パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6

[柏の葉大好き。]

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3310万円-6590万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-108.23平米

[301: 匿名さん]

ここは「検討板」なんだけどねえ。
個人の私情なんてものが他の人の検討の役に立つわけもなし。

[302: 匿名さん]

なんか変な人生相談になってきたね。このスレ。
もっとまともな話題ないのかな？

[303: 匿名さん]

購入を検討されている方は一度こちらの物件に住まれてみてはいかがでしょうか？
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf...
わずか１００万程度の頭金と１ヶ月１９万で試し住みができますよ。
一生に一度のお買い物。慎重に検討しましょう。

[305: 申込予定さん]

299です。気持ち悪くさせて申し訳ありません。私は最近まで全く持ち家を考えていませんでした。定年になってからどうせ田舎に引っ込むのだからと。従って、タワーマンションなんて勝手な思い込みで高嶺の花との思い込みとコンプレックスから、住む人種が庶民とは異なるとの偏見があったのです。例えば、ローンなんて組まずにキャッシュで買って、車は高級車でというような方々が住むというような・・・(本当に子供レベルでしょ)　ところが、「ちょっと冷やかしに」という程度で戸建やマンションを見学したら、マンションの便利さに嵌っちゃったのと、みんなローン組んで買ってるんだというような現実が分かった次第。自分もシミュレーションしてみたら、今の生活水準(特に子供への教育投資分を確保しつつ)を下げずに十分定年までに完済できるんだぁと。だからみんな買うのかと納得したのです。一部の金持ちの住むところじゃないんだと。従って、高級車ばかりじゃなく普通の車がとまっているんだ。みんな堅実なんだと。そういう意味で安心したと言っているだけなので・・・気持悪がらないで下さい。堅実な方々がいらっしゃる落ち着いた街になることを願っていますので。

[306: 匿名さん]

＞304

最高の荒らしだな＾＾
掲示板を閉鎖だのなんだのって、貴方が見なければ良いだけですよ。
さようなら〜

[307: 匿名さん]

>304
KYもいいとこだなｗ
言論の自由って知ってる？
このサイトの規約読んだ？
305の言うとおり自分が最高の荒らしに
なってる事に早く気づきなさい。
もっと勉強してから、出直して。

[308: 匿名さん]

入居済み住民を装って荒らさないで下さい。
直近のNoを挙げて、投稿を批判して楽しいですか？
そもそも、何時まで起きているのですか？平日ですよ。

[310: 匿名さん]

朝8〜9時はオオタカ厨の書込み時間帯、無視無視でいきましょう。

[312: 匿名さん]

291ですが、嫁と両親の板ばさみの奴、やっぱそんなところじゃないか。
自分ら夫婦のことなのに、嫁と相談して決められないなんてな。
まぁ旦那がヤル気なさげじゃ話は何も進まないな。
以後は、嫁はまた外に出たいのにそのまま置き去り。
旦那は現状維持のまま進歩なし、親は使わぬ金は減ることなし。
両方の親も、家族の住み場所も、問題は全て先送りパタ−ン
事情はご自由に。

[313: 匿名さん]

３０５さんみたいな人は、結構いる。
そもそも購入検討なんてしないから、こういう場所にこないし、板住民からは見えないだけ。

実は購入したいと前々から思ってたとかなら、この機会に本格的に検討してみてはどうか。
将来も見据えて、家族とよく相談して、買えるならマンション持ちになるのもいいと思う。
無理したくないとか、及び腰だといつまでも買えないまま。

[314: 入居予定さん]

３０５さんの「車を見て安心した」って気持ち理解出来ますよ

どんな所得層の方が購入されるのかって考えるのは当然の事だと思います。

もちろん、セカンドハウスや投資の為の方も購入されているでしょうし、キャッシュで購入された方もいらっしゃるとは思いますが、少なくとも我が家はローンを組んでの購入です。

[316: 申込予定さん]

