ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[474: 入居予定さん]

託児所のある部分とシアタールームなどがある部分の隙間ですね。明日確認してみます。

[475: 匿名さん]

千葉銀行のローン金利がサイトにアップされていますね。
短期は＋0.2です。フラットは-0.3なので、50/50を使うと2・83%です。
千葉銀のフラットはなかなか低金利ですね。
他はどうでしょう？

[476: 匿名さん]

>>474さん
あの隙間は、人が落ちる危険性よりも、モノが落ちて下にいた人が怪我をする危険性の方が
大きいと思います。人が落ちる云々を言うのであれば、バルコニーそのものも危険ですから、
それを言い始めるとサザンに限らずマンション業界全体の問題になってしまいます。
あの隙間部分のどこかに網を張ればいいと思うんですけどね。

[477: 匿名]

隙間といえば、ベランダのコンクリートと壁の間に10センチほどの隙間があり、びっくりしました。
「15センチはいけないのですが、このくらいの幅なら子どもは落ちないので大丈夫ですよ。」といわれました。
しかし、風でとばされた空き缶などがコロコロなんていったら確実に落ちます・・・。
中層・高層階から、モノが落ちて、人にあたったらかなりの事故になりそうなのですが。
本当に大丈夫なのでしょうか？
事故が起こり、人の頭に命中し死亡なんてことになったら・・・
責任はどうなるのでしょうか？？？？

[478: 匿名さん]

465さんへ
うちは駐輪場の抽選で一番端になりましたが、前輪の部分は白線が引けないほど（...というかひけてないんです後輪あたりしか）すぐ壁になっています。
現地をみて規定の幅たりてないのではと思うくらいでがっかりです。これだったら真ん中
の方がよかったです。
一番奥の角はうらやましいぐらいゆったりでしたね。

[479: 購入者]

477さん、それどこの部屋の話ですか？壁ってどこの壁？
我が家にはそんなものありませんよ？
というか、今までそんなうち見たこともない。

直してもらった方がいいですよ。

[480: 匿名さん]

皆さん言われている、
シアタールームの屋根になって芝が張ってあるのところ。
（アミティスガーデンの吹き抜けの様な空間）
確かに上に登れないようにしないと危ないですね。
小学生（特に男の子）は、絶対に登りたがります。
数人で遊んでいるうちに、転落。。。。みたいな事に。

自分に子供がいる、いない、関係なく、指摘は必要かもしれませんね。
事故があれば、みんな嫌な思いをするわけですから。

[481: 匿名さん]

＞４６７さん
うちもＴＷ−１７０ＶＤです！でもサイズがホントにギリギリで・・・電気屋にもやってみなきゃ
わからないな〜っと言われました。とりあえず買ってはみたものの大丈夫ですかね・・・？不安です。

[482: 入居予定さん]

洗濯機の話題。
以前出ていましたが、サ○ヨーのドラム式
問題なく買えました。（サイズ問題なしということで）
若干ドアとの隙間と開けた際の扉の開き幅が厳しいかと思いましたが、大丈夫そうでした。
ダメということを書いていた人もいたようですが、部屋によっての違いってあるんですかね？？？

[483: 入居予定さん]

ＷＡＸ掛け自分でやる方いらっしゃいますか？やった事ないんですけど難しいですか？

[484: 入居予定さん]

洗濯機、我が家はとりあえず、入居が可能になったら様子を見て検討します。なので、みなさんどの機種は大丈夫だった、この機種はだめそうなど、情報どんどん頂けると助かります。購入希望としては①日立ビッグドラム②ナショナル　ヒートポンプ③東芝　ハイブリッドドラム④サンヨー　アクアです。①は無理そうですね。

[485: 匿名はん]

うちは両脇が壁で、洗濯パンが６２×６２（外側）なのですが、間取図とサイズを測った数字を見せたら、ビッグドラムは無理って言われました。
まあ、もともとそれにしようとは思ってなかったのでいいんですけどね。

[486: 入居予定さん]

＞４８４さん
電気屋さんに、今の洗濯機はかなり静音だけど、大きさギリギリだと壁伝って
上下のお宅に振動が響く可能性があると言われました。
もちろん建物の作りとかによると思いますけど。
うちはビッグドラムとアクアが無理と言われました。
以前同じような書き込みありましたが、
電気屋さんも自信がなくて無理と言ったのかもしれません。

