パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6

[柏の葉大好き。]

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3310万円-6590万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-108.23平米

[821: 入居済みさん]

＜820さん

はっきり言って思ったよりいい事のほうが多いです。ソラリウムの掃除は大したことはありませんよ！１週間に一回、ものの１０分程度のモップ掛けだけです。以前一戸建てに住んでて、狭い庭でしたが、庭木の選定や、消毒。雑草の除去や外壁や雨樋、雨戸の掃除など毎週やることが多くて大変でした。　歳をとって体力もなく、マンションの平面動線や防犯性の良さに感激しています。
朝出かけに、玄関先でガードマンの挨拶を受けての出勤は、最高の安心と贅沢は良いものですよ！

高層だと虫もいませんので、ベランダの植物に毛虫もつかず消毒の必要もありません。

上の階や隣近所の物音がどうなのか気にしていたのですが、今のところ全く静かでこれも杞憂に終わりそうです。

ゴミが各階出し出来ない問題も、生ゴミがディスポーザで発生しないので、週2〜3回、日中に捨てに行けば良いので、お父さんの出勤時ノルマの光景も少ないようです。

我が家の場合は関係ないですが、小学校が遠い問題もアメリカンスクールのようにバスの送り迎えで、むしろ雨の日や物騒な環境の中を心配せずにいられるのは最高じゃないですか！
三井負担とは言いながら、我々関係ないものも、それを負担しているのも同然ですから恩恵にあずかってる人は文句は言わないで下さいね。

こうして考えてみると、悪いことはパッと思い浮かびませんが、あえて言うなら、今日のように雨降りの日にどの程度降っているのか音がしないので、解りにくく、傘を持たないで出てあわてることがあったり・・・　前は鳥の声で目覚めたのが今はあまり聞こえませんので、花鳥風月の点では今一でしょうか。　　それと16号の車の音が少々気になりますね！（特に暴走族のバカモノの音）
それくらいでしょうか。
色々トータル的に考えて、このマンション、コストパフォーマンス最高です！
入居3か月の住んでみての正直な感想です。ご参考までに！

[822: 申込予定さん]

821さん　ありがとうございます

自作自演なんてよく書かれますが、こういう反応を聞いて自分の選択が間違って
いないと確認できました。

[823: 契約済みさん]

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/bdc9c9d2c025a0ab42dd003cd18edd10

新設予定の小学校のプランが様々検討されているそうです。
我が家には未就学児がいるので、こういった情報はとても嬉しい限りです。

[824: 入居済み住民さん]

821さんは上手くまとめていただいてますね。おっしゃられるように、ここに越してきて生活に安心とゆとりができた感じです。通勤時間も短くなったし、郊外の自然は身近にあるし、ららぽは便利だし、３年後には駅西側にいろいろマンションや新たな商業施設が出来上がるようです。おかげで車の稼働率が少なくなってとてもエコな生活送れています。先日の街開きイベントも盛況で徐々にコミュニティーも形成されてきている感じがして頼もしかったです。県や市も力を入れていただいているようですのでエコでロハスでサステナブルな柏の葉スタイルを皆さんと作り上げていきたいですね。

[825: 購入検討中さん]

>16号の車の音が少々気になりますね！（特に暴走族のバカモノの音）

田舎郊外の静かな環境が気に入ったんですが…。
暴走族は頻繁に出没しますか？音がうるさくて眠れないことはありますか？
16号からは少し距離がある印象だったので、マンションまで車の音が聞こえるのは、
少し意外でした。窓を閉め切っていれば、16号の騒音や暴走族は聞こえないですよね？
暴走族がマンション近くまで入り込むことなんて、ないですよね？

[826: 入居済み住民さん]

そんな神経質にならなくても・・・。
暴走族はたまに出没する程度。二重ガラスだから防音効果でそんなに気になりませんが、・・・。どこで生活していても夜中には救急車や暴走族の音は聞こえてくるでしょう？駅西側に辻中病院が来年夏には開院するので救急車音は増えるでしょうね。

[827: 匿名さん]

今緊急外来ありの病院の近くに住んでるんだけど、救急車うるさいな、たしかに。でも、自分の家族に何かあったときのこと考えたりすると心強いけどね。

[828: 入居済み住民さん]