「車を見て安心した」者ですが、そんなに性格がゆがんでいるでしょうか？持ち家するのにあたり
戸建を考える場合でも、近辺の既に入居されている方の車とか生活スタイルとかが気になるのは
当たり前というか、皆さんがされていることと思いますが・・・高級車がずらっと並んでいたら
ちょっと引いてしまいますが、高級車もチラホラあれば、大衆車もあり(駅のホームから見えます)
、タワーマンションを(上ずった生活者の集まりと)誤解していた(ほんとに今まで持ち家なんてチ
ラシや新聞の広告のイメージでしか考えていなかった)者からすれば、自分もローンを組んでも１
５年ぐらいで完済できるのであれば、自分もまぁそこそこかと安心した次第です。そんなに気持悪いですか？それよりも既に入居されている方の書き込みの言葉遣いに「えっ　こんなレベルの低い
日本語しか使えないのかと、逆にこっちが引いてしまい、本当に買ってもよいものかと不安にな
ってしまいました・・・。でも人それぞれ価値観が違うのも当たり前のこと。駅近、仕様、子供の
通学等考えればここが自分にとっては一番なので前向きに考えます。

[318: 契約済みさん]

317さん。あなたのような人がいると＊＊と思われるので
そういった口調での発言はやめてください。
はっきりいって迷惑です。

一歩引いて客観的に自分の発言を見直してみてください。

[319: 購入検討中さん]

ピーコの掲示板チェックが(笑)
さすが辛口評論、釣られちゃいました。

[331: 匿名さん]

まとめて削除されてよかったですね。
自分でここの入居者だと言ってたけど、やっぱり嘘だったんですね。
あんな人がここに住んでると思うと、ぞっとしてました。
これからは、有益な情報交換の場にしていきたいですね。

[332: 匿名さん]

健全な掲示板にしよう！

[334: 匿名さん]

333さんてなんだかおかしい(笑)でもここの住民でなくて安心しました。気になって覗いちゃったんですね。お友達の気持ちを代弁してくれたのかな、とも思います。でも文章は過激だったけど落ち着いて考えると一理あるかなぁ、と思ったりするのが大人の反応かもしれませんね

[336: 匿名さん]

No.335 友人がいるのも嘘だね。
何がしたいのか意味不明だ。掲示板の通り魔か。

[337: 匿名さん]

なんだか妙な人が・・・

[339: 匿名さん]

以前自分が管理する掲示板に今回と同じような意味不明な書き込みを
された時にお世話になったことがあるので通報しておきました。

匿名の２ちゃんねるでさえ特定されるのに、こういうところなら
大丈夫と思っているんでしょうね。マンガ喫茶や電気店でのパソコン
からの書き込みも監視カメラ等々で結局は足がつくんですよ。
必ず書き込んだネット情報がIPアドレスで分かるのにね。
そんなことも知らずに…。

ご自宅に連絡が行った

http://www.npa.go.jp/cyber/index.html

＞関連情報でもどうぞ、荒らしさん
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/net_crime/

[341: 購入検討中さん]

ニュースで「首都圏では買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破」なんて
記事が出てますが、１番街のＤ・Ｅ棟も苦戦しているんでしょうかねー
最近ＭＲ行った方でＤ・Ｅ棟の応募状況知っている方いらっしゃいますか？

[343: マンション住民さん]

↑よっぽど暇なんですネ♪

[344: 申込予定さん]

名前の通り申し込み予定ですが、途中わけのわかんない書き込みに対応してたら
何が何かわからなくなりました。良い物件だと思います。

購入にあたってのローンの組み方は理解しました。(つもり・・・）

でも、あとは金利の考え方、これをどう考えるか？

いつも酔っ払っているお父さんは、こういう時に「流石!!!」という答を
子供たちに示してやらないと・・・と思っている次第。（でも、子供たちは
既に熟睡・・・、奥さんも・・・)

サラリーマン、頑張りましょう!!!

[345: 匿名さん]

なんだかよくわからなくなってるし、まとめて削除されてるし、？

[348: デベにお勤めさん]

No.346
暇だから書き込んでるんですよ。
卵割れた？
カラが入らないようにネ♪
牛乳も入れすぎに注意してネ♪
下手くそっぽいけど大丈夫？

威力妨害にならない程度にしてネ♪

[350: マンション住民さん]

↑きんどう日曜さんみたいwww

[351: 申込予定さん]

抽選になった時の抽選のやり方って、一般にどうやって
行われるのでしょうか?

