ブリリア稲毛海浜公園

[匿名]

ブリリア稲毛海浜公園はどう思いますか？
http://www.b-ina.jp/top.html

[387: 匿名さん]

50㎡近いルーフバルコニー付き"のみ"がプレミア価格という結論でしょ!!!!!

[388: 近所をよく知る人]

角部屋、250万/坪でも十分プレミア価格だけど。
>>383
低層階を検討してるんですか？3200万台って70平米くらいだよね？
低層＆狭い間取りでも需要があるのかな・・・。

[389: 匿名さん]

>>387
過去レス読んだら、ルーフバルコニー付きで海が見える高さになっちゃうと、260〜280万って
あったけれどあれは誤情報ということですか？

[390: 匿名さん]

そうですよね
ルーフバルコニー付きの海が見える階で坪250万だとまあまともですよね。
さすがにデベも280万だったのを値下げしたのでしょうね。

[391: 匿名さん]

>>388
2人暮らしで子供作る予定もないんで
70㎡で十分です。
DINKSなんで上層も狙えないことはないけど、
うーん、高いし低層でいいかな。
俺も嫁も趣味でウィンドサーフィンしてるので
立地がここなのは最高です。

[392: 匿名さん]

オレもセカンドとしてだったら欲しいな〜
週末使うなら確かに魅力はある物件だと思う。
でもここから都心勤務はツライかなー

[393: 匿名さん]

というか、383さんの読んで。最下層の一番安い部屋でも坪150万ってことですか？
狭いから3200万ってことですよね。それに驚きましたよ！やっぱり高いですね。

[394: 匿名さん]

3200万ってかなり安いですよね。
キャッシュで買えちゃうくらいですよ

[395: 匿名さん]

>>394
つまらない釣りは不要

[396: 匿名さん]

坪150万って、市場側低層じゃない？そっち側は興味なかったから見てなかったけど。
ちなみに280万/坪から250万/坪に価格下がるわけないと思うけど。250万/坪は6・7Fの部屋だよね？

本当にそんなに下がって、私に連絡ないってことは・・・・・アウト・オブ眼中？

[397: 匿名さん]

デベからするとプレミアの部屋は倍率1倍で売れるのが一番望ましいんでしょうね。当然、お金がある方が買われるんでしょうね。少し不満が出ているのは、この部屋が良すぎて他の部屋が平凡以下に見えてしまうのもありますよね。

[398: 匿名さん]

今時、最低価格が3200万〜というのは高いのでしょうか？
上位デベ＆スーパーゼネコン。今竣工済みで残っているのは別として千葉だけ見ても、仮に駅遠だとしても決して高くないようにも。むしろブランドの来年・再来年に建つであろう物件は最低でももっと高いよ。上位ブランドマンションで最低が2000万円台というリーズナブルな価格設定のお手頃感は無くなりつつある。格安の中位物件と比較されてたら別だけどね。
だから今の値頃感と低金利を武器にして今が買い時と、口を揃えてどこのデベも言うよね。
しかし、ここの外観の配色はドバイの帆型ホテルの配色に似てるね。海浜物件って今後この配色が流行るのだろうかねぇ〜。

[399: 匿名さん]

うーん感じ方は人それぞれでしょうが、やっぱり駅から遠いから高い感じがしますね。
3200万というか坪150万強ですよね？　不便だけど環境が利点のこの物件の中で、
市場側、最下層ということを考えると高いと思う人が多いのも分かります。

[400: 匿名さん]

これからもっと高くなるとしても、ここと同じ環境（←同じというのは難しいですけどね）たとえば徒歩20分超えだったり、京葉線沿線の千葉よりだったりと考えるとやはりここは私的には高いと思います。稲毛の浜がものすごく近くでうれしい人にとってはもちろん値段相応ということになるのかもしれませんね。でも、高いと思いますが。将来ここら辺が新浦安や海浜幕張のような人気スポットになれば、ここは良い買い物になりますね。

[401: 匿名さん]

かなり不利な条件上で、最低が坪150万オーバー。
高い印象ありますよ。別に普通の感覚じゃないですかねー。

[402: 匿名さん]

＞高い印象ありますよ。別に普通の感覚じゃないですかねー。

えーそうですか
私の感覚から言うと最低坪150はかなり安い印象ですよ。
感じ方はひとそれぞれなのでは

ここの坪280万の住居も高いと思う人もいれば安いと思う人もいますよね

[403: 匿名さん]

