ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
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ワンダーベイシティ「サザン」その７
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ワンダーベイシティ「サザン」その８
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ワンダーベイシティ「サザン」その９
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ワンダーベイシティ「サザン」その１０
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ワンダーベイシティ「サザン」その１１
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ワンダーベイシティ「サザン」その１２
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購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[262: 匿名さん]

犯罪を起こそうと思ったらいくらセキュリティ高くしても起こしますので
設備に依頼するんじゃなくてみんなの意識も高めましょう。
えらそうに他人をしかるのもやめましょう。
それも同じレベルだから。。。

[264: 匿名さん]

完璧なセキュリティーなどあり得ないのですから、
最終的には自分で自分の身を守るしかないです。

マンションのセキュリティーシステムがあるに越したことはないですが、
管理会社に任せっきりにしていいものではなく、私たち自身のセキュリ
ティ対策への負担を多少なりとも軽減してくれるもの、と考えておいた
方が良いんじゃないでしょうかね。

あと、がちがちにセキュリティーを高めると、日常生活に支障をきたし
かねませんよ。セキュリティと利便性は相反するものですから、その辺
のバランスについては、SAZANでの生活が始まってから随時協議してい
くしかないでしょう。

[265: 匿名さん]

>>262,264
個人が意識を高めることは絶対に必要で、さらに、設備のあり方やその使い方を共同体として議論し、セキュリティの堅牢性と生活の快適さとのバランスの最適値を探すことが大切だと思います。

繰り返し確認しておきますが、1.個人の意識 2.設備のあり方やその使い方 は両方大切だと思います。

[267: 匿名さん]

ダンボールの件で。。。
引越しのダンボールは大量にあるから、引越し業者に持って帰ってもらってねということではないでしょうか
一軒だけでも相当な数になるので、ごみ収集所に捨てたら大変なことになってしまうので
後日何枚か空きダンボールが出たら、ごみ収集所に捨ててよいと思いますよ（あくまでも段ボールごみの日にね）

[268: 匿名さん]

先日仕事で
沖縄のサザン・リンクスっていうゴルフ場に
行きました。そこを最近ゴールドマンサックスが
買収だかなんだかしましたがそれと話が似ていますが...
サザンつながりで間違ってません？

[269: 匿名さん]

日銀が金利上げ決定しましたね。
おそらく3月は住宅ローン金利＋0.25％
上がってくるでしょうね。
3月実行組アウト！！短期もっとアウト！！！...ですね...トホホ。

[270: 匿名さん]

たぶん、単純に＋0.25％とはならないと思いますよ。
短期金利ですし、長プラは２月下がっていますし。
但し、期間によって変動の差はあると思いますが．．．

[271: 匿名さん]

いずれにしても35年でトータル
100万円〜は多く支払う事になるのは
間違いないでしょう。

[272: 匿名さん]

２０８です。
新聞の件を質問したものです。
その後の確認をしたかっただけでしたが、話が大きくなってしまいました。
掲示板に書くのは間違いだったのかと少々責任を感じております。
この件で嫌な思いをされた方申し訳ありません。

[273: 匿名さん]

>271さん
自分も35年なのですが、正直確定まで不安です。
でも、100万円〜というのは借りる金額によりますよね。

[274: 匿名さん]

私も各新聞社の方から朝のみ各戸への配達が可能になったと言われました。
でも内覧会が1/16の初日だったので、その後指摘があって回答を変更してるのかもしれませんね。

[275: 匿名さん]

>>269さん
別にアウトと言うほどのことでもないかと思いますよ。
長期固定には影響はあまり無いですし(逆に今日は下ってますね)、
変動の方は、そもそも近いうち(遅くとも夏まで)には利上げは覚悟していたでしょうから
支払い総額と言う意味では殆ど最初の見込みと変わらないでしょう。

一番イタイのは短期固定ですね。当初3年や5年について0.1〜0.2程度の金利UP分が
利上げ見送りの場合に比べて余計に支払うことになるでしょうね。
それでも30年とかの長いスパンで考えると数十万(数百円/月)の影響にしかなりません。

[276: 匿名さん]

日銀の金利引上げ、せめて実行後であって欲しかったな。
これで3月のローン金利が心配だ！とほほ。

[277: 匿名さん]

>276
275さんが書いているように、大した影響はないと思います。
契約した1年前に覚悟していた金利からすると、よくぞ持ち堪えたという感じです。

変動だって金利が変わるのは4月実行分からなので現在の金利での実行は確定でしょう。

[278: 匿名さん]

まあ、喜ぶのも悲しむのも実行金利を見てからでいいでしょう。
長期固定がメインの人にとっては、実行金利が発表されるまでハラハラですね。でも金利が決まるまでの不安。決まってしまえば気が楽に（？）
一方、短期固定や変動がメインの人はここで一喜一憂しても仕方ない。今後も上がったり下がったりしていくのですから。金利がxx%を超えたら家計をどの部分の支出をいくら抑えるとか、ある程度具体的にノートか何かに書き出しておくとよいと思います。返済計画と結果（経過）を目に見える形にしておくと把握が楽です。とくかくお互い頑張りましょう。

[279: 匿名さん]

新聞含めた外部訪問者の話。
セキュリティは気休め程度に思って、自分の身は自分で守りましょう。
窓やドアは不在時は必ず施錠し、カギ以外の付属のロックもかけることが大事ですね。
設備最新でも気を緩めないことが肝要です。
結局は内覧会のときの新聞契約からみの書類に入っていた
警察署からの防犯チラシの内容と同じ戒めを言っているなあ。

[280: 匿名さん]

>>279 そうですね。
・自分の身は自分で守るという意識を持つことは重要。
・集合住宅なので、外部からの訪問者の扱い等についてはしっかりしたルール作り（業者との折衝を含む）と運用が必要。
・設備についても、それ自体を過信することなく、しかも設備が持つ機能を最大限に生かすための運用が望ましい。

以上のようなことを踏まえた上で、住人どうしが協力して脅威を最小限に抑えつつ、明るく暮らしやすいマンションにしていきたいですね。