グランド ホライゾン Tokyo Bay

[ご近所さん]

ついに南船橋駅から徒歩８分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう！

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[541: 購入検討中さん]

なので何故比較検討の対象にされてるのかなと思ったのですが、新浦安に他に該当するような物件あります？
（でもあの完成在庫からすると、値引き「後」の額は比較対象になりうると私は踏んでいますが、、、）

[542: 周辺住民さん]

５４１さんへ

もうひとつ駅の北側にありますよ。価格帯が同じぐらいのが。

[543: 購入検討中さん]

もしかして、東野の定借物件のことでしょうか？
普通あそこは新浦安とは呼ばないと思うのですが、どうなんでしょう。

[544: ご近所さん]

533です。

ちょっとスレの内容からほど遠い話になってきたので私からは最後にしたいと思います。

駅前にショッパーズ、アトレはあるもののやはりバスか自転車での買い物です。
私も５３４さんと同じで車でしかいかなかったです。
その点ここはららぽ、ビビットはまだ徒歩圏ですし、新浦駅前に行く分ちょっと車を
動かせばコストコなど色々ありますし（渋滞する土日は動かしませんが）
私的にこちらの方がまだ便利だと思います。
ショッパーズやモナは私的に買いたいと思うブランドが入っていないのもありますが。


６０００万のところを高くてもブランドと環境で買いたいと思うか、
４０００万のところを安くても環境を我慢して買うか。それは人それぞれです。


あと私的に東野の定借を買うぐらいなら南船橋を買います。
駅から遠いのとあとはあそこで新浦安的な雰囲気は味わえないからです。


プ○○○も微妙かな。昔ヨーカードの近くに住んでいて
そこでも嫌だったのにあそこより距離が遠くなるのは非常につらいので。
あと電柱があるのも・・・。すみません。

[545: 物件比較中さん]

539さんへ
「住まい」を選ぶ基準が曖昧です。
この掲示板で539さんの「商業施設」や「新浦安」への思いをそんなに語られても・・・。
本気で質問する位ならば、資料請求したり、現地に確認しに行ってみれば？
要するに、新浦安が値下がりするのを待ってるだけなの？

[546: 購入検討中さん]

そうですね。投稿した後にすごく長い文章になっていて自分でも驚きました。大変失礼しました。
お互いに笑顔で入居できる日が来ることを願ってます！
引き続き、建設的な情報交換させてください(o*。_。)o

[547: 物件比較中さん]

５３２＆５３６です。

　５３３さん、５３９さんをはじめ、皆さん、多数のご意見有り難うございました。
　おっしゃるとおり、高洲のプラウドとこちらの南側最高層階を検討してます。
　値段は、それでもプラウドのほうが上まりますが、こちらの南側の一番
　広い部屋は６０００万半ば〜なので、ほぼ値段としては同価格帯です。

　自分でも新浦安には４度ほど足を運んでいて、海風が悪い空気を運び去って
　くれるのか、とにかく都心に近い割には“空気がきれい”という印象が強く、
　環境面では素晴らしいですね。自分は単身ですので、“新浦安ブランド”という
　ものには全く興味ないのですが、そのせいで駅遠物件の値段も高騰してしまって
　いる現状は少々残念です。

　かたや、南船橋は先日モデルルームに訪問した際、初めて足を踏み入れたような
　状態でしたので、気軽にこちらで質問してしまいました。

　それでも、商業施設、風雨の件など、ご近所住民さんならではの率直な
　ご意見、有り難うございました。参考にさせていただきます。

　もう暫くは、この両物件に何度も足を運び、つぶさに環境含めて比較させて
　いただきます。

[548: 物件比較中さん]

＞素朴な質問ですが、こことプ○○○は比較の対象になりますか？それだけの予算があれば、もっ　と他にありそうな気がするのですが・・

　勤務地がりんかい線沿いですので、新木場乗り換えの京葉線で、駅から勤務先駅までで
　３０分、それでいて海やが見えて住環境が良いこと、商業施設の便利さ、部屋の広さなどを考　　えて、この二地域と東雲のタワーマンションに絞りました。

　京葉線に乗った感覚ですと南船橋までがギリギリの範囲で、海浜幕張は辛いですね。

　南船橋のららぽーとには先日モデルルーム訪れた際は行かなかったので、今度、
　ビビッドと共に足を運んでみます。

　ただ、オートレースの音は、やはり、それなりにしますね。こちらの物件は防音
　機能付きのペアガラス＆防音フード付き２４時間空気循環で対策済みですが、
　レース時には窓は開けられそうもないですね。

[549: ビギナーさん]

