パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6

[柏の葉大好き。]

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3310万円-6590万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-108.23平米

[2: 柏の葉大好き。]

その5が1000を越えたらこちらに移動しましょう！

楽しく有意義な情報交換、意見交換したいですね。

よろしくお願いします。

[3: マンコミュファンさん]

ここのスレッドのタイトルですが訂正して欲しいと思ってます。

スレッド作成フォームをクリックすると「※記号（★☆●△▲▽▼◎）を多用しないようお願いします」という注意がありますので、★のみ削除願いたい。
このマンションコミュニティの日本全国の各エリアを見ても★がある為にこのスレッド、非常に際立ってます。目立ちます。皆他のマンションスレッドもルールを守ってるのでやめましょうよ。まるで"２ちゃん"のスレタイみたいで品が無く見えてしまうのです。

ここは確か新興開発地であり、将来的には柏などの北総エリアのランドマークに成りうる可能性を秘めてるんですよね？

ここのサイトの品格とルールだけは守っていただけないでしょうか？

[4: マンコミュファンさん]

何度となくスレッド一覧に戻るわけだが、★★に目が行ってしまう。東京２３区にもこんな目立つ★★が無いです。このサイトもルールなんてあって無いようなものなのかな？
マンコミュ日本各エリアのマンション検討板の公正さもここだけ欠いてまってる。残念です。

[5: 購入検討中さん]

別に☆ついていたっていいじゃない？

「多様」はだめと書いてあるけれど、品格を問われるほどのことか？

二度も書きこみするほどのこと？不思議です。


他の方はスルーで建設的な意見交換しましょうね。

[6: 購入検討中さん]

「多様」→「多用」のまちがい。失礼しました。

[7: 匿名さん]

★は削除されましたね。よかった。利用規約はきちんと守りましょう。

少しくらい規約をやぶってもいいじゃないという意見は、
マンションの規約も「少しくらいは」と守れそうもない人ですね。
他の方はこのような意見はスルーで建設的な意見交換しましょうね。

[8: 購入検討中さん]

D・E棟の募集が待ちどおしい今日このごろです。

準備などの事情で申し込みを延期していたので
やっとやっとと夫と期待して待っています。

住民板の入居された方々のお話も興味深いし。
何より、営業さんではないご意見が聞けるのがありがたいですね。

[9: 購入検討中さん]

すみません。まだその5が残っていましたね。
気が早くブックマークしていたので、間違えてしまいました。

[10: 匿名はん]

次のＤ棟、Ｅ棟は販売が５月以降になるようです。
マンション市況の冷え込みが影響してるんでしょうか。

前面が抜けているメリットから、販売を待っている希望者は多いと思います。

[11: 住民]

5月以降となると、間取りやカラーを選ぶのは難しそうですね。
A棟やB棟で人気が高かった間取りを多くするんでしょうかね。

[12: 匿名さん]

さてさて、明日は水曜日。
面白い書き込みが増える日ですね。

[13: 匿名さん]

C棟の余りって抽選じゃなかったっけ？また登録抽選受付してるんだ。
結局前回では売切れなかったのね。。。

[14: 匿名さん]

Ａ,Ｂ棟も完売との表示出してたけど、キャンセル出てるらしい。
Ｃ棟の細かく期分けしていた売れ残りも、販売が進まないね。
ここは当初から、なかなか販売時期をきちんと明確にしないのがいやらしい。
完成してから長い間野ざらしにしていると、畳の裏や換気システムにホコリや
カビが発生するから、検討者はよく注意したほうが良い。

[15: 申込予定さん]

はっぱさんのブログより引用させていただきます。
「柏の葉国際キャンパスタウン構想」の基礎調査をまとめたものだそうです。
非常に興味深い内容です。

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/14014fbdb08c8b326fee916a2630b4fb

また、柏市のHP第4次実施計画5-2-2に北部地域小学校整備（柏北部中央地区）の計画のことが書かれており、20年度基本設計、21年度実施設計、22年度工事と明記されていました。

[16: 申込予定さん]