柏の葉は、末広がりで幅広くて端午の節句にも縁起物として柏餅などに昔から活用されていますね。カナダのメープルリーフみたいに正しく、国際キャンパスタウンを象徴する柏の葉をシンボルマークにしていろいろと新しい魅力的な生活文化を発進していきたいです。
そういえば、ここPC柏の葉一番街も柏の葉のシンボルマークでしたね。これはイメージがぴったりの感じです。

[829: 入居済みさん]

良かったのは・・・小児科が近くにあることかな。
（マンションの設備やロケーションもかなり満足してます。）
小さい子ってすぐに病気するし、順番待ちも大変なんですが、
ここはみやもとファミリークリニックが徒歩1分ぐらいのところにあるし、
朝も8時半からやっているので助かってます。
ケータイで現在の待ち時間が分かるようになっているので便利ですし。
先生も優しいおじさんでいいですよ。

[830: マンション住民さん]

小さなお子さんをお持ちの方へ、幼稚園の情報です
http://tunacan5.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたerabipc.html#syoseki

[831: 匿名さん]

提携外でローン組んだ方、ここは区画整理地ですが、スムーズに事が運びましたでしょうか？
差し支えない範囲で経験をお知らせください。お願いします。

[832: 入居済み住民さん]

いよいよ、3期1次の抽選が来週月曜日に迫ってきましたね。皆さん、もう志望を絞られましたか？終盤戦が勝負の分かれ目と思います。カラーバリエーションと間取りの組み合わせが何十種類もあると選ぶのに時間と労力を要します。2次3次も含めて粘り強く頑張ってください。

[833: 匿名さん]

カラーバリエーションはやはりウォールナットが人気なのですか？ウォールナットが多いですよね?

[834: 入居済み住民さん]

ホワイト＆チークも上品でいいよ。

[835: 契約済みさん]

ナチュラルチェリーを選んだ方、是非感想をお聞かせください。
モデルルームと、インテリア相談会で見た見本ではだいぶ色の差があるように感じました（モデルルームの方がオレンジっぽい感じが強いような気がします）。　実際はどうなのでしょうか？

[839: 入居済み住民さん]

芝浦アイランドに友人が住んでいます。この前の岩手・宮城地震ではゆらゆら横揺れが長く続いたそうです。やっぱり湾岸タワマンは来るべき震災では怖い感じです。首都圏では震度３程度でしたが、2010年までには震度６強程度の地震の確率がささやかれているそうです。我が家は、ここは安全だろうと思って住んでいます。入居後、3ヶ月立ちますが、震度３が2回ありましたが、いずれも揺れは少なく怖くはなかったです。TXも台風や霧や地震には強く、いままでダイヤ乱れはわずかです。これも安心材料です。皆さん、基礎杭を50〜60ｍ以上も打ち込んでいる湾岸のタワマンはやっぱり防災上問題あると思います。

[840: 匿名さん]

私も逆に、何故豊洲？と思いました。購入のため相当検討したのですが、都内の良いなぁ〜と思っていた物件は高額過ぎて手が出ませんでしたのでこの物件に絞った？のですが、都内の良いなと思っていた物件に豊洲は含まれなかったです。個人的な意見ですが・・まぁ好き好きですが、豊洲の良さは良く分かりませんでした。

[841: 匿名さん]

ただ、震災を気にしていたらタワーには住めない気がします。
タワーの建て替えはまず不可能らしいので・・・

[842: 匿名さん]

んで、デベちゃん、申し込み状況どうなんよ？しっかり売れよ！と、ずーっとほったらかしにされた柏の葉住宅の住民が申しておりました。

[843: 入居済み住民さん]

立替は想定外。修繕・補修程度です。震災があっても、ここは。しっかり建てられています。私どもも新百合か柏の葉かと絞込み比較検討しました。あちらは武蔵野台地で地盤よく、直接基礎でした。こちらは、30m杭基礎。これは意外でしたが、決め手は、三井で安目、広め、間取り、デザイン、TX、ららぽ、国際キャンパス、秋葉30分、地銀優遇金利かな？やっぱり柏は住み易いので離れられません。

[844: 匿名さん]

