ブリリア稲毛海浜公園

[匿名]

ブリリア稲毛海浜公園はどう思いますか？
http://www.b-ina.jp/top.html

[701: 近所をよく知る人]

勝組のわけないでしょ。
たかだか海が見える程度で（しかも一部の部屋だけ）
ただの千葉の片田舎の雑多な地域でしょ。
これならまだ、南船橋とか海浜幕張の方がまだ分かり易いね。

所詮はただの駅遠物件。
言い方を変えれば頑張り過ぎたリゾート物件。

[702: 匿名さん]

勝ち組とか＊＊＊とか気にして買ってる訳じゃないので、むきになって否定しないでもらえないですかね？千葉で働く普通のサラリーマンなもんで東京の高級マンションやタワーマンションの話されても興味はありません。シンプルに海が見えるここの立地が良いと思った訳で。ただ＊＊＊と言われるよりは勝ち組と言われた方が気持ちはいいですけど（笑）

[703: 物件比較中さん]

どうでもいいけど結局何件申し込みがあったの。バラがあるかしらないけれど９日午後１時が締め切りでしょ。分割して販売しないのだから、価格がリーズナブルと判断されたか否かはすぐわかるでしょう。

[704: 物件比較中さん]

>>702
申し込んだ人が勝組と誇らしげに書くので、その基準がおかしいのではないかと書いたまで。でも、高級マンションとは、通常、タワーマンションではなく、立地のよい場所に１５０㎡以上のＰＰ分離の少数部屋のＭＳで、売値は２〜３億円程度が標準です。これくらい格差ができているということです。

[705: 近所をよく知る人]

それにしても、この物件やたらとイチャもんつくな〜。
勝ち組、＊＊＊って・・・
そりゃー、六本木ヒルズの住人から見れば皆、＊＊＊みだよ。

[706: 近所をよく知る人]

>>704
ここを物件比較中なの？

>１５０㎡以上のＰＰ分離の少数部屋のＭＳで、売値は２〜３億円程度
頑張って買って下さい。
もう、ブリリアには用ないね。
バイバイ。

[707: 物件比較中さん]

>>706
何回書いたらきちんと文章を読んで頂けるのか。高級マンションとは何かを説明しているだけ。もともと、事実でないことを主張しているから、訂正をしただけです。事実を言われると困るのですか。デベの人なのでしょうか。

[708: 匿名さん]

千葉に通勤している人ならここは悪くないですね。さすがに勝ち組とかいわれると「ええっ？」と思います。書き込みを見ると年収1000万円とかそれに満たない普通のサラリーマンの方が購入されているみたいですし。普通に考えてここの中古販売価格はかなり下がるので、収入を考えればリスクをとってしまったという感じがしますが。

[709: 匿名さん]

豊洲は、一等地のマンションや戸建てが買えない、＊＊＊が買うんでしょ！？

[710: 匿名さん]

６９９
だからもう勝ち組とか＊＊＊とかどうでもいいって！
自分達が気に入って買うんだから誰にも文句言われる筋合いないですよ。いいかげん放っておいて下さい。

[711: 匿名さん]

千葉は都心と違って駅近より、いくら駅が遠かろうと海近の方が資産価値は上がるってさ。
701さん
南船橋なんて私はごめんですね。オートレース場があるから嫌です。
いくら千葉の片田舎と言われようが、目の前に海浜公園が広がる緑がいっぱい残っている場所に住みたいと思います。
でもそれは人それぞれ価値観の違いだからここでどうのこうのいっても仕方ないですよね。

[712: 匿名さん]

↑701ではありませんが、新浦安とかのことでしょうかね？千葉は海近くが売れるなんてのはないと思います。各沿線で特徴があり、京葉線は海側を走るので海近くを売りにしたマンションで売り出しているというだけでは。別にここがどうこうではありません。

[713: 匿名さん]

711です。京葉線でも駅近で海見えないって物件あるでしょ？
もちろん利便性重視の方は駅近を選ぶでしょうし駅近が売れないなんて言ってません。
ここも含め海が見えるマンションの方が資産価値が高いという事です。
ちなみに私はここに決まれば売却なんて考えませんが。

[714: 匿名さん]

海が見える資産価値はあるだろうけど、利便性と比べてどうか
ってことじゃないの？　中古になっても、賃貸で出しても、
この価格保てるほどの価格対比の価値の話でしょ。
本当に資産価値があるなら、利回りもいいはずだよ。
（でも、営業は利回りいわない・・・）