単に最低条件が、悪すぎだからではないですか？
向き悪し、最下層でも、駅から近ければいいというか。。。
まあ人それぞれですよ、もちろんね。

[404: 匿名さん]

みんなが高いと思ってる中、402さんだけが安いと思っているのだったらすごく幸せなことじゃない？わざわざみんなにここを勧めるようなコメントはデベ以外必要ないよね。人気上がっちゃうよ。

[405: 匿名さん]

ここの坪280が安いと思える人は、お金持ってるのは事実でしょうけど感覚が世間とズレてる気がします。
もちろん何に価値を置いて判断するかは人それぞれですけど、やはり普通の感覚からするとこの立地のマンションで280は決して安いとは思えないのでは。坪150だと今の相場感からすると確かに安めだとは思います。この立地に納得できれば、ですけど。

[406: 匿名さん]

だから、しつこくここが安い物件だと言う方（同一人物？？）がいらっしゃるから、皆さん、「そーじゃないだろ」って反応してしまうのですよね。
そうです。「そーじゃない」と思う方が、正論です。まあ、売れ行きを見れば判明することですよね。そう言った意味でも楽しみな物件です。

[407: 匿名さん]

結局高いといわれてるマンションて意外と売れたりしますね。

ちなみにちょっと意地悪なことを言うと。
ここのマンションを高いとおっしゃる方ご自身は、さぞかし良い物件を購入した方か、底値と言われた時期でも、まだ適正価格ではないと思い、いつまでたっても希望のマンションを買うことができない方なのか、どうなんでしょうね。
個人の価値観は様々なので高いも安いもないんじゃない。普通の感覚ってそれ普通？あなたの思い描く普通の感覚ですよね。

随分久しぶりに書き込みしますけど、マンションなんて同じ物はないのでそれなりの価値だと思いますが、この眺望が得られる自走式駐車場がある物件という面を考慮すると私は安いと思います。ただ希望はもう少し安くして欲しいけどね。それは幾ら値を下げてもそう思うものですけどね。

[408: 匿名さん]

高くない、ここは安いという言い分に対しての、ここは
高く感じるのはおかしくないって意味では？。
まあ水掛け論だとは思いますが。。。
でも、稲毛で駅から近ければともかく、25分くらい歩くのに
8000万近い部屋もあるというのはバブリーになっている感じは、
「個人的」にします（笑）。

[409: 匿名さん]

↑406さんのコメントをしっかり読みましょう。今後の売れ行きで407さんが言われていることが妥当な意見なのかもわかるかと思います。売り手としてはある程度の人がここのマンションの存在を広めてくれて、販売時に倍率1倍であろうが埋まれば勝ちです。でも、駅からの距離からするとちょっと人気エリアと勘違いする価格設定であるようには思ってしまいます。どこもかしこも売り手の価格設定が正しいということはないですよね。ここのマンションを高いと言っている人の多くは、ある程度このマンションに期待して自分なりの相場を胸にMRに行き、絶句した人たちだと思います。別にここが嫌いというわけではなくただただ残念な想いをここにぶつけているだけではないでしょうか。407さんが言う底値と言われた時期でもまだ適正価格ではないと思った人たちという表現は違うと思います。適正価格やらここ最近の値上がりを踏まえても高く感じるからコメントをしているだけだと思います。お互い売れ行きを見守りながら、今後自分達の相場に対する読みを磨くようにしましょう。

[410: 匿名さん]

409です。↑は407さんに対してです。

[411: 匿名さん]

というかこの価格は決定ではないですよね？
やっぱり下げるってことはないですかね？　もちろん適正なら下げる必要もなく、
早めに売り切れると思いますが。

[412: 近所をよく知る人]

確実に１期の売れ残りが多かったら、２期で下げて、それでも売れ残った部屋は内々で値引きして売り切るでしょうね。
私の場合、高いか安いかは年収と資産と他物件が基準となってますので、この物件は明らかに高いと感じます。
まぁ、普通のサラリーマンには手が出ないですね・・・。

[413: 匿名さん]

普通のサラリーマンに手が出ない、というのが、高いって言う印象を生むんじゃない？
稲毛辺りは普通のサラリーマンのベットタウン地域だから。

[414: 匿名さん]

