イクシア柏<エスト>
| No.2 |
by 匿名さん 2007-04-14 21:04:00
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外観はカッコイイけど、
やっぱり、線路前はきついかなぁ？ |
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| No.3 |
線路前なんですか〜？上の方の階でもきついかな〜。
価格は２６００万からとお安い！と感じましたが、どうなんでしょうか。 |
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| No.4 |
２６００万は、東向き１階の部屋ですね。
客寄せの一番安いところです。 でも庭付きで、エントランスの池も見えるので見た目はよい所でしたが、電車が目の前を横切るので、そこが気にならなければ良いと思いますよ。 |
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| No.5 |
電車が目の前を横切るのですか・・・
上の方の階であれば、まだいいという感じなのでしょうか。 南柏も検討していますが、当然ながら、柏駅から徒歩１０分以内のほうが、便利ですよね？都心へ行くとして。 もう入居されているお宅もあるのでしょうか。 最近になってこちらの物件に興味をもった者です。 また、情報をおしえてください。 |
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| No.6 |
ここって赤ちゃん本舗があった所かなぁ。そのまた昔は名前忘れたけどディスカウントスーパーだった所だよね。電車は当然の事だけど、それよりも線路下を潜る道路の渋滞は半端じゃないよ、特に土日は旧水戸街道は大渋滞で国道６号線も交通量半端じゃないから、この連絡道はほぼ詰まってるね。地元民としては近寄りたくない場所。６国はダンプ多いから排ガスも凄いよ。
でも都内へ通うんだったら南柏買うよりましだよね。常磐線は快速を使える事に大きな意味があるから。 |
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| No.7 |
ここの物件見学しましたが、なんか窮屈な感じでした。
それと皆さん感じている電車の音。 常磐線・千代田線は首都圏屈指の路線ですから、ディンクスで深夜帰宅組以外は先ず無理だね。 まだまだ柏近辺秋から売りだしあるよ。 |
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| No.8 |
ココって、家具屋の跡地じゃないかな？
柏にそこそこ近くてよさそうだけど、実際に歩くのは６号のほうに迂回するよね？ 実際に歩いて11分なのかな？ 自分の足で歩いてみないと怪しいな。 最寄駅が柏で徒歩圏っていうのはいいなぁ。 数年前の東口マンションと単純に価格で比べて1000万は安いし、これなら買えそうだし。 |
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| No.9 |
徒歩11分はすぐに線路を渡ってから
線路沿いを東口の方に歩くんですよ。 |
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| No.10 |
最寄がＪＲ柏で駅徒歩圏の割にはここは確かに安いと思います。
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| No.11 |
安くてあたり前だと思う。曜日や時間を変えて実際に歩いてみると分かるよ。周辺環境は決して良くないもん。
駅までの徒歩経路は旧水戸街道と線路の間が静かな住宅地になってるから、そこを歩けば快適だよ。それとケーヨーホームセンターまで歩いて直ぐだから、日用品の買物には困らないね。 柏駅周辺の物件を値段重視で選ぶんだったらここは良い選択肢だ。 |
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| No.12 |
ここを買うぐらいなら、駅から近くていい中古買いますね。
西口徒歩3分のルイシャトレ、今はプラウドも出てますし・・・ びゅぅぱるくがまた出てきたらいいなと思ってます。 |
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| No.13 |
場所の評価は柏駅徒歩11分なので少々は我慢できます。
中古は、構造に不安があります。 今出ているマンションは、住宅性能評価や保証をつけているので 安心ではないですかね〜？ |
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| No.14 |
中古は不安あるもんね。
リフォームすればいいけれど、気持ち良く入居するには水周り含めたスケルトンじゃないとね。築３０年物でもない限り新築より高く付きそう。 以前のマンションの構造は配筋がシングルだったり直床で普通サッシュでスラブ厚１６０とか考えるとキリが無いかな。確りした物件もあるけど調べるのが大変そう。 |
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| No.15 |
配筋がシングルだったり直床で。。
シングルでいけないの？ 直床でいけないの？？ 構造全体を見るべき。床も、二重がいいって、固定観念？ |
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| No.16 |
先週、モデルルームを見学してきました。予想以上でした。南側だと音は気にならないしいいかな〜 最寄柏駅だし！
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| No.17 |
・柏周辺は、マンション建設のラッシュですね。いろいろ見学してますが、完成しているマンションの方が良いとの結論になりました。予算の相談等、真剣になってもらい、ラッキーです。
