ブリリア稲毛海浜公園

[匿名]

ブリリア稲毛海浜公園はどう思いますか？
http://www.b-ina.jp/top.html

[581: 匿名さん]

大手ディベロッパー数社が喰い付き始めたココ稲毛海岸には壮大なプロジェクトでもあるのでは？

と妄想してしまう。でも何かありそうな気がする。県や市の情報も見といた方が良いかも知れない。

[582: 匿名さん]

すみません。これっていつ頃から店頭なりに置いてあるんですか？すでに一週間近く経ってしまってるんでしょうか？

[583: 匿名さん]

568さん

2位のTHE Nobuto HILLS というのは笑えないのですが。
アレは超高級仕様物件です。箱だけが西千葉へやって来ただけです。
広尾や青山や麻布にあってもまったく違和感なしです。

ただ万人が手を出せる物件では無いだけ。

すみません、スレとは関係ないでしたね。でも笑えない。

[584: 匿名さん]

582さん、週刊ダイヤモンドの今回の特集は月曜発売の今週号です。
やや大きめの書店であれば、まだ残っているかもしれません。
違うタイトルであれば先週のものかもしれませんね。

[585: 匿名さん]

＞584さん
582です。情報ありがとうございます。探してみます。

[586: 匿名さん]

つまりＮＯＢＵＴＯが２位ということにつきるでない？
仕様や設備が揃っている物件が上位に行くわけで。

[587: 匿名さん]

漫画ばっかりって、、、すごい決めつけだな。
ダイヤモンドがそんなに知的な雑誌か（笑）
どっちを信用って言うのも、極端な話な気がする。
真面目にレスすると、内容によって違うのでは？
少なくとも立地条件については地元の人のほうが詳しいと思う。
別にここは海が好きな人で通勤を余り重視していない人には悪い立地では
ないと思うけど、価格が釣り合っていない感じがするだけ。
あ、もちろん地元民の感想にすぎないですよん。

[588: 匿名さん]

587さん

>>577
〜586まで「〜ばっかり」なんて言葉誰もつかってないよ。「〜いいけど」と肯定してるよ。

墓穴掘ったのでは？
南無ゥ〜。

[589: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドの格付けランク特集は20項目からなる評価でひいき目な視点がなさそうって所が面白い。実名は出さないけど、このマンコミュ板では人気のはずの数物件が無かったり、あの物件がランク入りしちゃうの？ってのもあった。ブリリアも３位だけど、柏の２物件も評価されていたり。西千葉もあったり。東京や神奈川も然り。

おまけだが、中古マンションと管理会社の格付けもこれまた参考になる。
住んでからのコミュニティも大切だしね。現物件格付けよりコチラの方がためになるかもね。そしてダメマンションの定義も・・・・・。

[590: 匿名さん]

ほんの少しだけ。

ブリリア稲毛海浜公園は(点数は書きません)

*駅に近い・・最低点数です。
*資産価値・・柏の葉に次いで高い点数です。

あとの１８項目の格付け評価は見てのお楽しみ。

[591: 匿名さん]

>>588
「ばっかり」は読み違え申し訳ない。が、結局決めつけには変わらんと
思うよ。この物件の批判者が（経済誌読まずに）マンガ雑誌を読んでいる
ってことでしょ。
あとさ、南無ってさ、、そういう発想のことだよ。

[592: 匿名さん]

いずれにしてもここは希少性のあるニッチなリゾート物件なのであり、資産価値としては文句ないわけで、ここの価格が以前高いなんて言っていた人いましたが、結局はここが物件の割りに安いことがわかりましたよね！

以上が最近の議論のまとめになるのではないでしょうか

[593: 匿名さん]

利回り計算したらどうなんだろう？
ここって家賃どのくらい取れる？

[594: 匿名]

>>593

家賃だと、だいたい5000万くらいは月々とれるんじゃね？

[595: 匿名さん]

80ヘイベー3ＬＤＫでも25万はくだらないのではないでしょうか。
他に同様の物件がないため30万でも借りたい人はいるでしょう。
仮に確実な25万円で利回りを計算したら、物件価格が5000万とすると利回り6％でまあまあ投資用でもいけるのでは。30万であれば7.2％！

私も一流大学でているので利回りくらい計算できますよー。

[596: 匿名さん]

結構利回りいいですね。

[597: 匿名さん]

>592
自分だけのまとめだろ！
デベも高いと思ったから200万円値下げしたんだろう。あいかわらず君は妄想癖が直らないんだね。

[598: 匿名さん]

駅から遠く、賃貸に出すには不向きな気がしますけど。

営業口調な人がなんだか必死で怖いのはおいといて、
実際購入を検討中の方っていらっしゃいますか？

[599: 匿名さん]

いない

[600: 匿名さん]

またでたね、「ニッチなリゾート」の人。ほんと、必死。
はやく売れ行き見たいなー。