ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[861: 入居予定さん]

エントランスのコンクリートなんだか汚かったです。
窓ガラスも雨粒の跡？みたいなのがツブツブと汚かったです。
せっかくのグリーンガラスも台無しな気がします。

[862: 入居したぜっ！]

844です。
いや、ホントに寒いんですよ、ホントに。
皆さん同意してくださって有り難い〜。
リビングは勿論、ベランダや共用部分に吹き抜ける風のスゴさったらありゃしない。
超〜寒いです。
早く暖かい春にならないかなぁ…真剣に思ってしまいす。

ちなみに、今日は昨日に増して引越しラッシュでしたよ。
ＩＫＥＡ駐車場にネコ型10台。他社(ＪＲ)諸々…もいました。
夜９時をまわってもまだ３台作業していましたよ〜！
明日はスゴそうだ。

[863: ｆｗ]

廊下や階段、エレベータ、斑点・傷、、、多数見受けられますよね。
管理組合発足したら直しましょう。

[864: 入居済み住民さん]

GEに住んでます。
もう、エレベーターに落書きが…。
引越しのため傷が付かないようにカバーした上からなんですけどね。

以前のマンションは子供が少なかったので、そんなことはなかった…と子供のせいにしてますが
まさか、そんなアホな大人がいないことを切望してます。

[865: 匿名さん]

昨日若松のスーパーいってきました・・・・・
生協に頼ります。。。。。。
横にあった肉屋で焼き鳥買って帰ってきました。

家の階はもう玄関前がめちゃくちゃ汚い家があって嫌です。
引越しのものではなくて、玄関前展示物みたいな・・・。

上層階なのですが、皆さんシャワーの水量どうですか？
ちょっと弱いんです。

あと、カフェはできればもう少しおしゃれにしてほしかったです。
カフェではなくて田舎の個人でやってる喫茶店みたいな感じ。
掃除もあまり行き届いていないのでテーブルの上にパンくずとかそのままです。

寒さですが、寒いですね。
床暖房、エアコンフル活用です。

[866: ご近所さん]

865
なにあんた・・。

[867: 入居済み住民さん]

”各戸最大1Gbpsの通信速度”とうたってる以上は、
各戸まで伸びてるＬＡＮケーブルは当然1Gbps対応のＬＡＮケーブル（CAT5e以上）なんですよね？
どなたか確認された方いますか？

参考：ＬＡＮケーブルの仕様
http://www.sanwa.co.jp/support/list/html/cable_lan/index.html

[868: 入居済み住民さん]

すいません、スカパー視聴されてる方いらっしゃいますか？
自分も視聴しているのですが３０６〜３０８が視聴できません。
チャンネルはもちろん契約済みです。
他の契約チャンネル（たとえば３０３）は視聴できるのですが・・・
取説一覧内の視聴可能チャンネルなのに？？？

[869: 匿名]

以前、地デジうつらないビエラの人、その後そうなりましたか？
今日、テレビをつないでみましたが、だめでした。
分配器？分派器？？みなさん別途購入されたんですか？
アナログもうつりが悪く、がっかりです。
ちゃんとメーカーに電話して接続したんですが、
メーカーの方に
「そこに電波が行ってないかもなので管理人に問い合わせてみてください」
といわれました。
明日ケーブルの方にといあわせてみますが、何かご存知の方おしえてください

[870: 匿名さん]

>>869さん
必要なのは分波器です。みなさん自分のＴＶに合うものを別途購入されていますよ。
ウチはとてもキレイに映っていて、ＴＶを新たに購入した甲斐があったと大満足です。

ＴＶに限らず、何か不具合あればゼファーやゼファーコミュニティ、
昼間だったらフロントに言えば対応してくれますよ。
主な業者の方も常駐しているようです。

[871: 入居まで16日]

>867さん
宅内のHUBはGigaHubなのを確認しましたが、ケーブルまでは未確認です・・・。

[872: 入居予定さん]

ケーブルが対応してても1211戸で１Ｇをシェアする訳ですから。。。
入居説明会の時に業者さんに聞いた所、５０Ｍは出ると思うとの回答だったのですが、
ホントに出るのかなぁ。

[873: 匿名さん]

1Gbps/各棟ごと、ではなかったでしたっけ？

[874: 匿名さん]

>>873さん
サザン全体で1Gbpsと最初から聞いていますし資料にも載っていますよ。

たった今、通信速度を計測したところ、実測で下り79Mbps／上り62Mbpsでした。
非常に優秀な数字ですね。とても快適です。
マンション内のサイトなんてローカルのような速さです。
(実際、論理的にはローカルなんだけど・・・)