[487: 契約済みさん]

最終的に、
引っ越し屋も火災保険屋も提携業者を
やめて正解でした。
2つで40万のお金が浮きました。
皆さんの書き込みがすごく役にたちました
このレスがなかったらおそらく業者からの言い値で
払ってしまっていたでしょう。
本当にありがとうございます。

[488: 匿名さん]

いや〜。日銀さんのドロップキック！最後にちぃーと痛かったな。

[489: びーとうぉっしゅ]

＞482さん、484さん、486さん
あくあを諦めてびーとうぉっしゅを購入した者です。
あくあは無理と言われた理由は、482さんが購入したように
物理的にはギリギリ設置できることはできるようですが、
ただし486さんの書き込みにあるとおり、
「騒音と振動はドラム式洗濯機の宿命」ということで
ギリギリの設置巾だとさらにその音と揺れが大きくなるようです。
なので最終的にクレームとなる気配があるものは「最初から無理」と
電気屋は言うようですよ。最終的にはオススメしませんと言われたので
方向転換しました。
それに子どもが小さいのでこれから盛んになる泥汚れなどは
縦型のほうが洗浄力ははるかに上回るそうです。時間の短さも。

[490: アクア]

洗濯機ですが、ウチはアクアで決めました。
再内覧会の時にサンヨー担当者に同行してもらったところ
問題ないとの事でしたので。

[491: 匿名さん]

うちもビートウォッシュです〜！

[492: 入居予定さん]

＞＞４３４さん
４０１さんがそのような論理を主張しています。

[493: 匿名さん]

今ナショナルのシルバーの６人用食器洗い乾燥機を３年ほど使っております。
再内覧会のときキッチンの三栄水栓製作所製シャワーノズル式水栓の
品番を調べてメーカーに問い合わせたところ、対応する分岐水栓があるとのことでした。
分岐水栓代１万円かかりますが、
無事、引越し後も継続して使える運びとなりました。

[494: 匿名はん]

>>483さん
私も自分でワックスがけ予定です。カギ受け取ったら、引越しまでの間に、ワックスがけですね。IKEA家具も、引越し前に搬入してしまうつもりです。

>>491さん
我が家もビートウォッシュですよ！

>>493さん
うちもTOTO食洗機を使用中ですが、確認したところシンク下に分岐用金具（T）が最初から付いていましたので、ホルソーで穴あけて、食洗機用水栓を別途取り付けることにしました。パーツも購入し準備万端です。

[495: 匿名]

４７７です。　私は、ＦＴ購入者です。
リビングと台所側にそって、西側にベランダがあるのですが、
そのベランダのキッチン側の方の、コンクリートの壁と柱の間に隙間があります。
ガラスのベランダの場合は隙間はないのですが、コンクリート壁の家にはあります。
台所の横なだけに、荷物やゴミを置いたりすることはあると思うのです。
とりあえず指摘はして、「どうにかならないでしょうか？」と話はしてきたのですが、
返答の連絡は受けていません。

そして、後もうひとつ気になることなのですが、
ＦＴの場合、玄関の入り口が横を向いているため、
風がすごく、すごい勢いで閉まりました。
風の強い日は、子どもだと開けれない程です。
かよわいとは決していえない私が、ドアを開けるとき、
両手で押して開けました。
閉まるときは、バタンとすごい勢いでしまりました。
室内にいるみんなが何の音？？？と驚くほどの音がしました。
手をはさんでしまうと、骨が折れたり、子どもの指だとなくなりそうな勢いです・・。
子どもがいるだけに心配です。
この件も、伝えたのですが、返答はまだもらっていません。
風の強さは、強い日ではあったのですが、
「今日くらいの風はよくふきます。」とサザンの方には言われました。

私の他に気になった方、いらっしゃいませんか？？？
こういうものなんでしょうか？？？

事故があると・・・と考えると怖いです。

[496: 匿名]

＞４８３さん
ワックスですが確かサービスワックスが掛けて有りますよ！　一度剥離してからでないと×　サービスワックスと同メーカー・同種類ならＯＫですが。

[497: 匿名さん]

