パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6

[柏の葉大好き。]

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3310万円-6590万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-108.23平米

[716: 物件比較中さん]

D棟が苦戦する？この間取りと耐震構造270mm壁厚は抜群ですよ。よく見ている人には判ります。地震列島日本では希少価値です。安心を買えるんですから、しかもBより値段は抑えられています。MRで御確認ください。

[717: 匿名さん]

７１６さんが仰っていることは正論でしょう。
でも、人気は違うようです。
タワーをいくら悪くいう人がいても、タワーを希望をする人の方が圧倒的に多いのが現実です。

[718: 匿名さん]

資源インフレで間取りが小さくなるとかってまるでデベの都合の良い言い分では？
不動産は地価変動が最も大きい。３年後、５年後どうなっているかなんてわかりません。
人口は現象時代突入ですから。資源バブルもはじけて、アメリカドルに結局戻るなんてことも。
わかりませんね。

[719: 匿名さん]

郊外、ニュータウンの物件、冷静に考えれば「今は待ち」。

[720: 契約済みさん]

718さん、新聞や雑誌をもっと読んで危機感を共有しましょう。
資源バブル？今の現象はこれまでの一過性のものではなく世界的な潮流です。気候変動による穀物価格などはもっとすごいです。決して金余りで用も無いのに買い捲られているわけではありません。それと世界の為替市場でドルがどれだけ弱いか海外にでればよく判ります。それに開発される駅前地価が下がることは考えられません。80年代の土地バブルと大きく違って、今は金融、不動産は慎重にピンポイントで土地調達してますから猫も杓子も上がった時代を思い浮かべていては時代錯誤です。確かに5年後は正確には読めませんが、先のバブルと今のトレンドが何が一緒で何が違うかもっと有意義な意見をください。

[721: 匿名さん]

どこでもいいから条件の良い不動産を安く買いたい人は「待ち」。
でも、ここを買いたい人は、待った分だけ部屋の選択肢が減って条件が悪くなる。
それだけのこと。

[722: 匿名さん]

消費税上がったら地価はその分下がる傾向がありますね。
日本経済が悪化したら地価も下がる。不景気になって良いことはあまりないですね。

[723: 契約済みさん]

二番街は消費税5％以内に売り出されるかどうかも一つの課題になってきましたね。待つ待たない上がる下がるの議論に伏兵登場のようです。＋3%でも140万〜違ってきます。それに資源インフレ、長期金利高。住宅ローン減税160万円は今年入居までだからC棟までだし、政府はローン減税延長とか消費税議論の前にもっと特殊法人や天下り、特別会計予算にメスをいれないと。柏の葉でも財務省管轄の住宅が結構立派で破格の値段だそうです。あの間取りで月3〜4万円前後？役人天国は早く終焉させてください。消費税はそれからでしょう。総選挙で自民党を変えなきゃ。

[724: 匿名さん]

えっと、ここだけが地価をキープできるってことでしょうか。徒歩１０分以上ががくんと下がれば
影響は出ますよね？下がった場合他よりは下がらないから、今買わなきゃならない場合は他より
いいはずというなら分かるのですが。不動産って必要な時期というのは個別にあると思いますし。

[725: 匿名さん]

地価が下がるなんて誰が言ってるの？

[726: 匿名さん]

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003003&sid=a8P6T.90VrIo&a...
こことか？

[727: 購入検討中さん]

Ｄ棟の前の空き地が公園になるなんてことは
絶対にないのでしょうかね？
南の空き地が公園だったらすぐにでも完売しそう^^

[728: 匿名さん]

それは、http://www.fudousankeizai.co.jp/　のパクリ記事でしょう。その千葉の記事に反応しているわけ？ここは千葉物件かー！？それで下がるのね。総論とピンポイント議論とに分けて考えてください。ここの地価が下がる理由が見出せません。地価上昇鈍化なら判るけど、下がるとは考えられないです。

[729: 匿名さん]

買って失敗、買って後悔するより
ここは半年一年様子見というのも悪くないでしょうね。

[730: 匿名さん]

1年後にどうだったか、また報告してね。

[731: 匿名さん]

子供の学校について解る方がいらっしゃれば教えてください。近辺に公立の中高一貫校は有りますか？

[732: 匿名さん]

千葉物件でないなら、ここはどっちかと言えば東京物件ってことでしょうか。
東京は下落傾向ではないんでしたっけ？

[733: 匿名さん]

物件比較が出来ないのは、情報が少ない証拠。東京だの千葉だの総論議論をしたがります。今は個別色をリサーチしなきゃ。遅れるよ。

[734: 匿名さん]

半年、１年とりあえず待てばという意見。
マンション総論としてはわかるけど、半年待ったらもうこのマンション買えないよ。
買えたとしても、低層階のキャンセル物件だけだよ。
中古だって、数年は買った値段より安くだれも売らないよ。

例外なく地価は下がるから、ここも下がるので待て　という理屈は通用しないってわかってて
いやがらせで書いているんですよね。

・・・と釣られてみました。

[735: 匿名さん]

ガイアの夜明けの論調に結構左右されてるね。皆さん。あれは視聴率採るために大げさにストーリー作ってるんです。80年後半バブルを経験してない人は今の現象とバブルの差が判らないからさらに恐怖感を覚えるのは仕方ない。消費者はいい目を養わなきゃ。いつの時代も一緒ですけど。でもこれからのインフレで消費者物価がどうなるか？と政府の税制改革と消費税と日銀の金利政策が来年に掛けてどう動くかは混沌としてきた感はあります。来月ガソリンは180円になるし、10年利回り4.0％台突入、NY株式急落・・・・。資産価値もそうだけど貨幣価値がどうなるか？生活防衛には賃貸か分譲か？いろいろ考えてしまいます。