ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[331: 匿名さん]

アミティスガーデンでのペット散歩の件、
おしっこの処理などは飼い主のモラルですので、ちゃんと守れるという前提であれば
散歩を許可しても良いかな、とも思うのですが、
中庭は小さい子供が安心して遊べる、ということが最大のメリットだと思っています。
小さいとは言え動物を自由に遊ばせるのは危険なので、やっぱり散歩などは敷地外の方が
良いと思います。近くには若松公園などの広い散歩道がありますしね。

[333: 入居予定さん]

>331

コンクリートの壁や木におしっこをされた場合はどのように処理をするのですか？
散歩する皆さんがバケツに水を汲んだものを常に持っておいて水をかけて処理をするのですか？
どのように処理をするのかはっきり明記してください。

[334: 匿名さん]

ペットの話が出ていますが、共用部での清掃管理会社が入っているはずです。
清掃業者が、どこまで清掃をするのか？どういう内容の契約になっているかが
ポイントですね。週一の清掃なら、333さんの心配されているコンクリートへの
おしっこは放置しておくと尿石が固着して年数が経つと共に変色していくと思います。
なかなか難しい問題ですね。

[335: 匿名さん]

現在、ペットＯＫの散歩ＯＫのマンションに住んでます。
（自分も飼ってます）
が、最悪ですよ。モラルのない方がいますし
駐車場の死角などで用を足している飼い主がいます。
先日、分らずに踏んじゃいました。

[336: 匿名さん]

私は散歩中の小犬に噛まれた経験があり、どんなに小さくても怖いです。
最近はマナーの悪い人が増え、リードもせずに散歩している人は結構多いです。
マンションとしてはペットOKとしているのでエレベーター内では我慢しますが
それでもルールである「抱きかかえて乗る」事は守って欲しいものです。
とはいえ、それさえも守れない人はいるのだと思います。
ですから中庭での散歩も許してしまったらあれもこれもと酷い結果となるのは目に見えてます。
中庭の下は駐車場です。壊れることはないと思いますが、ペットのおしっこが凄くて
駐車場への悪影響もとても心配ですので、散歩はやめて頂きたいと思います。
ペットの件もそうですが、タバコのポイ捨て等も絶対止めて欲しいものですね。

自分一人だけなら、という甘い考えを全員見直すべきではないでしょうか。

[337: 匿名さん]

ペットの件です。私は動物好きなのですが、他人に迷惑を全くかけない事は難しそうなので、
飼う予定はありません。
飼われる方にお願いなのですが、ペットをバルコニーに放すことは絶対やめて頂きたいと思います。

[338: 匿名さん]

ペットにせよ何にせよ、他人の気持ちを考えたモラルが必要ですよね。
１０００世帯以上が暮らすわけですから、まぁ、一つの小さな町なんですよね。
その町の価値を下げるか上げるかは一人一人のモラルが要求されるわけです。
私は今ベイタウンに住んでますが、ペットの問題も色々あります。

それ以上に問題なのは子供の問題ですね。
他の住居から当然子供が遊びにくるわけですが、自転車とめるところがなくマンション周辺に路駐状態。子供が多い地域ですので入り口を自転車が塞ぐなんてことが多いです。
サザンの入り口のところに自転車が置いてある光景・・・・。嫌ですね〜。

考えてみますと小さな問題は沢山でてくると思います。
お互いがお互いを考えられるように住む事ができればいいと思いますが・・・。
とにかくマンションの価値が下がるような行為はやめていただきたいです。

[339: 匿名さん]

ペットと施工会社の話で盛り上がってるところ、別の話ですいません。
ご存知の方がいたら教えていただきたいのですが、サザンは
1418と1620の2タイプの浴室ありますが、浴槽はどちらも同じ大きさでしょうか？
ミストサウナのタイプってマイクロミストサウナでしょうか？

[340: 匿名さん]

私のマンションでも子供が犬に突進されて、頭部をぶつけ、怪我しました。
大事には至りませんでしたが、犬恐怖症になってしまいました。
心からルールを守ってもらいたいと願っています。

[341: 匿名さん]

本日確認会に行ってきました。
共用部も殆ど出来上がっていて引渡し間近であることを実感しました。

で、肝心の内覧会時の指摘事項の直しですが、
50項目以上あった指摘箇所はきちんと直っていました。
追加で発見した指摘事項もありましたが、内覧会時に比べると細かい汚ればかりで
十分満足できる内容でした。対応して頂いた担当者も非常に紳士的でした。

あと、エコカラットやバルコニータイルも既に設置済みでしたが、
これは両方ともお願いして大正解でした。とても素晴らしいデキで感動しました。
あとは今回新調する家具が入るのを待つばかりです。