＞４９６さん
本当ですか！　私も自分でワックス掛けようと思ってました。危うくワックス買っちゃうところでした。情報ありがとうございます。内覧会の時には、微妙な感じだったので、すっかりワックスは掛かってないと思い込んでました。

[498: 匿名さん]

>>497さん
サービスワックスは内覧会(遅くとも確認会)の時には既にかけてあったはずですよ。
ずいぶん前に送られてきた文書にも明記してあります。
もし内覧会時にサービスワックスが塗られていないようであれば指摘すべき事項ですよ。

[499: 匿名さん]

聞くところによると、サービスワックスはホントにサービス程度でうっす〜ら塗ってある
程度だとの事だから自分で上塗りしようと思ったんですが、メーカや種類が違うと重ね塗り
しちゃダメだったんですか〜。それは危ないところでした。でも剥離するのも大変だし
迷いますね。

[500: 入居予定さん]

>>495さん
私もFTです。
隙間の件って、外壁と柱の間（タテに空いている空間）ですか？
うちも隙間が少し気になって聞いた覚えがありますが、こういうもんだといっていました。

それと玄関の風の件ですが、うちは気になりませんでした。
風が弱かったのかな？ちなみに高層階ですか？
うちは３分割でいうと一番下側のエリアですが。

[501: 匿名はん]

再内覧会、床の汚れがひどかったです。
あの状態で平気で見せる神経がわかりません。
指摘されないと思ってるのか、指摘されたらきれいにする、なのか、
気づかないわけがない汚れです。
汚れた上からワックスかけてるのか、ワックスの上に汚れがついたのか、
わかりませんが。
下の汚れだったら剥離して、ワックスかけ直しさせるのは、
当然ですよね？
言い過ぎでしょうか？

[502: 匿名さん]

うちは、床はとってもきれいでした。
オプションで床のコーティングを頼んだからかな？

[503: 入居予定さん]

うちの床は見た目きれいでしたが、傷を探すのにはいつくばったらほこりが気になりましたね。
でもコーティングをする前に掃除して行うと言っていたので、そこは安心してお任せすることにしています。
でも傷がなくならないのは酷いですね。入居後に傷があればその部分だけ直して、その上から再度コーティングしてくれると言っていましたが、生活し始めてからそういったことはしたくないですよね。

[504: 匿名はん]

お金なかったんで、オプションのコーティングはできませんでした。
でも、キズや汚れに関しては、次の確認でまだついていたら、
一回ブチ切れて全面張り替えさせます。

[505: 入居予定さん]

はいつくばらないと見つからない傷って指摘するもんなのかな。
人それぞれですが、神経質すぎるような気がします。

うちはクリーム色のフローリングなので、汚れは気になりました。
それでも水ぶきしてとれないようなものがあったらきれいにしておいてくれって頼んだくらいですけど。
結局生活を始めたら自分自身で掃除をするんだから、そこまでは求めていません。
プライドをもって仕事をしてほしいものだとはおもいますけど。

[506: 入居予定さん]

>>503です。
うちは光のせいか床の色のせいかわかりませんが、上から見ても傷がわからなかったんですが、
はいつくばって見ると欠けていたり、へっこんでいたりする傷がよくわかりました。
結構見つかりますよ。（それでも大まかな傷しか指摘しなかったですけど）

[507: あと2週間ちょっとです]

何だかクレームの言い過ぎで凹んでます(笑）

フローリングの件でいえば、内覧会より再内覧会のほうが傷だらけという感じでした。
傷といっても深い傷ではなく、ゴムで摺った跡の様な物…。
でも自分でやっても取れそうもなかったし、あまりにも多くて…何だかイライラしました。

「全部磨いて、ワックスかけ直します。」というご返事でしたが、向こうもそんな何度手間にもなるのにと、子供の後片付けを叱る母親なったような情けない気持ちになっています。

きちんとした業者だと、フローリングに傷が入らないように、上にシートを貼り付けて作業するのが常識ですが、全くそういう配慮をしていないというところが嫌ですねェ。

[508: 匿名さん]

確かにウチもキズありました。
薄いスリキズのようなものではなく、
何か落として凹んだような感じのとか。

クリーム色だから目立ったのかな。
焦げ茶だとわからないのかもしれません。


車だって納車の時、小石が跳ねてつくような薄いキズでも、
最初からあったら指摘します。

気分の問題です。

[509: 購入検討中さん]

