グランド ホライゾン Tokyo Bay

[ご近所さん]

ついに南船橋駅から徒歩８分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう！

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[443: ビギナーさん]

でも、サザンＳＷがくの字型だから　やっぱりホライゾンも反響は同じようなものなのかな。

[444: 匿名さん]

階数によって音の反響は違うのでは？中途半端な中、上層階は逆に響くような気がします。
その辺も含めて実際に部屋を見学してから購入できるのはありがたいことです。

[446: 匿名さん]

445さんへ。425.439を書き込んだ者です。

必死過ぎって？
わたしがホランゾンを売る側の人間だと思ってるんですか？
私は正真正銘のサザンのサイスウィングの住人ですよ。

私はホライゾンを購入検討者が知りたがっている情報を正確に答えただけです。
この部分で「嘘」は全くないですよ。

競馬場の臭い、海風のベタベタ感、オートの音の三点は、
一年生活してみて音以外の二点は全く存在しないと思ってよい。

私はサウス東側の上層階ですが、窓を閉めればオートの音も問題ない。
大体から開催日もそんなに多くない。

但し、音の感じ方はそれぞれの主観だし、棟や階によっても違うかもしれない。

これはすべて事実ですよ。

別段、私にとってホライゾンの実売状況はどうでもいいのだから。

売れないから取り壊して公園にでもしてくれるなら、
臭いはひどいし、音もひどい、海風も耐えられないレベルと書き込んで、
営業妨害に必死になるかもしれませんけどね。

まあ、またこんな書き込みすると「必死」とか言われるのかね？

[447: 匿名さん]

今日って抽選日だったんですよね〜
みなさん希望のお部屋ゲット出来ましたか？
倍率がついたお部屋はどれくらいあったんでしょう・・・

[448: ご近所さん]

ＳＡＺＡＮ、東に住んでいるものです。
東は確かにオートの音は、４棟の中でいちばんましかもしれません。

ただ、日当たりに関しては問題があると思っています。
今まで南向きの部屋しか住んだことがなかったので、今回東に住んでみて、日が当たらない部屋の不便さを感じています。

冬は朝から洗濯を干しても夕方に乾かないことが多いし、乾いたとしてもとても冷たい状態で取り込みます。

東側を検討されている方は、午後日のあたらない時間に、見学されてみてはいかがでしょうか。
日照を捨てるまでの景色かも確認されたほうがいいと思います。

[449: 購入検討中さん]

ここは売れてるのかな？

[450: 物件比較中さん]

実際の部屋を見学してから物件比較中からはずしてしまいましたが、
現在何戸売れてますが？

[451: 購入検討中さん]

我が家は未だ検討中ですが前回ＭＲに足を運んだ時は
7月中に200戸予定と伺いました
実際は130〜150くらいではないでしょうか

[452: 周辺住民さん]

↑いまどきあの価格でそんなに売れてるわけ無いと思うけど。いまだに契約者の書き込みも全然無いし。

[453: 匿名さん]

なるほど
どこもきびしいってことですかね

[454: マンコミュファンさん]

駅は結構な頻度で臭っているのに・・・。
臭わないって本当かな？信じられないな。

あと休日の渋滞も酷い。

個人的にはお勧めできないな。

[455: ビギナーさん]

やっぱり高層階はいいな〜〜

あの開放感と遥かなる眺めはいいね〜

あとは駅前がどう変わっていくかだね。

[456: ビギナーさん]

同じ悪口を何度もしつこく書く変な人が住みついているね。

売れていないライバル業者かな。やれやれ。
そんなこと書いても誰のためにもならないから
いい加減にしてほしいよな。もう分かったって。

検討してる人はもっと建設的な意見や情報が
欲しいはず。私もです。

[457: 匿名さん]

454さんへ。

駅とサザンの競馬場からの距離の差は最低でも3倍あるよ。
この距離と風向きで臭いはなくなるのではないかな。
事実臭わないから。

http://map.yahoo.co.jp/pl?sc=3&lat=35.41.28.716&lon=139.59.08....