地盤が強いはずの宮城の地割れを見ると、大丈夫なんて言えないです。ただ、気にしていたら
どこも買えませんよね。なかなか倒れない、すぐに逃げられるという意味で注文建築の戸建て
くらいしか。ただ、震災への恐怖は豊洲だけの問題ではないということは確かですよね。

[845: 入居済み住民さん]

地盤が強い宮城？それは読み間違いです。あの辺りは、地下水層が豊富で細かい断層も多く確認されている休火山帯に属するそうです。翻って、ここ柏の葉は、洪積世層こそ30m以深ですが、注視される様な活断層は近くにありません。湾岸には荒川河口や舞浜沖合いに活断層確認されていますし、立川断層や綾瀬川断層は有名です。多摩川沿いもかなり広範囲に氾濫河川域で地盤悪いところが多いそうです。柏の葉や柏たなかでは縄文遺跡が出るようですので、昔から生活圏だったのでしょう。よく言われるのは鎌倉時代の寺社仏閣や武家屋敷跡は地盤がいいところを選んでいるようですので関東大震災でも揺れは少ない場所のようです。要するに選んで住めば自ずと安全や資産価値は確保できる筈です。いずれにしてもタワマンは有史以来まだ大きな震災にあってないので、これから世界が注目する首都圏での壮大な実験が起こるということになります。人知は自然の猛威には遥かに及びません。新耐震基準もしかりです。温故知新しかないです。生活防衛には！

[846: 入居済み住民さん]

活断層マップは、http://www.e-pisco.jp/　で観れます。イオン測定や地震雲観察は予知に役立つか？

[847: 物件比較中さん]

>>841
タワーでなければ建て替え可能なの？？

[848: 匿名さん]

今週末登録予定なのですが、質問です！提携銀行のうち元金均等返済のローンが組める銀行を知っている方がいらっしゃっつたら教えてください！今日営業の方に聞こうと思っていたのですが水曜日でお休みでした！

[849: 入居済み住民さん]

提携なら千葉、京葉どちらもOKじゃない？千葉銀に聞いたら？

[850: 匿名さん]

地震になったら、液状化問題はあるかもしれませんが、火事の方が心配ではありませんか。
柏のようにゴミゴミした地域だと火事による危険が大です。
その点、湾岸タワーは安心ですね。震度１０ならポッキリ折れてしまうかもしれませんが、その時は他の建物はもっと悲惨な状況になっているのではないですか。阪神淡路の震災も、六甲アイランド等で液状化は多少ありましたが、タワーマンションが倒壊して死傷者がでたなんてありませんでした。

[851: 申込予定さん]

レインボーブリッジを走っていると湾岸に建つタワーが良いと思うし、
キャンパス駅では、この緑豊かな東葛地域に立つこの物件が良いと
思うし、現実的な制約(子供の学校・予算等)とあとは個々人の趣味の
問題。

[852: 物件比較中さん]

タワーの南東角部屋は、今回販売であらかた出てしまうんですね。
価格はすべて５千万円台。
陽当たりと、開放感が評価されてるようです。

[853: 入居済み住民さん]

>839さん
私も少し前まで芝浦付近のタワーマンションに住んでいましたが、
ここも向こうも揺れぐあいは同じですよ。
ゆーらゆーらと長時間、気持ちわるくなります。

ただ、こちらのマンションは今のところ「きしみ」がないですね。

[854: 入居済み住民さん]

853さんは、タワーの方でしょう。私は板状棟です。揺れの差がありそうですね。

[855: 入居済み住民さん]

南東角は日当たりよさそうですね。南側に建っても20階まででしょうから、でも人気の分、倍率は高そうじゃないですか？

[856: 入居済み住民さん]

ポートアイランドや六甲アイランドの問題は、液状化したり橋が落ちたり、壁に亀裂ができたり、室内のテレビが飛んだりいろりろありましたよ。液状化からの復旧までに時間が掛かりました。その間、不便な生活を強いられることが問題です。4年前の新潟の地震でも都内のビルのエレベータが数多く停まりました。これが首都圏直下地震や海洋型大地震となるとエレベータの復帰に相当時間が掛かると思います。その間は非常階段が生活ルートになるわけです。ポンプアップしている生活用水も確保できるかどうか死活問題になるはずです。普段からそういうことは想定していなければなりません。

[857: 購入検討中さん]