プラウドですか。
いいマンションだね。
一つ一つの施設が微妙に豪華に見えるね。

でも悩む気持ちは非常によくわかるな。
っていうかオートレースさえ目をつむれれば
こっちの方がいいかも。主観ですが。

だって設備ならホライゾンはぜんぜん遜色ないし
あちらはブランド代が大きく上乗せされてる感じがするね。

こっちは駅まで軽く歩いて行けるってのが決定的な大きなアドバンテージだよ。
あっちは立地が不便すぎる。仕事人が住むには不便すぎる。
なのにあの値段。
値段にごまかされず、名より実を重視する人は悩んで当然だよね。

ホライゾンは目の前の商業施設こそいまいちだけど、車で数分行けば船橋、津田沼、
幕張と近く、揃わないものは何もないという環境だからね。これは凄いことだよ。
ただ、渋滞だけは気をつける必要があるけど！！！

新浦安ってどうしてあんなに高いんだろうね。いつも不思議に思うな。

[551: 物件比較中さん]

＞５５０さん

　有明は、現在はブリリアマーレですね。
　あそこは南面の広い部屋はもう残っていませんでした。
　それに、あれだけの共用施設（特にプール！）は維持費を考えると辛いですね。
　すぐ近くに建つ予定の東京建物さんのマンションという選択肢も
　ありますが、あと２〜３年待つには辛いですね。

　おっしゃるとおり、東雲キャナルコートの最後のタワー物件は、
　億ションを除けば、８５平米程度で、隣のタワーとはお見合いにならない東南側は、
　もう、高層階の、新浦安のプラウドよりもさらに上行く値段しか
　残っていないので、比較中の３物件では一番可能性は低いのですが、
　辰巳駅から一歩出たらすぐ見える桜橋とキャナルコートのマンション群の
　景色は壮観ですし、２４時間イオンは徒歩２分、ちょっと歩けば、
　ららぽーともある豊洲で、魅力は大きいですね。
　東雲の他マンションが安かったという話を聞く度に、
　もっと早くから動かなかったことに後悔する気持ちもあります。

　多分、ここかプラウドにするでしょう。
　ここ、ミストサウナ標準や、外観のイメージも個人的にはプラウド以上の
　魅力がありますね。ただ、営業の方が言っていたのですが、南側も倉庫が
　ある場所は、将来、高層マンションが建つ可能性も否定できないので、
　眺望にこだわるのなら、１２Ｆ以上だからと安心できないなと思って
　おります。

[552: 匿名さん]

しばらく見ないうちにグランドホライゾンは浦安に移転したのか？真剣に検討している者にとって必要ない情報が多すぎる。

[553: 匿名さん]

>>552
建設的で多少有益な情報でもあるので、私はまったく構わないと思うが。

[554: 匿名さん]

新浦安と比較されるなんて良いではないですか。それだけ南船橋が見直されてきているという証拠では？南側の駅前の整備もまだなので、まだまだ素敵な環境になる伸びしろもあるので楽しみです。

[556: 物件比較中さん]

＞５５０さん

　５５１です。情報有り難うございます。
　が、既にそちらの抽選には、しっかり申し込み済みです（笑）！
　倍率、凄かったんで、通りそうにはないですね。

　でも、実際の部屋からの眺望はサッシの真ん中に梁が
　あり、ワイドスパンとはいかず、正直テンションが落ちました。
　やはり、図面で見るのと実物は違いますね。
　また、図面もサッシ部分も含めてかなりきちんと見ないと青田買いの
　場合は怖いなと身にしみました。
　こちらの物件は既に完成済みですから、その心配はないですね。

　これまで、あくまで個人的立場から、こちらの物件と他地域物件
　との比較で皆さんのご意見を伺うなど甘えてしまいました。

　確かに、もっとこちらの物件に絞った論議の展開を希望する方が
　多いのは当たり前ですし、この板の主旨には沿いますので、この辺りで
　新浦安うんぬんの質問などは終わらせていただきます。

　皆さん、お騒がせしました。
　また、ご親切にアドバイス、ご意見を聞かせていただいた方、
　本当に有り難うございました！

　Ｐ.Ｓ．千葉在住の数人の意見でも、南船橋ららぽのファンは凄く
　　　　多いですね。海浜幕張から毎週末かよっている人間もいましたよ。

[557: 物件比較中さん]

↑
千葉在住の数人の意見×
千葉在住の数人の知人の意見○　
でした。

[558: 買いたいけど買えない人]

サザンの売出の時の掲示板と読み比べてみると、お話の内容のレベルが高いですね。
荒らしも少ないし・・・
やはり価格がお高いと興味を持って掲示板を見る人のレベルも高いのかしら？

[560: 物件比較中さん]

ここ３期はいつからでしょうか。