パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6

[柏の葉大好き。]

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3310万円-6590万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-108.23平米

[550: 契約済みさん]

抽選とは名ばかりで実際には返済に余裕のある人がすでに内定のような形で
決まっていたりするらしいです。
なので、返済プランがぎりぎりの人は複数回落選してしまうことも珍しくないようです。
抽選の前にやんわりと他のもっと間取りの小さい部屋をすすめられたりしませんでしたか？

[551: 入居済み住民さん]

私どもは、販売締め切り期日ギリギリまで待って、各部屋の倍率を担当者にヒアリングして倍率の低いか、もしくは１倍の部屋を探す作戦でした。部屋の間取りやカラーバリエーションがかなり多いので希望者は分散していたようです。中では和室のある部屋が何故か人気無かったような記憶があります。逆に言えば狙い目です。我が家は最初から和室あり希望でしたが、若い人は避けるのかな？

[552: 入居済み住民さん]

＞551さん　私もその作戦でしたが、最終日の駆け込みで、結果的には３倍の抽選でした。
私の場合運良く１番の番号が出て当選でした(一番最初に申し込んだので１番札でした)

＞550さん　の言われるようなことはありませんよ！　私は抽選に立ち会いましたが、前述の番号を元にガラガラを回して抽選するのですから、いかさまでもない限りそんなことは不可能ですよ！
只、なるべく抽選にならないようやんわりと同様の別物件に誘導することはあるようですね。
まあこれは営業担当としては当然のことでしょうからね！

皆さんの物件が希望どおり購入出来ますよう祈っています。

[553: 547]

抽選は名ばかりという話、一般によく聞きますよね。
でもここは公開抽選ですし、なにより一括抽選なのでそれはないと思っていたのですが。
もしそうならよけいにショックではあります。

最終的に当選して契約した部屋の方が、落選した部屋より大分高額でしたので、
返済プランに問題があったとは思えないのですが。
うまいこと高い部屋に誘導されたのでしょうか。

それでも、今では自分の部屋が気に入ってますし、ここにご縁があって本当に良かったと思っています。

[554: 入居済み住民さん]

私は２回落選して、３度目の正直で買うことができました。
抽選はとにかく平等で、
５５０さんがいうような「内定」というのは、絶対にないそうです。
企業イメージを損なうような危ないことは、ここは行いません。

私はこの物件が是非ほしかったのと、即金で払う用意もあったので、
なんとか抽選を回避するいい方法はないかと配慮をお願いしたのですが、
複数の申し込みがあった場合は、公平な抽選は避けられないとのことです。

[555: 入居済み住民さん]

私も抽選は公開で優先順位は上げられないと言われ、倍率の低い部屋にしました。営業的な意図は無いと思います。

[556: 匿名はん]

今週末から、いよいよ登録受付開始ですね。
販売戸数は１２３戸と予定より増えたようです。
要望書が多かったんでしょうか。

[557: 申込予定さん]

間取りとカラーで悩みに悩み、やっと希望の部屋を絞りました！

抽選になるかもしれないとの事で決まるまでドキドキです。
みなさん希望の部屋が購入出来るといいですね。

Ｅ棟申込み予定なので入居までの道のりは長〜いですが
あそこに住めるのを楽しみにしています。。。

[558: 入居済み住民さん]

DもEも価格は１期や２期とほぼ同じくらいですね。
むしろDはBより若干低め設定のようです。今日のマンションズ首都圏版を参考にするとそう見えます。
三井は価格を抑えてきた感じです。
ここはお勧めです。皆さんご近所になりましょう。

[559: 匿名さん]

板状のＤ棟は、前回のＢ棟よりもお値段１００万円くらい安いのかなあ？
それなら南側が抜けている分だけお得な感じがします。

晴れた日には都心方面が見えるかも。まあ前の空き地に何か建物が建つまでの期間限定のメリットでしょうけど。。。

[560: 周辺住民さん]

