ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[578: 匿名さん]

＞５６８さんへ
５６５です。お返事ありがとうございました。
来週頑張って行ってみますね。
この近辺のホームセンターなどは全て行ったんですがピッタリのサイズはあまりなく
自分で作ろうと思いユザワヤまで出かけたんですが、防炎カーテン生地の販売はないし。
（オーダーはもちろんやってました）
今の所既製のサイズがないのでシェードで注文を考えていましたが、既製でサイズ色が
合えば申し分ないですね。早起きして行ってみます。

＞５６６さん
ドレープではなくシェードなので高いんでしょうね。

[579: 匿名さん]

>577さん
576さんが言いたいのは、プロである職人さんにそこまで指示しなければ仕事もまともにできないような業界なんですか？ってことじゃないですかね？
職人さんもプロなんだから、プロセスじゃなくて結果を出してもらえれば十分だと思います。
564さんは自分のスキルに自信があるようですが、「周りはダメな奴らだけど、自分はちゃんとこうやって仕事をしている」って読める書き方な気がします。

[580: 匿名さん]

職人もしょうばいなので、勝手に自己判断で張替なんてしないよ。
そもそも、今の職人はサラリーマン化しているから、所属会社
の指示がない限り絶対にやらない。
そもそも会社が材料を用意しないと、フローリング材がない。
（職人は手間のみ）
まあ、フローリングの全面張替なんて、通常ではありえない。ざんねんながら。
傷補修か部分張替。（サネを落としてしまうことになるが、部分的に張替られる）
全面なんて、絶対ありえないね。

[581: 匿名さん]

「サネ」とは何ですか？

[582: 匿名さん]

補修か部分張り替えで、全面張り替えてもらったと思ってるんだから
それでいいんじゃないですか？
施主は現場を知らないんだし、出来上がりが満足であればそれでいいんですから。

[583: 573]

なんか、床の張替えうんぬんで話がすごい方向へいってますが・・・
自分のせいですかね？
だんだん文章がキツメになってるような。

うちは全面じゃないですよ。もし張り替えたんだとしたら、一部ね。
詳しい人がいうように、それはきれいに補修してくれたのかもしれない。
でも、どっちでもいいんじゃないの？キレイになれば。
そして、買主がOKだと思えれば。
立会人も、全部張り替えることはしない、やるとしたら部分的に。って言ってたし。
全面張り替えてもらった！とは思ってないです。

ついでに壁紙は「貼りかえてください」と要求がないと張替えはしないって言ってました。
壁紙は平気だったので要求しませんでしたが、張り替えてくれよ！って思う家はたくさんあったかもしれませんね。

[584: 匿名さん]

引越しのトップの方は、何日からですか〜？

[585: 匿名さん]

うちも壁紙の床側の１．２mmの隙間を指摘しましたが
何も言わなければパテでうめられると言われたので
それではカッコ悪いからパテは断りました。
再々内覧会で隙間がまだあったら張替えしてもらいます。
みなさんアドバイスありがとうございます。

[586: 匿名さん]

＞584さん
３／１５（木）から何軒か入るようですよ。ウチはＦＷで３／１６です。
待ち時間がどれぐらいになるか、全く想定がつきません。

[588: 入居予定さん]

>>586さん
同じくFWで3/16引越です。
気長に行くしかないですねぇ・・・。
江東区からなので早めに到着すればましかなと(^^;

[589: 申込予定さん]

え！？ベランダのアンテナだめなんですか？！
う・・・どうしよう。。。

[590: 入居予定さん]

ベランダのアンテナだめなんですよ〜
自分の場合、大半はケーブルテレビの有料チャンネルでカバーできましたが、
それでも数チャンネルはあきらめるしかなかったので、かなりブルーになりました。
管理組合で話し合っても時間もかかるだろうし、反対する人は多そうだから
ケーブルテレビで新規にチャンネルを増やしてもらいたいと思っている今日この頃です。
このように思っている人ってどのくらいいるんですかね？

[591: 入居予定さん]