船橋オートの4月からの予定が出てこない。

[510: 入居予定さん]

そういえばこの前船橋オートの入り口を壊していた（？）ようですが、改修工事でもしてるんですかね？？？？？
知っている人います？

[512: 匿名さん]

>>509さん
まだ小さいレースは日程が決まって無いんですよ。
そもそも開催するかどうかもスポンサー次第だしね。
大きなレースは既に日程が発表されているけど、船橋本場は減っちゃったよね。

いずれにしても、そのうち順次４月以降の日程も発表されると思いますよ。

[513: 匿名さん]

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&pf=12&ln...

賃貸で出てますよ。
投資目的で購入した人っているんですね？

[514: 匿名さん]

>>513さん
そのＵＲＬでは、ちょっと分かりづらいですね。
　http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&pf=12&ln...

１つ16万/月という格安がありますが、これは6年契約なんですね。
きっと購入後に転勤か何かが決まって、6年後には自分で住む予定なんでしょうか。
途中解約すると違約金が発生するだろうし、安いけど微妙な条件ですね。

[515: 匿名さん]

オートって今日から３日間開催されてるようですね。
今日内覧会行っていた人はどうでしたか。

話し変わりますが若松保育園の内定通知が来ました。
落ちたら仕事やめなくちゃいけなかったかもしれないので一安心です。
これで心置きなく引越・新居準備に専念できます。

[516: 匿名さん]

先日発売された船橋習志野Walker見ましたか？
49位にサザンが写真＆コメント付きで掲載されていますよ。（小さいけど）
ちなみに船橋の1位はららぽーと、2位はIKEAとサザンのご近所ばかりですよ。

色々周辺のお店が紹介してあるので、
他の地域から船橋市に引っ越す方は買って損はないと思います。

[517: 匿名さん]

このまえ行われた駐車場の抽選の結果が届きました。
見事第一希望の場所に当選できました。希望者の数が少なかったのかな？

車庫証明に必要な書類も入手できたので、あとは粛々と手続を進めるだけです。
引越しの準備も順調だし、あともうちょっとで新居だと思うとワクワクしますね。

[518: 契約済みさん]

515さん

今日、内覧会でした。
オートレース、脅威です。。。正直、あの爆音、本当にビビリました(*o*)ノ
家は上層階のせいか、音の伝わりはすごいものがありますね。
ベランダドアを閉めてる分にはそう気になるレベルではないかもしれませんが、
いずれにしても、じき慣れる事を信じてます。。。
しかしながら今日のような日に来客は少々気が引けてしまうかも。

[519: 匿名さん]

我が家も今日が内覧でした。音には確かにびっくりしましたが、
それ以上にタイヤが焼けたような匂いがすごかったです。
洗濯物をベランダに干したら匂いが染み付きそうです。

[520: 匿名さん]

>>509・512
オートレースのトップページから4月から6月までの
開催日程が載ってます。
音に関しては人それぞれだとは思いますが
慣れれば大丈夫だと思いますよ。

[521: 匿名さん]

やっぱり生音はすごいですよね。
まあ、窓を閉めれば生活音で気にならなくなるので、
開催日には窓を開けない生活リズムになるんでしょうね。
（ウチは普段から窓を開けることは少ないので変わらないかも・・・）

タイヤの匂いしましたか？ウチは全然ありませんでした。ちなみにＳＷです。
ＳＷからだとレース場も端っこしか見えないくらいなので、影響が少ないのかも。
基本的に海風なので、音も匂いも北側に運ばれるんでしょうね。

ただ、ＳＷは１年間は目の前で工事音と粉塵に我慢しないといけません・・・

[522: 匿名さん]

>>520さん
6月までのスケジュールはどこに載ってますか？スイマセン見つかりませんので教えて下さい。
トップページの上部で確認できた4月開催分では、船橋での本場は4/11〜4/14だけのようですね。
去年はこの週に加えて、4月末〜5月初にかけてのGレースがあったようですが、
今年の開場は船橋ではないようです。やっぱり開催回数は減る傾向のようですね。

[523: ５２２]

>>520さん
すいません。自己解決しました。
　4月：4日間(土日は1日)
　5月：7日間(土日は2日)
　6月：9日間(土日は4日)
平日仕事の方は、3,4,5月はあまり音を聞く機会はなさそうですね。

