ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[501: 匿名はん]

再内覧会、床の汚れがひどかったです。
あの状態で平気で見せる神経がわかりません。
指摘されないと思ってるのか、指摘されたらきれいにする、なのか、
気づかないわけがない汚れです。
汚れた上からワックスかけてるのか、ワックスの上に汚れがついたのか、
わかりませんが。
下の汚れだったら剥離して、ワックスかけ直しさせるのは、
当然ですよね？
言い過ぎでしょうか？

[502: 匿名さん]

うちは、床はとってもきれいでした。
オプションで床のコーティングを頼んだからかな？

[503: 入居予定さん]

うちの床は見た目きれいでしたが、傷を探すのにはいつくばったらほこりが気になりましたね。
でもコーティングをする前に掃除して行うと言っていたので、そこは安心してお任せすることにしています。
でも傷がなくならないのは酷いですね。入居後に傷があればその部分だけ直して、その上から再度コーティングしてくれると言っていましたが、生活し始めてからそういったことはしたくないですよね。

[504: 匿名はん]

お金なかったんで、オプションのコーティングはできませんでした。
でも、キズや汚れに関しては、次の確認でまだついていたら、
一回ブチ切れて全面張り替えさせます。

[505: 入居予定さん]

はいつくばらないと見つからない傷って指摘するもんなのかな。
人それぞれですが、神経質すぎるような気がします。

うちはクリーム色のフローリングなので、汚れは気になりました。
それでも水ぶきしてとれないようなものがあったらきれいにしておいてくれって頼んだくらいですけど。
結局生活を始めたら自分自身で掃除をするんだから、そこまでは求めていません。
プライドをもって仕事をしてほしいものだとはおもいますけど。

[506: 入居予定さん]

>>503です。
うちは光のせいか床の色のせいかわかりませんが、上から見ても傷がわからなかったんですが、
はいつくばって見ると欠けていたり、へっこんでいたりする傷がよくわかりました。
結構見つかりますよ。（それでも大まかな傷しか指摘しなかったですけど）

[507: あと2週間ちょっとです]

何だかクレームの言い過ぎで凹んでます(笑）

フローリングの件でいえば、内覧会より再内覧会のほうが傷だらけという感じでした。
傷といっても深い傷ではなく、ゴムで摺った跡の様な物…。
でも自分でやっても取れそうもなかったし、あまりにも多くて…何だかイライラしました。

「全部磨いて、ワックスかけ直します。」というご返事でしたが、向こうもそんな何度手間にもなるのにと、子供の後片付けを叱る母親なったような情けない気持ちになっています。

きちんとした業者だと、フローリングに傷が入らないように、上にシートを貼り付けて作業するのが常識ですが、全くそういう配慮をしていないというところが嫌ですねェ。

[508: 匿名さん]

確かにウチもキズありました。
薄いスリキズのようなものではなく、
何か落として凹んだような感じのとか。

クリーム色だから目立ったのかな。
焦げ茶だとわからないのかもしれません。


車だって納車の時、小石が跳ねてつくような薄いキズでも、
最初からあったら指摘します。

気分の問題です。

[509: 購入検討中さん]

船橋オートの4月からの予定が出てこない。

[510: 入居予定さん]

そういえばこの前船橋オートの入り口を壊していた（？）ようですが、改修工事でもしてるんですかね？？？？？
知っている人います？

[512: 匿名さん]

>>509さん
まだ小さいレースは日程が決まって無いんですよ。
そもそも開催するかどうかもスポンサー次第だしね。
大きなレースは既に日程が発表されているけど、船橋本場は減っちゃったよね。

いずれにしても、そのうち順次４月以降の日程も発表されると思いますよ。

[513: 匿名さん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&pf=12&ln...

賃貸で出てますよ。
投資目的で購入した人っているんですね？

[514: 匿名さん]

>>513さん
そのＵＲＬでは、ちょっと分かりづらいですね。
　http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&pf=12&ln...

１つ16万/月という格安がありますが、これは6年契約なんですね。
きっと購入後に転勤か何かが決まって、6年後には自分で住む予定なんでしょうか。
途中解約すると違約金が発生するだろうし、安いけど微妙な条件ですね。

[515: 匿名さん]

オートって今日から３日間開催されてるようですね。
今日内覧会行っていた人はどうでしたか。

話し変わりますが若松保育園の内定通知が来ました。
落ちたら仕事やめなくちゃいけなかったかもしれないので一安心です。
これで心置きなく引越・新居準備に専念できます。

[516: 匿名さん]

先日発売された船橋習志野Walker見ましたか？
49位にサザンが写真＆コメント付きで掲載されていますよ。（小さいけど）
ちなみに船橋の1位はららぽーと、2位はIKEAとサザンのご近所ばかりですよ。

色々周辺のお店が紹介してあるので、
他の地域から船橋市に引っ越す方は買って損はないと思います。

[517: 匿名さん]