ゆうせんをつけようと思ったんです・・（涙）
ショックだぁ。

[592: 匿名さん]

知っている方教えてください。入居に際し、ガスの開栓は申し込んだのですが、電気水道はどうでしたっけ？電気は手続き会のアイピーパワーシステムズの利用申し込み書を書いたことで手続きが済んでいると解釈していいんでしょうか？水道は？メーターBOXの栓をひねって勝手に使用開始していいんですか？それともやっぱり水道局に連絡するのでしょうか？
別件で電話の件ですが、NTTにするかIP電話にするか迷っています。IP電話の方が安いんですよね？あまり家の電話を使わないのでNTTの基本料金を払うのがもったいないような気がして。IP電話だと不便な事ってあります？基本的なことをあまり知らないので詳しい方教えてください。よろしくお願いします。

[593: 入居予定さん]

ゆうせんですか．．．
屋内アンテナなんてないんですよね？
そうしたら管理組合で（条件付とかで）設置許可を決めるしか方法はないようですね。
ちなみに現在も利用しているんですか？
利用していたら一回使用できなくなっちゃうんですね．．．

[594: 匿名さん]

電気は申込み書に書いた日にちから使えるそうですよ。
ブレーカーを上げたら、使用開始になるって言ってました。

[595: 入居予定さん]

電話ですが、ＩＰ電話の方が安いですよね。ＮＴＴよりはＫＤＤＩの方が安いと思いますので、
固定電話の場合は検討したらよいと思います。
ＩＰ電話のデメリットとしてわかっていることは、050ではじまる電話だとスカパーのＰＰＶに接続できないらしいです。スカパーを利用しないならネット環境もしっかりしていますし、ＩＰの方がお徳かと思います。
水道は栓をひねって使用すれば良いはずです。その際、浄化機（正式名称じゃなくてすみません）を使う場合は水の流れをその装置を通るようにもう一箇所の栓も動かす必要があります。

[596: 遠くからやってきます]

3月16日に引越し希望を出していたけど、あまりの人数の多さに変更しました
出来れば早く入居したいっていうのはありますよね
でも0時過ぎてもまだ作業が終わらないっていうのは悲しすぎるし・・・
ってことで平日にしたら、ここもいっぱいでした・・・泣
早く到着して、せめて20時くらいまでには終わりたいですね

[597: 匿名]

IPフォンですが、ＫＤＤＩはサザンの場合使用できないと言われました。
がっかりです。

[598: 入居予定さん]

どなたかサザン２のことをご存知の方はいらっしゃいますか？（関係ない話でごめんなさい）
友達がサザン２を検討していて、パンフ等をもらってきてくれと言われていたのですが
マンションショールームはやってないし、サザンの係の方は「未定です」と言うばかりで全然分からなかったのです
いつ頃から売り出しかだけでも分かれば幸いです

[599: 匿名]

最多が８０平米、０８年(来年）の春には出来上がる予定。サザンよりは多少金額が、高くなります。
営業さんに、そう聞いていましたが、未だにモデルルームが出来ないところを見るとオール賃貸のうわさは本当かも知れませんね。

[600: 匿名さん]

サザンってゴミだし毎日２４時間OKなんでしたよね？

[601: 匿名さん]

>>600さん
24時間OKですよ。
ゴミの日まで自宅に置いておかなくてもよいので嬉しいです。
ゴミ置き場の掃除も平日は毎日管理会社でやるようですよ。

[602: 匿名さん]

>>601さん
ありがとうございます。
ゴミだしの日が書いてあったのでダメになったのかと。
ゴミ箱の大きさを検討していたので助かりました。

[603: ５９８]

５９９さん
早速の情報ありがとうございます
来年の春に入居ならもう売り出してないとおかしいですよね
オール賃貸かぁ・・・残念

[604: 匿名さん]

592です。
教えていただきありがとうございます。
ＩＰ電話はサザンに入っているプロバイダーを使わないといけないのだと思っていました。気にせずに自分で選べるんですね。自分でも少し調べたてみたんですが、IP電話はフリーダイヤルとか１１０とか使えないんですね。ちょっとそれがひっかかる。