[524: 匿名さん]

今日、引越しのダンボールが来ました。
いよいよ引越しという実感がありますね。

[525: 匿名さん]

ペットの件です。バルコニー等に出せない事が管理規約集に明記されていますが、猫、犬は勿論
小動物（うさぎ等）小鳥、魚類はどうなんでしょうか。
小動物や小鳥も排泄物、臭気、抜け毛、鳴き声等がありますので禁止と理解していますが。

[526: 匿名さん]

>>525さん
ペットの定義もちゃんと規約に記載されていますよ。
規約の通りでいいのではないでしょうか？

[527: 匿名]

>>481さん
TW-170VD・・・物理的には大丈夫な筈なんですが
いまいち不安は残りますね(^^;

アクアは大丈夫かぁ・・・うむぅ〜
引っ越しして付けたら報告します。


あっ・・・あと本日、ＩＫＥＡに行ったついでにオートの音聴いてきました。
う〜ん・・・自分的には許容範囲内ですね。
高い音なら兎も角あの系統の音ならそれほど気にはならないかな

[529: 匿名さん]

１号室、２号室って何ですか？

[530: 匿名さん]

冷蔵庫を購入しようと思うのですが、「入居のしおり」をみると、「壁や天井との間隔を最低１０ｃｍは離して」と書いてあります。少し大きめ（４００ℓ以上、幅６８ｃｍ）を購入しようとすると、規定に合うものがなく困っています。部屋タイプによると思うのですが、みなさんはどのような冷蔵庫の購入（使用）をお考えですか？

[531: 匿名さん]

ＭＢって何ですか？

[532: 匿名さん]

メーターボックスの事では？

[533: 匿名さん]

>>530さん
家電というのは、一般的には本体の周囲から熱を放出する仕組みになっています。
そのため、周囲を10cm程度離して置く事が普通です。しおりにはこれが記載されています。
（冷蔵庫に限らず、電子レンジなども一緒ですよね）

ただ製品によっては設置を容易にするために、熱の放出を一方向に抑えているものがあります。
そういった製品については、その製品の仕様に沿った置き方でいいと思いますよ。

[534: 入居予定さん]

引越しの準備、大方出来ました。

来週には引越しなんですが、その前に再々内覧会が控えています。
無事終わりますように。

[535: 匿名さん]

MBは、メーターBOXです。浄水器が入っている所でした。１号室とは、エレベーターから１番遠い角部屋とその隣です。

[536: 匿名さん]

>530さん
冷蔵庫を買うとき、欲しいものは決まっていたので間取り図と採寸を見せたら、お店の人に「最近のは5ｍｍくらいあければ大丈夫なようになってます」って言われました。
その代わり、上に熱がいくようなので、冷蔵庫の上には物をおかないほうがいい、と。
うちは冷蔵庫置き場の横は、両方とも壁なので助かります。

[537: 匿名さん]

ＧＷ購入者です。528さんの書き込み削除されていますね。。。ＭＢの件大変なことじゃないですか。住んでから問題がないようにしっかり治してくれるのでしょうか？
しかしなぜ削除されたのかが疑問です。

[538: 匿名さん]

528さんの書き込み見逃しました。
ご存知の方、内容教えていただけませんか？

[539: 匿名さん]

掲示板が荒らされないように注意したいですね。

引越まで後少し、今日も梱包作業頑張らなきゃ！

[540: 匿名さん]

うちも冷蔵庫悩みに悩み今日決めて来ました。
冷蔵庫置き場の横が８３センチに対して８０センチの大きさのを考えていましたが
（横は５ミリあれば大丈夫と記載あり）フレンチドアタイプを希望している為
ゆとりを持たせる為には３センチずつ取ってほしいと言われ結局ひとつ下の容量の
７５センチを買いました。
洗濯機も冷蔵庫も入れて使ってみないと不具合が分かりませんよね。

でも引越し日が近くなり楽しみですね。実はまだカーテンを買ってなく困ってます。
荷作りも大変で毎日くたくたです。

[541: 遠くからやってきます]