[342: 匿名]

　>>341
　指摘事項が、50項目以上あったとき、購入者として精神的苦痛はなかったのですか？。
　指摘事項は、細かい汚れ、傷が大部分だと思うのですが？

[343: 匿名さん]

>>342さん
精神的苦痛(？)は別にないですよ。
直す直さないで揉めるようなことがあればツライかもしれませんが、
担当者の対応も問題なかったですので、ちゃんと直ればいいと思っていました。

そんなことで精神的苦痛とか言っていたら、世の中で楽しく生きていけませんよ。

[344: 匿名さん]

＞３４３
その通りだと思います。
半分以上は荒らしや煽りだと思いますが、ネガティブ思考でのレスがたまにありますね。
別に真剣で無いわけではないけど、必要以上に苦痛を感じることもないのが普通です。
まあ、個人の性格によるものだとは思いますが、損な人もいるな、と思いますね。

[345: 匿名]

>>343・344
　342は購入者です。

[346: 匿名さん]

>>345さん
343ですが、私も購入者です。
今後とも宜しくお願いいたしますね。

[347: 匿名さん]

>>344
揚げ足を取るようで申し訳ないですが、あなたの発言もネガティブだと思いますよ。
他人を否定するのなら、何の話題についてそう言うのかを明らかにすべきだと思います。
新聞個配達の問題もペットの問題も賛否両論あるのがむしろ自然だと思います。そういう特定の話題についてじゃなく、あまりくどくど考えずに楽にやろうよ的な意味ですか？
（344を読んで自分のことじゃないかと気に病む人がいるかもしれないと思い、煩いこと書いてしまいましたがレスは不要です）

[348: 入居予定さん]

>>342さん
ＦＷ入居予定のものです。
家は指摘事項が80項目以上ありました。50項目はまだまだ少ないほうだと思います。

[349: 匿名さん]

>339さん
バスタブの大きさ、多分違うと思います。
モデルルームで入って比べてみた覚えが。
ミストサウナは・・・わかりません。

ところで、削除依頼っていつごろできるの？
２５３の書き込み、うちのＰＣではいつまでも表示されるんですが。
削除依頼はとっくに出てるみたいなんだけどなー
みなさんのとこでも見えてます？？？

[350: 匿名さん]

うちもクロスの入隅、切付等々細かく指摘したので９０箇所近くありましたよ。
誰かが指摘してたけど、障子がパチッときれいに閉まらないのにはビックリしました！

[351: 匿名さん]

私は、初めて投稿します。内覧会までは出来上がりを楽しみにしていましたが、慌ててこの書き込みを探し見るようになりました。　>>315さんへ　お気持ち本当によく解ります。プロの仕事であれば若干の差はあってもそれなりに納得できる出来栄えになっているのが当然ですよ。出来の良い部屋を見ることは出来ませんが、お若くても絶対に交渉したほうがいいと思います。　>>322さんへ　以前、内装業者さんだと言われた方でしょうか？私の部屋も同じ状態かもしくはもっと大変な感じかもしれません。内装の知識がある方への相応の対応のように思えます。床は、補修ですよ。決して多少の傷ではありませんがね。各自、自分の部屋以外の出来を知らずしてネガティブだの何だのというのはおかしいと思います。多分にあなたの部屋より出来が悪いかもしれない部屋の人が居るだろうということも頭の片隅にに入れておいて欲しいと思います。もしそうでなかったとしてもスーパーで買い物するような物ではないのですから。

[352: 匿名さん]

ちょっぴり残念情報です。
１Ｆのローソンですが、引越しピークの３月末にはオープンしないそうです。
４月の中旬には確実にオープンするそうです。
店舗よりも住民の引越し作業を優先したというところでしょうか。

ちょうどビビットのTSUTAYAのオープンと重なる時期なので、
引越しして落ち着いた後に、一気に便利になるという感じですね。
同じ時期にはこれまたビビットのスポーツクラブもオープンするし、
やっぱり春には新しいことが沢山あって期待感がありますね。

[353: 匿名さん]

>>344さん
当然、どんな話題にも賛否両論あると思います。
が、自分と違う意見、自分にとって損な事象に対して、
何でもネガティブに捉える(例えば精神的苦痛と捉える等)のではなく、
そういったことを受け入れた上で、じゃあ今後どうして行こうか、ということを
前向きに考えた方が、自分にとっても周りにとっても良いのでは、
という考えなのですが、どうでしょうか？

起こってしまった事、起こり得るかもしれないと気に病むこと、に対して
いろんな意見を挙げて議論すること自体は有用かと思いますが、
今から(今さら)下を向くなんて、なんのメリットも無いように思います。