このまえ行われた駐車場の抽選の結果が届きました。
見事第一希望の場所に当選できました。希望者の数が少なかったのかな？

車庫証明に必要な書類も入手できたので、あとは粛々と手続を進めるだけです。
引越しの準備も順調だし、あともうちょっとで新居だと思うとワクワクしますね。

[518: 契約済みさん]

515さん

今日、内覧会でした。
オートレース、脅威です。。。正直、あの爆音、本当にビビリました(*o*)ノ
家は上層階のせいか、音の伝わりはすごいものがありますね。
ベランダドアを閉めてる分にはそう気になるレベルではないかもしれませんが、
いずれにしても、じき慣れる事を信じてます。。。
しかしながら今日のような日に来客は少々気が引けてしまうかも。

[519: 匿名さん]

我が家も今日が内覧でした。音には確かにびっくりしましたが、
それ以上にタイヤが焼けたような匂いがすごかったです。
洗濯物をベランダに干したら匂いが染み付きそうです。

[520: 匿名さん]

>>509・512
オートレースのトップページから4月から6月までの
開催日程が載ってます。
音に関しては人それぞれだとは思いますが
慣れれば大丈夫だと思いますよ。

[521: 匿名さん]

やっぱり生音はすごいですよね。
まあ、窓を閉めれば生活音で気にならなくなるので、
開催日には窓を開けない生活リズムになるんでしょうね。
（ウチは普段から窓を開けることは少ないので変わらないかも・・・）

タイヤの匂いしましたか？ウチは全然ありませんでした。ちなみにＳＷです。
ＳＷからだとレース場も端っこしか見えないくらいなので、影響が少ないのかも。
基本的に海風なので、音も匂いも北側に運ばれるんでしょうね。

ただ、ＳＷは１年間は目の前で工事音と粉塵に我慢しないといけません・・・

[522: 匿名さん]

>>520さん
6月までのスケジュールはどこに載ってますか？スイマセン見つかりませんので教えて下さい。
トップページの上部で確認できた4月開催分では、船橋での本場は4/11〜4/14だけのようですね。
去年はこの週に加えて、4月末〜5月初にかけてのGレースがあったようですが、
今年の開場は船橋ではないようです。やっぱり開催回数は減る傾向のようですね。

[523: ５２２]

>>520さん
すいません。自己解決しました。
　4月：4日間(土日は1日)
　5月：7日間(土日は2日)
　6月：9日間(土日は4日)
平日仕事の方は、3,4,5月はあまり音を聞く機会はなさそうですね。

[524: 匿名さん]

今日、引越しのダンボールが来ました。
いよいよ引越しという実感がありますね。

[525: 匿名さん]

ペットの件です。バルコニー等に出せない事が管理規約集に明記されていますが、猫、犬は勿論
小動物（うさぎ等）小鳥、魚類はどうなんでしょうか。
小動物や小鳥も排泄物、臭気、抜け毛、鳴き声等がありますので禁止と理解していますが。

[526: 匿名さん]

>>525さん
ペットの定義もちゃんと規約に記載されていますよ。
規約の通りでいいのではないでしょうか？

[527: 匿名]

>>481さん
TW-170VD・・・物理的には大丈夫な筈なんですが
いまいち不安は残りますね(^^;

アクアは大丈夫かぁ・・・うむぅ〜
引っ越しして付けたら報告します。


あっ・・・あと本日、ＩＫＥＡに行ったついでにオートの音聴いてきました。
う〜ん・・・自分的には許容範囲内ですね。
高い音なら兎も角あの系統の音ならそれほど気にはならないかな

[529: 匿名さん]

１号室、２号室って何ですか？

[530: 匿名さん]

冷蔵庫を購入しようと思うのですが、「入居のしおり」をみると、「壁や天井との間隔を最低１０ｃｍは離して」と書いてあります。少し大きめ（４００ℓ以上、幅６８ｃｍ）を購入しようとすると、規定に合うものがなく困っています。部屋タイプによると思うのですが、みなさんはどのような冷蔵庫の購入（使用）をお考えですか？

[531: 匿名さん]

ＭＢって何ですか？

[532: 匿名さん]

メーターボックスの事では？

[533: 匿名さん]

>>530さん
家電というのは、一般的には本体の周囲から熱を放出する仕組みになっています。
そのため、周囲を10cm程度離して置く事が普通です。しおりにはこれが記載されています。
（冷蔵庫に限らず、電子レンジなども一緒ですよね）

ただ製品によっては設置を容易にするために、熱の放出を一方向に抑えているものがあります。
そういった製品については、その製品の仕様に沿った置き方でいいと思いますよ。

[534: 入居予定さん]

引越しの準備、大方出来ました。

来週には引越しなんですが、その前に再々内覧会が控えています。
無事終わりますように。

[535: 匿名さん]

MBは、メーターBOXです。浄水器が入っている所でした。１号室とは、エレベーターから１番遠い角部屋とその隣です。

[536: 匿名さん]

>530さん
冷蔵庫を買うとき、欲しいものは決まっていたので間取り図と採寸を見せたら、お店の人に「最近のは5ｍｍくらいあければ大丈夫なようになってます」って言われました。
その代わり、上に熱がいくようなので、冷蔵庫の上には物をおかないほうがいい、と。
うちは冷蔵庫置き場の横は、両方とも壁なので助かります。