>>872さん
1GbpsをシェアするのはWANの出入口だけです。
LANのことを考えると1Gbps対応で設備があると嬉しい人も多いでしょう。
最近は普通のTVやビデオでさえPCとLANで繋がりますから。

[875: 入居済み住民さん]

872さん
確かに1211戸を1Gbpsでシェアするわけですので、1Gbpsは望んではいませんが、
マンション広告にもＨＰ等でも、各戸最大1Gbpsとうたってる以上は、各戸で
1Gbpsを送受信できるだけの設備は確保しなければいけないと思いませんか？

873さん
各棟ではありません。各戸最大1Gbpsです。1211戸が同時に使えば、1Gbps／1211戸
となるわけですが、深夜等、1戸しか使っていない場合は、1Gbps/1戸となるわけです。

1戸での使用時でも、1Gbpsも出るとは思っていませんが、”各戸最大1Gbps”と言ってる
以上は、ＬＡＮケーブルも各戸に1Gbpsが出せる高品質ＬＡＮケーブル（CAT5e以上）
を入れてほしいと思っているわけです。

間違ったことを言っていますでしょうか・・？

[876: 入居済み住民さん]

CAT5e以上のＬＡＮケーブルでなければ、ノイズ等で通信速度が減衰してしまいますよね。
これでは”各戸最大1Gbps”はウソというか、それに対応した設備が準備されていないこと
になりますよね。
どなたか営業に問い合わせした方や、入居済みの方でＬＡＮケーブルのカテゴリを確認され
た方っていませんか？

[877: 匿名さん]

CAT5を使っている可能性は否定できないな・・・。

実用上はCAT5で問題ないとは思うけど・・・。
（どのみち帯域は各戸数十Mbpsが最大になるでしょうから)

あ、これと、ケーブルがCAT5e以上でないことは別問題です。
あしからず。

[878: 入居済み住民さん]

ネットでいろいろ検索してみると、CAT6以上でないと”1Gbps”は保証されないみたいですね。
http://www.rtpro.yamaha.co.jp/RT/FAQ/Cable/1000base-t-tx.html

あくまでもCAT5eのLANケーブルは、1000BASE-T
　　　　　CAT6のLANケーブルは、1000BASE-TXですので、
たぶん、CAT6以上のLANケーブルが必要なのでないかと思います。

[879: 匿名さん]

1000BASE-TXは普及してないし、今後もしないでしょう。
5Ｅの1000BASE-Tで十分。コードは確認してないけど、5eでしょう。5のコードと価格差ないし。
入手しやすさでは、5eの方が上なので、安いでしょ。

[880: 入居済み住民さん]

さっき下駄箱によじ登って見てみましたが、日本製線のCAT5eケーブルですね。
個人的には数十Mbpsで充分、というより大勢の大量データ利用で使い物にならなくなることを危惧しています。詳しい方が多いようなので、運用上のルール作りなどにもお知恵を出していただくことを期待しています。

[881: 入居済み住民さん]

>865さん
たしかにお湯の量がちょっと少ないですよね。
それと温まるのもちょっと遅い気がします。

[882: 入居済み住民さん]

880

運用上のルール作り？　は？

[883: 入居済み住民さん]

入居手続き会の時に、ネットのことを聞きました。
各戸最大1Gbpsといっていました。
他の家が使用していても速度に関係ないと言っていましたよ。
当然、１家でパソコンを１０台以上使用して同時に接続すれば
MAXの速度はダメでも、そうでなければMAX（多少のロスはあっても）使用できると
聞いてあります。
ちなみにIP電話を同時に使用しても10Mもないような話だったのでパソコン１台利用であれば
あわせても十数％くらいの利用で速度に影響はないと確認しています。

ちなみに各棟合計最大1Gbpsというのは具体的にどこの情報なんでしょうか？

[884: 匿名さん]

>>809
同感です。
また低レベルって言われてしまいますよ。
でもいろんな人がいるから刺激があって面白いです。

[885: 匿名さん]

869さん
テレビの設定が必要ですので詳しくはJCNに聞いてください。
本体設定のチャンネル設定で全地域のスキャンが必要です。

[886: 匿名さん]

>>883

ありえないと思います。
他住戸が使用していても1Gbps出るのであれば、各住戸にWANの接続が必要です。
WANは全体（または棟）で共有でしょうから、使用者で按分することになり
同時使用者が多ければ多いほど遅くなりますよ。
また、WANも1Gbpsは理論値ですので、実行速度はもっと遅くなります。
>>874 さんが書かれているように実際の速度はこれくらいです。
それも、使用者が少ない場合なので、本来はもっと遅いですよ。

[887: 883です。]

