ワンダーベイシティ「サザン」その１３

701: 匿名さん　

[2007-03-14 00:16:00]

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振込みの件、話の流れがよくわかりませんが、人によって振込日は異なると思います。
提携外ローンを使う人の多くは、購入代金・諸費用の残金をデベに振込む日＝融資実行日＝鍵の引渡し日　になると思います。
>>700
何も捨てる必要はないでしょう？
まあ、私も灯油使用の暖房器具は使うつもりはないしどちらかと言うと反対ですが。

702: 疑問　

[2007-03-14 00:16:00]

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えーじゃー指定業者の意味って何？？？？？？？？？？？？？

703: 匿名はん　

[2007-03-14 00:26:00]

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>>702さん
前に書いてあるとおりでスケールメリットにより安く
現地にスタッフが待機していて引越がスムーズに済むって所じゃないかと（たぶん）

704: FW酔いどれ　

[2007-03-14 00:30:00]

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>671さん
SAZAN代表、ゲストルームの内覧担当者として、
ぜひとも寝る間を惜しんでご確認＆付箋貼りをお願いします。（笑）

706: 入居予定さん　

[2007-03-14 00:42:00]

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704さんが書かれているように、ゲストルームって誰かが内覧（チェック？）したんでしょうか。
一応、お客様を呼んだときに泊まってもらう部屋ですので、あまりダメダメなのも悔しいですし
逆にそこだけ完璧に仕上げてもらってても、自分の部屋と比べてちょっと悔しかったり（苦笑）
複雑な気分ですねー。
あと、ゲストルームの家具ってＭＲで見かけたものが置いてあったりするのでしょうか。
他のマンションとかはＭＲの家具を最終的に抽選販売とかってよく見るんですがサザンでは
そのような話も聞いたことないですし（部屋数は同じ？３部屋くらいですし・・・）
これは、報告レポートが待ち遠しいですね！

707: 匿名さん　

[2007-03-14 00:51:00]

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>>701さん
>購入代金・諸費用の残金をデベに振込む日＝融資実行日＝鍵の引渡し日
そうではなくて、
購入代金・諸費用の残金をデベが確認した日＝融資実行日＝鍵の引渡し日
です。
当日振り込んだとしても、受け取り側が受領確認できなければ融資実行できません。
こんなところで新生活が躓くのも悲惨なので、ちゃんと余裕をもった方が良いと思いますが・・・

708: 匿名さん　

[2007-03-14 01:55:00]

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>>707
いや、以下の全てを同じ日に実施しなければならない人がいるということです。
・ローン融資実行（金融機関）
・残金決済（購入者など）
・登記（司法書士など）
・ローン抵当権設定（司法書士など）
この制約の有無はどんな金融機関を利用するかによって決まります（提携ローンや住宅金融公庫を使う方には関係ない話だと思います）。
私の場合も上記に該当するので、いくら融資実行の前日に残金決済をしたいと思ってもできません。
ただし、鍵の引渡し（デベ→購入者）については残金決済の翌日以降でも構わないかもしれませんね。