どうしてこんなに売れ残っているんでしょう？＜柏市＞

[物件比較中さん]

ここ1年くらいでしょうか、柏市内のマンションのチラシが大量に入ってきます。
チラシのほとんど全てが、売れ残りマンションのもので
中には竣工してだいぶ経つのに、びっくりするくらい売れ残っているものもあります。

柏市のマンション、どうしてこんなに売れ残っているのでしょう？
千葉の他の地域もそうなのでしょうか？

ご意見お聞かせ下さい。

[210: 匿名さん]

柏でツライ思い出でもあるの？かわいそうに。

[211: 匿名さん]

うん、放射能に汚染されちゃったんだ、、

[212: 匿名さん]

風評被害で不動産取引激減　茨城の業者「年越せない」

東京電力福島第１原発事故の影響で、東京のベッドタウンや手ごろな別荘地として人気が定着していた茨城県南部で不動産取引が激減している。地元の業者は県の業界団体を通じて東電に補償を求めたが、不動産の損害がどこまで補償されるかは不透明。先行きの見えない状況に「このままでは年を越せない」と頭を抱えている。

　東京・秋葉原までつくばエクスプレス（ＴＸ）で約３５分。マイホームを求め、転居者が増え続けていた守谷市は、原発から約１９０キロ離れているものの、比較的高い空間放射線量が検出されたことで状況が一変した。同市で住宅や土地の販売を手掛ける男性（４７）の顧客は、都心周辺からが７～８割。月に２、３軒は売れていた住宅が事故後はゼロの月もあり、土地も１坪当たり最大で１０万円下落。売り上げは前年比で半減したという。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111001/dst11100118230011-n1.htm

柏の葉の地価も下がっています。柏市の人口も減り始めました。
茨城とともに放射能汚染地帯というブランドが確立されましたね。
先行きは暗いです。

[213: 匿名さん]

http://mainichi.jp/select/jiken/archive/news/2011/09/30/20110930ddm002...
射性物質の除染、１～５ミリシーベルトも国負担

これで放射能汚染地帯というブランドが少しでも軽減されるかな？
高濃度汚染地域である柏が除染対象地域に含まれるよう市民が一丸になって働きかけましょう。
福島→茨城→柏と５年後ぐらいには何とか除染開始されるかも知れません。

[214: 物件比較中さん]

柏は確かに高い。
子供は避難した方がいいかも。

でも何故、柏、流山、松戸が高くなるのか？

[216: 匿名さん]

甲状腺機能、１０人が変化　福島の子供　信州大病院調査

長野県松本市の認定ＮＰＯ法人「日本チェルノブイリ連帯基金」と信州大病院が
福島県内の子供１３０人を対象に実施した健康調査で、甲状腺ホルモンが
基準値を下回るなど１０人の甲状腺機能に変化がみられたことが４日、
同ＮＰＯへの取材で分かった。

同ＮＰＯによると、福島第１原発事故との関連ははっきりしない。

健康調査は７月末から８月末にかけて実施。原発事故で福島県から避難し、
長野県茅野市に短期滞在していた当時０歳から１６歳の子供が医師の問診と、
血液、尿の検査を受けた。

甲状腺は成長に関する甲状腺ホルモンなどを分泌。子供は大人よりも放射性
ヨウ素が集まりやすく、蓄積すると甲状腺機能低下症や甲状腺がんになる
可能性が高まる。

http://sankei.jp.msn.com/life/news/111004/bdy11100410220005-n1.htm

柏の子供も福島の子供と変わらない被曝をしています。
検査を受けた方がいいです。

[217: 匿名]

放射能に関しては
ここ柏含む東葛築は「風評被害」ではないから。
若い人たちは早く脱出して
住民団結して東電に被害賠償請求しないとダメだ！

[218: 匿名さん]

放流水から放射性物質
排水停止、濃度の低減化へ　柏市の最終処分場

柏市は３日、焼却灰を埋め立てる柏市最終処分場の水処理施設から出た侵出水と放流水から、放射性セシウムが検出されたと発表した。同施設から放射性物質が検出されたのは今回が初めてで、市は放流水の排出を停止。放射能濃度の低減化を図っていく。

　９月１７日に実施した放射能量の測定で、埋め立てた焼却灰に雨水などが染みて出てくる侵出水から、放射性セシウムを１キロ当たり１０ベクレル検出。水処理施設を経て利根川へ排出される前の放流水からは同２３ベクレルを検出した。国が示す排水濃度の基準は下回っているものの、市は結果を確認した２２日、同施設からの排水を停止した。

　結果を受け２７日に行った再測定でも、侵出水から放射性セシウム同３１ベクレルを検出した。放射能濃度の低減化へ、同施設に放射性物質を吸着させやすい鉱石のゼオライトを早急に設置し効果を確認する。施設の再稼働はその後になる。

http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/local_kiji.php?i=nesp1317706731

[219: 匿名さん]