外廊下に面した下は、昼間の日の入り具合はどうでしょうか？また、足音とか気になりますか？

[858: 匿名さん]

南側は建っても２０階というのは本当ですか？　中高層だと２４，５階もよくありますが、
それも可能性はないんでしょうか？

[859: 入居済み住民さん]

改正建築基準法（2007年度版）における容積率計算などや基礎工法、工期、コストなどを勘案して素人判断ですが、南側敷地は、敷地面積などから判断して、道路沿いの建設の場合は、D棟18Fの高さを超えるか超えないかが目安と観たわけです。少し道路から後ろに建てるとすると25F程度もあるかもしれませんが、一番街の場合は、敷地内に大きな広場を設けることで容積率緩和計算で道路沿いでも36階まで許されたんだと思います。柏市では一番高いそうです。駅西側の147街区も道路沿いは7F・3棟、道路から奥の敷地内側に14F、24F夫々2棟見えますが、8月〜900戸マンション建築始まるから確かめましょう。148街区も道路沿いは12Fまでで、分譲ツインタワー構想は、37Fが2本、敷地のど真ん中です。将来はこちらが柏一ノッポになるでしう。いずれにしても、昨夏以降、建築確認申請の手続きなどが厳しくなっているのでそう簡単には建ちませんよ西側には！そもそも三井は敷地を落札したんでしょうか？MRでは情報取れませんか？

[860: 申込予定さん]

登録をしました。
入居済みさんに聞きたいですが、上層階ですと、バルコニーの風はどうですか。洗濯物は吹き飛ばされないかと心配しています。

[861: 購入検討中さん]

高層階だと揺れの方が問題では？
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o=181

[862: マンション住民さん]

東京電気大が北千住に新キャンパスを造るようです。つくばの筑波大、柏の葉の東大、おおたかの森経由の東京理科大についで4番目の理系大学誕生です。TX沿線はなかなか楽しみな路線になってきました
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20080625/CK2008062502000099.ht...

[863: 申込予定さん]

理科大(東京物理学校)まではそうでしょう？電機大ビミょー。電機大出身では熊谷達也が良い。「邂逅の森」はサイコー。「氷結の森」はゴルゴ13って感じ。

[864: 匿名さん]

登録しようと盛り上がっていたのですが、今日、知り合い（知ってる程度の関係）からS学会関係のしがらみ有りとの情報を得ましたが、それ以上は何か聞けませんでした。日曜日の最終日に倍率をみて最終的に登録する部屋を決めようと考えていたのですが、そのことがとってもとっても気になっています。どなたかご存じの方は教えてください！

[865: 申込予定さん]

S学会は＊＊＊から財務(金をとって)するのが普通ですから、そういうのであれば
学会幹部がこのマンションに入ろうとしているのでしょうか?だったら嫌だなこのマンション。

[866: 匿名]

↑新しい嫌がらせ荒らし手法ですね

[867: 匿名さん]

866さんへ
864です。今日私が聞いたというのはマジです。間取りも場所もとても気に入ってるマンションなので超ショックを受けてました。契約済みの方やもう住まわれている方、ｓ学会の方には申し訳ない書き込みだとは思いますが、幹部が住んでいる程度だったら別に私は気にしないのですが、何か因縁？というか「しがらみ」とおっしゃってたので先祖代々からの地元の方に聞きたいのです。

[868: 契約済みさん]

864さん
真偽の程は？？？ですが、そんなことでゆらいでいるなら何千万の買い物はやめておいた方がいいと思います！
発言者の身元も不明な匿名掲示板で確認するより、営業に確認するなり、その知人の方にもう一度確認するなりした方が得策と思いますが。
私は元々柏在住の者ですが、そんなこと聞いたこともありません。

[869: 匿名]

そんなに気にするならこんな匿名掲示板で質問しないでちゃんと調べればわかるはずですよ。どうせデタラメな作り話で調べても根拠が出てこないでしょうけど。

[870: 匿名さん]

>860

周りに建物がない分、中層階でも高層階でも風は一緒。
しいといえば、Ａ棟とＢ棟の間のビル風がきついのでは？
まあ、湾岸マンションに比べたら、風はたいして気にならないと思いますが・・・

[871: 匿名はん]