[354: 匿名さん]

暇なスレは、6月中旬から3期販売開始したら減るでしょう。
もう少しの辛抱です。それまでに売れ残りのA,B棟住居情報入手しよう。早い者勝ち。

[361: 匿名さん]

359さん
そういえば以前「千葉ニュータウンとここを検討したが千葉ニュータウンにした」という書き込みがありました。この地域を検討する人たちが千葉ニュータウンも検討対象にするのかと不思議に思い調べてみると、千葉ニュータウンとここでは物件の値段が全然違い、比較すること自体がおかしいと思った記憶があります。やっぱりここを買う気もない荒らしなんですね。しかしよその地域に来てまで荒らすなんて・・・やめて欲しいです

[362: 匿名さん]

３５６さん。

「〜完全無視」とかわざわざ書き込みしなくてもいいし、みなさんも「いちいち〜」とか腹立つし、文末に「（笑）」とか入れなくてもいいし。

あなたの文面は相手を刺激してるし、上から目線でこのスレを仕切ってる（コントロールしてる）態度もどうかと思います。

この匿名掲示板は、運営者が過去の苦い経験を元に失敗しないマンション選びのツールになればとプラス材料もマイナス材料も書き込み、検討してもらう場でしょ。

なんで上から目線でこのスレを仕切ってるのか不思議だな。

[363: 匿名さん]

>>361さん
人がどういう基準でモノを選ぼうと自由だと思うんだが。

箸にも棒にもかからないような辺境にだって一定の需要があるのと同じで、
人によっては同じ価値を見出せるものも沢山あると思うんだけどね。
千葉NTもここも比較的新しい町で、
東京からそれほど離れておらずかつ自然が多いところと言う意味では共通してるから、
自分の価値観だけで人を排除するのはちょっと了見が狭いかと。

[364: 匿名さん]

確かに排除というか見下している感じがどうかと思いますね。
値段も考慮の上で比較検討する物ですよね。無理してここを買う人だっているで
しょうし、ここを買えなくはないけど余裕を見てＮＴを選ぶ人もいるでしょう。
それに環境的には似ていますね。ＴＸが速いので近いように感じますが、東京への
実際の距離的には似たような物ですから充分比較対象になるのでは？

[365: 契約済みさん]

荒らしのスレが大量削除されたので何の話題だったのかさっぱり脈絡が…。

話を柏の葉キャンパスに戻します。

以前も話題で出ていたかと思いますが、近隣に出来て欲しい店舗で切望してやまないのが「TSUTAYA」。
しかもただのレンタル店ではなく、六本木ヒルズやみなとみらいにあるような、セルとレンタル(DVD・CD・本など）と共にスターバックスが並列しているコンセプトショップが出来たら最高。

街の景観やコンセプトを考えるとこのスタイルがしっくり来ると思うので、関係者の皆様、是非誘致のほどをお願いします。

[366: 物件比較中さん]

高層階で、電波に入りはどうなのかな？
この板を見ている高層階にお住まいの住民の方、
どんな状況か教えていただけないですか？

[367: 匿名さん]

363、364
千葉ニュータウンの話題は千葉ニュータウンの物件の方でどうぞ

[368: 匿名さん]

>>361＝>>367さん

悔しいのは分かるけどさ、検討板でその台詞はかなり痛いぞ。
なぜ「検討」板なのかをもう少し冷静に考えた方が良いと思う。
そもそも「比較することは悪いことではない」と言う話に、
「他物件の話は他物件の板で」って空気読めてない回答もどうかと思う。

[369: 申込予定さん]

