ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
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ワンダーベイシティ「サザン」その４
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ワンダーベイシティ「サザン」その５
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ワンダーベイシティ「サザン」その６
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ワンダーベイシティ「サザン」その７
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ワンダーベイシティ「サザン」その８
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ワンダーベイシティ「サザン」その９
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ワンダーベイシティ「サザン」その１０
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ワンダーベイシティ「サザン」その１１
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ワンダーベイシティ「サザン」その１２
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購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[679: 匿名さん]

うちも引越しは指定業者ですが、引渡し日から宅配で荷物も次々届くよう手配してあります。
宅配荷物については一応ナヴィエにも以前話し、ゼファーコミュニティにも内覧会で確認しましたが、うちの棟の引越しが多くないこともあり、大丈夫でしょうとのことでした。
いずれにせよ、当日メインエントランス前に引越し担当の人が立って、受付＆指示をしてくれるとのことなので、それに従うしかなさそうです。
入居してからの宅配についても、入居者以外はメインエントランスからの入場が基本なので、各棟の駐車場へ直接は入ることは出来ないのは？と思い、聞いてみました。
まだ不確定ながらも、一つはＦＷとＧＷの間の駐車場入り口（オートレース場側）に宅配受付（？）のようなものを設け、そこから入れるようにする。（そこはALSOKの管理室もあるので、とか）
または、宅配業者（指定？）と約束を取り交わして（郵便物のように？）場内に入れるようにするかなどと言っていました。
ただ、入居開始しばらくは混乱するでしょうね。
その辺も入居後皆さんで話し合うようになるのでは？

[680: ジェームス]

＞678さん
あ、いや、うちは「一歩前へ」や「おしりタッチでハッピーハッピー」宅急便が届けるんじゃないんですよ。家具屋の専用車がやってくるんです。
んで家具屋に言われました。
家具もでかいし。多いし。
その辺は購入先によって違いますね。

[681: 匿名さん]

トラックは、搬入口に行列を作ると、周辺から苦情が来るといけないので、
到着したら受付けをして、順番が来るまでは別の場所で待機すると
聞きました。仕切やさんが順番がそろそろになると携帯で連絡してくれるそうです。
なので、搬入口にトラックの行列はできないと思います。

[682: 匿名さん]

>678、>679
読みづらいので改行してくださいな。

[683: 疑問]

引越しの件ですが到着順先着順となっていますけれども
その中でも優先順位ってあるんですよね？？？指定業者が最優先ですよね？
例えば、指定業者以外が前で順番待ちしていても、指定業者がその次に来たら
指定業者の方が優先されますよね？そうでないとわざわざ高い金出して指定業者に
した意味がないですよね？指定業者も指定以外も一切関係なく早いもの順だとしたら
意味あるのかな・・・

[684: 入居予定さん]

>>683
そんなわけないでしょ。
普通、指定業者はスケールメリットを活かして安くなるはずだけどね。
高いのは、ぼったくりだからじゃない？
ってマジレスしたけど、荒らしですかね？？？

[685: 匿名さん]

ナヴィエに確認しましたけど、業者関係なく先着順だそうです。
それは何度も確認しました。
もし指定業者が優先ならその旨明示（または確認時に説明）しないと不公平ですよね。

[686: 銀行関係者さん]

３月１５日午前中に振込みして午後１時に鍵の受け取りとはリスクありすぎないですか？
手続きは入金確認後と明記してある通り、件数が多くなると確認にもタイムラグがあるし
システムダウンの可能性もゼロではないからです。振込金の受取書など確認の補助にしか
過ぎません。

[687: ど]

＞683さん
ふつ〜ぅに先着順だと思うけど…
だってややこしくなるしトラブルの元でナイ？
優先の線引きもわからないし。
ただ、指定外は待機隊もいないし想定して動けないだろうから時間はかかるだろう。
だからついでに続けて上げちゃえとかいう調整はあるかもな。（わかんないよ！）
うちも指定業者だけど別に指定だからって最優先してよとは思わないけどな。
とにかく大きな問題なく引っ越しができればいいじゃないですか！
自分に譲り合いの気持ちを持てば、イライラしないはず。

＞684さん
荒らしじゃないと思うけど。
もうちょっとやさしく教えてあげたら♪

[688: 匿名さん]