[715: 匿名さん]

ここは利便性をも上回る魅力がある。
利回りが悪いって何故言い切れる？
駅近ばかりを求める人だけじゃないと思いますが。

[716: 匿名さん]

ていうか、ここの海、人工海浜で汚いし。

[717: 匿名さん]

↑本当に綺麗な海がいいなら沖縄にでも住んで下さい。

[718: 匿名さん]

恩納村もワイキキも人口砂浜で夜な夜なトラックで継ぎ足してるのではなかったっけ？恩納村は自然かな？

[719: まだ周辺住民さん]

"東京ベイエリア限定"であれば、ここの景観と海浜(公園)は東京も神奈川にも無い希少価値があるよ。だから夏場は車が路上駐車出来ないほどの人で賑わう。東京・神奈川からもね。
大手ディベロッパーは稲毛海岸(稲毛も？)に将来性を見出してきたよ。
東京建物＆鹿島建設だけじゃないんだよ。
道路の害を訴える人がいるけど、千葉港〜幕張〜南船橋〜江戸と皆同じ条件だよ。江戸に上れば上るほど凄いのではないのかなぁ。実際、そんな大げさな害はまったくないんですけどね。ここが害あると言う方々は何処がお勧めなんですかね。内房・房総から更に奥地みたいな所しかそのような静かで閑静で空気の良い場所無いと思うけど。

[720: まだ周辺住民さん]

立地選択にカテゴリーがあるなら、新浦安や都心などのソレとは違うよ。
比べること自体ピントずれてます。比べるのは海浜幕張エリアくらいかな。

[721: 匿名さん]

早く来年の今頃にならないかな〜
休みの日には家族で海浜公園でのんびりしたいですね。
芝生の広場もあるし子供達は喜びそうですね。
何よりもすぐ行ってすぐ帰ってこれるのがいい！

[722: 匿名さん]

物件が悪いのではなくて。立地自体も相対的に利便性はマイナス
要素でしょうが、価値観しだいとは思うので、必ずしも悪いと否定
するわけでなくて。。。稲毛はどう考えても郊外。郊外の駅が遠くて
この値段は単純にミニバブルじゃないんですかね？

[723: 匿名さん]

まあ、登録した私も確かに高いとは思いますよ。
上層の角部屋なんてさすがに手はでません。
でもなんていうんですかねー、なにか魅かれるところがこのマンションにはいっぱいあるんですよね。

[724: 匿名さん]

正直、ここの魅力が分かりません。海が近いって言っても稲毛の浜だし、駅から遠いし、マリンピアもすごくしょぼくなってしまったし、京葉線は不便だし、埋め立て地だし。きっと価格がすごく安いんだろうなと思ってたらびっくりする価格。
ここを買おうと思った人は何を決め手にして買ったのでしょうか？

[725: 匿名さん]

①稲毛海浜公園が目の前
②マンションのデザイン（外観、共用設備、間取り）が気に入った
③東京建物＆鹿島なので安心感がある
④海浜幕張〜稲毛海岸までのエリアで探していた

駅から遠いことはさほど気にしなかったです。主人の通勤は海浜幕張の駅まで車で送り迎えをするつもりです。
買物も車ならヨーカドーやカルフールまですぐですから。

[726: 匿名さん]

＞７２５さん、
茶化すようで大変申し訳ないんですが、
雨の日も、嵐の日も、７２５さんが体調不良の日も全て送迎をするのですか？

設備の悪いマンションを購入する時のマジックワード
「気になる部分はすぐにリフォームすれば良い」と似ているような・・・

[727: 匿名さん]

＞７２６

まあいいじゃないですか
ここ買えるような層は駅から近いなんてどうでもいいですよ。
雨の日や体調不良の日はタクシー呼べば済む問題。人によっては
黒塗りの車がお迎えにくるでしょう。我が家もここを検討していて結局やめましたが、出社は車が送迎に来るので全く心配ないですよ。

[728: 匿名さん]

揚げ足とりますね〜
私は雨の日や嵐の日こそ送り迎えしますよ。体調不良の時はもちろんバスで行ってもらいます。

[729: 匿名さん]

＞７２８
えっ！バス？
普通タクシー呼ぶでしょうよ

[730: 匿名さん]

バスはちょっと貧乏くさいですねー

[731: 匿名さん]

いいじゃん、バス。
そこまで金持ってたらこんなとこ買わないってｗ
そんなトコでいじめるのはよそうよ。

あと買物ね、カルフールやヨーカドーなんかよりベルクスのがお勧め。

[732: 匿名さん]