[458: 東棟登録済み]

まだ、契約はしていませんが、登録まで済ませた者です。
このようなサイトがあることを知り、意見交換させていただければと
思い、これから投稿させていただきます。サザンの金額は安かったよう
なので、少し悔しい部分もありますが、今後の南船橋の発展に期待して
います。

[459: 匿名さん]

私も東側を購入したいなあと思っているものです。
４５８さんと同じ気持ちです。

あまり周辺環境はいいとは思わないけど
大規模だから設備もそれなりにいいですし
少しでも海に近いっていうのは魅力です。
ベイサイドの物件ってあまりないですしね。
都心やディズニーも割と近いし、

まあ、結局、いいなあって思っちゃったら
どうしようもないんですよね。。

[460: 申込予定さん]

私たちも東希望者です。
西もかなり検討していたのですが、家に居ることが多いため
今回は東希望で出しました。
西のポーチは便利そうだし可愛いのですけどね。

[461: 匿名さん]

ポーチは西を決めた人へのプレゼントに見えます。

でも実際どうかな。

お掃除は自分でしなきゃならないし
よく自転車など置く人がいるけど
見た目も悪い上、共用部は自転車を運べないから
実際その自転車は使えないことになるよね。

[462: 申込予定さん]

なるほどー。
ただ、お子さんいらっしゃるところなんかは
あの広さは重宝しそうですね★

[463: 匿名さん]

共用部で自転車”運べない”ってホント！？そんな物件聞いたことないけど。
てことは自慢の高額自転車持ってる人も、1万円のママチャリと同じ自転車置き場へ置けと？自宅保管はNG？
そんなわけないと思うが・・・（共用部”放置”はNGだろうけど）

[464: ビギナーさん]

よくわからないけど、
ポーチは占有を許可された共用部、
と考えるのがいいように思います。
ベランダと同じかな。

結局、管理規約上でどこまで縛られるかってことに
なるんだろうから、議論される部分はあると思います。

いずれにして廊下を自転車では走れないので
持ち運ぶ行為が通行の邪魔になるか？とか、
ポーチに置いたおもちゃや自転車が景観を
損ねるのか？なんてことを考えるんだろうね。

極論言えばみんながみんな同じことを目一杯やっていたら
許されるのかってことかもね。

[465: 物件比較中さん]

ここの東側って少し北に振ってるますよね。実際何時まで日が入るんでしょう？我が家は西向きの方に少し興味をもってますが。

[466: 匿名さん]

>>463
普通どの物件でも自転車は金額に関係なく、自転車置き場におくのが決まりじゃない？
車だって高級外車と軽自動車も同じ駐車場に止めるし。

[467: 申込予定さん]

サザンの東の方に以前お伺いしましたが午前中のみみたいですね。
光をとるか音をとるか・・・・。
西もポーチが私にとっては気になります

[468: 匿名さん]

自転車を持ち込むって
やっぱりまともに議論したら×でしょうな。
自転車担いで歩かれたら危ないしマンションに傷がつくよ。

それから東側は微妙に南向きです。
東は朝明るいけど
西は暮れてゆく力無い日差しだからねえ・・

いずれにしても悩みは尽きませんねえ・・・・・

[469: 匿名さん]

自転車はダメだろ。
既にこんなところでさえ見解が割れてるんだから、
暮らし始めたら色々起こりそうだな。

[470: 匿名さん]

西向きは午後から日が入り、夏場なんかは2度洗濯出来ますよ。
東と西で検討するなら、西がいいんじゃないでしょうか。
オートの騒音は西が一番うるさい訳ではないですし、東が若干オート
から遠いから静かだと思って購入するのは間違いだと個人的に思います。
建物は一緒ですから、幕張方面の眺望希望でマンションの中で駅から一番近いのが東ですね。
南は木更津方面の眺望で、2番目に駅に近いのかな？
西は、駅から一番遠くなり、眺望は東京のビル群や富士山が見えますね。

[471: ビギナーさん]

今日ＭＲに行ってきました。
接客コーナーは結構賑やかな光景でした。
西は第１期の最初から売り始めたこともあり
一番契約済が多かったみたいですね。
２期に入ってからは東が１番人気だと言ってましたけど。

これからどんどん売れてゆくのでしょうね。

[472: 契約済みさん]

470さんへ
オート開催中に検討中の部屋を西東南と中で確認しました。
風の向きにもよるとは思いますが、窓を完全に閉めた状態ですと
東は気にならない程度、南は風向きによって。
西はテレビをつけていても恐らくテレビ音が一瞬聞こえない程度。
だと判断しました。
展望は西の上階が一番よかったです。
音は上にいく性質があるらしいので上がるほど音が気になるかもしれませんが。
毎日レースがあるわけではないので日差しと展望と比べて個人の判断ですね

[473: 申込予定さん]

西側の景色も捨てがたいですが、もしオートレース場が無くなり跡地に高層マンションでも建ったら・・・と、思うとやはり我が家は南向きを決めようと思ってます。
それに冬場の午前中に日が入らないのは我が家の暮らしにはキツイです。
生活基準は各家庭により様々なので色々な向きの家が売れるんでしょうね。

