グランド ホライゾン Tokyo Bay

[ご近所さん]

ついに南船橋駅から徒歩８分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう！

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[No.181 by 匿名さん 2008-03-13 15:41:00]

ここで色々くわしい皆様にご質問を申し上げます。
この物件はどうしてこんなに高額なのでしょうか？
高層階なら展望と言う事でわからなくもないのですが、オートレース場側2階が2998円とは・・・?

[No.182 by SAZAN購入者 2008-03-13 19:09:00]

181番さん

2998万円。
これは周辺相場からみたら妥当だと思いますよ。
千葉みなとまで下れば別ですが、
都心までの距離、駅からの距離を考えたら妥当なのでは。
今の京葉線も総武線も高額物件ですから。

私はサザンを買えて良かったと思ってますが、
その頃と今とを比べてもどうしようもないでしょう。

だいたい東京からある程度の距離で、
駅から近くて、広さが70㎡で2998万ありますか？
船橋駅も津田沼駅も海浜幕張も無理でしょう。
船橋の定借プレシアタワーぐらいでしょうか。

私はサザンを貸してここの買い替えが出来ます。
181番さん、否定するつもりはないですが、
サザンと比較すると確かに高いかもしれませんが、
周辺相場と比べると、ここはまだお買い得ですよ。

あまり参考にならない投稿ばかりですが、
素直な疑問はとても新鮮でしたので、
181番さんの購入の参考になれば幸いです。

[No.183 by 匿名さん 2008-03-13 22:18:00]

オート目の前、西向き３０００万円が安い？狂ってる・・・

[No.184 by 匿名さん 2008-03-13 23:30:00]

単なる傍観者です。
＞183さん
かなり安いと思いますよ。今時都心からの実通勤時間で言えば、同じ条件で仮に目の前が高速道路だろうと線路だろうとこんな価格ではまずお目にかかれないと思います。実際探してみてはいかがでしょうか。
ちなみに線路は総武線あたりだと早朝〜深夜にかけて絶え間なく続きます。高速道路に至っては２４時間３６５日続きます。
考え方次第ですが、オートレースの走行時間などまだマシだと思いますけどね。

[No.185 by 購入検討中さん 2008-03-14 00:06:00]

住まいサーフィンで物件評価をしてくれている人がいますね。
全ての項目で丁寧に細かくコメントされていたので、とても参考になりました。

[No.186 by No.178 2008-03-14 01:49:00]

177ではありませんが売主の瑕疵担保責任ですよ

[No.187 by 匿名さん 2008-03-14 01:52:00]

＞No.178
177ではありませんが売主の瑕疵担保責任ですよ
と書きたいのを間違えてしまいました。

[No.188 by 物件比較中さん 2008-03-14 16:28:00]

皆さんの話を総合すると一般購入者とは売主が瑕疵担保責任を負うんですね。施工会社は関係ないのですか？また外国の親会社も関係ないのでしょうか？それだとやはり不安ですね。

[No.190 by 匿名さん 2008-03-15 08:55:00]

ところで、登録された方っていますか？
手付金払っても、のちに購入出来なくなった場合は、
返金してくれるみたいですが、本当なんですかね？

[No.191 by 匿名さん 2008-03-15 09:15:00]

ローン審査NGで購入できなくなった場合などには
手付金返却されてキャンセルできますよ。

[No.192 by 匿名さん 2008-03-15 09:37:00]

そういう事だったんですね。
今日は、モデルルーム休みですよね。
ちょっと、見に行きたかったな。

[No.193 by 物件比較中さん 2008-03-15 14:29:00]

>>188

原則的に言えばご心配のとおりなのですが、
「SAZANの後発大型物件」のスレッドを見ればわかりますが、
この物件に関しては開発・建設・販売までの経緯が特別なので、
万一の場合には施工会社が対応すると・・・期待します。

万一施工会社が…という場合はお手上げですけれど。

[No.194 by ご近所さん 2008-03-15 16:33:00]

193さん>
施工会社に対応を期待するというのは楽観すぎではないでしょうか？
施工会社の業績もいいとはいえませんよ。

[No.195 by 物件比較中さん 2008-03-15 17:38:00]

>>185
>住まいサーフィンで物件評価をしてくれている人がいますね。
>全ての項目で丁寧に細かくコメントされていたので、とても参考になりました。

ここの評価は非常に高いのに、隣のSAZANの評価はかなり低い、という方もいらっしゃいますね。よく分らん。
他人の意見と言うのは、話半分に聞いておく程度がちょうどいいですね。ここの掲示板も然り。

[No.196 by 物件比較中さん 2008-03-16 00:33:00]

>193
特別な経緯って・・・要はゼファーが外資に売ったんでしょう？ゼファー関係ないじゃん

[No.197 by 物件比較中さん 2008-03-16 13:35:00]

>>194　>>196

ですから「期待します」「万一施工会社が…」と書きました。
郊外大型開発中心の新興デベ＆ゼネコンであるこの会社が今後どうなるか。

直接的に書くと問題があると思い遠回しに書いたつもりです。
行間をお読みとりください。

[No.198 by ご近所さん 2008-03-16 18:05:00]

197さん

施工会社（ゼファー）に期待するなら工事会社（長谷工）
に期待した方がいいと思いますよ。

[No.199 by 物件比較中さん 2008-03-16 23:41:00]

期待って・・・　それじゃ怖いですよねえ

[No.200 by 物件比較中さん 2008-03-17 17:12:00]

日曜日はメロンパン配ってた。
やっぱり、角部屋はいいね。