荷造り全く進んでませーん（泣）インフルエンザだったもので・・・
カーテンは今日注文しました
窓が大きいから既製品で丁度良いサイズを探すのが大変でした
引越し前までに照明とカーテンをつけ＆掃除に行きたかったのですが無理そうです
当日馬車馬のように働かなくては・・・ああ眩暈がする
皆さんあと少しです！頑張りましょうねえ

[542: 匿名はん]

ところで、皆さんは頭金の残り、もう振り込みましたか？直前でもええんかな・・・。

[543: 匿名さん]

エアコンを見てきたのですが、１００Ｖor２００Ｖか聞かれました。
エアコンのコンセントってどっちなんでしょうか？

[544: 匿名さん]

528さんの書き込みは、メーターボックスに水漏れがあり、業者さんが修理をしてい
たというものでした。

削除理由は、１．その部屋に住む方が見たら気分を害されると思う為。２．業者が対
応して直しているのだからわざわざこちらに書くことでも無いと思う為。３．荒らし
を喜ばすような書き方の為。４．物件価値を下げるような書き方の為

だそうです。

皆さんの役に立つ情報でも、一人の削除依頼で消えてしまうのは、こういう板の管理
の難しいところですね。
とりあえず私もメーターボックスの中は注意してみたいと思います。

[545: 契約済みさん]

543さん

エアコン用コンセントは100Vでも200Vでも対応できます。今の状態がどちらかは分かりませんが、
私の部屋は全部100Vになっていました。しかし分電盤で200Vに変更してもらって、コンセントの
形状を交換してもらえば、問題なく200Vエアコンが設置できます。普通のエアコン業者であれば
簡単に対応可能ですよ。

[546: 匿名さん]

528さんの書き込みは、メーターボックスに水漏れがあり、業者さんが修理をしてい
たというものでした。
これは大きな問題です。
なぜ削除されたのでしょう？
だれが削除したのか　非常に興味深いです。

[547: 匿名さん]

私は528さんの書き込みも読んでいませんし、528さんでもありません、が、
我が家もメーターボックスから水がポタポタと垂れていましたよ。かなり驚きましたけどね。
（ちなみにFW上層階です）
初回内覧会の時に気付き、立会人の方にすぐ伝えました。
先日の確認会では修復も完了しており、特に現状問題はなさそうです。
大きな問題ではありますが、修復依頼すれば即対応してくれますし、修復が完了すれば問題はないと考えてます。528さんの書き込みが削除された経緯はわかりませんが、メーターボックスの水漏れは事実ありましたという事で、ご参考までに。。。

[548: 匿名さん]

>>542さん
頭金などの諸費用は、引渡しの前日までに振り込めばいいはずですよ。
引渡しの際に振込みが確認できればOKです。

銀行によっては、振込み手続後すぐには相手側から認識できない場合もあるので、
数日の余裕を持ったほうがいいとは思います。

[549: 708]

FWです。再内覧会行って来ました。
まず、洗面所のコーキング、床までのばす件は、特に念書は求められず、了解されました。
ショックだったのが、壁のクロスや外壁のコンクリです。
どうやらここ1ヶ月ではがれてきてしまっているらしく、幅木とのすき間ができていたりしてる所が
多数見られました。コンクリにも気泡の跡が目立ちました。
よって、指摘カ所が最初より増え、再々内覧決定です。
オートの音は、窓を閉めれば慣れれば気にならないかな。窓開けたら爆音です。

[550: 匿名さん]

再々があるんですか？
うちは２月の再内覧会で指摘があったんですけど、再々は日程を言われず、入居時確認になりました。
鍵をもらったらすぐに確認に行こうと思ってはいますが・・・

[551: 708]

指摘カ所が少なければ入居時確認になるそうです。
私は30カ所近くでしたので…。

[552: 入居予定さん]

共稼ぎの我が家は、平日に引越し準備ができないため土日でまとめてやっているのですが、２月から始めた荷造りで家はダンボールだらけです。引越しは今月末なので、入居前にカーテンと新しく購入する家具、照明は付けにいこうと思います。家具はほとんど新しく購入すえうのですが、もっぱらＩＫＥＡでの購入なので組み立てが大変そう・・・。ＩＫＥＡって組み立て費、結構高いですよね。