[354: 匿名さん]

うちは確認会でも、玄関のタイルの仕上がりに納得出来ず指摘事項です。
また廊下側のタイル目地の処理が雑で、やはり職人さんによって当たりはずれがあることを
実感しました。もちろん指摘しました。
　ただ前回指摘の壁クロスは一部を除き仕上がりは問題なしです。

[355: 匿名さん]

頼んでもいないのにトイレットペーパーホルダーがトイレについていたんですが、
立ちくらみでもして目に当たったらと考えると怖いなと思っています。
他の部屋はどうかわかりませんが、うちは便座に近い位置にあって、
なんでこんなところに取り付けたのか、さらになんで棒が上に突き出た形に作って
あるのか非常に疑問に思ってました。
願わくば撤去してほしいのですが、内覧会時に撤去を希望された方や、
取り付け位置の移動を希望された方っておりますか？

[356: 匿名さん]

以前に内覧会時にフロアコーティングの勧誘があった皆様へ。
その後いあかかでしょうか？私もコーティングしたくて内覧会時にワクワクしながら勧誘待ちしてみたのですがだーれもらしき人さえいない状態でした。今になってネット等で調べて見ているのですがいまいちです。どのような内容でしたせしょうか？また業者さんの連絡先など教えて頂けないでしょうか？またまたどなたか良い業者さん教えて頂けないでしょうか？

[357: 匿名さん]

>>355
ペーパーホルダーの位置は家も指摘しました。
実際トイレに座って確認したら使いにくく、高さと位置をずらしていただきました。

>>356
知っていますがHPがないんだよね。
家はそこにエコカラット工事とかカーテンとか食器棚とりつけとか全部たのんで長谷工の見積もりよりなんと！6割も安かった・・・・。（同じもの）
ここに連絡先は晒せないので残念です。

[358: ３５７]

すみません。
家が頼んだ業者は>>356さんのおっしゃってるサザン近辺で勧誘していた業者じゃないです。
最後の質問の良い業者さんの質問に答えたものです。
間際らしくて申し訳ありません。

[359: 匿名さん]

>>357さん
ウチはその長谷工でエコカラットやバルコニータイルなどをお願いしました。
予定通り確認会までに施工してあり、施工状況も完璧で非常に満足しています。
くり抜きや端の処理なども素晴らしいです。
(比較するのも難ですが、壁紙業者とは雲泥の差です・・・)

他の業者だと6割安いとのことなので、きっと20万〜30万程度割高だったのでしょうが、
確認会の時点で出来上がりが見れたこと、鍵引き渡し直後の引越しが出来る、などの
メリットから、ウチとしてはオプションでお願いして正解だったという思いです。
357さんも良いデキになるといいですね。

[360: 匿名さん]

>>355さん
ウチはペーパーホルダーの位置に問題は感じませんでした。
取り付け位置は住戸によって違うのかな？
ただ、好みの問題として、あの金物は気に入らないのでその内に取り替えるかも。

ちなみに、ペーパーホルダーはちゃんと左側に付いていました。
右利きの場合には、左側にないと紙がとても引き出しにくいですもんね。
（左利きであれば逆側ですが）

[361: 匿名さん]

三井の住宅ローン皆さん。三大疾病を付けようか迷ってます。
どうされましたか？参考までに教えてください。

[362: 匿名さん]

え？そうですか？
右利きだけど、右側にトイレットペーパーがあったほうが使いやすいって思うけど。
左側だと体くねらせなくちゃならなくないですか。

[363: 匿名さん]

トイレの便器の左側にドアがあるので、うちは右側にペーパーホルダーがありました。
右利きだけど、今の賃貸も同じ作りだなぁ。実家は左側。
特にどっちでもかまわないのですが、そういえば会社とかも左かな。

[364: 匿名さん]

>>362さん
色々賛否両論あることを承知で引用しますと、碓井さんの本にトイレについて、
　・ペーパーホルダーは左側が常識。日本人は右利きが多く、ペーパーを引き出しやすい
　・便器の先端から正面の壁やドアハンドルまで６０cm以上あれば一流。
　　５５cm未満だと頭をぶつける恐れがある。
　・便器は洗い落としよりサイフォン式、また専用の手洗い器があるほうがいい。
あるオフィスビルの女子トイレでの実験では、キレイに引き出しにくいから、
右側付の方が左側付よりも1.5〜2倍もトイレットペーパーの使用量が多かったそうです。

まあ、慣れの問題もありますので、ご家族が使いやすい方を確認してみては？
私は今まで住んだ家は全部左側でした。たまに外出先で右側だとうまく紙を巻けません(苦笑)

