パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6

[柏の葉大好き。]

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3310万円-6590万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-108.23平米

[481: 匿名さん]

>>480
自己紹介？

[482: 匿名さん]

481すぐに反応するなんて墳飯ものですね。ここが特定の方が知ったかぶりを披露して自己満足する
掲示板だと思いませんでした。ちなみに私の実家は若柴で区画整理組合の組合員です。そのよしみでここを買ってやろうかと思いましたがやめました。親子で田舎物なんて恥ずかしいですので。噂話しかネタのない掲示板でせいぜい楽しんでくださいね。

[483: 匿名さん]

>>482
私＝481ですが、ただの通りすがりです。わたしがROMっている限り、「キ印」と思えるようなかきこみはなかったので、「キ印」なんてことを書く人の方がむしろ…とおもっただけですよ。

[484: 匿名さん]

さすがですね。483さぞかし毎日が楽しいんだろうと想像できる文章ですね。

[485: 匿名さん]

>>484
で、どの書き込みを読んで、どうして「キ印」だと思ったの？
はたから見ると、何も説明がないと、突然そんな書き込みをした人が「キ印」にしか見えないのだけど？

[486: 匿名さん]

485全てお解りのくせに。

[487: 匿名さん]

>>486
いや、まったくわからない。誰もわからないと思うが。
普通に考えると、>>480は>>479の書き込みに対するレスだと思われるけど、>>479は別に特異なことは何も書いていないし。

明日仕事なのでもう寝るけど、寝てる間に説明してくれるとうれしい。説明がなければ>>480がちょっとおかしい人という結論でいいよ。

[488: 匿名さん]

487ですからここが特定の方が知ったかぶりを披露して自己満足する掲示板だと思いませんでしたっ
て事です。ざっと読めば解るでしょ。

[489: 匿名さん]

ざっと読んで480が自己紹介だということは分かった。

[490: 物件比較中さん]

>舞浜・新浦安・幕張といった人気エリアを開発したのは三井ですからね。

こういうコメントする人が、知ったかぶりしてると言われるんだよ。
本気で言ってるのかな？
たぶん、三井の事なにも知らない人なんだろうね。もちろん幕張等の開発についても。

[491: 物件比較中さん]

>>490
あんまり挑発的な発言は控えた方が良いのでは。
ってか、490さんは三井のこと詳しいの？

[492: 匿名さん]

幕張開発したのは三井じゃないでしょ。

[493: 物件比較中さん]

もう１度読み直したけど、幕張の住宅開発をしたってことじゃないの？

[494: 匿名さん]

だ　か　ら　三井が開発なんかしてないって。
海浜幕張を開発したのは三井ではない。事業主体は千葉県。民ではなく官だよ。
海浜幕張のベイタウンなどの住宅開発も、千葉県企業庁や、
住宅事業団により開発されており、三井は一民間デベとして乗っかてるだけ。

ていうか、本当何も知らない人が多すぎ。少しは自分で調べたら？
だから、知ったかぶり自己満の適当な嘘情報にだまされるんだよ。

[495: 匿名さん]

494
知ったかぶりじゃないのかもしれないが、あなたも十分に自己満だと思う。
内容はどうあれ、他人の意見を論破して優越感を感じてるんじゃないの？

[496: 匿名さん]

言い方は悪いだろうけれど、幕張を開発したのは千葉市だと思いますよ。
だから定期借地権付きが多いんだが。

[497: 購入検討中さん]

何か変な方向に行っていますが、このマンションや柏の葉のことを良く書かない
人は、人の勝手ですが、やはり勉強していないというか思い込みの激しい人が
多いような気がします。多分、普段の生活も努力もせずに、自分の不遇を人の
せいにしたり、嫉妬したりしているだけ。一生、不満だらけの人生か？

一企業がリスクを負って物事を進めるというのは、ガバナンス強化の下で、不退転
の決意のはず。案外、大企業のトップの方が、庶民の目線で物事を考えたりしてます。

駅近でスリムで格好が良いマンションと思いませんか？やっぱ買いでしょう。

[498: 匿名さん]

普通に考えて、完璧ではないにせよここは比較的いいマンションだと思います。
駅に近いし、買い物も便利。学校問題はありますが、当面はシャトルがあるし。
欠点や不安店ももちろんあるけどね。

[499: 匿名さん]

なんか変な話になってるけど、
幕張および新浦安（と言う地名はないけど一般呼称として）はどちらも千葉県主導です。
デベは特定のものではなく現URをベースに各社が上に乗っかっているイメージですね。

舞浜は三井と言えば三井なんですが、
元々三井はここを住宅地にしたがっていたので、
OLCがいなければ今頃ひなびた住宅地だったかもしれません。

>>497さん
今時の大企業がリスクをヘッジせず不退転の決意とならで事業をするなんてありえないですよ。
（そんなことしたら株主から吊るし上げくらっちゃいますし）
ららぽの償却期限が来る時期（20年か？）で一度損益予測を切ってると思われます。
そこで赤なら即時撤退、黒なら次の償却期限まで継続、
と言う形でやると思われます（今はこういうスタイルが一般的です）。

企業の最終目的はあくまでも利益です。
開発した後の土地がどうなろうと、
声高には言えませんが正直どうでも良い話です。

[500: 購入検討中さん]

499さん。すみません言葉足らずでした。「リスクをとって」と申し上げたのは、
当然ヘッジもした上でという意味です。「ガバナンス強化」というのも株主対応
もした上でという意味です。言い訳でもなんでもなく大企業では、もうこういう
感じになっていませんか？サラリーマンとしては疲れますけど・・・
でも、不動産に限らず個別案件のリスクマネジメントは、膾を吹いてばかりの
毎日ですが、その分、休日はのんびりできますよね。「正直どうでも良い話」
なんて考えでいたら、ある日突然大変なことに巻き込まれますよ。