ブリリア稲毛海浜公園

[匿名]

ブリリア稲毛海浜公園はどう思いますか？
http://www.b-ina.jp/top.html

[206: マンション投資家さん]

>２０３
ここが明らかに高すぎ？
普通の感覚からしたら、ここの物件は他にないメリットを考えたら適切な価格設定だと思いますよ。
いくら掲示板で高い、高いと言っても実際の価格は安くはならないですよ。

[207: 匿名さん]

うーん、だとすれば即完売すること必至ですよね。
すぐ結果が分かりますね。。。

[208: 匿名さん]

普通の感覚だから高いんだよ！
これが適切な価格って、いままで何見てきたの？もしかしてMR初めて？
実際はもっと安くなるよ。それで売れ残りは値引きしてでも売るよ。
それでも高いだろうから私は買えないけどね。

[209: 匿名さん]

希少価値物件ですから常識はずれに価格が高いとは思いませんが。。
妥当と思う人が普通に買い完売にも時間がかからない気がします。広々とした景色が好きな人が住むのでしょうから
風が強くても暴走車がうるさくてもしょうがないか。。くらいの感覚では。
引き換えにすっきりとした海、空、夕暮れの夕日、富士山など見られるのだから
不満はないと思います。

[210: 匿名さん]

そうですね、それであれば即完売ですね。
市川辺りは高くてもみんなそういう意見が多いけれど、
ここはどうでしょうね？

[211: 匿名さん]

ニッチ・希少価値・リゾートと言ってる人は検討している訳ではなく、ただ煽りたいだけなのね
しかし、ものすごくターゲットを絞ってる物件だよね？あははっ。

[212: 匿名さん]

自分はまだまだ現役年数が長いし、そうでなくとも利便性重視なので、ここは検討対象外です。

しかし、客観的にみて、それなりに需要はあると思います。
都心から近距離のリゾートマンションとして。
以前、そういう都心近距離リゾートが団塊の世代に流行るといった記事を見たような・・・
で、そういうのを買う層は、お金に困っていないから、この程度の値段は大きな問題ではないのでは？

というわけで、早期とはいかなくとも、いずれは完売に近くはなると思う。

[213: 匿名さん]

新浦安のリビングから海ビュー＆海近物件も契約会に行ったら
品のよさそうなおじいちゃんおばあちゃんが半分くらいだったよ。
子供のいるファミリー向け物件とばかり思ってたんですが。

[214: 匿名さん]

たまに団塊の世代という人がでてくるけど、退職金なんて普通3000〜4000万円くらいでしょ？
余裕はあっても8000万円近いもの買おうとするのかね？
結局は特殊要因のある人しか買わないんだよね。

[215: 匿名さん]

４千万も出る企業はとても少ないよ。つか、高齢者が半数以上の物件なんて、
老人ホームみたいでいやじゃない？　新浦安は本当にそんな状況のマンションなのか？

[216: 匿名さん]

新浦安は生活環境、街づくり、交通の便など優れてるけど、稲毛海岸は全て逆！
それでこの価格は明らかに高過ぎ。

なので新浦安の購買層は参考にはならないと思います。

[217: 匿名さん]

確かに新浦安の一人当たりの納税額見ると雲泥の差でしょう。
あと、高齢世代のリッチさも格段に違う。
ただ、新浦安も半分が高齢者の物件が本当にあるのかどうか？？

[218: 匿名さん]

213です。
契約会は何回かに分けて行われましたが、私の回ではそのような状況でした。
（他の回は見てないのでわかりません）

[219: 匿名さん]

稲毛海岸はURが多いから新浦安より将来性あるよ。
都市計画は開発された順に街が古くなるが
権利関係が簡素で賃貸住民が多いところの方が再生しやすい。
特に千葉市のように昼夜人口比率が100程度の都市は尚更。
住環境の良さは誰もが認めるエリアなので今後の進化が期待できる。

[220: 近所をよく知る人]

30年後の話を今されてもね・・・。
賃貸居住者を他の場所に移住させることは並大抵なことではないよ。
現に稲毛海岸3丁目とか5丁目の再開発は進んでないしね。
そんな先の将来性の話がでてくると、益々この物件がリスキーだという証拠だね。

[221: 匿名さん]

所有権の同意をとるのは並大抵のことではありませんよ。
賃貸は楽。

[222: 匿名さん]

柏の葉も数十年後を見据えてるよ。
どうリスキーなのか？どのような所がリスキーで無い見本なのか？証拠って言う言葉も不明なので何ともです。現時点どちらに転んでも"根拠"が無いですよね。