Ｓ学会のしがらみ？
キムタクがこのマンションを購入したって噂と同レベル。
北側に百貨店ができるとい噂と同レベル。
根拠がない情報は、信用しないほうがいいよ。

[872: 匿名さん]

864です。わかりました・・・。

[873: 入居済み住民さん]

860さん、3mバルコニーが風の時でも助かるのです。風はサッシ側には強く当たりません。風が強い日は洗濯物は奥側に干しましょう。普段でも上昇気流がありますから、手摺付近や手摺に掛けるのは厳禁。規約でも手摺掛けは禁止事項です。それ以外ならそんなに気になりません。雨の日にはバスルームで温風乾燥かければ直ぐ乾きます。これは便利ですよ。

[874: 匿名さん]

うーん、確かに３メートルバルコニーは憧れる！

[875: 匿名さん]

日が入らないから、部屋が暗くなりそうですね。

[876: 高層階住民]

高層階に住んだことのない人には分からないかもしれないけれど、
高層階で前に建物がないと、日が入らなくてもとても明るいのですよ。
北側の部屋でもとても明るい。

[877: マンション住民さん]

>875
時代が違いますからね。昔なら日光はありがたい代物でしたが、現代は紫外線による健康被害が色々言われています。どのように考えるかはその方次第でしょう

[878: 匿名さん]

高層階以外は、やはり部屋は暗そうですね。
低層階になると、昼間でも電気つけたりしてるのかな？

[879: 入居済み住民さん]

夏は日が高いので直射日光が入らないから室内の気温が上がらない。風通しもいいのでエアコンもそんなに使わないかもしれません。それでいて、光は入ってくるので、北側も明るいです。電気の消費量が減ってエコ生活送れます。冬は、太陽が低い位置にいるので、太陽光がリビングに入ってきてくれる。これも有難い。３ｍバルコニーは旨く計算されているのです。これは高層、低層に限らないです。周りに建物が近接していないのも手伝っていますね。熱い都会の夏とは無縁です。貴族になったような開放感味わえます。明治時代は貴族など特権階級は高台に住んだものです。そんな物件はいろいろ探してもありませんよ！

[880: 匿名さん]

となるともし南側に高い建物が建ったらどんな日陰の具合になるのでしょうか？

[881: 入居済み住民さん]

建築基準法の容積率計算は、日照確保が基本です。南側には高層ビル（２５F以上）は建ちません。三井が落札していたら尚更でしょう！

[882: 購入検討中さん]

逆梁＋３ｍバルコニーだと、室内からソファに座って外を見ても空しか見えないですよね。。
個人的には、順梁で透明ガラスのフェンスにして欲しかった。

[883: 申込予定さん]

860です。登録済み、あとは結果の知らせを待つだけだ

[884: 匿名さん]

いい街になって欲しいね〜。
南側なにができるかハッキリすっきりさせて下さいよぉ。

[885: 入居済み住民さん]

どなたかMRで確認して投稿ください。南側敷地を三井が落としたかどうか？それと何を立てる計画か？１年程前にMR担当者は、南側敷地の半分は三井が落札狙っていると教えてくださいましたが、あくまでも競争入札ですので結果がどうなったか？です。それ以降は確認できていません。

[886: 物件比較中さん]

＞どなたかMRで確認して投稿ください。
では、私がＭＲで聞いた話を投稿します。
南側は三井の土地ではないとのことでした。

[887: 入居済み住民さん]

では、他の会社が買収したんですか？

[888: 匿名さん]

パチンコ屋タワー。

[889: 匿名さん]

＞＞888さん
ほんとうですか？
やったー、パチンコ屋がないと、町が盛り上がらないですから、
あと、たばこ吸えるし、いいことばっかです。

[890: 匿名さん]

２５階でもかなり高い建物な気がするんですが、、、

[891: 入居済み住民さん]

２５階と申し上げたのは、可能性の最大です。実際は１５階までじゃないかと踏んでいますが、詳しくは情報ありません。

[892: 購入検討中さん]

パチンコ屋タワーな訳ないじゃん。嫌悪施設の一つだし。

[893: 匿名さん]

おたづねします。こちらはオール電化の物件でしょうか？

[894: 匿名さん]

なんだぁ、三井くん、しっかりしてくれよ〜。

[895: 匿名さん]