後一年半たてば
０・２～０・５マイクロの地区は
０・１２～０・３マイクロになるんだけれど

[220: 不動産購入勉強中さん]

どうかな？福島からの北風次第では上がる可能性もある。
何せ大元はまだ止まってないからね。

[221: 匿名さん]

＞＞２１９　セシウム１３４と１３７を勘違いされてます

セシウム１３４の半減期は短いのですが、柏の葉での測定においても
１３４は微量にしか検出されておらず、その多くはセシウム１３７です。

セシウム１３７の半減期は３０年程度と、決して数年で減少する
ものではありません。

[222: 匿名さん]

そのセシウム137の半減期30年説も、諸条件がそろわないともっと長引くと
チェルノブイリを具体例にTVでやっていました。

[223: 匿名さん]

パークシティ柏の葉と柏駅前のタワーの中古は
もうちょっと下がれば新築の半額で買い。

[224: 匿名さん]

放射能プルームと言えば、その漂着地点こそ柏と言われている
誉れ高き放射能の聖地になった。

柏は福島になんか負けないよ。
線量は高くとも、誰もマスクも防護服も付けないし
除染だってしない。

そんな人の強さこそ、柏の強み。

[225: 匿名さん]

除染してるでしょ。知らないの？

[226: 匿名さん]

何処を除染したの？　聞いた事無いのですが？

[227: 匿名さん]

>>223
半額でも買う人いるかなー？

[228: 匿名]

>>227
普通は買わないだろうけど。
昔から暮らしてる市民と違い、TX開業以降の住民は躍起になってフォローしようとしているのが不思議。

[229: 匿名さん]

元々の住民は、いよいよ退避命令でも出なければ避難はしない
これは福島だって同じで、やっぱりその土地で暮したいもの
だから覚悟もしてるだろうし、半分諦めもありますよ。

でも新たに入った人達は、まだこの土地に思い入れは少ない
だから当然、時を伺っての脱出を考えてる。
ところが売り物に値段が付かなくては、脱出しようにも出来ないのです
だから積極的に柏は良い場所ですよ、住みたいですねと
フォローが絶えなくなっている。

逃げ売りを狙う人達にとって、今が正念場
それは書き込みに熱も入ります。

[230: 匿名]

皆さん、柏の物件を悪く言いますねえ。世の中には普通の人が思いつかない、いろいろな
マニアがいます。工場・廃墟…。
その中に放射能マニアだっているかもしれません。
放射能好きにはたまらない物件だと思いますが。

[231: 匿名さん]

>>230

そんなマニアなら、飯館村に行くだろ。ピカワ市なんかにこないって。

[232: 匿名さん]

騒ぎになった柏市根戸の放射能ですが
取り合えず保管場所が確保出来るまで、除染はしない
こととなりました。

だから住民の皆さんも、放射線レベルを計って市に通達するなど
後々面倒な事は止めましょう。

[233: 匿名さん]

>>290
なるほど。危うく中古物件を買いそうになりました。
掲示板を見といて良かったです。

[234: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111101/k10013649911000.html
問い合わせ先は、柏市放射線量測定コールセンター 電話番号０４－７１６８－１０３７

[235: 匿名さん]

さっき報道ステーションで古館が、ホットスポットの柏市は市民が放射能の事で市に通報しても、市は何もやらないって言ってた。
そんな事を堂々と言われちゃ市民は更に不安になるし、検討者も柏を避けるようになるじゃないか。

[236: 匿名]

古舘はどうしようもないアホ
ジャーナリズムの勘違い
所詮プロレス実況です

[237: 匿名さん]

でも、一瞬で数千万の人がそう思ってしまいました。

[238: 匿名さん]

通報があっても市は何もやらないって報道もあった、と言っていたよ。
確かにある時期そんなことがあったと聞くけど。

[239: 匿名]

騒がれた当初、柏市長は何もアクションを起こさなかったどころか、心配してた市民たちを自らのブログでネットで噂で騒いでるニートと同じのようかの発言で炎上した事は有名。市民の要望書さえ自ら受け取る事も当初無かった。市民からしたら舐めきった対応に腹立たしかった事が今も不審に思ってるのでしょう。
逆を言えばその舐めきった市の対応があったからこそ市民(団体)自ら立ち上がり放射能(ﾎｯﾄｽﾎﾟｯﾄ)問題に立ち向かえてる。情けない行政かな。

[240: 匿名さん]

柏市が放射能対策をやらないってのは、ホットスポットが話題になった
当初から言われてるでしょ。
それも行政全体として動きが鈍いのではなく、市長の方針でそうなったと
柏市は被災者受け入れ態勢の時も、非常に動きが鈍かった
松戸とか近隣の街が受け入れ表明してしばらく経った後
市民の声が強いから渋々、空き社宅を開放したんですよ。

各市町村が除染するかしないか迷う中、除染の必要なし
と言ったのも柏市。
今だって住民があちこち計測して動かなかったら
市は余裕で何もやらないと思う。

[241: 匿名]