マンションを選ぶ基準は人それぞれと思います。が、やはり子供を中心に考えるのが普通でしょう
。子供の教育（単に偏差値が高いとかということではなく子供の人間関係を含め)と当面関係のな
い新婚さん・悠々自適のリタイアさん。こういう方は、都県を跨いでご検討されますよね。
子育て(小学生・中学生)奮闘中さんは今後の教育コストと中学・高校の通学範囲を考慮(でも、受かるかどうか分からないのでリスクあり)されると思いますので、選択肢は狭くなりますよね。
そういう中でこのマンションはちょっとビミョー。小学校と中学校が、本来の校区にないんですよね(将来は整備されるようですが）。ということは、今の時点では、夫婦二人か子供が高校生以上の方が入居を検討する物件だと思います。大人の落ち着いた街になることを願っています。でも、人はすぐ年をとるので、あまり意味ありませんが・・・・今回の募集状況むはどうなってんだろう?

[370: 匿名さん]

368さん
367さんは他物件との比較をとやかく言っているのではなく、稲毛とか千葉ニュータウンとか、人気が無く売れ残っていると評判の地域と比較した書き込みが多いので、その地域のデベの書き込みではないかと思っているのではないですか？そうでなくてもこのスレッドは人気で、パート６になるほどどんどん伸びてしまうので、検討するのにあまり有益でない書き込みはして欲しくないと思ったりします。過去に書き込まれた情報を読みたくても多すぎて探すのに苦労しますから

[371: 住民さんＡ]

他地域を貶める発言が、無駄に荒らしを呼んでいるのだと思います。
住民の品性を疑われますから、どうかやめていただきたいと切に思います。

[372: 匿名さん]

しーん。

[373: 申込予定さん]

転勤期間を除いて約１２年間、この物件の近くに住んでますが、
ちょっと足をのばせば、柏の葉公園はもとより運河沿い・手賀沼近辺等東葛地区の緑豊かな
環境が気に入ってます。
そういう自然がこのマンションからどのように見えるのだろうと非常に楽しみにしています。
ご入居済みの方、眺望は如何ですか？(なかなか表現し難いとは存じますが・・・)

[374: 物件比較中さん]

新三郷におなじ三井不動産が大規模ララポートシティを計画していると聞きました。
来年にはイケアやコストコのある駅前大規模レジデンスが出来るので、こちら
の具体化を待ってみます。

[375: 申込予定さん]

自宅から建設中のこの物件が見えます。今朝のような天気では、上のほうが雨雲(雲と呼ぶのか
どうか分かりませんが)で霞んでます。あそこに住んだらこっちはどんな風に見えるのだろうかと
胸を弾ませています。やっぱり抽選になるんでしょうか？A・B棟の時は一番競争率の高かった部屋
は８倍だったと営業の方からお聞きしました。来月の今頃は、もう決まっているのかな？くじ運の
悪い私はドキドキです。

[376: 入居済みさん]

＞73.＞375さん　高層階の東側に入っているものです。
そうですね、表現は難しいかもしれませんが、私自身この眺望は非常に気に入っていて、近隣を車で走っていても何処からでも我・が・家・が見えるというのはちょっと誇らしく感じています。

今日は雨で視界がよくありませんが、霞んでいてそれなりに情緒がありますよ！
お天気の日は柏や我孫子・取手市内がよく見えています。又手賀沼の一部が良く見えますし、その先の千葉ニュータウンあたりの建物らしきものが見えています。
先日手賀沼へ遊びに行ったら道の駅から我が家の建物がよく見えていました。
夏の花火を今から楽しみにしています。

又、ミストサウナを使った後の広いソラリウムでのビールは格別で、最高に満足しています。
住み始めて２ヶ月の住民の正直な感想でした。（ご参考になれば！）

[377: 入居済み住民さん]

ソラリウム、広くて良いんですけど正直掃除が大変です。

[378: 購入検討中さん]

８倍の部屋はA棟最上階１３２㎡の部屋ですね
８０００万円くらいだったかな

[379: 契約済みさん]

＞374さん
新三郷の計画ですが、駅前に建設予定の大規模レジデンスは戸建です。
もしマンションを検討されているならば、期待外れです。

http://www.mfr.co.jp/pdf/071101_info.pdf

[380: 契約済みさん]

＞379
別に、「期待外れ」なんて言う事ないんじゃないか？心が病んでいる人ですね。

[381: 契約済みさん]