>>413
幕張、新浦安の普通のサラリーマンからしても高いと感じるんじゃない？
安く感じるあなたはサラリーマンじゃないよね？

[415: 匿名さん]

パイロットですが

[416: 物件比較中さん]

私もパイロットだけど、やっぱりこの物件は相対的に高いよね。

[417: 匿名さん]

私は宇宙飛行士ですが

[418: 匿名さん]

＞414
だから千葉のこの辺りなんて普通のサラリーマンが買うのが当然だから、高いという
人が多数派なのは当然だと。（安いという意見が変とはいわんが「少数派」だろう）

[419: 匿名さん]

やはりここは弁護士、パイロット、医師、IT社長等のいわゆる世間での勝ち組の人達が購入するためのリゾートマンションなのですね

[420: 匿名さん]

>>419
また現れたねwww
何が目的なのかな？

[421: 匿名さん]

>>420
あなたもですよ。wwwって何ですか？

[422: 匿名さん]

419さんの言う勝ち組の人達が駐車場100%しか確保できない物件に集まるとは考えられないけどね。あとパイロットってホントにこんなとこに住むのかな。勤務先が成田にしろ羽田にしろ、もっとマシなとこがあるだろうに。航空自衛隊のパイロットなら近いが…。

[423: 匿名さん]

私の知っているパイロットは幕張ベイタウン、新浦安に多いですね。
奥さんや子供のことを考えたら、学校、友人等、・・・この周辺環境じゃ心配になるよね？

[424: 匿名さん]

高いってば高いのかもね。
でもさ、この物件気に入ってるオイラとしては、
高いと思う人はこなきゃいいのにって思う。
一体何が目的で掲示板に来るの？
値段の話はどうにもならないし
もういいよ、もっと建設的な話しはないのかな。

[425: 匿名さん]

ない。全ては買える可能性があることが前提。
あたりまえだよね？

[426: 匿名さん]

>424
この類の発言をする方っていらっしゃいますが
肯定派？、否定派？含めて自由に意見を交わすのが掲示板です。
“気になっている”以外を否定するのであれば、貴方が来ない
こと！

[427: 購入検討中さん]

昨日はあいにくの天気でしたが、稲毛海岸に散歩に行きました。
花の美術館も楽しいですが、近くにアイススケート場もあっていいですよね。
ここは特に冬の夕日がお勧めです。富士山が夕焼けの中に真っ黒に浮かび上がる姿がなんとも言えず素敵です。そんな中を波の音を聞きながら散歩するのはなんとも言えない贅沢な時間ですよ。

ただここの物件は以前にも書かれていた方もいますが、この値段で駐車場が１００パーセントしかないのがネックだね。うちは共働きなので車が２台絶対いるんですよね。もう少し考えてもらいたかったな。

[428: 匿名さん]

くだんね。
買える可能性がない奴は来るなっての。

[429: 匿名さん]

>428
426の書いていることを良く読んで理解すること。
ここは検討者や”前向きな人”に限定された掲示板ではない。
書かれていることが事実であったり、誹謗・中傷が無ければ誰が何を書こうが自由。それを「暇人の無意味な書き込み」と言うのは勝手だが、かといってそれを抑止する権利はアナタには無い。

[430: 匿名さん]

>>428
まず、自分を見直してみてはいかが？

[431: 匿名さん]

掲示板荒れてますねー
掲示板の荒れ具合はその物件の人気度を表しますからここはかなり人気があるとみてよいでしょう。

[432: 匿名さん]

また、頭悪そうな人が出てきましたから、人気はないとみてよいでしょう。

[433: 匿名さん]

４３１ですが残念ながら頭は悪くないダニよ
知能指数はアインシュタインに劣るとも勝らないダニ

[434: ビギナーさん]

頭が悪そうな人って４２８でしょ。

[435: 匿名さん]

よかったダニよ

[436: 土地勘有りさん]

東京建物(デベ)＆鹿島(施工)て、素人でもスーパーコラボレーションの極みだとおもうんだけどなぁ。どこかの専門家さんも推奨物件としてなかったっけ？ 栄町の物件とは真逆の訴求力があるしさ。
今年の千葉国際駅伝で全国区で宣伝が放映されるのはまちがい無いかな。（映るのは世界各国？)

近い未来に千葉港〜稲毛海岸〜海浜幕張までお台場のようになり、メッセまでモノレール延長となったら面白いね。(妄想です)
その前にモノレールの赤字が増幅されないように。ね。