レクセルプラザ船橋薬園台

[匿名さん]

レクセルプラザ船橋薬園台の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。

[91: 周辺住民さん]

来年できるであろう名も無き10Fタワーから前原セレモ葬儀場を見て何を思う。新京成の遮断機の音を聞き何を思う。反対されるであろう住民の声を子供達が学校でどういう境遇に合っちゃうと思う？
で三井ブランドであっても私は興味なし。のどかなままで良かったのに。

[92: 周辺住民さん]

フー○○ースもまだ反対住民と折り合いつけてないんじゃない？かなり経つけど。

[94: 物件比較中さん]

No89様/No.93様

このエリアの事情通でいらっしゃる様なのでお聞きしたいのですが、長くこのエリアに住んでいながら恥ずかしい事に、前原駅は降りてみたことがありません。
前原駅から徒歩で5〜10分圏内でのスーパー/コンビニ/外食/衣料/病院/クリーニング/レンタルCD・DVD/美容院などなど、普段お手軽に行ける所ってありますか？

薬園台駅から徒歩5〜10分圏内は、良く知っているので上記の全てが揃っていて競合店多数です。充実しているように見えます。主婦目線での日常生活だと薬園台駅周りはありがたき場所です。

疲れの無い休日は津田沼や船橋ららぽに行ってみたり、幕張ベイや銀座、表参道などで遊べば申し分ないです。

日常での前原駅周りってどうなんでしょう？薬園台駅周りより充実しているのでしょうか？

[95: 購入検討中さん]

JR津田沼駅が最低距離のエリア内(交通や徒歩で10分内)としたなら、今のところ価格面/立地面/マンション性能が比例しているのはレクプラ薬園台と見てます。
他の物件MRも多数見学しましたが、過去に魅力があったのは立地と価格が比例していたプラウド津田沼くらいでした。
どこのデベ営業も地価面や今後の金利をうたい文句にしてますよね。今のマンション購買感覚で考えるとレクプラは比例している最後になるであろう物件なのかも知れない。特に金利は1年以上先は誰も予測がたたない。と思いますが。

[97: 物件比較中さん]

前原にニュータウン？？は初耳ですが、そこにはどんなお店とかあったんですか？薬園台駅と比べて前原駅前はどうでしたか？296出たとこの紫看板のコンビニ？と夢庵しか知りませんので。

[98: ご近所さん]

駅前というほど駅前ではない。5分というのは本当か？

[99: 周辺住民さん]

成田街道沿いにニュータウン系の街並みは皆無。No.96さんは何処で何を見てニュータウンと感じたのでしょうか？
自衛隊前→薬園台→二宮→前原の間でニュータウンを感じさせるとこってGoogle空撮MAP見ても無さそうですが？
ニュータウンで連想するのは印西や海浜幕張などですが、ここにそのようなスペースは無いのですよ。ニュータウン以前に大体江戸時代からある古い街並みです。

[100: 物件比較中さん]

で、前原駅の徒歩5分圏内にはいったい何があるのでしょうか？
日常で非常に重要なポイントと認識してます。

[102: 周辺住民さん]

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F42%2F30.751&lon=140%2F3%2F6.178...

薬円台公園前の5棟の幽霊団地も。国有地ですが。

[104: ご近所さん]

前原駅で徒歩５分圏内って、厳しい質問するねぇ。
あなたが行動的な人なら津田沼まで毎日自転車じゃ駄目かしら？津田沼は駐輪厳しいからイオンの駐輪場って事で。近くの成田街道沿いのサンクスを右折すれば15分くらいで行けると思うよ。道狭いからお気をつけて。fix

[105: ご近所さん]

レクセル検討しているのなら、レクセル周りの数箇所の畑なる土地を気にした方がいいのでは？
ここは戸建てが多いので日照の取決めがあるらしいけど世の中どう化けるか分からないよ。閑静、閑静。

[106: ご近所さん]

レクセルは薬園台駅まで５分は無理だよ。６分７秒。

[107: 購入検討中さん]

確かに前原の再開発は凄いですね。ニュータウンと思うのも解る気がします。296も前原駅前とサンクスまでは拡幅しそうだし。

[112: マンコミュ刑事]

