ワンダーベイシティ「サザン」その１３

[とくめいさん(旧)]

入居開始まで約１ヶ月と迫り、後は確認会と鍵の引渡しを残すのみとなりました。
より具体的で現実的な事項が多くなってきており、ますます有用な情報交換を期待します。

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
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ワンダーベイシティ「サザン」その２
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ワンダーベイシティ「サザン」その３
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ワンダーベイシティ「サザン」その４
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ワンダーベイシティ「サザン」その５
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ワンダーベイシティ「サザン」その１１
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ワンダーベイシティ「サザン」その１２
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購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
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＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2007/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/

[619: 匿名さん]

3/16（金）から引越しが始まるのでららぽーと周辺は更に渋滞するのでしょうかね・・・。

[620: 匿名さん]

>>619さん
たかだか数十世帯／日の引越し程度で道路に大きな影響はありませんよ。
トラックも敷地内とかＭＲ駐車場での待ちになるんでしょうし。

敷地内は混雑するでしょうね。
最初に入居する方は、思うように車の出入りがで出来ないかも。

[621: 匿名さん]

そういえば、街開きイベントがあるという話があったと思うのですが、
具体的にどういったイベントがいつ頃あるのか、って聞いた方はいらっしゃいますか？

[622: 若松より]

公文ありますよ。
月、木曜日で団地の集会所でやってます。

サザン２は、どこかの会社が買い取りそこから販売し
一部賃貸にすると
随分前にレスされてましたよね。

[623: 匿名]

ゴールドサンマックスって書いてありましたね。

[624: 匿名さん]

>>623さん
ゴールドマンサックスですね。
噂に過ぎないので、本当のところは分かりません。
案外、サザンの引越しの落ち着く４月中旬くらいに普通に売り出すかもね。
柏とかも売り渋っているようで、千葉郊外方面での駆け引きがあるのでしょう。

[625: 匿名さん]

先日、マンションの残りの頭金を振り込みました。
振込み用紙にはフラット35事務手数料：31500円が含まれている旨が記載され射ましたが、２日程前、三井住友より、
「フラット35の手数料31500円と団信保険料80400円が16日に引き落とされますので宜しくお願いします。」
と電話がありました。
団信保険料はわかるのですが、既に払っているはずのフラット35事務手数料もさらに31500円払わなければならないのか？って疑問を持ちました。
もしかして２分割？って事なんでしょうか。。。
皆さんはそういった連絡ありましたか？

[626: 匿名]

625さん
私も同じ事を銀行にききましたが、
別々に手数料がかかるようです。
詳しくは聞いてないですが。

[627: 匿名さん]

>>625-626さん
ローンを組むための事務手数料と、保険加入のための事務手数料は違うと思いますよ。
フラットにかかる初期費用は、
　−ローン事務手数料
　−ローン契約書印紙代(これは自前で用意)
　−団信加入手続手数料
　−団信初年度保険料
だったと思います。
普通の銀行ローンだったら保険サービスも組み込んであるのですが、
フラットは保険は別サービスとして契約するので、手間と費用がかかりますね。

[628: 匿名さん]

626さん、627さん
手数料がローンと団信保険と別々に取られるなんて、いまさらながらちょっとショックですが、仕方ないですね。。。
ご回答ありがとうござました。

[629: 匿名さん]

>>628さん
しょうがないですね。ただフラットはそれだけのメリットがあるので・・・。

とはいえ、今後に登記費用など概算前払いしたものが返ってくるので、
それでカバーできる範囲ですよ。

[630: 匿名さん]

フラットだけではなく、普通の提携ローンでも両方に手数料として31500円かかるみたいです。
うちも「あれ？」と思って聞いてみたのですが、銀行と三井と両方で手数料を頂きますと言われました。
ちょっと騙された気分になってしまいましたよ。

[631: 匿名さん]

>>630
最初の資金計画の時にちゃんと項目に入っていたよ。
騙されたって・・・。ローンの資料とかをちゃんと読んでないのでは？
細かいところだから読んで無くてもしょうがないかもしれないけど、
逆に細かいところなんだから、騙されたとか言わなくても、と思います。

[632: 匿名さん]

インターネットの接続設定の資料って、説明会のときもらいましたっけ？

[633: 匿名さん]

>>632さん
貰ってないですよ。
でも、DHCPにして接続すればすぐに使える状態だとは聞きました。
あとメールアドレスも入居までには設定するとのことでしたよ。

詳細な説明資料は、居室内に他の電化製品の説明書などと一緒に置いてあるそうです。
引渡し後に自分で部屋に行って見ることになるんでしょうね。
（今の住居に送ってもらっても大変な荷物になるでしょうから・・・）

[634: 匿名はん]

昨日再々内覧会に行ったら、説明書がまとまって入った大きい封筒が部屋に置いてありましたよ。
詳しくは見てませんが、インターネットの接続設定の資料も入ってました。

[635: 匿名さん]

再々内覧会にいったら、もう説明資料がおいてありましたよ。
封筒にいっぱい・・・。

[636: 匿名さん]

数日前の再々内覧会のときPC接続したらOKでしたよ。

[637: 匿名さん]

>>636さん
インターネットに接続したのであれば、速度はどんな感じでしたか？
利用者がいない状況なのであまり参考になる数値ではないかもしれませんが。

[638: 匿名さん]

フロントウィングと駐車場の間のアスファルトの舗装が凸凹なんですが気になった方いらっしゃいませんか？あれはあまりにひどい施工だと思います。