[605: 匿名さん]

>>603さん
オール賃貸かどうかはまだ分からないですよ。
モデルルームは改装工事をしているようですし、
サザン販売時に営業さんに聞いた限りでは、普通に販売する予定とのコトでした。
(サザン２のＭＲも動くギミックを用意するので見に来てね、と言われました)
売り渋りが流行っているこの時期ですから、もうしばらく待ってみては？

ちなみに、完成予定は平成20年5月なので入居は6月とかになるんじゃないでしょうか。
ちょっと中途半端な時期ですね。

[606: 匿名さん]

１５日に鍵をもらったら当日引っ越し予定です。
予定はそんなに入ってないようですが何時に運び終えれるか不安です・・。

[607: 匿名さん]

現在IP電話ですけどフリーダイアルは普通に使えますよ。

[608: 匿名さん]

ＣＳアンテナですがフロアスタンドタイプで設置しても駄目でしょうか？
少し触れただけでも角度は変わってまう弱点はありますが、幸いうちのバルコ二ー
は壁がガラスなので電波をキャッチ出来るのではないかと期待しています。
壁に固定せず、いつでも移動出来る状態であればいいのかなと勝手に解釈してますが
いかがでしょう？

[609: 60３です]

605さん
＞サザン販売時に営業さんに聞いた限りでは、普通に販売する予定とのコトでした。
私も、そう聞いていました。
モデルルームも去年の10月くらいには出来上がるって聞いていたので、見に行くの楽しみにしてたんですが…。

だけど、今年になってからは営業さんに聞いても、モデルルームの件は「うーん？」って感じでした。
ただ、出来上がりについては来年の春ごろ(3月くらい）ってきちんと答えてくれたんですよ。
まあ、直接は関係ないので、私はそれ以上は聞かなかったけど。

完成は5月なんですね。

[610: 入居予定さん]

>608さん
ＣＳアンテナですが、フロアスタンドタイプで良いか是非管理会社に聞いて見て下さい。
たぶんベランダに置くのがＮＧと言われそうな予感がします。
ＯＫならうちも使用したいですね。同じく壁はガラスですし。

[611: 610へ]

>ＣＳアンテナですが、フロアスタンドタイプで良いか是非管理会社に聞いて見て下さい。
>たぶんベランダに置くのがＮＧと言われそうな予感がします。
>ＯＫならうちも使用したいですね。同じく壁はガラスですし。
あなたも置きたいならあなたも管理会社に聞きなさいよ。

[612: 入居予定さん]

>611さん
610です。私はもちろん聞きましたよ。
フロアスタンドタイプとは聞きませんでしたが。
但し、ベランダは好き勝手に物を置いてはいけないような言い方だったので無理だと思いますが、
他の人が聞いてOKなら再度聞こうと思っています。

[613: 563です。]

>> 564さん
遅くなってすみません。細かいご説明ありがとうございました。
なるほど、ただ指摘するだけじゃなくて、
直しかたについても具体的に指示しなければならなかったのですね。
内覧会のときに、583さんのおっしゃっていたこと
(＞「貼りかえてください」と要求がないと張替えはしない)
を全買主へ売主が言ってくれていればなあ...と残念には思います。
こういう事態から自己防衛するために内覧会立会いのプロがいるのでしょうね。
わたしたちはそこまでは望まず、見えない・わからない部分はしょうがないと
考えておりましたので、564さんのコメントを拝見して「なるほど〜」とは思っても
567さんがおっしゃるような不安は感じませんでした。^^
(しょうがないと割り切るのはあくまで自分たちの中だけであって、
売主側にはきちんとした対応を求めますけれども!!)