>>886さん
自分は間違いなく手続き会の時に聞きましたよ。
間違いなく他住戸に影響されないと言っていました。
（担当者も自信持って言っていました。）
嘘つかれたんでしょうか？？？？
もちろん速度はパソコン１台最大100M（実質50M前後）であることは承知していますが、
400世帯が一斉に使ったら、単純計算で最速2.5Mってことですよね？
ありえない

[888: 匿名さん]

>>887さん
嘘ついたというより、単純に誤ったことを回答していたのではないでしょうか？
各戸に1Gbpsを引き込んでいたら、それはそれは贅沢なマンションになりますが、
実際にはSAZANの根元までが1Gbpsでしょう。
それを各戸がシェアして使うわけです。コスト的に見ても、これが普通かと。

あと、仮に400世帯が一斉に使ったとしても、速度は単純に1/400になるわけではないですよ
。

[890: ビギナーさん]

886　888の人が担当者に聞けば一発で問題が解決するのではないでしょうか？？
883　887の人は担当者に聞いているわけですから。。
ここでありえないだの何だの言ってても仕方ありませんよ。
幸い886　888は詳しそうですし、よろしくお願いします。報告もよろしくお願いします

[891: マンコミュファンさん]

８８９←←もうアホばっか。。ほんとやだよ。なにこの低い書き込みは。。。

[892: 入居済み住民さん]

所詮売り文句ですから、各戸>最大<1Gbps　や　駐車場1000円>から<　は同じなのでは？
駐車場1000円じゃないからって、いまだに怒り続けてる人もいない気がします。

それと、素朴な疑問なんですが…仮に各戸で1Gbpsあったとして
それを何に使うのでしょうか。
サザンの広告に載ってましたが２時間の映画を数秒で
ダウンロードできたところでそれを見るためには
やっぱり２時間かかるわけで。。。
一般的な使い方では実測で数Mbps〜数十Mbpsあれば
気にならないような気がします。

全戸引越しが完了してない今の時点でも
実際に２３時頃のいわゆるピークタイムには計測サイトではかると
10Mbpsいかないこともありますが、特にまだ不便は感じません。
AM3時を越えると100Mbpsに近い値をだしますしね。

私的にはむしろ>>883さんの件は「家庭内ＬＡＮ」の話に聞こえてきました。
宅内ＬＡＮであれば、確かに他の人の使用有無は関係ないですからねぇ。
（＆10台使うと効率落ちますし…）
>>887さん、各戸のHUBは1000Baseタイプでケーブルも一応CAT5eケーブルなので
パソコン側が1000base対応していればＰＣ1台の最大値は100Mbpsは越えられる・・・ハズ。ですよ。

[893: 入居済み住民さん]

スカパーのアンテナつけた方いますか？
やっぱりガラスにはつけられず、ガラスを通して受信もできないそうなので、台かポールを買って、そこに設置するしかないようなのですが・・・

[894: 入居者]

>>893さん
スカパーのアンテナは規約上ベランダに設置できないと管理会社に
言われましたよ。
管理組合発足後に議題にあげて、設置して良いように規約を変えるしかないと
も言われました。

[895: 887です。]

>>892さん

＞＞私的にはむしろ>>883さんの件は「家庭内ＬＡＮ」の話に聞こえてきました。

前にも書きましたが、手続き会の際に1Gbpsの割り当てについて聞きました。
答えは普通のパソコン（光接続＝100M）を１台使用した場合は、他の住戸からの
影響はないのでMAXで動きます。とのことでした。

時間があったらもう一度聞いてみますが、同じく手続き会の際に各棟で1Gbps
であると説明を受けた人っているんでしょうか？

[896: 入居済み住民さん]

今日自転車で市内を散策しました。
ここを買う以前から、予想はできていましたが、
正直、予想以上に出会う市民のマナーが悪くて、
２時間位の間ですごくストレスたまりました。
・新聞を読みながら、３５７の細い歩道の真ん中をフラフラ自転車に乗って来るおっさん。
　ベルを鳴らしているのに気がつかず、結局突っ込まれた。しかもあやまらない。
・目の前を我先にと強引に横切る人々。
・赤ちゃんの乗ったベビーカーをトイレのドアの前に放置する母親。
　ほかの人が入ってきてゴン！
・人目も気にせずゴミ袋ごと道路の脇に捨てる人。
・順番を譲っても、何の一言もない。

予想以上すぎです。
この市に馴染むまで、かなり時間が要りそうです・・・ナジミタクナイ・・・

[897: 匿名さん]

８９６
貴方は天国から来たの？？

[898: 匿名さん]

江戸はもっと変な人居るよ。
大阪のおばちゃんなんかチャリで車道真ん中走ってるよ。クラクション鳴らすと睨まれるんだ。

まだ、ましましっ！！

[900: 契約済みさん]