[474: 買い換え検討中]

東西南、検討して選んだとしても、部屋の左右上にうるさいのがいたらがっかりだね。
こればっかりは済んでみないとわからない。

[475: 買い換え検討中]

↑
住んでみないと、の間違え。

[476: 申込予定さん]

内覧会時、専門の建築士さんと同行予定の方いらっしゃいますか？
お勧めの会社はありますか？

[477: サザン入居者]

サザンのイーストに入居していますが若松があるリビング側は窓閉めれば確かにオートの音はほとんどしませんが、廊下側は窓を閉めていても結構音はしますのでその辺りも確認はしておいた方いいと思いますよ。

[478: 匿名さん]

京葉線全面運行見送り。またか

[480: 匿名さん]

よっぽど心の狭い売主の物件なんか
買わなきゃいいだけの話

[481: 申込予定さん]

いるのね〜
自分の都合のいいように勝手なルール解釈する人。
趣味と名づければ、何をしても容認されると思っているのネ。

[482: 近所をよく知る人]

いるよね。規約を勝手に解釈する人。規約を見ない人も多いし。
そのうち共用廊下を自転車に乗って走り回るんじゃないの

[483: 購入検討中さん]

第2期は何故31戸しか販売に出さなかったのでしょうか？第1期では先着順とか言ってたのに第2期は何故抽選なの？？売れてないから？？？完成してもう3ヶ月たっちゃうけどこのペースだと完売まで1年かかっちゃう？？？？

幣方は実際に何戸か部屋を見させてもらい音とかはあまり気にならなかったし間取りも気に入ったので買っても良いかなとか思っましたが、昨今のNEWS見てるとマンションが叩き売りされているとのNews見ますがここもそのうちそうなる気がして。。。2割くらい値引いてくれたら即買いしても良いのだけれど、上記の販売方法・方針に対する不審がちょっと気になります。

デベさんの販売方法や方針に詳しい方アドバイス・解説頂けないのでしょうか。

[484: 購入予定さん]

第二期は１００戸の売り出しでしたよ＾＾ｂ
手元の価格表を見たので間違いないです♪

[485: ビギナーさん]

483さん
お気持ちよくわかります。
以下同文です。
ただ、機を逃すと乗り損ねるし難しいよね。
思いきる時は来るんだろうね。

479さん
こちらもお気持ちよくわかります。
でもマンションは区分所有なので不快に感じる人が
いたら議論しなければなりません。
マンションだからこそ得られるものもあるのであり、
我慢すべきことも多いですよ。

[486: 物件比較中さん]

南側に有る倉庫（12階程度）の用途は何ですか？誰か情報ください。

[487: 物件比較中さん]

南側の倉庫（１３階程度）の主な用途はなんですか。情報ください。

[488: 社宅住まいさん]

サザンのイースト（最上階）を申し込んだけど外れてしまったので・・・。
サザンはどう考えても割安で、特にフロントとイーストは割安だったと思います。とくに目をつけたイーストの最上階は音もたぶん（個人的には）許容レベル、しばらくの間眺望は問題が起きる可能性は少ない。少なくともサウスのように目の前に建つ可能性は低そう。心配される日当たりもルーフバルコニーがあれば問題なし（とくに南向きルーフバルコニーの部屋）。広い上に4000万円台なんて・・・。抽選に当選して入居された方、いいなあ。わたしは転勤の情勢が怪しくなってきたのでこの物件は、まだ見に行ってませんが東向きの最上階って、いくらぐらいなんでしょうか？ルーフバルコニーあるのかな？

[489: 匿名はん]

ルーフバルコニーは無いけどね。
サザンよりは少し高めだね、当然。

個人的にはホライゾンなら南か東の上層階じゃなきゃいやだな〜。

[490: 匿名さん]

担当の人がサザンには屋上庭園はありませんって言ってたけど
サザンのプロジェクトレポートを見るとあるって書いてある。
いったいどっちが正しいの！？
ホライゾンの屋上からはサザンの屋上にそれらしいものは見えなかったけど。。

[491: マンション住民さん]

＞490さん¥へ。

サザンにそんなものはありません。
きっとアミデスガーデン（４棟に囲まれたところが約三階に相当する空中庭園になっている）を指しているのだと思います。
サザンは屋上自体に登ることはできません。

[492: 購入予定さん]

売れ行きはどうかな？