パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6

[柏の葉大好き。]

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3310万円-6590万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-108.23平米

[801: 匿名さん]

前Ｌ字バルコニーの所に住んでましたが、やはり風の強い日はかなり影響受けますよね。
ただ、そうは言っても広いバルコニーはやっぱり気分いいですよね。ここは３メーターバルコニーがとても魅力的だし、まあ、風強い日ばかりじゃないし、あそこでお茶したいですよね。
市況は芳しくないけど、なんだかんだでＴＸ沿線じゃかなり魅力的な物件と思います。あわよくば値下げなあんて思いつつ潜在的には狙ってる人結構多そう。 申込み状況どうなんでしょうかね〜。

[802: 入居済み住民さん]

私もセカンドとして購入した一人です。普段はもっと田舎の一戸建てに住んでいます。
セカンドだからこそ、タワーの高層階が目当てでしたし、もっと都心となると１億近く
しますから、そんなにお金持ちではない私には手がでません。
セカンドでマンション買う人にとっては、ここは価格も安くグレードもそこそこで
とても魅力的なんだと思います。
おおたかの森は場所はいいかも知れませんが、魅力的なマンションがありません。
広いソラリウムで食事をするのは最高です。
今はセカンドですが、子供が大きくなってここに居を構えたいと思うなら、譲ろうと
思います。

それと、中古を除いた中で、将来の値落ちが最も少なくて済むであろう物件は他に
あまり考えられません。（売るつもりは今のところありませんが）

[803: 入居済み住民さん]

私は中層階ですが、嵐や風の強めの日には、立ちの高いプラントは倒れているときがあり、ソラリウムの奥側に移動させています。おそらく、問題はやはり台風の時です。これはどの高層物件でも同じでしょうが、３ｍ幅なので多少融通は利くでしょうが、ソラリウムにはあまり沢山置かないことですね。いざというときは撤収しなくてはいけない時が来ます。年に２〜３回くらいのことでしょうが、それでも労力が掛かるでしょう。
それにもともと防災上、バルコニーには重量物が置けませんので、プラントでもテーブルでも一人で動かせる程度にしなければなりません。水槽や物置や温室などは重量オーバーで禁止されています。上手にもう一つの部屋として活用しましょう。

[804: 購入検討中さん]

ソラリウムの喫煙は禁止されていますか。入居済みの方、おしらせください。そうでないと悪影響大きく、心配です。また、活用ルールはきまっているのですか。

[805: 入居済み住民さん]

バルコニー等使用細則には、遵守事項第２条に　ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキューなどを行い、煤煙・臭気を発生させてはならない。たとえ一時的でもゴミ置き場として使用してはならない。外部へゴミ・吸いがら・物を落としてはならない。発火の危険性のある石油・火薬などの危険物を搬入してはならない。などが記されています。区分所有法では基本的にバルコニーは共用空間であってエントランス、廊下、エレベーターなどと同じです。住民には専用使用権が認めらているものの自主管理や規則遵守が求められています。

[806: 購入検討中さん]

各階ゴミ出しではないようで不便そうですが、高層階の人はどうしてますか？
特にこれから夏。生ゴミを部屋には置いておきたくないし。

[807: 入居済み住民さん]

生ごみはディスポーザーで処理して、ゴミは１階のゴミ捨て場に持って行きます。
これ以外の答えってあるのでしょうか？

[808: 申込予定さん]

>生ごみはディスポーザーで処理して、ゴミは１階のゴミ捨て場に持って行きます。
>これ以外の答えってあるのでしょうか？

「ある」

一階に持って行くゴミも種類によってちがうのかどうか、そこら辺を丁寧にご説明
頂けたらありがたいのですが。

[809: 入居済み住民さん]

・可燃ごみ
・リサイクルゴミ（アルミ、プラ、ビン、古紙etcそれぞれ分ける）
・不燃ごみ

各自で分けて持っていきます。

[810: 申込予定さん]

ありがとうございます。

柏市のルール通りですね。

[811: 匿名さん]

めんどくさいタワーですねwww

[812: 購入検討中さん]

ゴミはお買い物行くついでとか、外出のついでに捨てるつもりです。

今はビンや缶の資源ゴミは月２回しか捨てられないので
家の中においておくのが大変ですが、24時間ゴミ捨てＯＫなら
すごく楽になる気がします^^

ヒキコモリじゃなければ問題なさそう。

[813: 申込予定さん]

そうですよね。全然面倒くさくないですよね。逆に、このマンションのゴミ出しに
慣れたら、他のところに住めなくなりそうです。

[814: 入居済み住民さん]

ゴミが室内ごみ置き場だから、カラスやハトが殆どいないのはありがたい。前の賃貸では外でネットだったから結構カラスが寄ってきた。それとごみが室内に整然と分別して置かれているので、ごみの出し方が参考になります。今まで朝の旦那の日課から家族全員の分担になりました。IDカードで24時間管理だから怪しい人もウロ付かないし防犯防災上も安心です。

[815: 購入検討中さん]

813さん、それは「ない」。

[816: 購入検討中さん]

タワー棟を外から眺めると、耐震バーのような筋交いが数フロアーごとに入ってることに気づきました。強度を高める部材と思われますが、近くで見ると大きそうな気がします。

外廊下からの眺めに影響あるのでしょうか？　営業担当者はそれほど気にならないと思いますと言ってました。よろしければお教えください。

[817: 入居済み住民さん]

各フロア毎ではないですよね？
うちの階は影響ありません。

[818: 入居済み住民さん]

すみません。
数フロア毎と書いてありますね。
該当階だと影響あるのかな？

[819: 入居済み住民さん]

主な眺めは各戸のバルコニーやリビングからでしょう？外廊下から見えるものは、北側の149街区空き地や16号線沿線と遠くに筑波山くらいです。廊下渡っているときにはあまり眺めたりしません。普段の暮らしにはあまり影響ないでしょう。

[820: 申込予定さん]

既にお住まいの方にうかがいます。このマンションにお住まいになって、「思った以上に○○である」とか「思ったほど△△でない」というような感想をお聞かせ頂きたいのですが？例えば、「思った以上にソラリウムの掃除が大変」とか・・・良い面・悪い面にかかわらずお願いします。