ブリリア稲毛海浜公園

[匿名]

ブリリア稲毛海浜公園はどう思いますか？
http://www.b-ina.jp/top.html

[541: 匿名さん]

>>538さん
情報ありがとうございます。
内容がわからない部分があるのですが、150〜200万円価格を引き下げたとはどういう意味でしょうか？当初坪単価が150〜200万円の予定だった個所が下がったという意味ですか？概ねどのくらいですか？
それと南西では最大100円程度で、高くなったとは南西の価格が坪100万円値上がり？？なんてことないですよね。
再度、分かりやすく書いていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

[542: 匿名さん]

>>540
MRにも行ってないのに、お買い得なんて笑わせてくれますね。

[543: 匿名さん]

200万円下げたところで、まだまだ高過ぎだよ。

[544: ご近所さん]

542
激しく同意。
ナイス突っ込みです。
５４０は＠＠ですかね。

[545: 匿名さん]

541です。538さん、すみませんでした。意味が分かりました。普通に読めば良かったのですが、坪単価にとらわれすぎていました。

[546: 匿名さん]

>>540
現地の状況を見ず、ホームページだけでここのマンションがいいなどと評価するのはおかしいです。それに坪280が妥当？？千葉の相場もあまりご存知なそうですよね。仮にデベにしてももう少しうまい発言をするのでは。冷やかしですか？

[547: 匿名さん]

前面道路の騒音ですが、それほど気にすることはない感じですよ。
３年前の測定結果なのであてになるかわかんけど・・・

http://www.city.chiba.jp/env/sound/jojikanshi/main/html/jido.html

[548: 匿名さん]

海の見えない5階以下の南西向き住居でも5000万くらいしていましたが、これって売れるのでしょうか？？？

[549: 匿名さん]

海が見えなければ意味がないのでは

[550: 近所をよく知る人]

意味ないどころか、不気味な防風林が目の前に・・・。

[551: 匿名さん]

防風林viewってかなり微妙ですね

[552: 匿名さん]

高層階で海辺のリゾート感を満喫。
低層階で森のリゾート感を満喫。
1つの物件でどちらの嗜好も満足できる稀有なマンションなのです。

[553: 匿名さん]

貧相なリゾートだな。

[554: 匿名さん]

南東側の価格はまだ最終ではないそうです。
あと、150万円(1部屋当り価格)下がんないかな〜。

[555: 購入検討中さん]

海最高！！やっぱり海は見たいですよね。実際南西向きで６階以上でないと海眺望をあきらめていたのですが・・・５階でも何とか見えるみたいですよ！ということで、価格差を考えて５階を狙ってみます。公園の緑も素敵ですしね！反対意見が多いようですがやっぱり環境は良いと感じました。モデルルームも何回か足を運んでますが結構混んでますよ。。。購入希望者としては入居まで楽しく掲示板みたいなぁ〜あんまり批判的意見でいじめないでね〜

[556: 匿名さん]

↑どうせ買わないでしょ。ただの冷やかし？前にもこんな文章出していた人だね。

[557: 購入検討中さん]

５階か〜
私も同じこと考えましたが、仮に今ちょっと海が見えてても目の前の木が成長したらすぐ見えなくなるだろなーと・・・
その辺どうお考えですか？

[558: 匿名さん]

ここは電柱が近くにありますか？

[559: 購入検討中さん]

電柱・電線あります。防風林とベランダの間。モデルルームで聞いたら４階の目の前に電線が位置するって言ってました。

[560: 物件比較中さん]

>>540
>>555
１３０１号室の８２９８万円はとんでもない価格です。プラウド新浦安の最上階１９Ｆの一番高い部屋でも、海側で（海が見えます！）両面バルコニーで４ｍの高天井というものですが、１１８．１４㎡で８２３０万円です。
それに対して、ルーフバルコニーはありますが、ゲストルームが隣りで、展望デッキの登り口があって、部外者がうろうろしている廊下に面しており、９９．０７㎡で８２９８万円ですよ。どちらを選択するかは、明らかでしょう。
また、海のそばがよければ、近くの千葉みなとに、日本綜合地所の「ライナスシティ千葉みなと」があります。なんと１００㎡強の角部屋で３０００万円をきっている部屋があります（した？）。たしかに、倉庫群の真ん中で、目の前が機械式駐車場という環境ではありますが、坪９０万円ですよ。
これから考えて、坪２８０万円がいかにベラボーな価格であることがわかります。