市長により施政方針からの抜粋です。

第三に、「活力と賑わいのあふれるまち」を目指す「活力・賑わい」の関連です。
　 つくばエクスプレスは、沿線における大型ショッピングセンターの開店や大型集合住宅の建設が、利用者の順調な伸びにつながっており、開業3年目である本年中には、当初の目標である開業後5年目での輸送需要、一日平均27万人という目標を超えるものと思われます。
　 本市においても、柏の葉キャンパス駅周辺の整備が進み、駅前の集合住宅では3月の360戸の入居開始を皮切りに、20年度内に977戸の入居が完了する予定です。このほかにも駅周辺では集合住宅等の建設が続いており、児童の増加が見込まれるため、新たな小学校の建設に向け設計を進めてまいります。
　 また、東京大学や千葉大学などの高度研究機関が集積していることから、在住外国人や海外からの来訪者の増加が予想されるなど、これまで以上に賑わいをみせていくことが予想されます。
　 新たな拠点として発展していく同地区の利便性向上を図るため、駅前集合住宅地内の商業フロアに、住民票などの発行と、外国人を対象に情報提供や交流事業を行う施設を開設します。
　 今後も新たな施設やアーバンデザインセンターなどの活用により、景観や環境に配慮したまちづくりを推進し、この地区が持つ豊富な資源と可能性を最大限に活かしながら、国際キャンパスタウンの形成を目指してまいります。

[17: 匿名さん]

嬉しいニュースです

[18: 匿名さん]

うちも就学前の幼児がいるので、有り難い情報です。送迎バスが運行されますがさらにこれで安心できました！

[19: 匿名さん]

>新たな小学校の建設に向け設計を進めてまいります

計画はいまだに設計を進める予定の段階なの？
去年から全然進歩してないね。早く実行段階まで移して欲しい。
本当柏市のやる気のなさにはうんざり。

[20: 匿名さん]

>>19さん
一応用地はすでに確保してるみたいですよ。

[21: 匿名さん]

柏駅前の大規模再開発も発表されたので、
予算的にどっちが勝つか気になります・・・。

[22: 匿名さん]

そりゃ駅前だろうな。
何っていったって柏市の顔だから。
駅前は計画決まったら実行まで早いよ。

[23: 匿名さん]

三井のアウトレットモールが埼玉の入間にオープンしましたね。
柏の葉に空き地がいっぱいあるから、ここに造って欲しかったですけど。
早く空き地を埋めてほしいです。砂埃が本当にヒドイので。
雨が降ってくれるとホッとします。

[24: 匿名さん]

マンションの北側も整地が始まってますね
何ができるか楽しみです

[25: 物件比較中さん]

ららぽーとを幕張のガーデンウォークのようなアウトレット店へコンセプトかえてくれんかな？
需要はあるとおもうんだけど。

[26: 匿名さん]

25のような稚拙な発想は泣きたくなるね。。。アウトレットは郊外にあればいいんだよ。

[27: 匿名はん]

アウトレットがいいなら幕張か入間にいきなよ。ここはのんびりしたキャンパスシティでいいんだよ。

[29: 匿名さん]

市内に百貨店がある以上、アウトレットはありえない

[30: 物件比較中さん]

矛盾おおすぎ。柏の葉はマンションだらけの人工的な街になろうとしているのに・・・

どこがのんびりなんだ？

[31: 匿名さん]

ららぽーとがアウトレットに変わることはないし、新しいアウトレットを作るだけの土地は
もう残っていませんから、むなしいアウトレット論争はやめましょう。

[32: 周辺住民さん]

>>30
駅前だけは人工的だけどその周りは既成の市街地だよ。いわゆるニュータウンとはちょっと違う

[33: 匿名さん]

30は比較検討しないではよ他見にいきなよ、乙です。

[34: 契約済みさん]

おまえ、幕張に行ったことないだろ？
アウトレットの駅反対側はショッピングモールだ。
商品のブランドとかは違うけどな。

知人が幕張のマンション売って、かなりプラスになったそうだが、千葉ニュータウンに
買換えしたそうだ。もっと広い部屋が希望で、郊外でも構わないからだそうだ。
幕張は今、凄いことになってるし、以前に買った部屋は高額で取引されてるぞ。

[35: 匿名さん]

「おまえ」って偉そうなんだよ。もっと口の利き方、慎めよ！（俺もそうします。）

[36: 不動産購入勉強中さん]

今朝ポストに、東○リバブ○㈱の「オープンルーム開催」のチラシが入っていました。
Ａ棟の北東側角部屋、９２．９５平米の４ＬＤ・Ｋタイプ、バルコニー４３．７９平米が、４，８５０万円。他に仲介手数料が発生するそうですが。

