パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6

[柏の葉大好き。]

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3310万円-6590万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-108.23平米

[1041: 入居済み住民さん]

ヤマザキはあくまでも予定だけで、オーナーさんの募集がうまくいってないのでしょう。入居後何のコメントもありません。管理会社や三井側から、・・・。住民側もあまり必要性がありません。それこそ２４時間営業にでもなって、ゼロハンの蠅さんたちが集まったら、幻滅します。できるだけ組合で阻止しますが、２４時間営業だけは。

[1042: 入居予定さん]

そういうことを言いたいのです。疲れる・・・

[1043: 入居済み住民さん]

住民総会にはしっかり出られて御意見を述べてください。それが近道です。過半数で可決です。

[1044: 入居済み住民さん]

４時間もお疲れ様でした。入居者全員でいい街にしていきましょう。

[1045: 申込予定さん]

やっぱりスーパーは多い方がいいですよ。
競争があると価格が安くなるし、スーパー
によってその日の特売品が違うので、組み合わせると
結構家計にやさしくなります。

[1046: 入居予定さん]

ところで南の土地は３区画で売られたのですよね？
３区画を同じ業者が落札したら、大規模マンションも可能なのでは？

『南の土地には低層のマンションでおねがいします』
ゆうべの　七夕　で短冊に書いた願い事です。

[1047: 匿名さん]

確かに複数あるほうが生活費が安くなりますねー

[1048: 匿名さん]

>煌々と夜遅くまで明かりがついて、車が出たり入ったり
>というようなことを単純に想像したまでです。不動産を評論するような専門知識を持ち合
>わせていませんが、このように素人的に考えただけでも、勘弁して欲しいという状況を想像
>できます。もし本気でこの物件をご検討ならば、それぐらいの想像力働かせて下さいという
>意味も込めています。(また、怒られるんだろうな)

こういう神経質で自分の都合しか考えない人は、コンビニができたら反対運動しだしそうだな。
こういう住民がいたら、やっかいだね。

[1049: 入居予定さん]

コンビニは絶対あったほうが便利。
できればナチュローがよかったけど。
ヤマザキでもないよりはマシ。

[1050: 入居済みさん]

たしかに、駅のAMPM時間帯によっては混み過ぎ。通勤前にあの行列に並ぶ気はしない。。。マンションの下にあれば、駅に着く前に済ませられるし。

[1051: 入居予定さん]

契約している人は、ここのマンションの下にコンビニ入るのは分かってますよね？
コンビニ利用する人はこのマンションの人だけではないし、夜遅くまで明かりがついて、
ある程度車が出たり入ったりするのは、想像力を働かせたら分かると思いますが。
深夜営業反対とか、後から変な反対運動とかされたら、はっきり言って迷惑です。

[1052: 匿名さん]

商業地ですからね。２４時間営業とかは嫌な気持ちは分かるけれど、スーパーすら
嫌なら商業地じゃないところを買うしかないです。

[1053: 匿名さん]

＞１０４６さんのいう
３区画を同じ業者が買うことはありうるんでしょうか？

[1054: 入居済み住民さん]

いつお住みになるつもり。コンビニの深夜営業規制は世の中の流れです。電気代は値上がりするし深夜まで必要ないでしょう。昨日の七夕ライトダウンは、単なる一時的な現象ではないですよ。第3次石油ショックの世の中であることを感じ取らなければ・・・。これからは深夜テレビも規制されるようになります。省エネ生活をリードするエコでサステナブルな柏の葉ということでお願いします。

[1055: 入居済み住民さん]

そうですよね。京都市をはじめ、埼玉県、東京都知事など地方自治体も24時間営業自粛要請と新聞に大きく取り上げられています。コンビニ本部側も反論しているようだけど、むしろフランチャイズのオーナーさんは歓迎しているのでは？深夜労働、サービス残業は本当に過酷です。それにここの敷地内で営業するってことは、同じマンション管理組合に属するってこと、マンション総会などで住民の意見が大きなウエイトを占めます。一般的なロードサイドの営業店舗とは性質が違います。商業地だから公共性うんぬんの議論は、入居予定者さんや匿名さんには未だ権利外ということです。あくまでもマンション住民の共有所有地内の立地コンビにであることを確認下さい。

[1056: 入居済み住民さん]

1053さん、南側土地3区画の内、D棟寄りの1区画は三井も入札参加していたはずです。MRで確認して最新情報掲示下さい。一般論では、土地を買ったら、直ぐに建築計画しないとお金が寝るでしょう。営利企業は、マーケッティングして需要見込み立たないとなかなか動けないですよ。特に、昨夏以降はマンション氷河期に突入していますからね。先ずは、23年度完成予定の駅西側の開発の目途が立ってからでしょう。南側や149街区が動き出すのは・・・。小学校も500ｍ南に24年春開校で動いているようですが、その程度のスピードですよ。この辺も・・・。

[1057: 匿名さん]

確かに２４時間のコンビニの話は変だけど、スーパーはいいんじゃないですか？
徒歩圏に出来たらいいなっていうのくらいいう権利はあるでしょう。

[1058: 入居済みさん]

再びプールの季節がやって来ましたね！

[1059: 入居済み住民さん]

経団連が2011年までに消費税10％提言！来秋の次期衆議員選挙後に議論が活発化しそうです。住宅ローン減税は無くなるし、これから取得を考えている人には、大きな増税2点セットでしょう。駅西側マンションまで待っていては・・・。3期で決めましょう。

[1060: 入居済みさん]

せめて、終電の帰りに寄れるくらいまで開いていないとコンビニの意味がないです。