４月からの新生活に合わせました。

もちろん、暁星の通園が、購入の最大の目的では無いですよ。
去年からこの物件は欲しいと思ってました。
広い家に住みたかったので。

で、今買うか、半年後に買うか、来年買うか・・・
買い換えなので、値下がりするなら住んでたマンションの売値も下がってしまう。

それなら、

・納得のいく広さと間取り、階数の部屋があった
・４月に入園のタイミング
・長期ローンになるので１年伸びれば完済年齢も１年伸びる（当然繰り上げを計画していますが）

で、今買おうという判断です。

１つ後悔なのは、やはり去年の今頃よりも売却マンションの査定が下がってしまったこと。
それは素直にアイタタタタ・・・　ですね。


住み心地は抜群に良いですよ。
前の家は狭くてイライラすることもありましたが、生活に余裕を感じることができています。
前だったら、大きめのおもちゃを買ってあげたくても「どこに置くんだよ！」ともめたりしましたが、収納多すぎなので、そんなことで悩むことはありません。
もちろん高価すぎるおもちゃは悩みますけどね（笑）

[212: 匿名さん]

まあこれからこの物件がどのくらい値下げして１年後に完売するのか楽しみです。私のマンション選びの反面教師になってくれることを大いに熱望しています。

[213: 匿名さん]

＞２０１

どっちやねん

だから結局どこを買えば良いのよ
他にどこがお薦めなのか教えてくれって

日本全国どこも買うものは無いってこと？
まさかそんな的はずれなオチじゃないよな

[214: 匿名さん]

>>201
まったくの部外者だが、201さんって

84、96、152、154、156、160、177、179、201、211あたりを投稿しているひと？
興味を持って発言を見ています。

[215: 入居済み住民さん]

そうそう。

買った人はみんな「こんな駅遠の高値団地」を買って大満足してるんだから、
早く優良物件を紹介して私らを悔しがらせて下さい。


良い物件を紹介してくれないといつまでたっても目が覚めませんよ
哀れまれても気付かないですよ
それじゃあ２０１さんも物足りないでしょう（笑）

[216: 投資家さん]

２０１の気持ちは分かる。

経済の話に置き換えて申し訳ないが、
暴落してる時には買えない。
で、上がり始めるとまたいつ暴落するかの恐怖で買えない。

で、結局上げトレンドの高いところで買ってしまい、
その後暴落。
そのまま持っていることもできず、１００マンション切りしてしまう。

201が投資で１００万失ったのは大方そんなところでしょう。

みんなそんなもの。
取り返せるよ。頑張って！

[217: 201応援隊]

ここは201の原資回復を見守るスレとなりました。

[220: ビギナーさん]

＞２０１、２１１

そんなに苦しい言い訳しなくても、
魂胆がバレてしまって困ってるのか？


こちらは週末にMR行きましたが、思ったよりにぎわってましたよ。

[221: 入居済み住民さん]

＞大幅値引きされたプラウドを買います

な〜んだ、結局はプラウド買いたいんだね（笑）

でもこの人プラウド否定して何か得なことあるのかな？
なんでそんなに否定するの？

みんなにきらわれているみたいだから、去った方がいいよ！
多分ネット上以外でも嫌われものだろう！図星！！

[223: 匿名さん]

あ〜あ、結局それしか言えなくなっちゃった。

[224: 入居済み住民さん]

入居から二週間が経ちましたが、改めて買ってよかった、って思ってます。
自分は丸の内までの通勤ですが、バス通勤はまったく苦になりませんよ。
本数もだいぶ増えたようですし、朝のシャトルバスは快適です。
色々言われてるようにPCグランデが売りに出た二年前から比べたら二割高で買ったのは
事実ですから、後はがんばってローン返済です。

東京駅近辺に通勤する人にはお勧めだと思いますけど。駅からの距離に拘るなら
検討する必要ないと思うけど、そこに拘らないなら検討する価値はあると思いますよ。

[225: 入居済み住民さん]

>222, 201

なんだよ、結局それかよ
もう少しできる子だと思ってたが。

早くギャフンと言わせてくれよ

お互い原資回復できるよう頑張ろうぜ（笑）

[227: 不動産購入勉強中さん]

＞＞222

お前、新浦安関係のスレを荒らしまわってるだろ。書き込みがいつも昼間なとこを
みると、他地区のデベ営業か、賃貸にお住まいの主婦だろ。

[230: 購入検討中さん]

いやー、久しぶりに覗いたら盛況だね。
特に２２２、あんた先月もサンドバッグになってたよね？
神様とか言われてさ。もしかしてその気になっちゃった？

ここの掲示板はみんな大人だからさ、あなたの力量じゃ無理だよ。
あきらめて撤収したら。
俺と一緒に幕張あたりを荒らしに行こうぜ！

[231: 匿名さん]

正直、値引はどれくらい、いけそうですか？

[232: モアナヴィラ住人]