研究学園駅前に建設中の大型ショッピングセンターには三越が入るようです。これでつくば(西武)、おおたかの森(髙島屋)、北千住(丸井)と短い路線にしては有名デパートのショップが充実してきますね。秋葉原も秋葉原デパートの跡地に商業施設が出来るようですし、ちょっと楽しみになってきました

[896: 入居済み住民さん]

本当にこの物件はお勧めです。資産価値は十分維持できると思います。ひと夏過ごせば判ります。住民も老若男女いろいろの世代が住居されているし、近隣町内会のセカンドの方、法人オーナーの方様々です。年末ごろにはここの特徴であるセントラルパティオの植栽ガーデンが完成します。そうするとますます魅力的になります。さらに駅西側のマンション、商業施設、病院、ホテルいすれも国際水準の建物が出来上ってきます。駅近、秋葉原３０分、国際キャンパス誕生します。明日は、３期１次の抽選会。新規の皆さんと新しいコミュニティを形成していきましょう。来春、ここに入居されることを祈念しています。

[897: 匿名さん]

なんか営業口調ですね（笑

[898: 物件比較中さん]

今日が最終日だった３次１期に登録された方は多かったのでしょうか。
締め切り時に倍率が１で、今日すでに当選連絡を受けた方はいらっしゃいますか？

[899: 匿名さん]

今日の３次１期の登録の人はそれほどいなかったような・・・
希望する部屋を出してきているので、横取りしようとする人がいない限り
基本的には1倍なんじゃないんですか？
２倍、３倍であっても抽選も若い番号が当たるみたいだし・・・
ほんとに欲しい人は昨日に登録済みではないでしょうか？

[900: 購入検討中さん]

倍率は２の連絡が来ました。

[901: 購入検討中さん]

三井さんの抽選は公正だと思いますが、例えば、事前調査の希望の部屋に早々に登録した人が
いて、後からその部屋に登録した人に当たったら、始めに登録した人は「ガッカリ」すると思います。それが１次から２次、３次と続いたら、落ち込むどころか、この販売方法に対して「本当に
こんな販売方法で良いの?」という苦情が来るはずだし、この掲示板にも、書き込みされるはず。でも、この掲示板では、紹介されない。ということは、899さんのおっしゃる通り若い番号に当たる
のでしょうか？
でも、そんな細工をしていることが本当なら、三井さんにとっては、信用上大きなリスクですし、三井さんがやるわけがない。　う〜ん。どういうことだ?

[902: 入居済み住民さん]

抽選は公開だから、番号順ではありません。ランダムです。３期２次以降は倍率１の部屋を探したらいかが？我が家は倍率１でした。２期（B棟）にはそんな部屋が結構ありましたよ。３期では倍率１はD棟に多いはずです。造りは絶対E棟よりいいけど高層じゃないから比較的不人気のようです。南には日照をさえぎるような高い建物は建ちませんよ。大きな地震にも板状棟はより頑丈です。

[903: Ｃ棟入居予定さん]

私は抽選（２倍）に外れましたが、数日後にキャンセルとなった同間取りの部屋を紹介してもらい、無事に契約できました。
抽選会にも出席しましたが、不正なんて絶対できません。
番号のかいてある玉を中身の見える網目のガラガラに入れ、まわすだけです。外れたときは、自分のくじ運の無さに悲しくなりましたが。
当選番号も、1番だけでなく、2番、3番と色々でていましたよ。

[904: 匿名さん]

↑えっマジ？
うちも同じだ。 なんかへんかも。

[905: 申込予定さん]

我が家は昨日当選の連絡が来ました。
この２週間近く長かったですがやっと一安心出来ました。

[906: 入居済み住民さん]

当選おめでとう！来春には入居ですね。皆さんとより良いコミュニティーを形成することが防犯防災、資産価値維持につながります。ご不明点は、先住者の私たちに聞いてください。個人情報に関らない範囲でお答えします。

[907: 入居済み住民さん]

905さん、抽選前に決まったと言うことは、倍率が1倍だったんですね。それは旨くいきましたね。出来るだけ抽選は避けたいものです。いろいろ探しましたが、こんな物件はそんなにお目にかかれるものではありません。住民の素直な感想です。

