ブリリア稲毛海浜公園

[匿名]

ブリリア稲毛海浜公園はどう思いますか？
http://www.b-ina.jp/top.html

[441: 匿名さん]

まあ、もうそろそろ「地元のマンションが買えない」
って時代が来るのかもね。
売れなきゃそのうち下がるだろうけど。
バブルの時みたいに今まで都内で探してた人が浦安、市川で
浦安市川で探してた人が船橋、幕張、みたいな。
だって他の稲毛物件でも最近出てきてる丸紅、伊藤忠も
ちょっと前なら新浦安や、江戸川、江東区あたりでも買えた値段でしょ。

[442: 物件比較中さん]

おそらくは土地勘のある方が勝手に坪単価を計算して検討を開始していたけれども、出てきた値段が高すぎて以下の行動に走ってしまうんでしょう。
・高すぎる、売れないと繰り返し書く
・わざわざ検討をやめました、さようならと書く

本音は欲しかったが買えなくなった悔しさ、可愛さ余って憎さ百倍、この物件は買わない方がいいんだという自己洗脳のための言い訳などですね。よく駅からの遠さなど共通した話題になるようですが、アウトオブ眼中な物件ならそんな情報だって興味ないんじゃないですかね。興味ありありなので、買えなくなった自分に対する自己正当化でしょう。

大丈夫、今年はマンションの供給は結構ありますからお手軽な値段の物件も沢山でてきますよ！

[443: 匿名さん]

>>442
で、君は買うの？買わないの？検討中なの？

ただの頭の悪い評論家かな？

[444: 匿名さん]

ここと新浦安を比較するのって、どうしてなんでしょうか？新浦安の人気エリアは街づくりもなされていてバスだろうがそれなりに利便性もありますよね。ここはここで大通り前ですけど、海や緑が前に広がっている魅力はすごくあると思います。ただ、個人的には価格設定は駅までの距離を含めて不便さや稲毛海岸の相場とのあまりのずれは確かにあり、簡単に完売するようには思えません。ここを買えばステータスというようなコメントもありますが、本当にそんな価値があるのかは疑問に思います。

[445: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入する人も多いのではないでしょうか。
夜間の周辺の環境をみると、私は住みたくないです。
週末の昼間はよいのですが、夜との差がこの周辺は大きいです。

[446: 匿名さん]

セカンドハウスにするには値段が高いと思うのは庶民の意見ですかね。セカンドハウスだとせめて部屋から海が見たいですよね？でもお金持ちはごろごろしてるからそんな方もいるのかもしれませんね。

[447: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入って、多い？
別にリゾートって訳でもないし、居たとしても稀なんじゃないのかな？

[448: 匿名さん]

ここがリゾートじゃないってその感覚は・・・

[449: 匿名さん]

リビングに、ソファベッドを置いてそこから真っ直ぐに海を眺めたいな〜。
外出の回数が減っちゃいそうですね。

[451: 匿名さん]

ここを知ってる人はリゾートであることを知っている

[452: 匿名さん]

ここがリゾートと思えるなんて、頭の中が幸せな人がいるんですね。

どうせ、買わないんでしょ?
あっ、買うほうじゃなく・・・・・。

[453: 匿名さん]

まぁまぁまぁ
リゾートの定義は人それぞれですからね。私はゴルフが好きなので東急さんが展開している、勝浦・御宿・大網等々・・・。リタイア後の居住地の候補は県内にもあります。
特に巨泉邸のある季美の森にはぜひ住んでみたいです。

[454: 匿名さん]

妄想話が多いから、この物件を売るのは大変だという事は分かった。

[455: 匿名さん]

ここがリゾートなら豊洲・東雲・有明もリゾートになりそうだな。
つ〜か、こんなに現実世界に直面している場所でリゾート感もへったくれも無いだろ。目の前の海と公園は確かに素晴らしいが、所詮近くに海や公園があるという湾岸エリアでよくある環境。ある意味有明のような豪華絢爛な共用施設がある方がよっぽどリゾート（非日常）感があると思うが。
非日常は毎日の駅までの往復だけで充分。

[456: 匿名さん]

>>453
「それぞれ」とか言ったら、会話にならないんじゃない？
仕切り屋さん？

ここがリゾートなんて、営業だって言ってなかったのに。

[457: 匿名さん]

海の見える高層マンションってことで買いたいです。
有明や豊洲の海は海というより運河であり、港湾を見るようです。
それより広い海原〜というのが好みです。

[458: 匿名はん]

えっ
ここは非日常的なリゾートを日常に感じるというのが売りなのでは。
それでなければこの価格帯はあり得ないでしょう。

立地は静かな、とても自然、海に囲まれたそよ風が似合う海岸沿いに立てられた、おしゃれなリゾートマンション。そのように感じますね。

[459: 周辺住民さん]

お隣は市場で後方は学校。周りは団地だらけ。
静かともおしゃれとも言えないよ。
目の前の海はとても泳げないし。
駅前すらさびれてます。
だけど稲毛海岸で新築マンション欲しかったら
ここか駅前のグランスイートしかないんだよね。

[460: 匿名さん]

前の稲毛の浜はたしか遊泳禁止ではないですよねー
泳げると思いますよ

よくビギニの美女も浜で日光浴してますよね。おしゃれな海岸です

[461: 匿名さん]

ここは大通りの前でもありますよね。

[462: 匿名さん]

稲毛海岸は地元の小学生や中学生に人気はあるものの大人は少ないという印象があります。ある程度大人は近場なら狭いですが、海浜幕張？やら御宿、九十九里など人気の海岸に行くのでは？ここがおしゃれな海岸とは思えませんが・・、私だけでしょうかね？