ちなみに床は、色の違う床材が使われていた部分以外は
おそらく張り替えられていなかったと思います。
傷があった部分は、一生懸命磨いて隠そうと試みたような形跡があった
(逆に目立ってたかも(笑))のと、張り替えた部分はワックスがかかっていなくて
一目瞭然だったからです。

[614: 匿名さん]

　若松団地の方又は、どなたかお知りの方是非教えてください。
マンションの近くに「公文式」はありますか？

[615: 匿名さん]

引渡し日の時間ってそういえばどこに書いてあるのですか？入居手続き会で案内って書いてあるけど説明されましたっけ？

[616: 匿名さん]

>>615さん
手続会で案内されましたよ。
「お引渡し手続のご案内」という緑色の資料にも、
日時場所や、それまでに振り込むべき費用などが記載されています。
もう一度、手続会の資料を確認してみては如何でしょうか？

[617: 匿名さん]

６１６さんへ
ありがとうございました！資料ありました。
全然説明された記憶が残っていませんでした・・・。

あと1週間ですね。よろしくお願いします。

[618: 匿名さん]

>>617さん
まあ、あそこのブースは一瞬で通過ですからね。
引渡し日時は・・・。それまでにコレで振り込んでください・・・。
だけですから、あまり記憶には残らないでしょう。

何はともあれ、見つかってよかったです。
あと１週間。人によっては今週末が旧住居での最後の土日ですよね。
感慨深いものもあり、準備で大変でもあり。

[619: 匿名さん]

3/16（金）から引越しが始まるのでららぽーと周辺は更に渋滞するのでしょうかね・・・。

[620: 匿名さん]

>>619さん
たかだか数十世帯／日の引越し程度で道路に大きな影響はありませんよ。
トラックも敷地内とかＭＲ駐車場での待ちになるんでしょうし。

敷地内は混雑するでしょうね。
最初に入居する方は、思うように車の出入りがで出来ないかも。

[621: 匿名さん]

そういえば、街開きイベントがあるという話があったと思うのですが、
具体的にどういったイベントがいつ頃あるのか、って聞いた方はいらっしゃいますか？

[622: 若松より]

公文ありますよ。
月、木曜日で団地の集会所でやってます。

サザン２は、どこかの会社が買い取りそこから販売し
一部賃貸にすると
随分前にレスされてましたよね。

[623: 匿名]

ゴールドサンマックスって書いてありましたね。

[624: 匿名さん]

>>623さん
ゴールドマンサックスですね。
噂に過ぎないので、本当のところは分かりません。
案外、サザンの引越しの落ち着く４月中旬くらいに普通に売り出すかもね。
柏とかも売り渋っているようで、千葉郊外方面での駆け引きがあるのでしょう。

[625: 匿名さん]

先日、マンションの残りの頭金を振り込みました。
振込み用紙にはフラット35事務手数料：31500円が含まれている旨が記載され射ましたが、２日程前、三井住友より、
「フラット35の手数料31500円と団信保険料80400円が16日に引き落とされますので宜しくお願いします。」
と電話がありました。
団信保険料はわかるのですが、既に払っているはずのフラット35事務手数料もさらに31500円払わなければならないのか？って疑問を持ちました。
もしかして２分割？って事なんでしょうか。。。
皆さんはそういった連絡ありましたか？

[626: 匿名]

625さん
私も同じ事を銀行にききましたが、
別々に手数料がかかるようです。
詳しくは聞いてないですが。

[627: 匿名さん]

>>625-626さん
ローンを組むための事務手数料と、保険加入のための事務手数料は違うと思いますよ。
フラットにかかる初期費用は、
　−ローン事務手数料
　−ローン契約書印紙代(これは自前で用意)
　−団信加入手続手数料
　−団信初年度保険料
だったと思います。
普通の銀行ローンだったら保険サービスも組み込んであるのですが、
フラットは保険は別サービスとして契約するので、手間と費用がかかりますね。

[628: 匿名さん]

626さん、627さん
手数料がローンと団信保険と別々に取られるなんて、いまさらながらちょっとショックですが、仕方ないですね。。。
ご回答ありがとうござました。

[629: 匿名さん]

>>628さん
しょうがないですね。ただフラットはそれだけのメリットがあるので・・・。

とはいえ、今後に登記費用など概算前払いしたものが返ってくるので、
それでカバーできる範囲ですよ。

[630: 匿名さん]