プラウドの皆さん始めまして。ここ高洲は最高ですよ。
投資の物件は豊洲、お台場、葛西にありますがやはり住むならこの新浦安の海側が一番いいですね。街並みもいいですし公園も大きな公園が近くに三つもある。子育てにも最高です。
　私は自分で商売をしているので電車を乗る必要がないのでいつも軽自動車での移動です。
従来の駅近でしか価値が見出せない旧人にはプラウドの良さがわからないのですよ。
　とりあえず私のここモアナでの生活は平日は妻とふたりで会社を切り盛りしています。当然子供は高洲小学校と保育園は高洲保育園です。近くに文教施設があるので大変便利です。平日の週三日は外食になりますがこれもホテルやしゃれたレストラン、庶民的なお店もあるので浦安はべんりです。最近は暖かくなってきたので休日は家族で電動自転車をこいでイクスピアリや舞浜のホテルめぐりをしています。当然ディズニーランドにも自転車でいきます。気持ちがいいですよ。
体が疲れたら湯めぐりや舞浜のスパを利用しています。
　あとボートをもっていれば三番セのアサリ取りをお勧めします。三番セのアサリはあまくてこくがありおいしいです。子供も大変喜びます。
　とにかく新浦安は遊びも仕事も子育ても満喫したい人には最高の場所ですよ。心の貧しい人間はここ高洲の価値はわからないです。たぶんプラウドは値下がりはいまのところ無理でしょうね。
値下がりするなら私は購入したいですがまず新浦安は値崩れはしない場所ですね。

[233: 買い換え検討中]

変な話、プラウドよりモアナ買った方って大成功でしたよね。
コストパフォーマンス良すぎ。
ま、いまさら言っても始まりませんが。
買っとけばよかった。

次の高洲のマンション、また三井でやって欲しい。
デザインがスキなので。

プラウドは…悩んでるうちにタイミング逃したかな〜。
あまったトコ買うのもなんだし。

ちなみに新浦安在住です。

[235: 入居済み住民さん]

モアナもプラウドもそれぞれ良いところがありますが、
コストパフォーマンスではモアナは最高だったと私も思います。

当時モアナも見ました。
惹かれました。
・・・が、当時は資金的に無理でした。

[236: モアナヴィラ住人]

２３３さんへ
　新浦安はまだまだ値上がりしますよ。今のサブプライムショックなど其のうち収束しますから日本経済ももちなおします。暴落などないですよ。モアナヴィラを購入したときも不動産が暴落する暴落するといわれていました。ここにくる心の貧しい餓鬼を相手にするとあとでプラウドかっておけばよかったと愚痴を言う羽目になりますよ。とにかくこんなところで一生懸命人心を撹乱しようとする莫迦にまともな者の見方などこれっぽっちもありません。

[239: 入居済み住民さん]

２３４<
全く持って冷静に購入しましたが、何かご不満でも？
６０００、７０００万の買い物を血迷って買う人っていますかね。
皆さん、プラスマイナスを吟味した上で購入していると思いますが。


それと内容がワンパターン。
駅から遠いだの、団地だの、もっとマシな突っ込みないのですか？
誰かが書いていましたが、そろそろ撤退したほうが賢明ではないでしょうか？

貴殿の執着心とレスポンスのマメさは評価していますので、
どうぞ安心して他スレへ逝ってください。
貴殿はこの掲示板に多大な足跡を残されたこと、全員が認めてくれると思います。あと、底の浅さもね。

[240: 入居済み住民さん]

201サンの主婦説うけました。
手前どもは高値踏みで大損こいたとかいう感覚は
ございませんし他に住みたいところが出てきたならば移りますよ。
資金繰りは適当にしますからご心配なく。
思っていた以上によかったので長く住むかも知れません。
最近の書き込みを見ていると安く買いたい人がいっぱいいるんだという風に
想像いたします。

[242: モアナヴィラ住人]

２３４
は旧人だから考え方が硬直的で遊びがないから発想が貧困なんですよ。
まじめに高洲が駅遠距の団地だと思っているのですよ。かれの目には自分の少ない価値観でしか物事を判断できないから一生懸命新説でたかすなど購入するなという。
しかしいろいろな価値観を持っている人間からすると高洲は安い、しかもすばらしく住みやすいよいう答えがでてくる。それがまた彼は自分のことを無視されたと思いさわぐんだよな。

[248: 匿名さん]

グランデも駅遠だとかさんざん叩かれて、
即完すると、荒しから「なんで？」、「まじ？」
などとレスポンスをもらっていましたね。
やはりこの辺は上級者向けなんでしょうか。

でも知ってしまうと欲しくなりますよね。
荒しの皆さん、新浦安では駅に近いマンションから
駅に遠いマンションへの引越しが現実に頻発してるんですよ。
説明できます？

[249: 入居済み住民さん]

>245へ
何をもっての2割高なのか教えてちょ！！私＊＊だからさ。

質問
1）適正価格はいくらなの？

2）あなたの住居はいくらなの？

分かり易く教えてね。

よろぴく。

[253: 入居済み住民さん]

もっと新浦安のお店の情報ほしいですね。

デーツー近くのパン屋（マンションの1階）安くておいしいですね。

お気になので散歩しながら休日に良く行っています。

アトレのお惣菜系も良いですね。

他にないのかな？？？

新浦安ＢＢＳはほとんど閉店状態なので・・・残念。