＞380さん
379です。心は病んでませんが・・
私の言葉の選択が悪かったかもしれませんが、唐突に「心が病んでる」と発言される
貴方もどうかと思います。

＞374さん
私の言葉の選択が悪かったようなので、改めて・・
もしマンションを検討されているならば、マンションは建設されないですよ。

[382: 物件比較中さん]

３７４です。丁寧に情報をありがとうございました。なるほど、それで柏の葉と
顧客を取り合わないように考えられているのですね。ともに駅ちかですが、うちはマンション志向ですので、よく考えます。

[383: 物件比較中さん]

新三郷は土地が余っているからなぁ、マンション用地はたくさんありそうですよ。
しかしなんでこんな近くにららぽーとを作るんですかね？疑問です。

[384: 申込予定さん]

373=375です。376、377さん。投稿して初めて本当の入居者の方からご返事頂きました。
恐縮しております。ありがとうございます。参考になります。近辺の戸建も含め色々な物件を見させてもらいましたが、子供の学校の通学範囲と駅近という観点からは、このマンションしか
頭にありません。この物件にかけてますという人間に抽選になった場合手心を加えて
頂くというようなことは・・・？
手賀沼の花火、そういえば、子供が小さな頃は自転車に乗せて行きましたが、
ソラリウムでビールを飲みながらですか・・・　うっ〜羨ましいです。

[385: 住民さんＣ]

>>376さん
私の嫁が投稿しているのかと思ってしまいました。
眺望に関して、ほぼ同じような感想です。
天気がいい日は、筑波山も見えて何だか得した気分になります。
>>375さん
今朝のような天気の日は、下からは雨雲で霞んでいるように見えるのですか・・・
確かに今朝は、外を見たら真っ白でした。

8倍というのはプレミアム住戸だったと聞いております。
プレミアム住戸は数が少ないので、希望する人がかぶってしまうと抽選は避けられないと思います。
一般住戸であれば、誰も好んで抽選になる部屋に申し込みたくないので、登録がある部屋を避けて抽選になりにくい部屋に申し込むと思います。
なので誰よりも早く登録して、後から登録する人に避けさせるのがいいと思います。(体験談)

[386: 契約済みさん]

＞382・383さんへ

379=381です。
三井としては、三郷や八潮は戸建てエリアと考えているのでしょう。
実際に埼玉県内の三井のマンションは、JR京浜東北線・埼京線沿線（さいたま市・川口市）が殆どで、三郷や八潮には１棟もありません。
ただTXが開通したので、考え方も変化するかもしれませんね。

[387: 購入検討中さん]

E棟の購入を検討しています。
駐車場が西側と聞きました。
E棟は東側なのに、駐車場は西側です。
車寄せを利用する時には、東側入り口から入り、人なり荷物なり下ろしてから、
マンション外に一度出て、再度、西側から駐車場に入り直すようです。
（ABC棟は不要なようです）
それって、ららぽーとの外周をまわってくるってことですよね。
今後交通量が増えたらさらに億劫です。
色々気に入っているのに、、、残念です。
三井さんだからこんな事はわかりきっていたはず、、、という事は、
これは些細な事なのでしょうか。

[388: 購入検討中さん]

>>387さん
確かに大変そうですね。
ららぽが混雑していて道がひどく渋滞していたら、とても車寄せは使えませんね。
西側駐車場を８階建てにしてＡ、Ｅ棟で使えるようにしてくれたらよかったのに…。
東側駐車場でさらに駐車スペースが８階になってしまったら…、
等と考えるとちょっとぞっとします。

この物件とても気に入っていて、無意識に悪いところは考えないようにしていたのですが、
少し冷静にならないといけませんね。
他の結構便利な地域と比べてかなり価格が高かったり、
南側の土地も30階クラスの物が建つ可能性も０ではないようだし。

とはいえ、他の物件と比較するとここしか考えられないんですけどね、うちは^^;

[389: 匿名さん]