フラットだけではなく、普通の提携ローンでも両方に手数料として31500円かかるみたいです。
うちも「あれ？」と思って聞いてみたのですが、銀行と三井と両方で手数料を頂きますと言われました。
ちょっと騙された気分になってしまいましたよ。

[631: 匿名さん]

>>630
最初の資金計画の時にちゃんと項目に入っていたよ。
騙されたって・・・。ローンの資料とかをちゃんと読んでないのでは？
細かいところだから読んで無くてもしょうがないかもしれないけど、
逆に細かいところなんだから、騙されたとか言わなくても、と思います。

[632: 匿名さん]

インターネットの接続設定の資料って、説明会のときもらいましたっけ？

[633: 匿名さん]

>>632さん
貰ってないですよ。
でも、DHCPにして接続すればすぐに使える状態だとは聞きました。
あとメールアドレスも入居までには設定するとのことでしたよ。

詳細な説明資料は、居室内に他の電化製品の説明書などと一緒に置いてあるそうです。
引渡し後に自分で部屋に行って見ることになるんでしょうね。
（今の住居に送ってもらっても大変な荷物になるでしょうから・・・）

[634: 匿名はん]

昨日再々内覧会に行ったら、説明書がまとまって入った大きい封筒が部屋に置いてありましたよ。
詳しくは見てませんが、インターネットの接続設定の資料も入ってました。

[635: 匿名さん]

再々内覧会にいったら、もう説明資料がおいてありましたよ。
封筒にいっぱい・・・。

[636: 匿名さん]

数日前の再々内覧会のときPC接続したらOKでしたよ。

[637: 匿名さん]

>>636さん
インターネットに接続したのであれば、速度はどんな感じでしたか？
利用者がいない状況なのであまり参考になる数値ではないかもしれませんが。

[638: 匿名さん]

フロントウィングと駐車場の間のアスファルトの舗装が凸凹なんですが気になった方いらっしゃいませんか？あれはあまりにひどい施工だと思います。

[639: 匿名さん]

>>638さん
私は見ていないので分からないですが、ＦＷ側の駐車場出入口からの車路でしょうか？
私が見たＧＷやＳＷの周辺の舗装はちゃんとしていましたし、昨日は清掃もしていました。

ちゃんと係りの人には指摘しましたか？
掲示板で文句を言っても始まらないので、気付いた時に話をしてみましょう。

[640: 匿名]

ちょっと知りたいのだけど、
サザンから若松団地のほうに行くのって、ずっと駅のほうまで行かなくてはいけないのかなぁ？
小学校や公園にいくの意外と遠いなぁ・・・と。
フェンスを乗り越えたい衝動にかられます。
ショートカットする道とかできないのかどなたかご存知の方いますか？

[641: 入居予定さん]

再々内覧会に行ってきました。

でも、まだ直してない所があり、引越し前にもう一度行くことに…。
県外で遠いので、でるのはため息ばかり…。
新居への浮かれた気持ちも、下降気味です。

＞６３８さん
私も昨日駐車場見てきましたが、工事中という事もあって気が付きませんでした。
確かに水溜りは、ありましたね。

[642: 匿名さん]

私も昨日が再々内覧会でまだ一度も駐車場を見れてなかったので見たいと思いましたが、駐車場は工事が入ってる為なのかもう見れないとの事でした。見れた方もいるのですね・・。

まだ手直しをお願いした個所はありますが、我が家は満足の仕上がりです。
早く引っ越したいな〜。

[643: 入居予定さん]

ご存知の方いましたら教えてください。
１５日から鍵の受け渡しが始まると思いますが、受け渡し時間ってその日での何段階かに分けてるんでしょうか？
うちは１１時と聞いていますが、早い人は９時からとかいるんでしょうか？
当日から引越が始まると思いますが、そういう人も鍵をもらってから引越となると思うので、１５日に至っては朝からの引越は不可能だと思っています。
何時くらいから引越が始まるのかと思いまして．．．
初日は引越件数が少なかった（変更があれば別ですが）はずなので、自分で持てる分を運ぼうと思っているのですが、引越と重なる時間がどれくらいかちょっと不安です．．．

