ブリリア稲毛海浜公園

[匿名]

ブリリア稲毛海浜公園はどう思いますか？
http://www.b-ina.jp/top.html

[821: 匿名さん]

http://www7.plala.or.jp/machikun/kokoroto6.htm
ほかに「ケガレ」というのもあってマンションで
いうとハ○コーのつくるものなんか当てはまります。

[822: 匿名さん]

ありがとうございます。
この表現だと、非日常的なこともそれが日常になってしまえばハレではなくなってしまうような。

[823: 匿名さん]

今日、マンションギャラリーへ行こうと思うのですが、稲毛駅からPAT稲毛までは歩いていった方がいいでしょうか？バスはどれに乗ればいいか分からないし、タクシーに乗るにはいささか距離がみじかそうだし。

[824: 登録済み]

本当に批判意見多いですね。
しかも同じ事を何度も何度も・・・
購入を検討している方達も、もう反論に疲れたってところでしょうか。
この物件の良さは、批判している方たちにはきっと一生わからないでしょう。
わからなくていいのです。
このマンションの価値、魅力をわかる方だけが購入し、そして購入した方が「このマンションにして良かった」と思い、快適に暮らせればそれでいいのです。

皆さん、ネガティブな意見や批判はスルーしましょう。
無視するのが一番です。
そうすればやがていなくなるでしょう。
反対派も私達の必死な反論を楽しんでいるのです。

>>823
ごめんなさい。いつも車で行ってたので徒歩の行き方はわからないのですが、駅から１５分となってましたのですこし遠いかもしれませんね。

[825: 匿名さん]

正確にはこのマンションの価値、魅力が値段と釣り合っていると思った
人のみではないでしょうかね？

[826: 匿名さん]

「開放感あふれる海。波の音。素足で歩く砂浜。きらめく水面を走るヨット。鳥たちのさえずり。森の中での深呼吸。水平線に沈む夕日。
そして季節ごとにあざやかな彩りで咲き誇る花たち。

首都圏にありながら、まるでリゾートにいるかのような毎日を実現できる街が稲毛海浜公園です。
海と緑。どちらか一方ではなく、海と緑のシンクロから生まれる贅沢な時間と空間。
そこで描けるリゾートスタイルは無限大。

都市の喧騒からほどよく離れた、海も緑もある欲張りなロケーションで、ここでしか描けない上質な大人のリラックスを楽しむライフスタイルが実現する。」

それがBrillia稲毛海浜公園ですね。

[827: 匿名さん]

近くに見える工場の屋根、黒い海の潮騒、ゴミが目立つ砂浜、
申し訳なさそうに走るヨット、小鳥たちの叫び、防風林の中で深呼吸、
水平線に見える人工物（海ほたる）。
そして時間ごとにチャイムを鳴らす稲毛高校

首都圏の片隅にありながら、リゾートになりそこねた街が稲毛海岸です。
海と緑。どちらも人工で、半端な海と緑のシンクロが生み出す若者達の
夜の饗宴とゴミ。
そこで描けるリゾートスタイルは半値半賭け八割引。

都心の喧騒からほどよく離れた、海？も緑？もあるどっちつかずの
ロケーションで、どこでも案外描けそうな普通の海際を楽しむ
庶民派生活を手にいれる。

それがBrillia稲毛海浜公園ですね。

[828: 匿名さん]

>>827
必死すぎて思わず笑っちゃいました。よくそこまで考えましたね。そこまでして批判したいか(笑)

[829: 匿名さん]

>826さん
そんなリゾートスタイルうんぬんと言うから批判されるんですよ。
あくまでここの立地は海は見える点は素敵ですが、周辺の環境は工場や団地等の普通の立地です。
所詮ファミリーマンションなのですから。
ここに限らず、千葉のマンションの大部分はそうですが・・・。
例外はベイタウン、新浦安、市川駅前や千葉市のタワーくらいじゃないの。

[830: 周辺住民さん]

>>826
リゾート以外に売りが無い物件だということだけが虚しく響いていることが
批判の的になっているってことがわかってないんですね。。。

[831: 匿名さん]

>>824さん

ありがとうございます。結局行きは稲毛駅からバスで行きました。pat稲毛の前（高洲入口）に止まるバスがたくさんあったのですぐ乗れました。帰りは距離が短いと思われたので歩いて稲毛駅まで移動したところ、15分程度でした。