[537: 匿名さん]

ＧＷ購入者です。528さんの書き込み削除されていますね。。。ＭＢの件大変なことじゃないですか。住んでから問題がないようにしっかり治してくれるのでしょうか？
しかしなぜ削除されたのかが疑問です。

[538: 匿名さん]

528さんの書き込み見逃しました。
ご存知の方、内容教えていただけませんか？

[539: 匿名さん]

掲示板が荒らされないように注意したいですね。

引越まで後少し、今日も梱包作業頑張らなきゃ！

[540: 匿名さん]

うちも冷蔵庫悩みに悩み今日決めて来ました。
冷蔵庫置き場の横が８３センチに対して８０センチの大きさのを考えていましたが
（横は５ミリあれば大丈夫と記載あり）フレンチドアタイプを希望している為
ゆとりを持たせる為には３センチずつ取ってほしいと言われ結局ひとつ下の容量の
７５センチを買いました。
洗濯機も冷蔵庫も入れて使ってみないと不具合が分かりませんよね。

でも引越し日が近くなり楽しみですね。実はまだカーテンを買ってなく困ってます。
荷作りも大変で毎日くたくたです。

[541: 遠くからやってきます]

荷造り全く進んでませーん（泣）インフルエンザだったもので・・・
カーテンは今日注文しました
窓が大きいから既製品で丁度良いサイズを探すのが大変でした
引越し前までに照明とカーテンをつけ＆掃除に行きたかったのですが無理そうです
当日馬車馬のように働かなくては・・・ああ眩暈がする
皆さんあと少しです！頑張りましょうねえ

[542: 匿名はん]

ところで、皆さんは頭金の残り、もう振り込みましたか？直前でもええんかな・・・。

[543: 匿名さん]

エアコンを見てきたのですが、１００Ｖor２００Ｖか聞かれました。
エアコンのコンセントってどっちなんでしょうか？

[544: 匿名さん]

528さんの書き込みは、メーターボックスに水漏れがあり、業者さんが修理をしてい
たというものでした。

削除理由は、１．その部屋に住む方が見たら気分を害されると思う為。２．業者が対
応して直しているのだからわざわざこちらに書くことでも無いと思う為。３．荒らし
を喜ばすような書き方の為。４．物件価値を下げるような書き方の為

だそうです。

皆さんの役に立つ情報でも、一人の削除依頼で消えてしまうのは、こういう板の管理
の難しいところですね。
とりあえず私もメーターボックスの中は注意してみたいと思います。

[545: 契約済みさん]

543さん

エアコン用コンセントは100Vでも200Vでも対応できます。今の状態がどちらかは分かりませんが、
私の部屋は全部100Vになっていました。しかし分電盤で200Vに変更してもらって、コンセントの
形状を交換してもらえば、問題なく200Vエアコンが設置できます。普通のエアコン業者であれば
簡単に対応可能ですよ。

[546: 匿名さん]

528さんの書き込みは、メーターボックスに水漏れがあり、業者さんが修理をしてい
たというものでした。
これは大きな問題です。
なぜ削除されたのでしょう？
だれが削除したのか　非常に興味深いです。

[547: 匿名さん]

私は528さんの書き込みも読んでいませんし、528さんでもありません、が、
我が家もメーターボックスから水がポタポタと垂れていましたよ。かなり驚きましたけどね。
（ちなみにFW上層階です）
初回内覧会の時に気付き、立会人の方にすぐ伝えました。
先日の確認会では修復も完了しており、特に現状問題はなさそうです。
大きな問題ではありますが、修復依頼すれば即対応してくれますし、修復が完了すれば問題はないと考えてます。528さんの書き込みが削除された経緯はわかりませんが、メーターボックスの水漏れは事実ありましたという事で、ご参考までに。。。

[548: 匿名さん]

>>542さん
頭金などの諸費用は、引渡しの前日までに振り込めばいいはずですよ。
引渡しの際に振込みが確認できればOKです。

銀行によっては、振込み手続後すぐには相手側から認識できない場合もあるので、
数日の余裕を持ったほうがいいとは思います。

[549: 708]

FWです。再内覧会行って来ました。
まず、洗面所のコーキング、床までのばす件は、特に念書は求められず、了解されました。
ショックだったのが、壁のクロスや外壁のコンクリです。
どうやらここ1ヶ月ではがれてきてしまっているらしく、幅木とのすき間ができていたりしてる所が
多数見られました。コンクリにも気泡の跡が目立ちました。
よって、指摘カ所が最初より増え、再々内覧決定です。
オートの音は、窓を閉めれば慣れれば気にならないかな。窓開けたら爆音です。

[550: 匿名さん]

再々があるんですか？
うちは２月の再内覧会で指摘があったんですけど、再々は日程を言われず、入居時確認になりました。
鍵をもらったらすぐに確認に行こうと思ってはいますが・・・