[644: 入居予定さん]

鍵の引渡しって時間決まってましたっけ？
ちゃんと資料を確認してなかったのか、日付のみ決まってるものと思ってました。

[645: 入居予定さん]

鍵の引渡し時間ですが、説明会の時に頭金振込み等の説明（真中辺のテーブル）のときに
時間を指示していましたよ。頭金等の振込み用紙にも時間が書いてあると思います。
ご確認してみてください。

[646: 匿名さん]

>>６４０さん
私もあのフェンス憎たらしいです・・・
小学校に通う娘もいますし、私自身若松幼稚園に毎日歩いて送迎しないといけないので、
せめて人が出入り出来るだけの通路を確保してほしかった
今からでも、こういう要望聞いてくれるところあるのかな？

[647: ６４４]

＞６４５さん
説明会の案内の書類に日程が書いてあったという事しか頭になかったのです。
確認したら書いてありました。助かりました！！ありがとうございました。

[648: 匿名さん]

>643さん
多分、分けられてるんじゃないでしょうか。
うちは3/15の13時からですし。

[649: 匿名]

>646さん
ほんと、雨の日とか子どもがいると大変ですよねー。
せめて、途中の横断歩道のところでフェンスを取ってもらえると嬉しいのだけどね。

[650: 入居予定さん]

以前、暖房の件について話がでましたが、石油ファンヒーターは使用禁止なのですか？
どなたかサザンの営業の方に確認された方はいますか？
皆さんはエアコンのみですか？

[651: 入居予定さん]

あのフェンス、回るしかないといわれました。
理由は隣が駐車場になっているからだとか…。

お隣の若松団地さんの意向もあるのかもしれませんね。
理由・今後の解決策も含めて、総会の時に提案はしてもいいかなとは思います。

[652: 契約済みさん]

どなたか、サザンの郵便番号ってわかりますか？

[653: 匿名さん]

〒２７３−００１２

ですよ。

[654: 契約済みさん]

＞６５３さん
　ありがとうございました！助かりました！

[655: 入居予定さん]

>650さん
以前、営業の方に確認しましたところ、石油ファンヒーター、ガスファンヒーター等は
使用できないと回答もらいました。今は石油ファンヒーターを使っているのですが、
両親にあげるつもりです。なので、エアコン＋床暖房だけって言うことですね。

[656: 入居予定さん]

>650さん、655さん
うちは、エアコン＋床暖房のつもりでいるので詳しいことはわかりませんが、
ハロゲンヒーターは使えるんじゃないでしょうか？？？

[657: 匿名さん]

手数料もバカらしいけれど、印紙代ってもっともったいないと思ってしまいます・・・。
だれに払っているんだか・・？？

[658: 匿名さん]

６５７さん
印紙代は、印紙税という税金ですよ。

[659: 匿名さん]

>>646さん、649さん、651さん
お気持ちはとってもよくわかりますが、あの敷地は若松団地の私有地なのかも...。
もしサザンが逆の立場だったなら、若松団地からの通り抜け許可の依頼があっても
「セキュリティが…」という意見が出そうですし、私有地であれば
強く言える立場にないのではないのかなあ...という気がしています。
地域の方々みなさんと円満に、快適な通り道ができるといいですね〜。

[660: 周辺住民さん]

ほんと、質問が低レベルすぎて、がっかりです。。。

引き渡しの時間がわからないとか、郵便番号がわからないとか、石油ファンヒーターも、印紙代とかも、
ほんと低レベルすぎ。

[661: 匿名]

>>660さん
気持ちはわからんでもないが
わざわざ書くほどのことでもないかと。。。

>>648さん
同じ時刻です。午前中に振り込みに行ってそのまま受け取りに行く予定です。

[662: 匿名さん]