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| No.18 |
ジョイントランドは無くなってしまうんですねぇ〜
エルカクエイに吸収合併のようです。 http://www.joint-group.co.jp/news/data/223-bunjyou07.11.7.pdf |
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| No.19 |
こんばんわ、こちらを購入予定の皆さんへ
既に入居しているものです。 こちらをご検討の皆さんへアドバイスできればと思います。 まず良いところですが、価格と比べると設備は充実しております。 目の前は道路ですが、日はきっちり入りますし。最近の寒さでも日中は ぽかぽかしております。 一番のメリットはお風呂の大きさですね。 マンションは複数検討しましたが、ダントツの広さでしたし 実際に使ってみると、お風呂は大きいほうを選んでよかったとの 実感仕切りです。 また、駅への道も一本道ですので、そこまでの距離の遠さはあまり感じません。お店も多いですし。 では悪いところですが、ここは電車の音ですかね。慣れれば気にならないとは思いますが、やはり入居当初は気になりましたよ。 でも、それよりは車の音ですかね。 ここは日中、目の前の道路が混む名所ですのでそこを気にはしてたのですが、案外風の通り道らしく排気のにおい等は全くありませんし、開放してても部屋ににおいが入ってきたりしません。それよりも道がすいているときのほうが、車の通り抜ける音が結構聞こえますので、そちらのほうがむしろ気になります。あと目の前の小道を車が結構通り過ぎていくので、エントランスから出るときに気をつけています。 まぁ、いいところと悪いところはそれぞれありますが、総合的には買って満足しております。やはり好き好きはありますが、お薦めは出来るかと思います。正直、入居前は周辺環境での不安はあったのですが、いまは満足してます。 |
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| No.20 |
こんにちわ。先日、モデルルームを見学してきました。入居済み住人さんのコメントは大変参考になりました。柏駅徒歩圏で検討していますが イクシア柏と同等物件はありません。まだ、この近くにマンションは建つのでしょうか？でも、価格があがっていますね！？どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？教えてください。
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| No.21 |
クリオ柏
http://www.meiwajisyo.co.jp/652_Kashiwa/index.html 毎日のようにチラシが入ってきて辟易しております。 また、この物件のすぐ隣にもマンション計画があるようです。 （野村不動産＝プラウド柏旭町？） |
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| No.22 |
クリオ観てきました。予算オーバーです。これから、プレミアムフォレスト柏を見学してきます。価格は魅力的ですが、問題は駅距離と周辺環境ですかね・・
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| No.23 |
こんにちわ。私もモデルルーム見学してきました。
最近、完成前のモデルームを見ていたせいかモデルルームは少し物足りない気もいましたが 化粧（オプション）を取ったら、こんなもんかなと思いました。 と言いつつ私達は予算が無いので値段が魅力的でした。柏から出るつもりは無いので旦那と夜中まで話合ってます。旦那は購入する方向で考えているのですが・・・ 入居されている方、購入した方の購入の決め手になったというものがあれば教えていただけませんでしょうか？ |
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| No.24 |
やはり、価格と駅距離ですよね。価格の割には、仕様もいいし！
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| No.25 |
DINKS＠契約しちゃいました
昔はドアーズ？あかちゃん本舗があったところですよね(古いなあ、私ｗ 今年から物件探しを始めイクシアにたどり着きました 実はあまりいいイメージ持っていませんでした（排ガス・音など） 気になる方は訪問してみてはどうだろう 上でもおっしゃるように、広い部屋を望む方はダメかもしれません 電車音が気にならなければ、お買い得物件だと思います 遮断カーテンもきっといいアイテムになると思う 駅までは、線路沿いをテクテク「南口」まで徒歩11分でした（丸井側） 坪単価からしても柏らしい価格になっていると判断できます クリオはちょっと高いかなって思っちゃって、、6号渡＆西口だし 南向＠道路4本で日当たりにおいて後々の心配はあまりしていません 6号からちょっと脇なので排ガスのにおいもなかったみたい 個人的には早くお風呂に入りたい★ |
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| No.27 |
先日モデルルームを見学してきました。残りも少なくなってるみたいです。確かにお買い得物件かもしれませんね。現在、検討中です。モデルルームも生活のイメージがつきやすく素敵でした。
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| No.28 |
マンションについてた、看板 はずれましたね！完売したのかな！
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| No.29 |
柏駅徒歩圏10分程度で検討中ですが、たどり着いたのが、イクシア・クリオ・センチュリーです。仕様が良いのはのはイクシアでした。水戸街道を越えると土地が安くなると聞きましたが・・・なぜクリオ・センチュリーは値段が高いのでしょうか？仕様をアップしてるようにも思えないのですが？