[37: 購入検討中さん]

↑
売り出し価格４３２０万円。
D,Eとこれから売り出すのに、５００万のプリミアム払う人いるんですかね。

[38: 入居済み住民さん]

あの、ライブラリなんですけど大人が使えるような雰囲気ないですね。今日、お昼ごろちいさな子供が使っているのはいいのですが・・・静かにくつろげる雰囲気もない。あとあの窓に向いている椅子が意味無いんですよね。もっと有効にライブラリを利用できるようにしたいんですがね。。

[39: 不動産購入勉強中さん]

↑
↑
Ｃ棟１０階５０６０万円との比較なら、２００万お得。但し、こちらは南東向き。
この辺の相場は、同じ間取りなら１階上がるごとに坪単価＋１万程度なので、６００万お得という考え方も…。
因みに、駅徒歩１分近くなると、坪単価＋５万。高いか安いかは、それぞれの価値観でしょうが。

[40: 不動産購入勉強中さん]

済みません。よく見たら、Ｃ棟５０６０万とは、占有面積が違ってました。
Ａ棟とＣ棟って、全くの相似形だと思っていたら微妙に寸法が違っているんですね。

[41: 入居済み住民さん]

寸法が違っているというか、全て反転しているんですよ。
C棟でいうなら、北西の角部屋と同じ間取りです。

[42: 不動産購入勉強中さん]

あっ、そういうこと！？９０度回転しているだけかと思ってました。
ご指摘どうも。

[43: 入居済み住民さん]

>38
確かに・・・
別に安っぽくてもいいから、隣の席との間仕切りがほしい・・・・

[44: 入居済み住民さん]

>38/43さん。

ライブラリの家具はちょっとがっかりでしたね。

本棚に住民で寄贈した本とか置けないのでしょうか？
ブックオフに出すのもいいけれど、
みんなで交換できたら楽しいなぁと、ふと思った次第です。
総会で話すのは少し躊躇してしまいます。

[45: 匿名さん]

最近、煽り（釣り）が少なくなりましたね・・・・
平和なスレになり、よかったですね。

[46: 匿名はん]

ここ案内状によると、
第３期[Ｄ棟・Ｅ棟]は５月上旬から事前案内会予定だそうです。

販売開始はそのあとだから、５月下旬あたりかな？

[47: 入居済み住民さん]

玄関外に普通に幼児用の自転車を置いている人がいますがこれはまずいのではないでしょうか。ここは外廊下です、子供がそれを用いて上ったりして転落する危険があります。ここは24時間管理のはずですよね？？こういうのはきちんとチェックして注意して欲しいです。しかし警備員の人は本当に巡回していますかね？廊下で見かけたことが無いのですが。私は知り合いが都内のタワーマンションに住んでいますが午前日中午後夜と必ず巡回しているし、見かけているといっていましたが。。残念ですが、ここでは見た記憶が無いのですが。たまたまですかね？皆さんいかがですか、ちなみに私はA棟高層階入居者です。
最後に私もライブラリは何とかしてほしいですね。900世帯ほどが入居することになるにもかかわらずデスクと椅子は少なすぎますよ。空間をもっと有効にして欲しいです。ここくらいは大人も使える空間にして欲しいものです。

[48: 住民さんＡ]

47です、すみません検討板ではなく住民板に移します。ご迷惑おかけしました。

[49: 匿名さん]

ライブラリの不満を口にする人多いですが、そんなに気になりますか？
こんなものかと思ってました。十分ではないですか？
本棚に住民で寄贈した本とか置くのはいい案ですね。総会で提案して
くれるのなら、賛成しますよ。

[50: 匿名さん]

＞玄関外に普通に幼児用の自転車を置いている人がいますがこれはまずいのではないでしょうか。＞ここは外廊下です、子供がそれを用いて上ったりして転落する危険があります。ここは24時間管＞理のはずですよね？？こういうのはきちんとチェックして注意して欲しいです。しかし警備員の＞人は本当に巡回していますかね？廊下で見かけたことが無いのですが。

私もみました。ガッカリです。これから検討する人に対してもマイナスだと思います。
手すり部分に干したりする事も含めて、共用部分に対する常識の無さがちょっとひどすぎますね。
このままではただの郊外の団地と一緒です…。
マンションの資産価値は、住人の生活レベルでも決まってくると思います。一人一人が気をつけましょう！