指定業者だろうが他業者だろうが到着順ですよ。
優先もなにもありません。早く到着すればすぐ終わり、遅ければ順番が
来るまでひたすら待ってください。

[689: 3/16FW入居者]

>>684
荒らしだと信じたい・・・本当に入居者ならいやはやって所（苦笑）うちもナヴィエに確認しましたが業者に関係なく先着順とのことでした。
なので少しでも早く着くため前日積みにしてもらいました。
江東区からで357一本だから割に早く着けるんじゃないかと・・・
まぁ、こっから先は運ですな

指定業者・・・スケールメリットをいかして安くなるのが普通だけど
うちの場合最終的に頼んだ所の２倍以上の金額だったので
とてもじゃないけど頼めませんでした。
高いので有名ですからねぇ・・・ＦＷ指定業者

[690: 匿名（午前中振り込み）]

>>686さん
うっ・・・そんなものですか？　とはいえ仕事も休めないので
朝一番でとにかく処理してみます。

[691: 遠くからやってきます]

671さん　いいなあ、ゲストルーム一番のりですね。そういう方法があったのかと
感心しています。どんなだったか又教えてください（ってそんな暇ないって！？）
指定引越し業者以外でお引越しをされる方は心配ですよね
でも純粋に先着順だし、幹事会社も他の業者だからっていじわるなんてしないと思うので
大丈夫だと思いますよ（大人だし・・・）
うちは県外からの引越しなので、どう考えても早くには着かないだろうなあと半ばあきらめて
います　でも真夜中はやだなあ・・・

[692: 入居予定さん]

＞６９０午前中振込みさん
奥様（女性だったらごめんなさい）か親御さんとかに委任状を持って振込みしてきてもらう
という方法は駄目なんですか？
鍵渡し当日、振込みが確認できませんって手続き後回しにされたら嫌だし

[693: 匿名さん]

契約者名で振り込めばいいんだから誰だっていいんです。
委任状なんて必要ないです・・。
当事者が当日振り込むって言ってるんだからいいんじゃないんですか？

[694: ＢＹ671]

＞691さん
ゲストルームレポ、「時間があったら」書き込みましょう。
実は連泊で3/16も泊まってしまいます。もし3/16深夜までかかれば
子どもの寝床が必須ですから。連泊にしちゃいました。
普通のホテル並みに小さい冷蔵庫やシャンプー・石鹸・その他
アメニティが部屋にあるのかどうか
ゼファコミュに確認中です。まだ返事が来ないので少々不安。
下にローソンがある前提の部屋だから、アメニティは皆無かもしれないです。

[695: 入居予定さん]

確か「前日までに振り込んでください」って言われたけど。
アクシデントとかじゃなくて、文書扱いになったら相手口座には翌日入金だし
電信扱いでも銀行間だとタイムラグはあるはずですよ。
全部が全部オンラインリアルタイム処理じゃないので。
どっちにしても、ここじゃなくて売主に直接確認したほうがいいでしょうね。

[696: 匿名はん]

仕事休めない？書き込む暇があるんだから
余裕を持って振り込めるのでは？

[697: 匿名さん]

>>690さん
手続会の案内で前日までに振り込んで下さい、と言われませんでしたか？
緑の書類にも、「お手続は、弊社への入金の確認後に行わせていただきます。
余裕を持ってお振込みいただきますようお願い申し上げます。」って書いてありますよ。

693さんが言うとおり、ご自身でリスクを理解してチャレンジするので別にいいですけど、
代理人が振り込んでもインターネットで振り込んでもOKなのに・・・。

[698: 匿名さん]

いよいよ引越しが近づいてきましたね。
指定業者外の方は心配かもしれませんが自分が確認した事
について報告します。
まず順番については到着順で指定業者優先ではありません。
但し、１件あたりの時間の割り当てがだいたい決まっており
あまりにも時間がかかる場合は途中で打ち切り再度順番待ちとなるようです。
指定業者の場合現地待機組がいるのでかなり搬入時間が短縮できる！！
これが指定業者のメリットかなと思われます。
また、石油ファンヒーターですが再内覧会時に確認したところ
危険物の持ち込みに制限がある為必然的に使用出来ませんとのことでした。
残金額の振込についても前日までに済まして下さい、振込確認不可の場合は
鍵の引渡しは行いませんとのこと。