[365: 355]

みなさん、いろいろとご意見いただきありがとうございます。
…ですが、私の言いたいことがうまく伝わってなかったので、補足説明させていただきます。
私が指してるトイレットペーパーホルダーは、実際にペーパーをガラガラと回して使用する
ほうではなく、普段は使用せずに、ホルダーのペーパーがなくなったときにそこからとって
補充するためだけのためにある、ストック用の金属棒のことを指していました。
これの位置を移動したいという意味で書いたのですが、意図が伝わらない変な文章を
書いてしまいすいませんでした。
話しついでですが、住まいサーフィンにペーパーホルダーは、左側にあるほうが、
トイレットペーパーの使用量が少ないって書いてありました。

[366: 匿名さん]

>>365
住まいサーフィンのペーパーホルダーの記事も364さんが書いている碓井さんですよ。

[367: 匿名さん]

>>365さん
使う紙を設置しておくペーパーホルダー以外に、
予備の紙をストックしておく設備が別にあったということですよね。
ウチのトイレにはそんな設備は無かったですね。
トイレの上の戸棚においておくか、手洗いボウルの脇に置くかとか考えていた位です。
住戸によって細かい仕様が違うんですね。

[368: 匿名さん]

三大疾病の規約を読むとわかるのですが、確か「入院６０日以上」って書いてあったと思います。
つまり、ちょっとした手術で治ってしまう癌などは対象にならないということですね。
初期の胃癌や大腸癌などは入院数日で終わってしまうので、本当に末期癌のようなものじゃないと６０日の入院はないのでは？って聞いたことがあります。
ただでさえ最近の病院は入院日数を減らそうとしているので。
人の人生を保障できないので止めませんが、パンフにのっている細かい文字を読んでみたほうがいいと思います。

[369: ビギナーさん]

こんばんは。
質問なんですが、ベットのマットってエレベーター乗りますか？
今セミダブルかダブルどちらを買おうか迷っているのですが・・・・。
よく考えたら高層階なので階段で運ぶわけにもいかないと思い・・・。
ご存知の方おられましたらお教え下さい。
宜しくお願い致します。

[370: 入居予定さん]

エレベータですが、一番大きいところで奥行き１５０cm、幅１８０cmだそうです。それと口の部分の幅は１００cmだそうです。
ちなみに大きいものは入れる際に傷をつけないように気をつけてくださいと指摘されました。
最悪弁償してもらうことになるということです。

[371: 匿名さん]

セミダブルやダブルベットのマットが入らないＭＳなんて今時ないだろう？

[372: 匿名さん]

内覧会で立ち会ってくれた人とはクイーンサイズくらいは平気じゃないか？って話をしてました。
ダブルは余裕で入るんじゃないですか？

[373: ビギナーさん]

>>370〜>>372
みなさんありがとうございます。
安心致しました。
初心者で本当に申し訳ないです。

[374: 匿名さん]

地震保険入ったほうがいいか悩んでます。
入る必要あるのでしょうか？

[375: 匿名]

私は地震保険には入りません。
保険使うような規模の揺れが来た時には
皆終わりな気がしますので....。

[376: 匿名さん]

再内覧会で携帯（FOMA）の電波状況を確認しました。
ＳＷの中層階ですが、ベランダで２本。屋内で１本でした。。
みなさんで、ドコモに改善要望をあげて、改善してもらいましょう！！
http://www.docomo113.com/
↑ここの”聞かせて！ＦＯＭＡの電波状況”で投稿しましょう！

[377: 匿名さん]

地震保険って、保険会社全体で最大５兆円までって決まってませんでしたっもけ！？
いくらたくさん保険を掛けていても、配分が決まっているのでは、大規模地震が起きたときにいくら支払われるのか。。。

[378: 匿名さん]

指摘事項が多い人と少ない人がいることについて
事実と反しているかもしれませんので参考程度で読んで下さい。
サザンは工定通りに進んでなかったと思います（クレーンもなかなか取れませんでしたし）。
部屋の仕上がりは低層階の方がよいと思います。１５階位までは内装工事を行う時間は十分ありましたから。
逆に高層階は時間がなかったのでやっつけで仕上がっていると思います。ヘルプで請負契約していない下請け業社にお願いする事もあったと思います。
指摘が多い部屋は高層階が多いのではないのでしょうか？
うちは１０階ですがここで皆様が言っている程悪くはありませんでした。

[379: 匿名さん]

うちも１１階ですが小さい傷程度しかなかったですよ。
床もほとんど傷ないし。上層部は突貫工事なのかもしれませんね。

[380: 匿名さん]

うちは７階ですが、９３箇所でしたよ・・・(;￫д￩)