市民、民間頼りの言われて初めて気づく頼り無き行政。問題対処が非常にトロく、優先順位もつけられやしない役所の典型的なカタチ。

[242: 匿名]

今更だけど危機管理にあたふたし、ブレブレだ。

[243: ご近所さん]

柏にはがんセンターあり、東大あり。
実験場としては申し分ない。

[244: 匿名]

柏は周辺の市とは比べものにならないくらい財政が逼迫してるからね。

近くの幼稚園で、除染費用として市から支給されたのはたった20万だけでまったく足りないから保護者から回収したって。そりゃ保護者も怒るよね。

[245: 匿名さん]

財政逼迫してるならもう少し交付税措置があってもいい気がするが・・・気のせいか？

[246: 匿名]

柏市民も柏自慢しまくって他都市貶すし
市長も糞だし

もう柏駅前なんて店が撤退しまくって
人も減って地価も暴落して
壊滅していいわ

衰退しまくるよ柏駅前

[247: 匿名さん]

住民だけが増えると、税収が上がらない割りに
提供しなければならない行政サービスが増大する。

柏市の失敗は、人口増に注力したが企業に冷たかった事（柏は主に工場）
人口は増加して来たが、企業は撤退し続けている。
だから税収は上がらない。
敷地は余ってくるので、今後もマンションだけは増え続けると思われる。

地域全体での飽和が続けば、築浅中古が狙い目
柏タワーも柏の葉三井も、３割引からスタートできる。

だがそれでも、放射能の影響は色々な意味で怖いものだ。

[250: 匿名さん]

11/6 16:00頃、パークシティ柏の葉１番街の駅前、0.47μSv/h。まだ上がりそうな気配だったけど、60秒程度で測定中止。因みにシンチ式

[251: 匿名さん]

2か月前に柏のマンションを売り払い、都内に転居しました。
2年前に購入したマンションがほぼ半額まで値下げしてやっと売れました。
しかし、引越しを告げた時の娘の幼稚園のママ友達の人を裏切り者呼ばわりする陰口が超ムカついた。
だから私も本音を言います。
こういう時でも都内のマンションを直ぐに購入できる財力のある夫と結婚できなかったあなたたちは＊＊＊！

[252: 匿名さん]

↑
言っちゃいますか・・・。
今、不安を抱えて柏に住んでる人は許しませんよ。

都内も線量高い所がある。流山や野田も一緒。関東は全て一緒。こう言う人が出てきます。

[253: 匿名さん]

せっかく一生懸命働いて高い給料取ってきても、２個上のコメントをするような奥さんとしか結婚できなかった旦那さんは、＊＊＊だね！

[254: 匿名さん]

今売り急ぐのはどうかと思うよ？
築２年でも半額でどうかって世界ですから。
そもそも購入検討する層が、子供の巣立った世代or子供無し世帯で
値段次第では購入しましょうかって意識です。
「安ければ買ってあげても･･･」そう確実に値踏みして来ます。

自分は賃貸に出しましたが、同マンション内で賃貸に出す世帯が
今だけで１割は居る模様です。（既に出されたものは判りません）
ローン支払い金額＋２万
これで賃貸に廻せる可能性のある方は、分譲賃貸が増える前に
貸し出してしまうのが得策ではないかと思います。

[255: 匿名さん]

我が家も年長の息子がおり、嫁は一日でも早い転居を希望していますが、色々と経済的な理由もあるため、来年3月末の(小学校入学)と同時に転居を考えています。
うちも約３年前に新築で購入しました。売却の場合、半額ですか・・・・。賃貸相場はどんなもんでしょう？駅徒歩１２分３ＬＤＫ　８５㎡です。
他に同じ様な計画を立てている方がいましたら情報交換しましょう。
ちなみに転居先は、豊洲・東雲の中古物件を探しています。

[256: 買い換え検討中]

254さん、255さん
教えてください。我が家も転居検討中ですが、ご両人共にまさか住宅ローン完済組では無いですよね？
先日、大塚のマンションギャラリーを見に行きましたが、現在の残債と家の査定価値のギャップが大きく1000万近く自己資金が無いと新たなローンを組むのは厳しい状況でした。
正直二重ローンに近い状況になってしまいますが、皆さんも同じ様な状況ですか？

[257: 匿名さん]

２５５です。
全然完済ではありませよ。先は長いです。
二重ローン覚悟で返済計画とにらめっこして、＊千万を上限に毎週末中古物件を物色中です。
今のマンションも十分吟味して気に入って購入したものですし、正直地震さえなければこんな余計な事
しなくてもと悔やまれるところですが、子供と子供を心配する妻の心境を考えると気にしすぎだと無碍に
できないし、悩ましいですね。
お互い頑張りましょう。

[258: 匿名さん]

徒歩12分か・・・

[259: 匿名]

確かに中古検索すると築浅中古物件が増えてますね。