ライオンズマンション都立家政ってどうですか？

[管理担当]

ライオンズマンション都立家政についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：東京都中野区若宮1-20-9（住居表示）
交通：西武新宿線 「都立家政」駅より徒歩5分
売主：大京
施工：塚本建設
階高：5階
総戸数：17戸
竣工時期：1985年06月
分譲時坪単価：181万円

[1: 住民板ユーザーさん1]

居住者です。
近隣住民より、暴力団が居住している話が出ており、実態調査中。
管理会社の大京アステージの杜撰な管理の為、水漏れ居室がわかっているだけでも、4室発生しており、対応も対策も取られないまま、放置されております。
現状では、住んでいるだけで、実害が発生している現状です。
水漏れ原因については不明ですが、ライオンズマンションは水漏れが多い上、原因がわからないことが多いそうです。構造上の問題になるかと思います。
現在、調査中です。
写真は我が家の原因不明の水濡れ及びカビの発生箇所です。
毎年、冬になると、この出窓下に水溜りが出来ます。

[3: 住民板ユーザーさん1]

カビの生えた壁とボード…
水濡れ原因がわからない為、リフォームも出来ない状況。
大京アステージが管理会社ですが、大京アステージの社員から、（高額な管理委託費を取っていながら）適切な管理をしてきていないと言われました。マンションの各居室で行なわれた修繕記録の収集・保管をしてきていないらしく、マンション全体の建物の問題も全く把握出来ていないようです。
挙句の果てに、大京アステージは保険代理店でもあるのに、火災保険の不正請求を行なってきていたことも、大京アステージの社員から聞かされました。
また、管理組合の方もカタチだけで、機能していない為、建物の劣化は凄まじいです。白蟻も発生しています。はっきり言って、住んでいるだけで、体調が悪くなります。

[4: 住民板ユーザーさん1]

先日、他のマンション管理会社のマンション管理士さんに自宅に来て頂いて、無料で2時間近く相談しました。やはり、大京アステージの管理委託費は高いとのことでした。
帰りに、リフォーム中のお部屋のベランダから、その管理士さんと一緒に、外を見た所、コンクリートに水が含まれた結果、劣化していることを教えてもらいました。大規模修繕で、修繕していなかったみたいです。

[6: 住民板ユーザーさん1]

歯抜けの植栽…マンションの植栽のメンテナンス費用も、管理組合がお金を出して定期的に行なっているはずなのだが、この植栽の劣化は、どうして起きているのだろうか？この状態で、管理が出来ていると言えるのだろうか？また、モンサントの農薬が使われていたとしたら、人体にも影響する。いずれにしても、不誠実な対応の大京アステージの為に安心して生活をすることが出来ない…

[9: 住民板ユーザーさん1]

こういう工事をされてることを知ると、安心して施工を任せられない。

[12: 住民板ユーザーさん1]

マンション購入予定の中におすすめの書籍です。
【久川 涼子の実録 水漏れマンション殺人事件】

マンション売買のからくりがわかります。

[13: 住民板ユーザーさん1]

今後の心配。

[14: 住民板ユーザーさん1]

まさにこれ。孤独死問題。

[20: 住民板ユーザーさん1]

↓こんな感じだからねー。儲けたお金で、心磨いてから人の住む家を造って欲しいですね。