パークシティ柏の葉キャンパス 一番街 Part6

[柏の葉大好き。]

掲示板もついにPart6です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街は、3月末からいよいよ入居もスタートしました。
有意義な情報交換の場にしたいです。よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
価格：3310万円-6590万円
間取：2LDK-4LDK
面積：73.14平米-108.23平米

[269: 周辺住民さん]

先日、美容室で『松葉町6丁目に三井のマンションができるらしい』という話を
聞きました。何かの工場跡地とか言ってました。キャンパス駅からは2キロくらい
離れているのできっと駅前のパークシティよりかなり低い価格になるのではないでしょうか？

[270: 物件比較中さん]

＞258さん
高層階だと子供が自閉症になりやすいというのは誤りです。
自閉症は先天性の脳機能障害です。

ただ、情緒不安定な子供に育つという話は結構聞いたことがあります。

[271: 匿名さん]

>>264さん
高層階における子供への影響については、
実は臨床的な結果を経ていないので学術的に立証されたものは何もありません。
と言うか、幼児への臨床実験は先進国であれば禁止されているので、
子供に関する学術的な研究成果はほとんどが、
「そうであるだろう」と言う仮説の上に成り立っているだけです。
一部統計から見た結果を出しているようなケースも散見されますが、
母数が少ない上に追跡性が低く、
仮説の域を出ない結果しかありません。

結局、そう思いたい人たちがいるだけと言うことなのですよ。
ゲーム脳の話と全く構造的には変わりません。

[272: 周辺住民さん]

たとえ仮説にしても、少しでも疑いがあることには
それを避けるのが一番良いでしょうね。戸建に住むなり、低層階に住むなり・・・
高層の建物は自然環境へも悪影響を及ぼすそうです。

[273: 申込予定さん]

考え方は人それぞれですが、狭い日本で戸建にこだわり、土地を造成するより、駅前の便利な場所に高層マンションを建てて戸数を確保するというのは、案外理にかなっていると思うようになりました。高層マンションの子育てへの弊害は確かに感覚的にはありそう(でも、自閉症の原因ではあり得ない)ですが、うちは子どもももう高校生と中学生で、今後の大学への通学・就職等を考えれば一番だなと思っています。落ち着いた街になることを願っています。

[274: 入居済みさん]

268さん、物件の損得よりもご両親のお近くに住めるのは、うらやましいと思いますよ。お孫さんがいらっしゃればなお更です。子供は両親だけでなく祖父祖母に面倒見てもらえるといい子に育つものです。お金には替えられません。ここは、住み心地いいし、子育てにはいい環境だと思います。

[275: 入居済みさん]

248さん、ここはそんなに高くないですよね。庶民にとって、
とても有利な優遇ローン金利使えば、狭い賃貸マンションに住むより毎月の自由に使えるお金が増えます。広々快適、通勤通学楽々です。ららぽも充分使えるし、商業施設も今後充実してきます。お隣のおおたか高島屋もお買い物圏ですよ。

[276: 匿名さん]

地震対策はちゃんとしてるのかね?

[277: 匿名さん]

２６８です。
２７４さんありがとうございます。両親の将来も考えれば近くに住むのも悪くはないと
思います。でも勤務先が三番町なので通勤が大変そうです。又嫁の実家が調布なので
いまいち賛同してくれません。
でもこれから色々なお店もできそうでワクワク感はありそうな気はします。
僕が柏に引っ越してきた１８年前は電車通学しており常磐線の混雑は苦痛でした。
現在子供は松戸の小学校に通っておりその点も心配です。

[278: 入居済みさん]

地震対策は、大切ですからMRへ行ってご自分の目で確かめるべし。鉄筋太さや配筋工法やコンクリート強度設計、タワマンの制震壁や板状棟の耐震壁などの説明が具体的に模型あるし、聞けますよ。また、地盤は少なくとも東京湾埋立地や河川沿いに立っている高層タワーマンよりいいと思います。支持地盤まで30ｍ払底杭を何本も配置しているそうです。それにTXは首都圏では最も新しい耐震基準で設計されています。これはTX物語としてビデオ販売されてます。

[279: ご近所さん]

モデルルームにはこんな模型があるんですか？すごいですね
http://bena.jp/200805/191007.php

[280: 匿名さん]