８９６さん、ぜひとも船橋を変えてください。

[901: 匿名さん]

なんだかな〜ぁ・・・
なんでこう人ごとな意見なんだか・・・呆れる。
９００。なんで人間性まで面倒見ないといけないの？
それよりそうゆう風土に染まらないように、
せめてサザンの住民は、マナーに気をつけましょうとか、
そうゆう住人を反面教師と思ってほしい。
９００が荒らしであったことを願う。

[902: 入居予定さん]

サイクルポートは２台までだったでしょうか？
管理規約ですと子供用をいれて３台までとなってますね。
説明会で３台ＯＫ（子供用とは聞きませんでした）と聞いたような・・・
うちは４人家族ですので、空きポートの再抽選待ちですね！！

[903: もうすぐ引っ越します]

887さん、
入居説明会で私も質問しましたが、サザン４棟全てで1Gbpsを共有します、という回答でしたよ。ちょっと残念な気分になりましたが、まぁ、タダなわけですし、混んでいるときのスピードにどうしても満足できなければ、他の方法でもインターネット接続できます（有料ですけどね）。今住んでいるところはADSLの50M申し込んで、実効3Mです。私にとってはタダで10Mも出れば御の字です。

[904: SAZAN不思議発見]

シャワーを浴びてる時、ゆかを見ると、
細胞分裂みたいだよ♪
よかったらみんなも見てみて♪

[905: 入居済み住民さん＠イースト]

こんばんは。寒いですね。
ａｕを使ってるのですが、ベランダに出ても１本しか立ちません。
ソフトバンクｏｒウィルコム御使用の方、電波状況はどうですか？
乗り換えようか迷っています。
希望すればここにａｕの基地局を設置してもらうのって可能なのでしょうか。。。(^_^;)

[906: 入居済み住民さん]

こんにちは、私もイーストに住んでいます。
どうぞ、よろしくお願いします。

ソフトバンクを使っていますが、電波の状況は悪くないです。
部屋の中でも通路あたり以外なら普通に話せますよ。

[907: 来週引っ越します]

今日鍵引渡しで、引越しはまだですが、ちょこっと部屋に行ってきました。そしたら、内覧会の時に２本立っていたFOMAが今日はなんとどの部屋も圏外。。。。内覧会で大丈夫だったので、子供なんて先日新機種に買い換えたのに（哀）。。。個人で取り付けるDOCOMOアンテナって有効でしょうか？ご存知の方いたら教えてください。よろしくお願いします。

[908: 匿名]

入居した方、不具合ないですか？
お湯の出方が少し弱いのですが同じ方いらっしゃいますか？
他にも色々ありますが、値段相応だなぁとは感じてしまいました。
あと、隣りの方バルコニーでタバコ吸ってまして、
換気口からタバコのにおい、
それと早速ベランダで焼肉をやってるようで
すごいんですけど匂いが、、、入ってきますね。
戸境壁が板っぺらだからしょうがないですが、
バルコニーに扇風機をおく予定です。

[909: 匿名さん]

勝手な発言ですが・・・、気になった事を言います！
◆駐車場は暗いですね・・昼間でもライトつけないと危ないですね？徐行せずに結構なスピードでグルグル上まで来てる人がいましたが、気をつけてくださいね！特にこの時期は探検中の子供もいると思いますから。
◆エレベータの「ペット」のボタンの意味がわかりません・・。押すと、エレベータを待ってる階では何か変化があるのでしょうか？？
◆ポストはセキュリティー上、裏側から郵便物や新聞？を取る事になるのでしょうが、表側からも簡単に中身が取れちゃうので、もっと設計に工夫をしてほしかった・・・（昨日気づいたのは・・遅かった）
◆エレベータ待ちの時など、皆さん「挨拶」をしてくださる方が多かったので、気持ちいいですね！（なんか偉そうなコメントですね）長く続くように自分も心がけたいと思います！
◆部屋によると思いますが、我が家のバルコニーのエアコン室外機は横向きにつけるしかなく、窓開けると「冬は冷たい」「夏もモワっと」した風がくるのが残念でした。
◆最後に、メインのエレベータゲートから出るとき、左側のガラスに見事な鳥糞が・・・。メインゲートの屋根の上に、どうか鳥の巣ができない事を祈ってます（苦笑）⇒今後は管理組合で清掃業務者とかに依頼するのでしょうか・・・？

すいません。個人的意見が長すぎました。気づいた点は、皆さんでどんどん良くしていけるといいですね！

[910: 入居済み住民さん]

>896
数少ない事例だけで船橋市全体が悪いってよくもまあ言い切れるよな。
単純というか、頭が悪いというか。
新手の荒らしか？