このマンションのまわり、今は小学校、中学校ないですが、近い将来できるようです。
ただ場所が偽装ラブホテルが近くにあるのでちょっと・・・。
なぜあそこが偽装かって？建築時は旅館とかで建築申請して建築して、建築したあとにラブホテルにしてるから。なぜそんなことをしたかと言えば、もともとあそこは工業地域（最近第一種住居地域に変わった）で、そもそもラブホテルは建築できる場所ではないから。（ラブホテルが建築できるのは商業地域のみだったような・・・）
最近、全国的に偽装ラブホテルを取り締まっているようですが、早くあのあたりも取り締まられることを祈るばかりです。というか、市役所と柏警察署は連携してその任務にあたるべきなのに・・・ああいう施設があると、売春等の犯罪の温床になるというのにどういうことだろうか。
柏の葉国際キャンパスシティ構想をぶちあげたようだが、あんなラブホテルが駅から徒歩圏内にあるというのは国際キャンパスシティとして恥ずかしい限りだ。
警察は早く市役所と協力して若柴の偽装ラブホテルを取り締まるのが筋である。
レーベンハイム柏の葉オルテの隣にも潰れた（人は住んでいるよう）ラブホテルがあって、いつまでも看板の電気がついているのもなんとかしてほしいね。
将来、小学校、中学校ができて近くがあのまんまだと正直厳しいよ・・・。
皆さんもここの住人になったらこの問題を頭にいれておいてほしい。それが、この周辺の価値をどれだけ左右しているかってこと。

[561: 申込予定さん]

560さん　おっしゃることは理解できますが、そうピュアにクリーンなエリアというのを期待しても
現実的には無理なんじゃないかな？というか、新たに入居した方が徒党を組んで排斥運動をする(=
ちょっと極端な言い方ですが）ということの方が怖い気がします。新たに学校が出来たとして、子供たちが「エロい」ホテルとこっそり興味を持ちながら眺めるのも逆に健全のような気がします。

[562: 匿名さん]

有害施設には変わりない。
子どもの興味を優先させるより、地域の景観を優先させるべき。
この周辺の価値（資産価値）を左右させるというのは、本当です。

[563: 匿名さん]

>>561さん
ラブホがないピュアでクリーンな街はそれこそ沢山あるわけで、
しかも偽装で建てているのであれば撤去されてしかるべきでしょう。

そもそも、ラブホなんて男女交流の場だけではなく、
薬物取引や売春（援助交際含む）など犯罪の温床になるだけだし、
経営破たんして経営者が逃げ出したりするとゴーストハウスになって、
ならずものの溜り場になって治安が悪化するので、
百害合って一利なしですよ。

この物件がどうこうと言う以前に、
不要なものは不要と言えないと。

[564: 申込予定さん]

別に子供の興味を優先させるつもりはありません。ないことに越したことはありません。
資産価値に影響があるのも分かってますし、実際あの地域にマンションが建ったり戸建が建ったりしてますが、「よく買うよな」というのが正直な感想です。
でも、あとから来た者が「許せん」って言ったってそれはわがままかなと思っています。
周辺住民として今まで何をなさっていたのですか？

[565: 匿名さん]

ここは千葉県柏市です。お忘れ？ラブホぐらいでガタガタ言ってたら、暮らせませんわ。

[566: 匿名さん]

新浦安だったらないのではないですかね？

[567: 物件比較中さん]

>>564

内容から562・563へのレスですよね？
周辺住民だとは書いてないですよ？
周辺住民として今まで何をしていたんだと責めるのは、
少し違うのでは。

有害施設を容認するような意見に反対するのは、
ごくごく普通の感情だと思いますが。

[568: 入居済み住民さん]

ここの奥行き３メートルベランダはとにかく最高です。
マンションなのに、戸建の庭のようにアウトサイドで食事が楽しめます。
風の強い日でも、風向きによってはベランダにはほとんど風が吹き込んでこないことも多いです。

[569: 匿名さん]

ラブホをガタガタ言う人は、一度も利用した事がないんですか？