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| No.30 |
表向きクリオは材料費高騰と地価上昇の為、と言われてます。
駅近でプラスされ、、都内他で売れ残っている負債回収ONしてるかも。 イクシアが安い理由は、クリオよりも以前の地価で算出されているから。 当時は材料費もあがるぐらいだから、安くあがってるはず。 クリオとの違いはここです。 |
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| No.31 |
竣工から１年経ってるということは、売れ残りというよりも準中古っぽい感じがしてきます。
その分の値引きとかあるんでしょうか？ 今から買っても１年目や２年目の無償修理をしてくれるのか、心配ですがどうですか？ 価格は最近のクリオとかと比べると、イクシアは内容の割りに安く見えるけど、 よくよく見ると部屋の天井梁が多すぎませんか？気になりませんか？ 道路や線路は外のことだけど、室内の気になることは他にありますか？ 住んでる方が多いので、これから購入入居するのは安心点でもあります。 柏に慣れてるので、やっぱり買える価格になるのかなぁと再検討中です。 |
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| No.32 |
もうすぐ、引渡しです。Ｎｏ１９ さんの意見は参考になりました。
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| No.33 |
ＤＩＮＫＳです。
（良いところ）最初はみなさんのおっしゃる通り、電車や車の音が気になりましたが慣れてくるものですね。 そろそろ住み始めて一ヶ月になりますが、お風呂は大きいしリビングは南側なので日当たりも良く、とても暖かいです。お隣さんがお子さん二人いますが声はほとんど聞こえません。 遊びに来たお友達や家族にも好評です。 （悪いところ）ただ、ゴミ置き場に曜日を守らず置いていく人がいるみたいで、マナー（？）は少し悪いのかな、と思っています。 私自身は長く住む家ですし仲良くしたいと思っているので、家にいるときは住人を見かけたら挨拶をしているのですが、素っ気無い人が多いです＞＜（少し悲しい。。。） 後は目の前の道路が結構車が通るので気をつけないと危ないです。（私も彼もひかれそうになったことがあります） 総合的にはいい物件だと思います。残り少ないみたいなので、参考になるかわかりませんがご検討ください（＾＾） |
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| No.34 |
No.31さん
>値引きAnd１年目や２年目の無償修理 値引きや修理などMR営業に問い合わせすることをオススメします。 今までの経験上、足を運んで親しくなって確認交渉するのが一番ですよ！ ジョイントランドさんは強引な営業せず、自分のペースでしっかり確認できてよかったと思ってます。 >気になりませんか？ 気になりませんでしたね。むしろ、ハリがないほうが心配かな。手抜きされてる可能性もありますからね。 結局は個人価値観でしかありませんし、ならないような工夫をするまでだと考えましたので。 値段・仕様・距離・・・100パーセント気に入る物件にめぐり合うのはなかなか難しいですよね。個人的には駅距離がどうしても気に入らなかった。 クリオは徒歩9分と魅力的でしたが、６号渡る信号で待たされて10分以上と気が付きました。値段・仕様をイクシアに軍配があがりました。妥協、必要ですね。 |
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| No.35 |
ゴミは24時間フリーと（いつでも出せる）聞いてますが違うのですか？
あいさつは個人の考え方や性格なのでまぁ、いいかなと。 私もここが気に入り購入予定です。 みなさん宜しくおねがいします。 |
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| No.36 |
ゴミ出しは２４時間ＯＫですよ。
入居して１ヶ月になりますが、すごく便利だな〜って思います。 ただ指定の袋にパンパンに詰めて開けっ放しで置いてあったりするのが気になります。 基本的なマナーは守りたいですね。 |
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| No.37 |
そろそろ物件数が少なくなっているそうです。
住民としても喜ばしい事ですね♪ 組合も活気づいて来ました！ますますマナーと意識向上に頑張りたいと思います。 管理人さんもいい方ですし（おもしろ話が豊富)気に入っています。 同年代も多いようで安心してます。 これからもよろしくお願いします！ |
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| No.38 |
現在、東京在住のものです。
ここの地域は渋滞だ、環境よくないだのなにかと、渋っていた物件。 相方に急かされて冷やかしにモデルルーム見学、しかし思ったより悪くない。 脇道を使えば渋滞回避出来そうだ。騒音は慣れ。 マイナスイメージが先行しすぎていたようだ。 常磐線も東京駅まで延びるなどもしもの賃貸でもいけそうだ。 現場には行くものだね。 |
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| No.39 |
とうとう残り１！何だかうれしいですね。
よりよいマンションライフを過ごせるよう楽しくやって行きたいなぁ。 |
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| No.40 |
完売おめでとうございます！
垂れ幕はずれました。 |
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