>>725
どれも購入の決定的な理由にならないような。ここの欠点を補って余りあるような利点とは思えない。

[733: 匿名さん]

セカンドハウスとして買うにはいい物件だと思うよ
逆に毎日住むとなるとちと不便www

[734: 匿名さん]

>>732
購入の決定的な理由は人それぞれではないですか？いちいち口を出すことじゃないと思いますが。

[735: 匿名さん]

たたかれてますねぇ。
比較感ではそんな悪くないとおもうけど。

ベイタウンでも最近できた第二湾岸沿い
や線路沿い、ハセ子が得意としてる内陸部
の14号や357号近く、そして千葉みなとの
準工地帯など、いずれもジャンク物件
ばかりだったけど、これは割とまとも。
この近辺に住みたくて資金計画も安全なら
買っとけば。

[736: 匿名さん]

735に賛成。
いわゆる「安かろう臭かろう物件」に比べると、ここはかなり魅力的な物件になりますね。

[737: 匿名さん]

近くに住んでる人から聞いた話なのですが、高浜は中国人がとても多いと聞きました。小学校の式などでも同時通訳の方も同席して、二カ国語で進められるそうです。　中国語を習ってみたいと思ってる私としては嬉しい話ですがそんなに多いのでしょうか？

[738: 匿名さん]

目くそ鼻くそ？

[739: 匿名さん]

安かろうはいいにして、「臭かろう」って何？
まあそれはそうとここは「高かろう不便かろう」になるの？。
確かに目くそ鼻くそかと。

[740: 匿名さん]

>>735
>>この近辺に住みたくて
ここを買う人はこれがすべてなのでしょうね。ここがいいという気持ちはここを買う人にしか分からないのでしょう。だからそれを理解できない人から批判・反論を受けることになる。これに対して購入者側としては「ほっといてくれ」となると。まぁ、ここに住むことがステータスなんてはずれた事を言わなければほっといてもらえるんでしょうね。

[741: 匿名さん]

子供がいない、もしくは子供が社会人になってる人にはいいんじゃないの？価格が高過ぎるけど。
ともかく教育環境が悪すぎるから。

[742: 匿名さん]

第一期販売がもうすぐですね！情報では１９０戸のうち４５戸が売りにだされるとの事ですよね？登録自体は実際どのくらい有ったのですかね？第一期販売って大体この位の比率で売り出すものなのですか？詳しい方います！？

[743: 匿名さん]

「主人の通勤は海浜幕張の駅まで車で送り迎えをするつもりです。」
って何で海浜幕張駅？
海浜稲毛、海浜検見川もあるのに？
この辺がこの物件を選ぶ人の理由を探るヒントか。

[744: 匿名さん]

海浜稲毛、海浜検見川なんて駅はありませんが？
この辺がこの物件を煽る人の理由を探るヒントか。大笑い。

[745: 匿名さん]

私もこの点は不思議に思いました。なぜ稲毛海岸ではなく海浜幕張なんだろうと思ったけど、普通に海浜幕張の方が停車する電車が多くて便利だからじゃない？

[746: 近所をよく知る人]

いや、どちらも同じ快速停車駅なので、止まる本数は一緒だろう。むしろ、稲毛海岸から乗ったほうが、いいポジションを取れると思うが。。。
海浜幕張の駅前混むしね。

でも、このマンションに住むなら、目の前のバスで稲毛まで出て、総武快速に乗ったほうが、（バスで）座れるし、早いのでは？

京葉線って、本当に不便ですよ。。。

[747: 匿名さん]

京葉線沿線は私にはありえないですね。不便すぎ。

[748: 匿名さん]

少しでも満員電車に乗ってる時間を少なくしてあげたいという思いからです。
ま、どっちでもいいんですけどね。

[749: 匿名さん]

まぁ、旦那の通勤が遠くなっても車で送ってあげるから我慢しなさいっていう奥さんを持つとこういうところを買わされると。そのうち車での送迎もなんだかんだ理由を付けてやらなくなって旦那にはつらい通勤だけが残り、そのうち旦那は都内にワンルームを借りて単身赴任。家に帰る場所もなくなっていく。

[750: 匿名さん]

749さん
うちはむしろ主人の方がこの物件にひとめぼれでしたから^^
ラブラブですからそんな心配余計なお世話です。
かわいそうに。そういう発想しかできないのは奥さんに愛されてないのかしら。