西側駐車場を８階建てにしてＡ、Ｅ棟で使えるように、今から改築は無理ですかね…。
マンションの外に一度出て、ららぽーとの外周を回ってくるのは本当に億劫ですよね。
一人で大量の買物をした時は、特に大変だと思います。
三井さんも、もう少し考えられた設計をしてくれたら良かったのに…。

でもうちもTX沿い他物件と比較すると、ここしかないんですよね〜。困ったな〜。

[390: 物件比較中さん]

Ｅ棟が完成後は
Ａ・Ｅが東駐車場
Ｂ・Ｃ・Ｄが西駐車場　ではないですか。

西駐車場は、初めから８階建てですでに利用されてますけど。

[391: 匿名さん]

船橋のららぽーと、大幅にリニューアルされて、良い店がたくさん入りましたね。。。
賑わってました。ここももうちょっと頑張ってもらわないと！三井さん

[392: 購入検討中さん]

387さんの情報が本当なら、我が家はここの検討から撤退かな〜

[393: 購入検討中さん]

>>390さん
×　西側駐車場を８階建てにしてＡ、Ｅ棟で使えるようにしてくれたらよかったのに…。
○　東側駐車場を８階建てにしてＡ、Ｅ棟で使えるようにしてくれたらよかったのに…。

388ですけど、書き間違えてました。
ＡＢ棟が東、ＣＤＥ棟が西側の駐車場を使うことになるそうです。
現在は東側しか完成してないため、ＡＢ棟入居者の方は東側を使っていますが、
後に西側に移動するようです。

Ｂ、Ｅ棟が不便そうですね。

[394: 入居済み住民さん]

私は駐車場の件を知って、E棟からA棟に変えました!

[395: 匿名さん]

っていうか、駐車場入り口前の分離帯部分に、右折で入れるスペースを空けてもらえばいいだけだと思うが。。。

[396: 匿名さん]

TX利用者は任天堂DSで無料の体験サービスが受けられるようです
http://www.mir.co.jp/topics/topics_detail.php?topics_id=519

[397: マンション住民さん]

車はレンタで充分では？結構、諸経費浮きますよ。
駅前の利便性を生かさない手は無いでしょう。

[398: 申込予定さん]

この数日は駐車場の話で盛り上がって？いますね。この物件本命の私には少々の
不便は無視しないと住むところがなくなっちゃうので、一つ一つのコメントを
周辺図を見ながら検証しようとしても、最後にはどうでもええわ。という感じに
なっちゃいます。今頃になって30年前の算数で文章題が出来なかったことが
こういう性格にあることが分かりました。人生訓「ポイント押さえてテキトーに」。

[399: 匿名さん]

先月のTXの乗車人数は25万人を越えたそうです。27万人になったら東京延伸しても黒字になると言う話ですから頑張って欲しいですね

[400: 契約済みさん]

月刊宝島6月号にも取り上げられていた八潮の中堅デベ、第一住創の民事再生法適用はTX開発が招いた飛躍と挫折という捉え方がされていました。TX沿線では宅地開発が盛んですが、TX開業4年目のこの段階で早くも明暗が分かれてきた感じです。一つには、地価上昇、建設価格上昇によるマンション価格上昇による客離れ、売れ残り物件多発、資金繰り悪化、銀行貸し渋りによる構図でしょう。根底には、かつて銀行関係者殿が世界的サブプライムローン禍の日本の金融、不動産への飛び火があるのでしょう。特に金融機関の融資姿勢が昨夏以降、より厳しくなっているのは確かでしょう。第2、第3の第一住創のような中堅デベがマンション在庫を抱え借金重荷になるケースがTXに限らず首都圏全域でこれからも増えると帝国データバンクもレポートしています。
翻って、当柏の葉は、大手三井が仕掛け、駅近でもあり、将来にわたり産官学民の連携で国際キャンパス都市化がうたわれているわけですから、中堅、中小が手がける他のTX沿線物件とは自ずと差別化できるものと考えられます。
そういう意味では、3期販売がTX沿線開発今後を占うの一つの試金石になりそうです。
我々、消費者は、物件の魅力度とデベの体力を総合的に判断して生活防衛図る必要ありそうです。