グランド ホライゾン Tokyo Bay

[ご近所さん]

ついに南船橋駅から徒歩８分、ワンダーベイシティーサザンの南にグランドホライゾン Tokyo Bay のMRがオープンしました。購入希望の検討されている方は、ここで情報の交換いたしましょう！

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[382: 匿名さん]

378さん

発言がまるでウェリスの方みたいですね（＾＾；）

[383: 匿名さん]

でも、わずか１か月でそんなに値下げして、
その発言が本当なら、

とんでもない話ですね！

[384: 契約済みさん]

正直、どちらも売れて南船橋の資産価値が高まると良いと思います。
同じ駅とはいえ、コンセプトが違うマンションなので好きなほうを選べばいいと思います。
ここが売れて困るのは別の地域の方々では・・・？

[385: 物件比較中さん]

駅近、値段、眺望は素晴らしいのですが、音と渋滞が気になります。

音は３７９さんのように今度確認してみようと思いますが、
あの国道３５７の渋滞は・・・

まだ数回しか行ってませんが、この前はMRから３５７に辿り着くのも大変でした。
住んだらこれが毎日ですよね・・・　平日はそんなにひどくないとしても。
週末は凄すぎ・・・

ひょっとして帰宅するときは３５７を通らない方がいいのでしょうか？
１４号？
それとも幕張まで高速で行ってＵターン？

周辺の方はどのように渋滞問題をクリアされているのでしょうか？？

[386: 匿名さん]

騒音は生活の仕方次第だと思います。
常に窓を開けて生活したい人や、バルコニーでガーデニングに凝ってお茶をしたい人は
オートの開催日を気にすることになってしまうのでお勧めできません。
それ以外の方は、窓を閉めれば音はほとんど気にならないので問題ないのでは？

渋滞は、帰り道は渋滞と逆向きなので大丈夫でしょう。
東京側から帰るときには、指摘のとおり湾岸なら湾岸習志野で降りてUターンで問題なしです。
3年後くらいには湾岸船橋ICができるので、ちょっと楽になります。
ちなみに、土日の夕方以外はそんなにひどい渋滞ではないので、そこを避ければいいですよ。

[387: ゆーちゃむ]

あそこは、交通の便はいいと思いますが、
やっぱり騒音がひどいですねー。。。
それに、潮風のせいだかなんだかで、
ポーチ内がさびていたり…
場所によっては昼間でも
暗く、電気つけなくてはならないんですよね。。。

最上部のほうでは
風が強く、雨振っていて風が強かったら最悪なんですよね。
まともに歩けない


って友人が言ってましたけどね

[388: 近所をよく知る人]

たしかに交通の便はとても良いですし、潮風のこともそのとおりですね。
湾岸地域のマンションは全部同じですけど、海側に面した金属部はステンを使うなど工夫がいります。

あと、風雨が強い日は、最上部だろうと最下部だろうと、
普通はバルコニーには出ないと思いますが・・・
ゆーちゃむさんの友人の方はどんな暮らしをしているのでしょうか？？？

[389: SAZANの住人]

ＳＡＺＡＮのポーチとバルコニーはアルミでできているので
鉄特有の赤さびは出ませんよ。
ホライゾンさんも基本的な具材は同じはずです。
営業さんに聞いてみたらいかがですか？
一般的には友人が言ってたというものほど信用できないことは
ないですよね。
自分の発言には責任をもちましょうよ。
ちなみに、渋滞は混む時間を避けて出かけているのでうちは
困っていません。ララポやビビットへはチャリを使うので渋滞
は気にならないですよ。
うちも、検討時には気になりましたが住めば都です。

[390: 購入検討中さん]

いつも思っていたのですが、この物件も埋め立て地ですよね？万が一、地震が起きて、液状化現象になったときって、今は、修繕費で何とかなるのですか？この物件に限らず、どうなるのでしょうか？
なぜこんな質問をするかって？阪神大震災でも、液状化現象が起こり（神戸地区）、同じマンションでも住居により倒壊レベルが違って、補助金額が違い、相当もめたとの話を聞きましたが、皆さんはどうお考えなのでしょうか？

[391: 匿名さん]

修繕積立金で賄えるかどうかは損傷の程度によるでしょう。
それは昔も今も変わりません。
また液状化現象の発生のしやすさは埋立地かどうかに依存しません。
このあたりの話題はスレ違いになりますので、防災スレや質問スレにて聞いて下さい。

[392: 匿名さん]

サザンは液状化対策は出来ていますのでホライゾン
も一緒じゃないでしょうか。

[393: 申込予定さん]

対策とっていましたよ。
ただ、それが有効かどうかは、実際地震が起きてみないと
わかりません。
どんな、防御をしていてもあくまで自然の力には勝てないから。

これはどの物件でもそうですよね。
でも、埋め立て地だから埼玉の方よりは
痛いかもしれませんね。

ま。どこに住んでも
住人の団結力が頼り

[394: 匿名さん]

売主についてご存知の方、教えて頂けませんか？
以前にもお話が上がっていましたが、
ここの売主はクレセントハイツと伺っております。
では、アフターや物件自体の保障についてはゼファーは関与しないのでしょうか？


参考ブログ
http://blog.livedoor.jp/vivit2008/archives/50849835.html

[395: 匿名さん]

３９４さん
掲示板に質問してないで、そんなに気になるならＭＲに問い合わせてみてはいかがかな。
そして結果を教えてくださいな。
待ってます。

３９０さん
液状化ネタはベイエリアのいろんなマンションで書かれています。そんなことは織り込み済みで購入してるさ。どこの購入者も。本当に購入検討中で心配ならばＭＲ行って聞いてみてね。
購入検討者の強みで営業の方に調べてもらえばよいでしょう。
こちらも結果をお待ちしております。

[396: 物件比較中さん]

>>395
↑結果聞くな
自分で調べれ

[397: 匿名さん]

その通り！！！

[398: 匿名さん]

では、ここでは質問しないでね

[399: 購入検討中さん]

子持ちの検討中のものですが、教育環境はどんなものでしょうか。若松小は荒れてたりしますか。

[400: 物件比較中さん]

ここは駅からけっこう歩くし南はきたない倉庫がいっぱい。高層階じゃなきゃ海見えないし東はオートレースの爆音西は論外。高いよねーサザンが安すぎたね

[401: 物件比較中さん]

間違えた。スマソ。
東はオートとは逆だから音は無しだね。

東と南の高層階は良い部屋だと思う。でも高いよねー。
ほんとにサザンは良かったのだと思うよ。