まだ釣りを楽しんでるようだな？

それにしてもリンク貼りの海神や薬園台への嫌がらせといい、近々では4/11深夜のミレナ・レクグラ鎌ヶ谷への大京系への中傷にシフトしているらしいぞ。

どうもこのエリアでの最近竣工済で未完売、これから近々に完成物件への攻撃らしいな。
なんとなく発信元が特定できそうじゃ。
確かに短期当初固定金利はなだらかに上がり傾向で長期固定も来年どうなるか不安じゃが。

結局は買手のニーズが一致すれば売れちゃうのだよ。
稲毛のPOPもあのららぽ至近の物件も猛攻撃を受けてたが、結局は完売したのだよ。
今はTX物件も攻撃を受けているが恐らく完売？。
皆、金利上昇傾向なのに来年まで待てないのじゃよ。

買手のニーズが一致、そして販売価格、今の金利でのローンが組めれば皆満足じゃ。

[113: W. Lexel Rose]

駅に近いこちらを検討していますが、駐車場がレクセルは機械式３段？ですよね。都心ビル地下のように都内の人なら慣れてらっしゃるとは思いますが、仮に駐車場を別途周辺で借りるとしたなら月々お幾らが相場なのでしょうかね？
周辺の道路事情は二宮へ抜ける道が現地周りで比較的広そうなので割り切っております。ひょっとしたらもっと広い道路事情で安めな駐車場があったりするかも？そもそも契約交わす過程で敷地外の不動産屋を探し求めてる人っていらっしゃるのでしょうか？

[114: 契約済みさん]

マンションなんてまったく興味示さなかった。いや、むしろあらゆるマンションのダイレクトセールスを冷たくあしらっていたのに今年に入り興味本位でモデルルーム数件訪問してあっさりとレクセルに決めました。

決め手はそこそこ各所へのアクセスが良かった事と平均的な作りの中に要所に他には無い「いいじゃない！コレ」というものがあったので。その中でなんと言ってもここの売りであるユニバーサルデザイン、バリアフリー設計なので歳とっちゃっても住みやすいかな？と想像したり色々しました。ただ外観のツートーンカラーは好みの別れるとこでグリーンで無く濃いブルーグレーと淡いベージュのような相性の良いものであったら更に満足だったけど。後はローンや引越しや各種手続を考えるだけでため息。ハァ〜

[115: 契約済みさん]

あっそうだ！
予め友人が昨年レクセルに入居したばっかりの頃遊びに行ってそこからココの良さを知ってました。今となればそれこそ最大の決め手だったかもしれないです。

[116: レクセル物件購入者]

ユニバーサルデザイン、高齢者にもやさしいですが子供にもやさしすぎて
低い電気のスイッチが２歳の子供にも届いてしまい・・・
走り回って家中の電気を点けたり消したり。。
いつの間にか換気も弱→強になってるし、叱るのと追いかけ回すので大変ですわ。
使いやすいんですけどね。

[117: 契約済みさん]

うちも数件MR巡りし、ここに辿り着きました。
間取りも気に入りましたがユニバーサルデザイン快適そうだったので…。
廊下幅とドアの大きさ、いいです。周辺環境も駅が近いのに静かで(静か過ぎるかな)
落ち着けそうでした。ただ前の道が狭いのが残念…。坂は鍛えられそう。

電気のスイッチはたしかにうちのいたずらっ子達にもやさしそうで警戒してます。

[118: 物件比較中さん]

私の一番のお気には、足元の面という面がフラットである面と線を意識したすっきりしたデザイン。
デザインを感じる物件であるところでしょうか？

【後はお気に順で言うとこんな感じかな？】

*全居室の押し引き操作の高級感あるメタリックなプッシュプルドアノブ(よそには無かった)。
**バルコニーのフラットサッシのキックハンドルと取外しできるレール(これで掃除楽勝)。
***高級感ある欧州製ガラストップコンロ(ドイツ製？)。
****廊下幅105cmとワイド(家具移動も楽々？)。
*****フタまで自動のオートトイレ(そこまで自動にしなくても・・・)。

よそに有って無いモノ。よそに無くて有るモノ。
私はありきたりが嫌で何故か後者に惹かれてます。