プラウド新浦安 その９

[とくめいさん]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6300万円 (1戸) 〜7380万円 (1戸)
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/

[697: 匿名さん]

>>695
まあ、じっくり散歩してみてからカキコミしなよ。
三番瀬や広い公園のおかげで鵜やカモメ、カイツブリ目、チドリ目などの野鳥が多く
釣りしている風景や海風や水に囲まれた浦安は意外と自然を肌で感じる事ができる。
きみの田舎でも田に水を引く為の人工的な産物で自然を連想する小川なんかはそうだろ。

もちろん自然の意味をそのまま出したら嘘になるけど、
自然を感じるぶんには逆にセンスあるからこそ。
その辺を理解できないから、全てのカキコミが妬みになるんだ。

[698: 購入経験者さん]

十年後に半額だなんてありえないよ。原油や資源がいまより三分の一にでもなればわからないでもないが。こんご資源はどう考えても下がらないだろうな。

[699: 匿名さん]

今後十年先を考えるなら私はすでに先を読んで物件は仕込み済み。
駅近の物件はすでに数物件おさえました。
　そして新浦安も購入しました。これからは駅近物件と環境を重視した物件が買いなんですよね。
中途半端な物件は下がるでしょうね。
　新浦安は私は購入していきますよ。先のみえない人たちが一生懸命新浦安はさがると騒ぎまくってください。その分安く購入できます。

[700: 匿名さん]

転勤や親の病気を気にして、そのときに高く売却できた方がいいと考える６８６さんは、つまり、資産価値を気にする人なのだから、そういう視点から物件を選べばいいのです。プラウド新浦安がそれにあてはまる物件かは…ほかの人に聞いてください。

[701: 匿名さん]

高く売却って言っても買値以上で高く売却ってことではないですよね？
芝浦あたりの物件は４千万台が６千５百オーバーくらいまでいきましたが、
実際今売るとなると５千万ちょいくらいまでに下がっているみたいですね。
驚きです。

[702: 市場関係者]

不動産価格の話で随分盛り上がってますね。新浦安はこれから需要は続いても供給は落ちるので問題ないでしょう。住環境（不動産の本質的な資産価値）が良くて人気だった物件は人々が住環境に拘らなくならない限り下落しません。新浦安はまさに住環境の良さで人気の街ですし、ましてこれから供給は落ちる訳ですからね。１０年後に半値・・・需要が今の半分以下になればあり得るかもしれませんが、どうでしょう。常識的に考えればこれから団塊ジュニア世代が家を買いますし、昔と違って親世代との同居も減って１家族当たりの住居保有数は上がってますからむしろ需要は増えるんじゃないでしょうか？これからは諸外国から移住して来られる方も増えますし、港区や新浦安等は外国の方にもとても人気がありますから特に強いでしょうね。

[703: 入居済み住民さん]

10年先なんて誰もわからないでしょう！

10年後に買えたとしても（新築でも中古でも）
10歳年を取るんですよ。みなさん幾つになりますか！？

私は去年、都内のタワーマンションを購入価格時より２千万オーバー儲けて買い替えました。

不動産さんてタイミングですよ。今回のはラッキーでしたね。

新浦安ではこんなラッキーはほぼないでしょう！

みんな似たような物件ばかりだから。

しかし他に都内近郊で良い物件がでれば、また私は検討しますけどね。

でも新浦安より環境や街作りが魅力的な街はあるのでしょうか？

あれば教えて下さい。

[704: 匿名さん]

↑
妬み派、アンチ派は結局その問いに答えられないから
その質問はかわいそう。

あ、南千住って書いてた人がいたなぁ。

[706: 匿名さん]

初心者にはアピールするんじゃないですかね。

[707: 匿名さん]

なんだか必死だねえ。どういう立場の人なのかなあ？
新浦安で自然を感じるなんて非常識なことまで言い出して。

参考まで。
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[708: 匿名さん]

バス便の遠いマンションが結構な金額で取引されているのがまさに集団催眠と思いますよ。

[709: 匿名さん]

まあこの辺もいずれ光ヶ丘団地のようになるだろうね。
20年から30年後が正念場かな。

[710: 匿名さん]

夏の夜中とか怖そうです。

[711: 周辺住民さん]

今後は都市への集積、集中が進みます。ますます仕事と住が近接するようになると思います。
今後資源高を背景に欧米の車社会から日本の強さ鉄道社会になると思います。そういった意味で私は徹底した合理主義から駅近の物件を数件購入したわけですが、それと同時に都心にありながら環境がすばらしいところにも注目が集まると思います。
　そういった意味で新浦安に匹敵する環境はありません。これだけ都心に近くしかも世界的な都市型リゾートディズニーが目と鼻の先、街並みの美しさ新浦安の環境の良さを数え上げたらきりがありません。
　ネガティブな方の考えもわからないではないですが私などもだいぶ昔に考えたことを壊れたレコードのようにいつまでも言い続けるのはやはり旧人類のなせる技でしょう。ここ新浦安を選んだ方たちは旧人類とまた違った価値観の人間がたくさんいるというあかしなのです。それがわからない人は恥ずかしいからもうここへきなさんな。ていうか自分の頭がいかに遅れているかということをこれ以上披露するのはみっともない。

[712: 匿名さん]

711さん
なんか書き込みが不自然かつ空々しいんですよ。
その内容だといろいろと勘繰られますよ。

[713: 入居済み住民さん]

ちょっと話題を変えて。

入居者の皆さん（見てればですが）、プラウドでは各種スポーツ（テニス、サッカーなど）を
される方を募集しています。

ご興味のある方はＭＬの過去メッセージをご参照下さい。

テニスもサッカーもコートが取れているようです。失礼しました。
では引き続きいろいろと議論をお続け下さい。

[715: 周辺住民さん]

色んな評価、個人の好みがあるのは理解できる。

でも、近年、新浦安がある程度の評価を受けてきたのは事実。
それは新浦安には城南、城西エリアや武蔵野とは全く価値観があったからだと思う。
都内の閑静な一戸建てと海が近く開放感があるマンション、ある意味対極だではないだろうか。

今から３年前、不動産購入検討時は残念ながら予算の関係で
城南・城西は諦め、新浦安に居住することになった。
そして、とりあえずは現在のマンションも住み心地は上々である。

アンチ新浦安の方々が多数ｏｒ一人で連投されているようだが、
何故にそこまで執着するのかは理解に苦しむ今日この頃だ。
よっぽど嫌な思い出でもあるのだろうか。
ぜひ、心の内をお聞かせ願いたいものだ。

[716: 匿名さん]

新浦安バブルもはじけて地価は下がり始めてますね。

[717: 匿名さん]

＞７１６

ようやく貴方にも買えそうな時が来そうですね。
良かったですね。

[718: 物件比較中さん]

＞７０７

ただの購入検討者ですが・・。
海が見えて広大な公園の緑があって、
都心在住でビルに囲まれた生活をしている自分にとっては
十分に自然とゆとりを感じることができるのですが。

自分もエアレジのぶっとび価格には納得ゆきません。
そもそも誰かが書いてた通り、駅近なら新浦安でなくて
良いと思いますが。