ブリリア稲毛海浜公園

[匿名]

ブリリア稲毛海浜公園はどう思いますか？
http://www.b-ina.jp/top.html

[281: 匿名さん]

『今』の『どこ』の相場と比べると、ここの坪単価240〜280が安くなるんでしょうか。
かなり高めで出してきたと言われている豊洲タワー並ですし、世田谷の坪単価に迫るものがあります。
購買層が被るとは思えませんが豊洲タワーと比較した場合、立地と躯体性能と設備の差を跳ね返せるほどのメリットが理解できませんけど。

『安い』というのは、客観的に見ると営業トークにしか聞こえませんよ。
もうちょっと割り切って、『リゾート風プレミアム載せてます』と言い切ってくれた方が潔くて気持ちがいい。「そっか、そういう特殊な用途を狙ってるのか」と思える。

[282: 匿名さん]

定期的に現れる、安い・ニッチ・リゾート・坪単価280と言ってる人は・・・だから。
大変なんだよね！
がんばってね！

[283: 匿名さん]

>>281
周辺相場より高いのは同意するが、
どこ見たら280万/坪とかいう話になる？
ここの価格表、どう見ても190万/坪くらいなんだけど。
海見えるところでも普通に200万/坪くらいからあるし。
それと、豊洲が280万なのは同意だが、
世田谷で今時240〜280ってどの物件？
西千葉でも伊藤忠が230位で出してきてる昨今。

[284: 近所をよく知る人]

価格表もらえるの?
私が行ったときは正式な価格じゃないからって、もらえなかった。
ちなみに海側6F以上のルーフバルコニー280万/坪、角部屋240万/坪くらいだったはずだけど、価格大幅に下がったの？

[285: 匿名さん]

>283
竣工済み物件をちゃんと調べましょう。世田谷でも300弱（さすがに240ってのは無いかも）ってのありますよ。ちなみに世田谷に拘らず城西エリアの竣工済みなら財閥系物件でも坪250〜で見つかる。
ちなみに坪280ってのは278さんの引用。

[286: 匿名さん]

>>285
240と300弱って何割違うんだよｗ。
で、世田谷の竣工済みでまともな部屋が買える物件で
300弱ってどんなの？
それでもこの物件より4割以上高いけど。
>>284
価格表は白紙の奴にメモって持って帰った。
物件の特性上、ルーフバルコニーや角部屋に普通の物件より多くのプレミアが付くのは自然なこと。
全体の平均坪単価だと190〜200でしょ。

[287: 匿名さん]

190〜200なら全然高くないじゃん。
ここ見て諦めてたけど週末にMR行ってこよう。

[288: 匿名さん]

世田谷も広いからね・・・
少し良い世田谷なら坪３００はもはやないです。
ここも２００くらいなら全体の流れでは？

[289: 匿名さん]

でも、東京のマンションには詳しくないけど、ブリリアは見ていたけど、一ヶ月くらい前まで
一戸売れ残っていた品川区の中延駅近物件は、坪２６０くらいだったはず。
>>288さん、２４０くらいらしいですよ。駅からの距離を考えると高いかなあ。

[290: 近所をよく知る人]

まぁ、ここを安いと言ってる人は所詮、買わないから。

[291: 匿名さん]

いや買うでしょう！
千葉でこんなリゾートでしかも東京から近い場所、しかも海がまじかで見れる周囲の環境がいいマンションはないですよ。希少性という意味では資産価値としも十分であり買い推奨！！

[292: 匿名さん]

291のような人は、実はネガティブキャンペーン？

[293: 匿名さん]

何かにも同じこと書いてましたよね。
東京近いって、距離は遠いじゃん。千葉駅は近いけど・・・
真に受けちゃイカンでしょ。

[294: 匿名さん]

近いとは距離だけでなく、時間が近いでもいいのでは

[295: 匿名さん]

1時間近くかかるのは、近いとはいえないのでは

[296: 匿名さん]

しかも駅まで40分はねー

[297: 匿名さん]

しかし、ネット上でえらいネガティブキャンペーンだなｗ
それも嘘まで織り交ぜて。

広告上、駅徒歩21分だが、
俺の脚で27分、40分かかるのは60過ぎのばーさんか3歳児位だろう。
坪単価は平均で200万切ってる。
但し、上層階のルーフバルコニーとかは250位まで行ってる。
ルーフバルコニー付きじゃなければ海見えても200〜230位。
低層階の海見えない部屋だと170万円台からある。
出てる価格書き写してから計算したから間違いない。

[298: 匿名さん]

↑ここはそんなに興味ありませんが、一言。
ここの海が見えない住戸って安いのあたりまえでは・・。そういう部屋は当然150万円切っててもいいぐらい駅から遠い。海が見えるプレミアをつけたとしても浦安かと思わせる値付けって高いと思うのは私だけでしょうか。ネット上でのネガティブキャンペーンといっている内容は知らずにコメントしていますが。

[299: 匿名さん]

にしても、駅から約３０分ってヤバくない？
しかも近くにスーパーもないし。

[300: 匿名さん]

海側の低層階は暴雨林が前にあって海が見えないのです。部屋と防風林の距離もあまりありません。
これではかなり価格は安くないと、と考えますが。　当然150万円/坪は切っても良いくらいと思います。　駅からの距離も徒歩３０分弱ですし。　買い物も？