昨日、船橋市から子供の保育園の内定通知が来ました。第一希望の保育園はだめで第二希望のところでしたが、毎日通うには不便なので辞退するつもりです。第一希望保育園に空きが出るまでは、マンションの託児所に預ける予定です。第一希望の保育園はサザン建設の影響で倍率が相当だったみたいです。我が家は今のところ待ち２番目とのこと。託児所は便利だけど、給食も有料だし高いですね。

[553: 入居予定さん]

再々内覧会は希望を言えば行ってくれるらしいですが、その際にまた指摘箇所が出た場合は、
入居日までに直すことはできないらしく、結局入居後の手直しとなるそうです。（そう言っていました。）

うちも確認会で指摘事項が十数か所のこりましたが、あとは入居次第確認する予定です。

[554: 入居予定さん]

再内覧会で指摘箇所少なかったので、入居時確認にしましたが、
心配になったので再々内覧お願いしようか迷ってます。
メーター等、書き込みでうちは確認してないっていうのが結構ありましたし、
鍵引渡しから引越しまでに時間がないので、ちゃんと対応してくれるのか心配になってきました。
個別の確認時期が３月中旬〜後半に集中しそうですよね。

[555: 550]

そうでしたか。
じゃあ、うちは少ないほうだったのでしょうね、きっと。
でも直っていないところはひどかったなぁ。
新しい傷も結構できてたし（しかも玄関扉の外側・・・）、ちょっと心配。

[556: 入居予定さん]

聞いた話では、今再々内覧会を行っても指摘事項は入居後になってから手直しを行うそうですよ。
従って、再々内覧会を行うメリットは、入居前に事前に状況を把握しておくこと（不具合がないか心配になることの解消）くらいだと思います。
入居後に伝えても、その後の（手直しの）スケジュールはかわらないようです。

入居まで確認できず、不安であれば再々内覧会希望を出してもいいと思います。
但し、例えば平日仕事の人であれば、休むリスク（？）を犯してまでのメリットはあまりないと思いますよ。

住んでから気がつくところもあるだろうし、期間的にも問題ないと思いますので。

[557: 入居予定さん]

冷蔵庫の件です。
うちは買い替える予定なのですが、

横幅800に対して685の幅の冷蔵庫だと隙間があきすぎておかしいですかねー？？

いいなと思ったのは800でしたので、これもダメですよね？
750ぐらいのが一番しっくりくるんでしょうか？

[560: 匿名さん]

＞５５０さん
特に大きな問題や再指摘事項が少なく、時間作って行くのも面倒なので
うちも入居時確認ですよ。
たくさん指摘事項があるようであれば再々内覧するそうですよ。

[561: 匿名さん]

>>550

指摘事項は、０になるまで再内覧会必要ですよ。
鍵引渡し後では遅いです。
鍵引渡しと言うことは、契約者Zとして了解したという事です。

[562: 入居予定さん]

うちは大きな問題なく指摘も一桁ですが再々お願いしましたよ。今週が日程的に最後ですかね？
共働きで大変ですが、もし問題あったら結局後日休み取って対応に時間割くのかな〜とか考えて
再々に行く事にしました。問題なかったらそれはそれで良しなので。
マンション購入初めてなので、まぁ〜安心したいのかも（心配性なもので）

[563: 匿名さん]

再内覧会行きましたが、いろんな意味でちとガッカリ...。
フローリングや玄関扉の傷、壁紙の継ぎ目等々は、新しいものと替えたり
貼り直してくれるわけではなかったのですね。
床の傷を目立たなくしてあったり、壁紙の継ぎ目がきれいに直してあったところも
もちろんありましたが、壁紙の継ぎ目の上から白い塗料みたいなものを塗って
隠したつもり(?)になっている箇所もあり、「なんだかな〜」という気分になりました。
おまけに、修正時についたと思われる新たな傷も増えていて、でも再度指摘すると
さらに傷が増えそうな気がしてきまして。
傷なんて、生活しだしたら、あっという間に増えるだろうしなあ...なんて考えつつ
チェックしてたら、自分はどーでもいい傷を気にするちっちゃい人間なんじゃないかという
気までしてきて、なんだかどんよりしてしまいました。(^^ゞ
再々内覧会はスケジュールが合わず、入居までにチェックということになってますが
もう、あきらめの境地です。

[564: 匿名さん]

