ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
ワンダーベイシティ「サザン」その１１
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/
ワンダーベイシティ「サザン」その１２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46701/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[321: 契約済みさん]

自分の権利と相手の義務については当然の事と思います。
自分の大切なお金を支払うのですから・・・
案内人の杜撰な説明には、びっくりしましたが．．．

[322: 匿名さん]

うちは再内覧会でも可也の直しでしたよ。
たぶんはずれなのかな？
クロスの微妙な色違いとか、建具がきっちり閉まらないとか、壁紙の浮きとか・・・・。
壁紙も全部なでると凸凹でした。
素人目には絶対にわからないです。
壁紙は安物で張るのは簡単なものです。
そして、浮きや波打ちが光の加減で見えないものです。
職人さんには申し訳ないですがプロの仕事ではないです。
壁紙にかんしては下のボードが悪いようなのでそこから作り直しをお願いしました。
１年後壁紙が浮いて泣かない為にも妥協はしませんでした。
でも、担当の方たちは皆さん納得して下さって快く再施工に応じて下さいました。
トラブルがなかったってことはよっぽど家はハズレの施工だったのだと思います。
因みに床は傷などが多かったのですがリクエスト通り前面張替えされていました。
（もともとパテなどでうめての誤魔化しはやめてくれ！と言ってあったので）

関係ないですが、共用部分はタイルの浮きとか天井のヒビ割れとか多いですね。
まぁ、家だけで精一杯なのでそこまで考えても仕方なにのですが・・・・。

上手い内装の施工業者にあたった方が本当に羨ましいです。

[323: 匿名さん]

あれだけの規模のマンションですからどうしても職人の
当たりはずれで完成度の差が出るんでしょうね。
バイトはもちろん外国からの出稼ぎの方も入っていたようですから。

[324: 匿名さん]

>>310
勘弁してくださいＹＯ−！せっかくの庭はペットの為の庭じゃないでしょう？
捻じ曲がった解釈は本当に辞めて欲しいけど如何でしょうか？

[325: 匿名さん]

＞３２４さん
同感です。動物は好きですがそれとこれとは別ですね。
大勢で利用するわけですから勝手は言わないで欲しいです。

[327: 匿名さん]

ここは設計施工ともゼファー、長谷工はアーベストが販売提携してるだけですよ。

[328: 匿名さん]

>326
２重床でコンクリの上に直で畳ってことはないのでは？
購入経験者かもしれないけど、いろんなところに出没してデベの悪口書く人ってどうなんだろ？

[329: 匿名さん]

>>326
サザンのことを知らずに書いて恥をかきましたね。長谷工が施工にまったく関与してないかどうかはわかりませんが、仮に入っているとしても下請けの立場です。少なくともここは長谷工得意の直床仕様ではありません。
>>315
私の場合は激怒するほどではありませんでしたが、それでも確認会を終えて2ケタの指摘箇所が残っています。一例を挙げれば・・・、壁クロスは1回目はわざとやったのかと思うほど酷いものでしたが、2回目にはきれいに仕上げてました。キッチンの吊り戸棚の扉は2回目も傾いたままでしたが、呆れつつも自分で調整することにしました。何人かの方からご指摘のあったフローリングの継ぎ目の隙間は、2回目も放置されたままでしたのでじっくり何度でも指摘していくつもりです。フローリング表面の大きなキズは、子供がクレヨンか何かで誤魔化したような直し方だったためやり直しを依頼しました。洗面台脇は1回目にコーキングを依頼したにもかかわらずそのままで、「コーキング施工するなら念書にサインを」と求められました。提示された念書の記述には文面の曖昧さやゼファーの欺瞞性が感じられたものの、自分としては問題なし（サインしたことで将来損をする可能性はほぼない）と判断しサインしました。もしかすると大声で怒鳴っていた方の怒りの原因もこのあたりかも？

内装業者も多数入っていて技術に差があるはずですし、購入者側の受容のレベルにも差があります。
私は結構妥協していますが、納得いかない方は言いたいことをとことん言った方がよいと思います（ただしいつでも冷静に！）。
なお、棟によって出来映えに差があるわけではないでしょう。

[330: 匿名さん]

購入者にご存知のない方がいらっしゃるのは驚きですが、ここの施工は長谷工ですよ。
確かに表面上は施工もゼファーとなってますが、基本的には「協力施工会社」の長谷工が
施工してます。