>>272さん
ミニ戸と呼ばれる狭小戸建における圧迫感が生み出す危険性とか？
田舎に住むことによる濃密な人間関係から発生する危険性とか？
可能性と仮説だけで良いなら何でもいえるよね。

学会の論文とか眺めてみると分かるけど、
ある学説があると必ずと言って良いほど反論の論文が発表されているし、
自分が大丈夫（常識である）と思っていることでも、
他人から見れば危険極まりないことは沢山ある。

だからこそ検証（臨床）と立証が必要なんだけど。

ちなみに、アメリカでは都市部はほぼ高層化してるよ。
N.Y.なんかは土地が少ないがゆえに縦に伸ばすことで延べ床面積を拡充し、
集約効果を出してるんだけど（金持ちが好んで住んでる）、
アメリカでは高層に住むことの危険性についてはほとんど騒がれてない。
それどころか、
合理主義のアメリカ人にとって少ない土地を小数で占有するのはムダに見えるらしい。

もちろん、いわしの頭も信心からなので、
信じる信じないは個人の自由だと思うけどね。

[281: 購入検討中さん]

280さん、そのアメリカの社会は今、危険極まりないのではないでしょうか？

[282: 申込予定さん]

２６８さん。２７３です。もう既にご子息(ご令嬢)の教育＝通学によってかなり選択は狭まったかのように見受けられますが、一番のポイントは子供の教育環境(別に文教地区とかそういうことではなく)で、子供が自分らしく生きる力を育めるかどうかの環境(＝それは住まいなのか、学校なのか、塾なのか、友達なのかは個々人で区々)だと思います。柏と調布という実家のロケーションで、２６８さんの親御さんの今までの資金負担に耐えられる経済力からすれば、また親御さんから購入を勧められる立場は、私などからすれば羨ましい限りです。私などは、この週末田舎(西日本の片田舎)に帰って(=長男なので将来は帰るだろう?)、「田舎にこの家があるのに、実は借金してマンション買うかもしれない」と両親に断ってきました。「何の援助も出来ないが、自分で考えたなら思うように」と親に言われ、「これからも頑張って働こう」と意を決した次第。本心より落ち着いた街になって欲しいと願っていますが、今日のニュースで「マンション販売不振で、値引き々・・・」という記事を見ると、今まで不動産の勉強せず、勢いだけで購入するつもりの自分が不安になってしまいますが・・・

[283: 購入検討中さん]

不動産購入は、勢いだけでは危険ですよ。よく勉強することをお勧めします。

[285: 申込予定さん]

２８２です。勢いだけと申し上げましたが、子供の高校・中学への通学・駅近(不動産なんてのは資産価値は落ちるもの＝そう考える方がリスク管理上ベターで、相対的に将来の下げが穏やか)を満たすものは逆にここしかなかったということです。２６８さんのように選択肢がある不動産の購入検討は羨ましい限りです。一方、息子・娘夫婦の事柄に両家の親御さんが首を突っ込んで来るというのは、如何なものかと・・・
夫婦で良くご相談されたら如何でしょうか？もし私であれば、子供中心に考えます。(決して子供を甘やかすという意味ではなく、逞しく育っていける環境＝人の価値観によって区々を考えます)
孟母三遷という価値観ならば、ここは対象になりませんが・・・

[286: 周辺住民さん]

280さん
281さんもカキコしてますが、まさにアメリカ（特にNY）は、犯罪大国ですよね！
日本も近年は物騒になってきています。一昔前までは安全な国と言われていたのですが・・・
住む環境との因果関係は分かりませんが、なんとなく比例している気もします。

[287: 匿名さん]

でも結局のところ、高層階に住む人が多くなれば犯罪率が高くなる　なんてことは臨床上で立証されているわけではありませんから、高層階に住むことが危険だと信じたい人は信じれば宜しい。

[288: 匿名さん]

危険とかではなくて情緒不安定は学説ではなかったでしたっけ？

[289: 入居済みさん]

283さん、よく検討した結果、我が家はここに決めました。
首都圏のいろいろな物件を観ましたが、ここはまだまだ御手頃価格だと思います。地震にも比較的安心できますし、それにいろいろと将来の話題性がありますよ。間取りや配色がパターン多いですから、じっくり選んでください。