[908: 申込予定さん]

905です。

906さんありがとうございます。
もう随分この掲示板にはお世話になっています。
入居済み住民さんの書き込みは大変参考になりました。

907さんその通りです。ラッキーでした。
我が家も色々探しましたが夫婦二人の希望がほぼ揃っていて
これ以上に自分達の望む条件が揃う所は無いと思い決めました。

入居は来春で残念ながら住宅ローンの控除は受けられませんが
先に住んでいる方の感想が聞けて納得して買える分良かったと思っています。

[909: 匿名さん]

参考までにもしよろしければ905さんはＤ棟とＥ棟のどちらですか？

[910: 入居済み住民さん]

早ければ、2年後には消費税が上がるかも知れません。それを考えれば、未だ、いい条件です。＋2％でも直ぐ価格100万円以上プラスになりますし、物価高（年利2％程度）は継続しそうです。駅前の地価も駅西側開発につれて上げ基調ですから、2011年春の駅西側の900戸マンション待つより賢明でしょう。それに三井は3期の値段を抑えてきたと見ました。もう少し上がるかと思ったのですが・・・・、
後は、住宅ローンを旨く組んで銀行の利益を極力減らす努力が必要でしょう。ここだと車も要らないという私たち以外の多くの住民の方もいますし、ららぽの住民特典でポイントも速く貯まって毎月お米くらいはただになりますよ。断熱省エネ住居だから光熱費も安目だし兎に角、便利で快適です。

[911: 匿名さん]

消費税を上げるのはとりあえずなくなりましたよ。
あと、消費税は土地分にはかからないので、仮に物件2000万にかかれば1%で20万です。
とにかくむやみな煽りはやめましょう。

[912: 匿名さん]

工事中です。
騒音がうるさいとか言ってんじゃねぇ！

[913: 入居予定さん]

夕べは抽選になるとの連絡が入り、家族全員暗くなりましたが、お蔭様で当選との連絡が
ありました。事前の希望調査では、我が家一組とのことでマンション販売の低迷も相俟って
始めは登録しただけでウキウキ気分でしたが、本物件の良さを認識するに従って、後で申し込む
人がいるのではと危惧していたら案の定抽選。登録後も本物件のチラシが新聞に入っていたり
すると、「もうPRすんなよ。三井さん」という感じでした。結果all　rightですが、今日一日は
仕事になりませんでした。今晩は一層ビールがうまぃっ。９９７戸という街で、ややもすれば匿名性に隠れた生活者となることのないよう、コミュニティーの一員としてルールを守って生活をしたいと思います・・・が、入居まであと9カ月もあります。
本掲示板の情報に色々勉強させて頂きました。ありがとうございました。

[914: 入居済み住民さん]

911さん、それが政府内部でいろいろと意見が割れてていて財務省系の増税派が画策しているようです。後期医療制度にからめて強引に押しこんでくる可能性もあるようです。それに高層物件の土地代はマンション費用に占める割合は低いですよ。登記簿見ればわかります。全戸で割りますからね。

[915: 入居済み住民さん]

977戸といえば、2丁目や3丁目分にあたるのかな？人口は3,000名前後でしょう。まさにパークシティですね。もちろん個人情報保護のために、適度の距離感は必要でしょうが、防犯防災や物件の資産価値維持のためにもコミュニティをしっかり形成することは重要です。柏の葉一番街管理規約をしっかり遵守したり、不具合ある時は総会にて建設的に見直したりしながら皆さんと快適な一番街にしていきましょう。

[916: 匿名さん]

東京の板だと、土地代の低い比率のマンションは先々の価値の下落が大きいみたいなことを
書かれていましたがどうなんでしょう？　確か郊外物件がきついという意味で書かれていた
と思いますが、狭い土地の高層物件にもあてはまるんでしょうか？

[917: 購入検討中さん]

>>913さん
ちなみに倍率は何倍でしたか？

[918: 入居予定さん]

>>917さん
３倍でした。

[919: 匿名はん]

すみません、最高倍率はどのくらいだったのでしょうか？

[920: 申込み予定です]

本日の抽選会の結果、、営業さんから当選の連絡が来ました（仕事で抽選会は参加できず）。
今日は祈るような想いで朝から落ち着きませんでした…