でも、今の長谷工は品確法前とは段違いで、良いものを低価格で作る技術は業界内で
高く評価されており、長谷工を施工屋として使うデベが増えています。326さんの知識は
相当昔のものですね。

但し、確かに内装に関しては、安い業者を使うので、出来が悪いことも多いようです。
今回も当たり外れがあるようで、運・不運がありますね。徹底的に指摘して直してもらう
しかないでしょう。

[331: 匿名さん]

アミティスガーデンでのペット散歩の件、
おしっこの処理などは飼い主のモラルですので、ちゃんと守れるという前提であれば
散歩を許可しても良いかな、とも思うのですが、
中庭は小さい子供が安心して遊べる、ということが最大のメリットだと思っています。
小さいとは言え動物を自由に遊ばせるのは危険なので、やっぱり散歩などは敷地外の方が
良いと思います。近くには若松公園などの広い散歩道がありますしね。

[333: 入居予定さん]

>331

コンクリートの壁や木におしっこをされた場合はどのように処理をするのですか？
散歩する皆さんがバケツに水を汲んだものを常に持っておいて水をかけて処理をするのですか？
どのように処理をするのかはっきり明記してください。

[334: 匿名さん]

ペットの話が出ていますが、共用部での清掃管理会社が入っているはずです。
清掃業者が、どこまで清掃をするのか？どういう内容の契約になっているかが
ポイントですね。週一の清掃なら、333さんの心配されているコンクリートへの
おしっこは放置しておくと尿石が固着して年数が経つと共に変色していくと思います。
なかなか難しい問題ですね。

[335: 匿名さん]

現在、ペットＯＫの散歩ＯＫのマンションに住んでます。
（自分も飼ってます）
が、最悪ですよ。モラルのない方がいますし
駐車場の死角などで用を足している飼い主がいます。
先日、分らずに踏んじゃいました。

[336: 匿名さん]

私は散歩中の小犬に噛まれた経験があり、どんなに小さくても怖いです。
最近はマナーの悪い人が増え、リードもせずに散歩している人は結構多いです。
マンションとしてはペットOKとしているのでエレベーター内では我慢しますが
それでもルールである「抱きかかえて乗る」事は守って欲しいものです。
とはいえ、それさえも守れない人はいるのだと思います。
ですから中庭での散歩も許してしまったらあれもこれもと酷い結果となるのは目に見えてます。
中庭の下は駐車場です。壊れることはないと思いますが、ペットのおしっこが凄くて
駐車場への悪影響もとても心配ですので、散歩はやめて頂きたいと思います。
ペットの件もそうですが、タバコのポイ捨て等も絶対止めて欲しいものですね。

自分一人だけなら、という甘い考えを全員見直すべきではないでしょうか。

[337: 匿名さん]

ペットの件です。私は動物好きなのですが、他人に迷惑を全くかけない事は難しそうなので、
飼う予定はありません。
飼われる方にお願いなのですが、ペットをバルコニーに放すことは絶対やめて頂きたいと思います。

[338: 匿名さん]

ペットにせよ何にせよ、他人の気持ちを考えたモラルが必要ですよね。
１０００世帯以上が暮らすわけですから、まぁ、一つの小さな町なんですよね。
その町の価値を下げるか上げるかは一人一人のモラルが要求されるわけです。
私は今ベイタウンに住んでますが、ペットの問題も色々あります。

それ以上に問題なのは子供の問題ですね。
他の住居から当然子供が遊びにくるわけですが、自転車とめるところがなくマンション周辺に路駐状態。子供が多い地域ですので入り口を自転車が塞ぐなんてことが多いです。
サザンの入り口のところに自転車が置いてある光景・・・・。嫌ですね〜。

考えてみますと小さな問題は沢山でてくると思います。
お互いがお互いを考えられるように住む事ができればいいと思いますが・・・。
とにかくマンションの価値が下がるような行為はやめていただきたいです。

[339: 匿名さん]

ペットと施工会社の話で盛り上がってるところ、別の話ですいません。
ご存知の方がいたら教えていただきたいのですが、サザンは
1418と1620の2タイプの浴室ありますが、浴槽はどちらも同じ大きさでしょうか？
ミストサウナのタイプってマイクロミストサウナでしょうか？

[340: 匿名さん]

私のマンションでも子供が犬に突進されて、頭部をぶつけ、怪我しました。
大事には至りませんでしたが、犬恐怖症になってしまいました。
心からルールを守ってもらいたいと願っています。