[463: 匿名さん]

以前ここの海岸いきましたが、ファミリーも結構いますが、若いカップルなども来ていますよね。

トップレスのいるヌーディストビーチリゾートといった感じはないですが・・・

[464: 匿名さん]

>457
本当の検討者なら分かっているとは思うけど、目の前は東京"湾"。晴れた日には海の向こうに房総半島が見える。いや、それがダメってわけではないけど。都内湾岸の眺望と変わらんと思うんだけど。

ちなみに目の前の大通りは街灯がほとんど無い上、夜中の1時とか2時とかでも路駐が多い。だからといって特別治安が悪いって事は無いと思うけど、窓を開けても静かな生活ってわけにはいかないと思う。

[465: 近所をよく知る人]

稲毛海岸の汚い海で泳いでるヤツなんていないよ。子供がじゃぶじゃぶ遊んでるくらい。
ここがリゾートだったら、団地の先住民は低家賃でリゾート満喫してるんだね。

[466: 周辺住民さん]

>460
犬や子供は泳ぐ・・・というか波打ち際で遊んでますよ。
あの海じゃとても泳ごうという気にはならないような・・・
クラゲだらけだし病気になりそう。
まあ、人によって感覚は違いますもんね。

あの辺りをおしゃれなリゾート、と思える方にはお買い得だと思います。

[467: 匿名さん]

人それぞれ

[468: 匿名さん]

百歩譲って、ここの海岸がそれなりに人気がある海岸だとしたら、この価格はあり得るんですかね・・。ここは稲毛海岸というよりもリゾート価格が価格をあげている？

[469: 匿名さん]

デベが調子に乗って、相当高い価格で土地取得したんだな。

[470: 匿名さん]

ていうか、泳がないだろ、いい大人が。
基本的には海は見るもんだと思うんだが。

[471: 匿名さん]

ここは値段が高いというコメントを差っぴくとどの程度のコメントが残るんでしょうか。なんやかんやで500コメントにもなっていますが。みんなのストレス発散スレになっていっているような。仕様だの、共用施設だの、そのあたりにコメントがないところを見ると、みんな買わない派？！

[472: 近所をよく知る人]

買えない派ですけど、モデルルームは見に行ってみたい！
このスレが上がって来るたび、人気があるんだな〜と思っています。

[473: 匿名さん]

ある意味、人気があるスレであることは確かですね。ここを買わなくてもここの価格設定が通用するかしないかに注目している方は多いと思います。そのために一応ＭＲ見学する人までいるような。都内の相場上昇が千葉で通用するかをも占う（場所が特殊なので参考外？）物件ともいえるような気がしますが・・。オーバーかな。

[474: 匿名さん]

別に普通の価格じゃない
高くても坪280万でしょ
平均では200万程度ですか？
普通、普通

[475: 匿名さん]

確かに妥当な価格だと思います。
MRも素敵ですし、結構早いうちに完売いくのでは。

[476: 物件比較中さん]

ものすごく高い物件ですね。この土地で、この価格はあり得ない！
一部の物件以外は、営業が内々で値引きして売り切るしかないよね。

デベは、なんか勘違いしてるよねw

[477: 匿名さん]

値引きはありえない

[478: 匿名さん]

相場以上の価格に対して、妥当な価格なんて思うってなぜでしょうか？明らかにデベのチャレンジ価格のような。有明でも値付け失敗が漂い、ここもって感じもしますけど。

[479: 匿名さん]

ここが妥当な価格なんてあり得ないし、>474,>475は＊＊＊みが逆のこと言って自己満足に浸ってるだけ。
・・・かわいそう。。

[480: 匿名さん]

>>477
素人。

[481: 匿名さん]

年収3000万ですが何か

[482: 匿名さん]

私は年収1億円ですが何か？

[483: 匿名さん]

もうすでに他の物件買った者ですが、はたからみても正直すごく高い気がします

[484: 匿名さん]

負けました

[485: 匿名さん]

まぁ、常識で考えれば高いわな。ここで言う常識ってのは、
・周辺相場
・想定賃料
・物件内容
など。
高級素材のオンパレードならともかく、中身は普通のマンションでしょ。
有明といいここといい、最近の東京建物は（も？）ちょっと壊れ気味。
でも有明と比べると戸数が少ないので、苦労しつつも完売はできるかもね。
高くてもここが欲しいって人はいいんだけど、ここが安いって感じてる人ってよっぽどズレてるんだろうね。年収が高ければ相対的に貨幣価値が下がると思っているのは子供。ちゃんとした大人なら年収が1億だろうがここが相場より高いことは理解できる。

[486: 匿名さん]

<<485
<<苦労しつつも完売はできるかもね

完売できればデベの勝ちです。完売できない又は値下げがあってはじめて、価格設定失敗なんじゃないでしょうか？ここは値下げしないときついと思うけど。

[487: 匿名さん]

もう価格発表しちゃったんでしょうか。
それ以降は値下げは株式会社の売り上げ額に関わるのでまずやらないと思います（APAみたいにキャッシュバック、家具ポイントなどの形で実質値下げはあるみたいですけれど）

[488: 匿名さん]

ここを高いと感じる人も安いと感じる人もいろいろいるみたいですが、実際周辺に比較対照となるようなマンションもないですし、難しいですね。物件的にはすばらしいのですが、果たして妥当な価格なのか悩みます。最近の相場から言えばまあ適正な価格なのでしょうね。

[489: 匿名さん]

>481＆482
アホみたい

[490: 匿名さん]

>>489
そんな亀レスしてまで必死にならなくても・・・。恥ずかしくない？