プラウド新浦安 その９

[とくめいさん]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6300万円 (1戸) 〜7380万円 (1戸)
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/

[849: 周辺住民さん]

売れ行きは単純に買える人がいないからでしょう。
あ、変な意味じゃないですよ。

新浦安は確かに魅力的な街だと思いますが、所詮は千葉県。
千葉県北西部、江戸川区あたりの人にとっては惹かれるエリアでしょうが、
都内西部、神奈川の人にとっては如何なもんでしょうか？
現実、私のマンションの近隣住民は浦安市内からの入居がほとんどでしたので、
おそらくプラウド住民の皆様も同様かと推測します。

その様な状況下で、
①千葉県北西部エリアや江戸川区の賃貸で住んでいる　
②ローンに耐えうる１０００万以上の年収ｏｒ親の遺産ｏｒ宝くじ等での一攫千金がある
③不動産不況の中に、購入に踏み切る決断力がある
という人は既に天然記念物並みに少なくなっているかもしれない。

もし２年早ければ即完売だったろうな。

[850: 匿名さん]

買主候補生の絶対数が少ないんですよ。
母数が減れば、本当に買える人数も減る＝買わない＝売れない

資産価値は永住するんで気にならないっていう魔法のキーワードに
違和感を持つ人は止めといたほうがよいのではないですか。

[851: 契約済みさん]

掲示板の流れ変えてすみません・・。
随分前に単身で住むこと、そして、実際に住んでみてのメリット・
デメリットなど・・のご意見を伺った者です。

この度、はれて、こちらのマンションの契約済みとなりました。
さんざん他のマンションも見てきての決断なので、
今は、何のためらいもありません。

今後は、住民板にも参加させていただきますので、
入居済みの皆様、何卒、宜しくお願い致します。

[852: 入居済み住民さん]

>>851
ご契約おめでとうございます。
きっと近いうちにマンションのどこかですれ違って、何気ない形で挨拶し合えるのではないかと思います。
お互い、良い住まいにしていけるといいですね。
どうぞよろしくお願いします。

[853: 匿名さん]

851さん
まずはおめでとうございます。
単身者の立場から（自分も実質単身みたいなものですがｗ）の意見等待ってます。

年初の入居者懇親会？のとき挨拶した人が社宅の年齢制限で住宅購入を決めたと言っていたのを思いだしました。その点では、どこの会社も似たようなものですから潜在的購入層は大量では無いにせよ継続的に存在すると思います。
一方、自由が丘、吉祥寺と並んで取上げられる新浦安は供給の限界が見えています。

また、首都圏（特に東京）への人口流入はまだまだ続くと思われます。
日本の経済成長を引っ張っているのは名古屋圏など極一部を除けは東京しかありません。
そして、各種の格差が広がったように今後更に拡大すると予想します。
秋葉原の事件が端緒に物語っています。

東京圏のＭＳの平均価格は、すでに平均年収の12倍に達しており調整はあろうが、上記理由により値下がりの限界も見てとれます。

田舎では、土地を売りたい人が並んで待っています。
誰か買いませんか？

[854: 匿名さん]

853です。
自分が地方の金持ちなら、上記理由から、子供の将来を考えて東京に不動産を購入しておきますね。
そういう意味では、新浦安はＴＤＲもありリゾートマンション的に買っておくのもありかなと考えます。
賃貸にも出せ運用も出来る、下田や湯沢に別荘買うより良い。
下田の別荘持ちは行かないうちに朽ち果てたといい、湯沢の奴は行かないのに維持費がかかり、安くていいから買わないかといっていたが、皆、旅館に泊まるよ返していた。

[855: 匿名さん]

私も浦安転居組が多いのかなと思ってましたが、実際には東京からの移住者が多かったですね。結構意外でしたね、これまでの浦安マンションとは傾向というか、住民特性が違ってるので。

[856: 匿名さん]

東京を買うのがいいのはそれは歴然としてますが、千葉のほかの物件よりココがよいとも
言えるんでしょうか？　ＴＸや総武線の駅近物件と比較しても。

[857: 匿名さん]

＞８５６さん

逆にどこがお薦めですか？

それぞれの生活習慣があるので（通勤時間や家族構成など）、
一長一短ではないでしょうか。

個人的には新浦安以外なら千葉ＮＴですね。
Work at home、都心には行かない、が条件になりますが・・・。

[858: 匿名さん]

いや、東京じゃなければ浦安というように読めたので、別にオススメとかいうわけではない
ですが比べられそうなのは、ＴＸならおおたかの森とか柏の葉、南流山ですかね。
総武線なら、稲毛とか津田沼とかですかね。
市川あたりにもっと出ればいいですが、今のところあまりなさそうなので。

[859: 匿名はん]

幕張BT、成田に住んでちばNTにも探しに行った事ありますが、
新浦安が最高です。街が明るく、活気があります。
BTも良いんだけど、その周辺がね・・。
その点、ここは東京にも近いし文化的なものにも容易にアクセス出来ます。

[860: 申込予定さん]

柏の葉、おおたかの森は許せるけど南流山はどうかなぁ〜？
以前住んでいましたが○ィリピン人や○クザ関係が多くてガラ悪い感じでした、
新浦安と比べてほしくないですね。

[861: 匿名さん]

駅から遠い新浦安と、ほかの駅近なら、新浦安が電車での都心へのアクセスはいいとは
言えないのでは？

[862: 地元不動産業者さん]

野村の営業さんも「塩漬け物件」への「よいしょ」が大変ですね。
下田とか湯沢じゃなくて自社物件所在地と「比較検討論」も理路整然とお願いします。
楽しみにしております。

[863: 匿名さん]

新浦安も、駅近組と駅遠組とでは大きな違いがあります。

同じ土俵で考えてはいけません。

[864: 匿名さん]

＞＞８６１

そんなのは人それぞれですよ。
京葉線が不便な人もいれば、総武線が不便な人もいる。
好きな方を選べば良い。

[865: 匿名さん]

電車の便というのは、駅からの距離のことでは？
ただ、まあ相対的にいって総武線より京葉線が便利な人の数のほうが少ないか？
ＴＸ・常磐線は今は駄目だけど、東京延伸が決まればやはり相対的に便利に
感じる人が多い線になるでしょう。

[866: 匿名さん]

>>862
下田を出したのは俺だけど、野村とは関係ないな。
やはり、不動産屋なんて、俺の同級生の親父がそうだけど○○だな。
街の不動産屋だったけど、「お前の親父は894か」と尋ねたらえらい剣幕で怒ってた記憶だけある。
後日、見かけたらそのまんまだった。
だから書いたろ。怪しげなデベなんて縁日で買うたこ焼き屋と同じだって、、、

仕事してる振りしてＰＣに向かっている不動産の相手してたとは、あほらし、や〜めた。

[867: 匿名さん]

>>８６５

駅から１０分歩くのと、マンション前にバス停、乗れば１０分ほどで駅に着く、
どっちがラクかは個人次第。

私は１０分も歩くくらいならバスで１０分の方が良い。
新浦安から歩くとしたら・・・　ホテルエミオンまででもめんどくさい。

[868: 銀行関係者さん]

>>866さん

862です。今回は金融関係者として登場しました。次は何になろうかな？たこ焼き屋さんかな？
それでは子どもの頃に近所に住んでいた「銀行マン」の思い出話をどうぞ！！