今週末の引越し組です。共働き夫婦なので、昨日の最後の休みは梱包作業最後の追い込みでした。早く引っ越して新居でゆっくり寛ぎたいですね。

[663: FW酔いどれ]

>To659さん
おっしゃる通りですね。
もし通り道をつくる話をするなら、若松団地住民にもメリットがないと実現しないかな？
(1)SAZAN住民は若松団地商店街を使うようになって売上貢献
(2)若松団地住民はSAZAN下コンビニが使いやすくなる
(3)若松団地住民はオートレース場にいきやすくなる（冗談冗談）
※上記(1)(2)は微妙に相互にデメリットになりかねない・・・が。(^^;

なんにせよ、シナジーを整理して管理組合同士で建設的に話し合い、ですね。

[664: FW酔いどれ]

そういやカフェやコンビニはいつから営業開始するんだろ？
引越し後ちょっとの間はバタバタしているだろうから開いてると便利なんだけどな。

[665: 匿名さん]

>>664さん
コンビには4月中旬オープンとのことですよ。
引越しのピークである3月末には間に合わないようです。

カフェはどうなんでしょうね。
とりあえず昨日の日曜日にはまだ内覧会スタイルのままでしたが・・・
ラウンジのソファとかも引き渡し日には設置されるのかな？

[666: FW酔いどれ]

カフェはやく営業してほしいなあ。
整理の合間のコーヒーブレイクに早々住人コミュニケーションに。
3月は昼食時、みんなIKEAでホットドックか肉団子食べてるだろうな（笑）

…そもそも工事は３月中には完全完了しているのかな？(^^;
ま、でも時間かかってもいいから、突貫でなくきちっと仕上げてほしいものだ。

[667: 匿名さん]

>>637
ネット接続、メール送受信共にストレスはありませんでしたが、他の世帯がいっせいに使い出すとわかりませんね。ただ、現在の設定ではポート番号を変える必要があり少々接続までに面倒でした。

[668: 入居予定さん]

通学路の件ですが、しばらくはグルッと駅のほうを回って、若松団地を抜けないと
無理そうですね。
団地の中の道路が私有地かどうかは、あまり関係ないと思います。私道であっても
建築基準法上の道路になっているのは間違いはなく、誰でも通行はできます。
さすがに道路ではない駐車場スペースを通らせろとは言えないと思いますけど。

これは勝手な想像ですが、SAZAN2が完成すると、IKEA脇の歩道とSAZAN脇の歩道、
そしてSAZAN2脇の歩道がつながって、学校前の歩道と繋がるのではないでしょうか。
SAZANの脇にはIKEA脇の歩道と繋がる歩道が出来ると思います。図面にもたしか
歩道らしき敷地が用意されていましたし、内覧会で現地を見たときも歩道に
なるようなスペースがありました。まだ舗装はされていませんでしたけど。SAZAN2が
完成しないと、行き止まりの歩道になるので、しばらくは閉鎖されたままかも
しれませんが。このような歩道が完成すると、若松団地の皆さんにも、SAZAN、SAZAN2の
住人にもメリットになります。若松団地の皆さんも、SAZANの人が団地内を通行するのは
あまり嬉しくないと思いますから。

以上は私の勝手な想像ですが、でも普通に考えれば実現すると思います。SAZAN2の計画が
発表されるまでちょっと心配ですけど。

我が家にも小学生がいるので、通学路の事は気になるのですが、今住んでいる環境に
比べれば、ずっと近くて安全な通学路になるので、SAZAN2が完成するまでは、グルッと
回って通学させても不満はないです。

[669: 契約済みさん]

667さん
ポート番号を変更する必要というのですが、具体的にどんな変更が必要だったのでしょうか？

[670: 匿名さん]

少し前のレスへの返答になりますが、
石油ファンヒーター使えますよ。
規約を一通り読みましたが禁止とは記載がありませんでしたから。

[671: 入居予定さん]

