グランド ホライゾン Tokyo Bay

[ご近所さん]

ついに南船橋駅から徒歩８分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう！

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[885: 入居予定さん]

駅まで何分って、１０分前後の話をしてるのは考えたら贅沢なことですよね。

ようやく残りの精算額も確定して、あとは黙々と引っ越し準備を進めるとこまできました。

しかし、あのあたりはワウディーしかないんだよね、フィットネスジム。

マンションのジムは土日しか間に合いそうもないし・・・

[886: 匿名さん]

>>885
エレベーターを使わなければＯＫ

[887: 匿名さん]

877さんが不勉強な点を挙げてみましょう。
まず、１点目
「引渡し＝（あなたの言う確実にマンションが自分のものになる日）」
この段階で既に50点減点です。
正解は、所有権移転登記＝あなたの言う確実にマンションが自分のものになる日

買主Ｂが先に売主Ａに代金を支払い
後日所有権移転登記を行うというような場合
売主Ａが所有権移転登記に協力しないまたは遅延させると
いうようなトラブルは実はあります。

引き渡されて鍵を受け取り、既に所有権は自分にあるから
登記が遅れてもいいかな
などと流暢なことを考えていると大変なことになります。

どういうことかといいますと、仮にＡがＢさんにマンションを売った後
Ｃさんから借りているお金を返せなくなって、差し押さえの仮登記を
されたりすることによって、
最初に購入したはずのＢさんは、後から権利を譲渡されたＣさんに
自分の所有権を主張できなくなることがあるのです！！！
もちろん免許取消しになるのでそんなことは破綻寸前の企業しかしませんが・・

そして、２点目
米国クレセント社≠クレセントハイツグローバルセールス株式会社です。
この段階でさらに50点減点です。

たとえ、親子関係や出資の関係があったとしても、別法人は別法人です。

クレセントハイツグローバルセールス株式会社の社長は米国クレセント社の社員ですか？違いますね。ただの弁護士、雇われ社長さんです。
ゼファーの子会社である近藤産業が親会社であるゼファーから見捨てられて
ひとりさびしく破産したこともうお忘れですか？

[888: 匿名さん]

1点目
ここ特有の話ではない

2点目
クレセントとゼファーの話を混同させているだけ

[889: 匿名さん]

なあなあ、ここって残債決済と登記移転同時履行でね〜の？

[890: 匿名さん]

あと前から思ってたんだけど、アンチに対する反論がなんかあまりにも後ろ向き過ぎて、一体どこまで覚悟したらいいんかと却って購入検討者に不安のスパイラルに導いてるよ。 反論してるつもりが、却って墓穴ホリホリという感じ。

[891: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みを信じて購入の判断をする人っているの？

[892: 入居予定さん]

８８７（＝８９０）へ

レベル低いよ。ほんとに。これ最後だからね。今後はあんたはスルーするから。

１点目。引渡の定義について・・・そんなことあたりまえでしょ。

てか、フージャーも疑っているんだね。
とにかく否定したいだけか・・
誰が移転登記の邪魔をするのかな〜♪？ゼファーかい？（笑）

２点目。グローバルセールス社だって・・・そんなことあたりまえでしょ。

なんでもかんでもどんな会社でも
ゼファーに置き換えて心配しときたいみたいだね（笑）

[893: 物件比較中さん]

そろそろ、入居者第一陣の引越しが始まるそうです。そうなると現地見学にもより気を遣いますよ、と営業さん。　ここの物件は、実物をこの目で見て決められることがメリットだと思います。　縁とタイミングですね！　皆さん、これからもご意見、情報提供を宜しくお願いいたします！

[899: 匿名さん]

ゼファーって今の財政難から持ち分すべてクレセントに売却して
売主から消えたよね。ＨＰ見ればわかる。

[900: 物件比較中さん]

外資だけだと、購入者が不安なのでゼファー、加えたんでしたっけ？

[901: 匿名さん]

そうです。結果的に元に戻ったという感じ。

またこれで「小さいオフィスの外資は不安」だの
「すぐ逃げる」だの「馬くさい」だの
いつものお決まりの荒らしが増えることになるでしょう。
まあ、馬くさい以外？は全て空想上のお話ですけどね。

[902: サラリーマンさん]

昨今の情勢上そっちのほが両者にメリットがあるという判断でしょう

しかし、その情勢の目まぐるしい変化についていけない
３流以下の荒らしのレベルを露呈した形になりましたな

それが営業マンならなおさらヤバいですなぁ

[903: 匿名さん]

３番目の売主ゼファーはこれで消滅。
２番目の売主クレセントハイツ船橋ＳＰＣは
もともと宅建免許も持っていないペーパーカンパニー。

ということで、今日のカクテルパーティーは実質唯一の売主である
クレセントハイツグローバルセールス株式会社の社長自ら登場して
不安を一掃するもてなしをしてくれるはず。

いるのはフージャーばっかりで
クレセントハイツグローバルセールスのオリバー社長がこなければ
・・・・・・それはかなりヤバイ

[904: 匿名さん]

2番目のクレセントハイツ船橋ＴＭＫは
不動産流動化のための特定目的会社だな。
だから宅建とかもつ意味がない。

まあこれ以上詳しいことは言ってもレベル低いからわからないと
思うから言わないけど
どうせ荒らすならまともな勉強して荒したほうが恥かかない。

[906: 匿名さん]

ついに　社長がパーティーに出てこなければヤバイ　とかまで言い出しちゃったよ。
どんな判断基準だ。
ＭＲで見かけたこともあるけど、今頃華麗にハープでも弾いているかもねｗ

[907: 匿名さん]

カクテルパーティーはさんざんだったか。
検討板にも、購入者・住民板にも書込無しか。

そもそも、購入者・住民板は１週間書込無しだしね。
残りの７割は売る術はないんだろうね。
買い取り業者にまとめて投げ売りってか。

[908: サラリーマンさん]

あいかわらず話の内容が全くの想像ばかりで意味のない荒らしだな。

「この掲示板に多く書き込みがあるのが当たり前」「人気のある物件は書き込み多い」
「みんな購入者はこの掲示板みている」という先入観がまさしく
その知能のなさを示しているゆとり教育ならではの発想ｗ
どうやら学ぶということを知らないらしいなぁ

そんなお前は特定目的会社の意味やそこに大手外資系ファンドが
どうからんでいるかなどそういうことは当然わからないだろうなぁ
だからオフィスの狭い広いなどの目で見えることでしか
攻めることのできない哀れな人だ。

[911: 匿名さん]

９０８さん
特定目的会社とファンドがどう絡んでるのか教えて下さい。お願いします。

[912: 入居予定さん]

一日がかりで一人何役もやる荒らしはほっとけばいいよ〜。暇人(ニ〜トクン?)。

サザンさんウェリスさん　ご近所さんたちとは仲良く生きたいですね〜。

入居が待ち遠しいです。さてお家の整理。。