>>563さん
フローリング、壁紙は全てうちは新しいものにとりかえてもらいましたよ。
玄関扉の傷は色塗りしてあったので指摘し新しいものにとりかえてもらいます。
床の傷に関してもどのように直してほしいのか意見を言えば応えてくれますよ。
パテ修正、色塗り等はNG！壁紙は張り直し等細かく指示をくわえましょう。
勿論床に傷がつかないように、壁紙施工の際はベニヤ板を引き、脚立のあとが付かないよう、脚に布や綿を巻くように指示しましょう。
壁紙がなおらないのは、下のボードが垂直にきれいに施工されていない為です。
これをきちんと見ておかないと１年後にははがれますよ。自分で直すのは大変です。
私はネット上で知り合った友人に頼まれ３部屋ほどみました。（サザンの方には私が誰かバレバレですが・・・。）３部屋とも全部ボードがまがってました。
例えばですよ、床板が一枚５００円だとしますよ。で、ヘコミや傷があったら買います？
私は職人なので言わせてもらいますが、自分だったらこんな仕事はしないです。
買主に指摘をさせて嫌な気分にさせる仕事をする売主がどうかと思います。
ここを見ていますと、きちんと施工されている部屋はされているのですから、ダメなところは不良品なんです。鍵引渡し前に必ず指摘すべきです。
私たちの業界は鍵引渡しの時点で責任が売主から買主に移ります。
引渡し前の指摘が大切ですよ。

[565: 匿名さん]

皆さん引越しに向けて色々準備されているようですね。
私もやっと内覧会で初めて部屋を見て家具やカーテンの色などを決め手配中です。
でも、カーテンが気に入る品がなく入居に間に合わないのではと困っております。
一つ気に入ったお店で見積もりを出したらリビング３枚窓で１８万といわれあえなく退散。
オプション以外で買われた方、お勧めの所があったら是非教えて下さい。

[566: 匿名さん]

>>564
すばらしい書込み、いつも参考になります。
>>565
掃きだし窓１ヶ所分のドレープのみで６万円ということですか？

[567: 匿名さん]

>564
確かにあなたの意見はおっしゃる通りですが、
何も知らない人を不安にさせない書き方をしたほうがよいかと思います。
中には分かっていてもこんなもんでいいかと納得している人もいるのです。
下地ボードを交換するのはそうなんだろうけど、
床の微小な傷までいちゃもんのように指摘するのはいかがなものかと思います。

[568: 匿名さん]

＞５６５さんへ
千葉ニュータウンのジョイフル本田がお勧めです。うちは４ＬＤＫ窓が６つ分でオプションが３２万でしたが、ジョイフル本田で６万で揃えました。（オーダーではなく既製品ですが）勿論レースはＵＶカット・遮光１級防炎です。上を見れば切がないので・・・。
一度見に行かれては同ですか！　種類も豊富ですよ！
ＰＳ行くのであれば駐車所が一杯にならない午前中の早い時間が良いと思います。

[569: 匿名さん]

一ヶ月前の内覧会にて指摘箇所が１００位あり、ちゃんと直っているのか不安でしたが
先週の再内覧会では１０箇所位で済みました。
まぁ、大目に見たって事もありますが・・・
話は変わりますが、入居する際、一通り掃除ってしますよね？
その時、壁や天井はどうされますか？
なんかいい拭き方はありますか？

[570: 550]

ご意見ありがとうございました。
結局我が家は引渡しまでに時間をとることが難しそうなので、当初の予定とおりになるかと。
「問題があれば入居後でもすぐに直します」と約束してもらったので、鍵をもらうときにでも、再度確認したいと思います。

ちなみにうちの床は、張り替えられていました。
結構わかりやすい傷だったのに、どこだかわからなくなってたので。

[571: 匿名さん]

補修のプロが直せば元あった傷なんか全く分かりませんよ。
まあ、張り替えてもらったと思いたいですけどね。

[572: 大手企業サラリーマンさん]

全く分からなくなるような傷なら、補修でも張り替えでもいいのでは？
傷なんて、スプーン落としただけでつくでしょ。

[573: 550]

そうなのか・・・
立会いの人が「張り替えたようですね」といってたので、てっきりそうなんだと。
ま、どっちでもいいです。キレイにしてもらったし。
もともとは、床にはいつくばらなくても見える傷だったので。