マンションギャラリーの感想ですが、
①　担当の人がすごくいい人で親切にいろいろ説明してくれました。こういう人から購入したいものだと思いました。ただ背が高くて2枚目だったので妻を連れて行かなくて良かったなと。
②　郊外型の割にはあまり広い部屋がなく、私の希望する南ないし南東向き１００㎡以上の部屋はSW-N,ngタイプしかなく、広い部屋の選択肢が少ない。
③　１階はかなり広い専用庭があり、かつ、正面が防風林なのでプライバシーの確保も出来ていて魅力的。
④　値段は（ここでは高いといわれていますが）億ションはなく、一番高価な住戸でも予算内だったので、やはり立地相応のかなり安い価格設定だと思いました。でもアンケートには「やや高い」と書いておきました。
⑤　最初に見せるビデオで、アーバンリゾートを売りにしていましたので、上のほうでリゾートを前提にコメントをしている人がいるのは仕方がないかなと。ただ、私もここをアーバンリゾートというのはピンときません。
⑥　上のほうで議論になっていましたが、５階から下は海が見えないとの説明を受けました。実際、各階からのビューをラジコン飛行機で撮影したものをパソコンで見せてもらいましたが、海が見えると言えるのは６階以上でした。

こんな感じでした。他と比べて「ここがすばらしい」と思うことが出来るポイントがなかったので、ここを購入することはないかなという印象です。ちなみに私は海浜公園にはかなり魅力を感じますが、稲毛の浜には魅力を感じていませんので、海が見えるかどうかは重視していません。

[832: 近所をよく知る人]

>>831
④以外は同意。
やっぱり、高過ぎ。

[833: 匿名さん]

ちょっと調子に乗った値付けですね

[834: 匿名さん]

>>832-833
そうですかね。それ程高いとは思いませんでしたけど。ここを買うことがステータスだとか言っている人がいたので相当高いのだろうと思って見にいったのですが、正直、安いなぁと思いました。担当の人にセカンドハウスとしてはどうかと言われましたが（そもそもファーストすら購入していないのに）、セカンドハウスとしてなぜここ？という気がします。ここは、ここからの通勤が苦にならない人向けだと思いました。
気になったこと。担当の方のお話ではこの辺りは震度５の地震があると液状化するそうです。建物は支持基盤の上にあるので大丈夫だそうですが、ここに限らずこの辺一体のライフラインは影響を受けるそうですので、大惨事の際にはそれなりの覚悟が必要だということでした。

[835: 匿名さん]

やっぱり埋め立てはねぇ…

[836: 匿名さん]

>>834
営業が本当に「震度５の地震があると液状化する」なんて言ったの？
こんなスゴイ問題発言する東京建物の営業って、頭の悪い集団ですね。

[837: 匿名さん]

>>836
もう契約している人がいるんですよね？ということは重説は終わっているわけで、隠してもしょうがないことなんじゃないですか？

[838: 匿名さん]

>>837
重説の内容じゃないでしょ。
こんな周辺地域の生活基盤の危機情報を根拠もなしに話をするのが問題っていう意味じゃないの？

[839: 匿名さん]

近くにいたことあるけど、このあたり液状化するしすごくゆれるよ。
液状化して駐車場とかは下がるんだよね。
基礎がしっかりしている建物は残る。
マア多かれ少なかれ埋立地はしょうがないよ。
埋立地の液状化なんて隠すような問題ではなく
誰もが知っている当然のこと。
それが嫌なら山や丘の方面がよい。

[840: 匿名さん]

そうですね。実際その程度の地震で水が出てきたのを見てますよ。
去年でしたっけ？福岡でも水が滲むというか噴き出してましたよね。
埋め立て地の宿命です。
ただ、もちろんベイタウンでも浦安でも同じですから仕方ない
ですよ。

[841: 匿名さん]

結構埋立地のリスク軽くみてる人が多いんだね。
ここはセカンドハウス的に使うならいいけど、日常生活を送るなんてとてもとても…。

[842: 匿名さん]

皆さん抽選会には行きましたか？
私は行ってないのですが先程当選との連絡がありました。
完売するのか不安はありますけど、これからも色々情報交換していきましょう。

[843: 匿名さん]