３／１５夕積み　３／１６引越予定です。
３／１５夜は引越しのトラックとともに旧宅をマイカーで離れ、
夜はSAZAN３階のゲストルームに泊まる予定です。
３／１５の13時引渡しで午前中早めの時間変更を要望しましたが
結局11：30となりました。
皆々様、入居後よろしくお願いします。
どうでもいいですが、
３／１９からの通勤定期は南船橋駅で買えないのが面倒ですね。

IKEAから駅まで続くフェンスの話は過去スレでも何回か登場しますが
突き破ってほしいという方が多いですね。
私も自由通路スペースを作って欲しい派です。
要望を出して検討に上ればよいなあと思います。

[672: 匿名さん]

>>670さん
灯油をどこに置いておくかが問題ですね。
当然、共用部である外廊下やポーチ、バルコニーはＮＧだし、
トランクルームへの保管も禁止と明記してあります。
玄関内に置くのもどうかと思いますし・・・。

[673: 匿名さん]

>３／１９からの通勤定期は南船橋駅で買えないのが面倒ですね。
南船橋駅って定期用の自動切符売機はないんでしたっけ。
じゃあ、会社近くの駅で変更しておかないと。

この機会にPASMO定期にする人も多いんでしょうね。
ウチはSuica定期派ですが。

[674: 匿名さん]

>>670さん
たしかに石油ファンヒータは禁止されていないと思いますが
住戸部分使用細則の4条にある「爆発生、引火性の物品または.....を搬入及び貯蔵
してはならない」って所にひっかからないようにするには
灯油なしで石油ファンヒータを使わないといけないような気がします。
（石油ファンヒータの灯油缶の中でも貯蔵したものを搬入されているわけですので）
じゃあ、ライターは？卓上コンロのガスは？と色々と飛び火しそうな話題になりそうですが。

個人的には672さんも言われているように、灯油の保存問題を誰にも迷惑をかけないようにしたら
使っても良いという結論になるように、入居後、冬までに規約を変更できればいいなと思います。

[675: 入居予定さん]

１５日、１６日に引越しを行われる方で、引越しの指定業者以外を利用される方にご質問です。
当日、現地についてからの具体的な手順ってどうすれば良いか確認されましたでしょうか？
（私はその翌週に引越しを予定しているのですが、この件に関してナヴィエに連絡しても
　よくわからない回答で引き延ばされで結局「わかりません」といわれてしまいます）

以前、こちらの掲示板で早いモノ勝ちで、あとは到着順。と読んだのですが、
早いモノ勝ちっていうのは、どこに行けば確定するんでしょうか。
引越しの手引き？をみると、それぞれの棟の搬入口と受付窓口、ＦＷ棟の前あたりに
引越し総合受付があるように書いてあるのですが、そこなのでしょうか。
当日トラックの到着後、順番を決定するまでの流れと待ってる間はどこにいればいいのかが
わからず、困っています。勝手に搬入口につけても既に運ばれている方達のご迷惑に
なるかとも思いますし。（指定業者を使わないのが悪いといわれれば返す言葉はありません）

現状では、誰もわからないのが当然なのですが、もし引越し後に余裕があれば
こうだったよ。という内容だけでも書いていただければ大変ありがたいです。

[676: 入居予定さん]

>675さん
うちも来週明けに引越（指定業者以外）です。
15日には現地に行くので、聞いてこようと思っています。
聞けたらここに載せる予定ですが、他の人も聞いたら載せてくださいね。
（聞く時間がなかったり．．．何があるかわからないので）

[677: ジェームス]

＞675さん
全くそのまんまの不安があったのでうちは指定業者にしました。
でも家具屋の新品家具の搬入があるんですけど、確か到着順＝受付順でしたよ。
でもドライバーを束縛できる時間が決まってて、その時間を過ぎたら家具ごともって帰ってしまうらしく・・・ちょっと心配です・・・
トラックの待機場所の誘導も現地の仕切屋がしてくれるんじゃないでしょうかね！？
勝手に搬入口につけるなんてのは大ブーイング大会になるのでやめましょう。
とりあえず受付に行けば、どう動けばいいのか支持してくれるんじゃないでしょうか！？
てなんの参考にもならんでスミマセン・・・