当選おめでとうございます！よかったですね。

[844: 匿名さん]

私も抽選会には行かなかったのですが当選の連絡がありました！842さんの言うとおり、ここの意見を聞いてると完売するのか不安なのと、もしかして値下げだとかも後々ありそうで怖くなります・・ただ希望の部屋といろいろなセレクトが出来ると言う事で前向きに考えます！入居に向けて楽しい話題で盛り上がりましょうね！

[845: 匿名さん]

８４３さん　ありがとうございます！
８４４さん　おめでとうございます！そうですよね。自分の希望の間取りとセレクトということで前向きにいきましょう〜
ところで、ビルトインコンベックって皆さんつけますか？
迷っているのですがオーブンレンジがあれば必要ないでしょうか？

[846: 匿名さん]

抽選会？ほとんど1倍じゃないの？

[847: 匿名さん]

８４４です。ありがとうございます！同意してもらえるのって嬉しいですね！！ビルトインコンベックはオーブンレンジがとりあえずあるので見送ろうかとは思うのですが、場所をとらないのは魅力ですよね！うちは予算に余裕が無く今回は・・って事で(泣)ただ食洗機とリビングダウンライトバルコニーウッドデッキは付ける予定です。お風呂のバスホタルだけ迷ってる感じです。。。

[848: 匿名さん]

８４７さん
私もオーブンレンジはあるのでコンベックは見送ることにしました。
うちも予算厳しいですよ〜。
大体検討しているの同じですね！
食洗機とリビングダウンライトとコンログレードアップと洗濯機の吊り戸棚をつける予定です。ウッドデッキは迷ったのですが高いので他の業者でつけてもらおうかなと思ってます。
あとバスホタル！これもいいですよね。
迷ったのですが、主人にはバッサリいらないと切り捨てられましたので、せめてコントローラーだけ！ってお願いしてるところです。

[849: 匿名さん]

金利が上がってますな〜
来年７月にはどうなっていることやら・・・

[850: 土地勘有りさん]

三井が（仮称）パークホームズ稲毛海岸プロジェクト、発動！
*京葉線 稲毛海岸駅 徒歩19分　*総武・中央緩行線 稲毛駅 徒歩16分

大手が稲毛区・稲毛海岸に将来性を見い出し、今、旬を迎えてる。

Brillia稲毛海浜公園もその1つ。稲毛は郊外というのは否めないが分譲ラッシュを迎えてると思いますが。

[851: 匿名さん]

三井さんも、また、こんな、どうしようもない土地に。。。。

[852: 匿名さん]

＞８５１
人には好みがあります。
ひとそれぞれ、海の近いリゾートマンションの需要は思った以上にあるのでは。千葉では希少価値があり、資産価値としても十分買うに値する。

[853: 匿名さん]

いや、だから郊外誘導が始まったんでしょ。都心に仕込めないし。
バブル前といっしょだね。デベは売ったら（委託）管理はするけど、
売りっぱなしだからね。

[854: 匿名さん]

>852
ギャグで書いてんの？
住所「千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１-1-405」だよ。
Brilliaよりさらに海から離れているんだよ。

ちゃんと調べてからコメントしたら？
リゾートマンションに憧れる人間は適当なんだな。

[855: 匿名さん]

８４８さん
そうなんですよ。バスホタル格好は良いのですが実用性を考えてしまうと？？旦那さんは決断力ありますね！！うちの妻はどっちでも良いと言う事なので、優柔不断の自分としては迷うところです(笑)バルコニーウッドデッキ、他社で安いとこありますか？確かに高いと思ってるんです・・。入居してしまうと他の家具とかで予算厳しくなっちゃいそうで結局付けられなさそうなので最初に付けようかと・・

[856: 匿名さん]

>850、852
バブルの頃のように庶民相手の主戦場が郊外へ移っただけだろうな。
しかし大手の中でも三井は千葉に結構作るね。船橋近辺もパークホームズだらけ。。。

[857: 土地勘無しさん]

リゾート、リゾート、とみんな言っているが
稲毛は、私の目には浜辺(人口)がチョロっとあるだけの何もない中途半端な田舎としか写らないのですが

私はビューバスの魅力に惹かれて購入を検討しているのですが
それ以外に「リゾート」と言われている方は
浜辺(人口)以外だと、どの辺りを指して言われているのでしょうか？

海が観えるマンションでと言う事なら新浦安の方が数段格上で
同じ様な価格帯(中古も含め)なのでは？？

既出な質問で申し訳ないのですが
何か新しい建設的な意見が頂けると嬉しいです

[858: 匿名さん]

＞８５７
海が見える以外には、前に海浜公園があり、周辺の静粛性、環境のよさ、休日綺麗な道を散歩したりランニングしたりとリゾートライフが送れる点がリゾートと呼ばれる所以でしょう。休日は道端にカキ氷などの屋台も確かでていたような。縁日みたいで、非日常を日常的に送れる点でやはりリゾートなのでは。そういう点ではここの価格設定は上層階角で坪280万程度であったとしてもとてもリーズナブルといえるのでは

[859: 匿名さん]

ここはMR行きましたがデベもかなりリゾートを強調してますから、ここがリゾートでないと仮定するとこの価格設定はおかしいということになってしまいます。リゾートである点はみな異論がないのではないでしょうか

[860: ご近所さん]

高浜６丁目海側に住んでいますが、リゾート住んでいると言われたのも初めてです。。。
過剰な期待を抱いて来ないほうがいいと思いますが。。。

[861: 匿名さん]

子供のころから稲毛の住民ですが、いくらなんでもここはリゾートではないですよ。でも海浜公園はいい公園だと思います。
価格は…高いですか？一番高くても8300万円を切りますよ。それ程でもないと思いますが。逆に安くなったら買いますか？

[862: 匿名さん]

高いよね。最多価格帯が3000万後半くらいだったら売れるんじゃない？

[863: 857]

ご意見ありがとうございます
私も、海浜公園に行きました。確かにとても素敵な公園ですよね
私は、この物件以外はほとんど都心６区辺りの、同価格帯の部屋を中心に見て回っていたので
土地勘の無い私は、都心からこれだけ離れるのに、この値段！？と思ってしまいました
もちろんそれに変え難い付加価値はあるとは思いますが

＞858さんが言われる様な
周辺の静粛性、環境のよさ　を重視される方には
願っても無い良い物件なのかもしれないですね

[864: 匿名さん]

高い。
リゾート？あの公園が？

[865: ご近所さん]

ここをリゾート、リゾートと呪文のように言っている人って
本当のリゾートに行ったことが無い人なんでしょう。きっと。

[866: 物件比較中さん]

>865
なるほど。。。
なんで、ここまでギャップがあるのか不思議に思っていたのですが、そういうことなんですね。。。

[867: 匿名さん]

そもそも海のあるリゾートって、いざとなれば気持ちよく泳げるような所だろ。こんな辺り一面工業地域の海でそんなことできるか？
海が見えるだけでリゾートなら、湾岸エリアのマンションはほとんどリゾートだよ。
オレには辰巳の公園が近くにあって、週末でも閑散としてる東雲キャナルコートとどっこいどっこいに見える。あそこもリゾートか？

ここの物件が悪いってわけじゃない。立地や条件は人によって千差万別だから。ただ、ここの価格帯は相場と比較して高い。このご時勢において「高い」と思わせるということは、一歩間違うと将来死ぬまでここに縛られる可能性がある。

[868: 近所をよく知る人]

今まで引越しを多くしていて、今は近くに住んでいるけど、ここはリゾートだと思うよ。埼玉の友人なんかは夏に海水浴に来るからね。

ただ住んでいる人は生活の場所だからそのことに気づかないのでしょう。ま、団地も多いからそんなふうに思うのはしょうがないと思います。またリゾートの定義も人それぞれだからだと思いますよ。人によってはディズニーリゾートや江ノ島も混むだけの場所だし、くつろげないならリゾートといえないでしょう。この議論自体無意味かなって思います。

ちなみに高いことについては、絶対買いたい人にとっては競争率も下がるなどといったメリットもあるからいいんじゃないかな。資金で迷う人は買わないほうがいい物件だと思います。

[869: 匿名さん]

いなげの浜で海水浴???

[870: 匿名さん]

そうか、確か遊泳禁止だよね？