購入層も例えば、例えばね、定年を迎えるサラリーマンNEO。
かわいい娘・息子の為に数千万あるいはキャッシュでの援助購入層もあるのでは。人の考えって凝り固まってなく、結構バラエティに富んでますよ。

各情報メディアがイメージアップ広告・放送をしたらコロリとMR行ってみない。となる。
だからパパ援助してやる！って層もいる。

今の時代に考え方が皆、右へ倣えって人いますか？

[223: 匿名さん]

30年後といえば、65歳以上高齢者が4割を超える時代。
人口は2020年以降は毎年100万人ずつ減っていく。
そういう意味で衰退の問題でリスキーが少ないのはより都心に近い物件では？

[224: 匿名さん]

>>222が
何言ってるのか誰か約してもらえませんか？

[225: 匿名さん]

これほど、販売物件企業の社員が定期的に、安いとか熱心に書き込んでる
スレも珍しいですね。　

そうとしか思えない、クレージーな価格設定だね。

[226: 匿名さん]

だからここはニッチなニーズを埋める物件なので決して高くはないのですよ。高いと思うなら買わなければいい。ここの良さが分かる人のみ購入してください！

[227: 匿名さん]

売れ残ってしまうのでは？

[228: 近所をよく知る人]

ニッチ・希少価値・リゾート・将来性・・・。
売りがこれじゃあ、可愛そうになるね？
>>226もがんばれよ！

[229: 匿名さん]

この週末も稲毛駅前で、販売価格が安いと評判の「インプレスト」とお揃いでティッシュを配るのかな？　まぁ両方とも駅から遠いという共通点はあるけどね。

[230: 匿名さん]

将来性とか、くだらない。
そんなのどうでもいいよ。
投資で買うわけでもないし。
買えない人は来なくていいよ。
通勤は大変だけど、
ここに住みたいから買うだけなんだけど。

[231: 匿名さん]

そうですね。住みたいから買う、それが一番です。
でも、高い買い物、割高なのはちょっとですね。少しくらいならいいのだけれど、、、
疑問なんですが土地の仕入れそんなに高かったんですかねぇ。。。

[232: 匿名さん]

ここを考えてるなら千葉みなととかの方が圧倒的に安くないか？近くに公園もあるし、海も見えるし、価格も安い。おまけにここの駅までの距離を考えたら実質的な都心への移動時間は変わらない。

金持ちでも何でも無いオレの妄想だが、仮にここを7000万とかで買うのであれば、千葉みなとあたりを4000万で買って、残り3000万でスキー場近くのリゾートマンション買うけどね。
でも本当のお金持ちは個々も本当のリゾートも全部買っちゃうのかな。

[233: 匿名さん]

ここって高いですか？
この程度の価格は、安いと感じるんですか・・・？

皆さんは何平米でいくらであれば高いとおっしゃっているのかが分かりません。

年収が2000万くらいで余裕で買える気がするのですが・・・？？

[234: 232]

232の訂正。
誤）個々
正）此処

[235: 匿名さん]

>>233
君は年収2000万円なんですか？

[236: 匿名さん]

>233
世の中を良く知らないようなのでアドバイスしてあげます。
年収2000万クラスは世の中の極僅かな層です。そしてとの大半は都心近辺に住んでいます。
そもそも年収2000万レベルの人間に対してオススメできる間取りではありません。どう見ても内容は普通のファミリーマンションですよね。
アナタは都心の高級マンションの間取りを見たことがありますか？

ここら辺の相場からすると、このご時勢でも坪単価170〜200がいいところです。もちろん立地の希少性や設備など、複数の要因で単価は変わりますけどね。

[237: 匿名さん]

相変わらず、ここは>233みたいな妄想レスをする人達が居るんですねwww

[238: 匿名さん]

232です。
私自身はまだ2000万には達していません。昨年と今年の年俸では1700万程でした。
マンションは既に購入して済んでますが、この稲毛方面にもくることがあるため、
こちら用のマンションが欲しいと探していました。

いちおうブリリアという名前があって、値段もいい感じですので、購入してみようと
思っています。

内容が普通のファミリーマンションにたまには住んでみたくなる気持ちが分かりませんか？
また、私のレスのどの部分が妄想なのかが分かりませんが??

[239: 匿名さん]

間違えました。
238は、233です。

失礼しました。

[240: 近所をよく知る人]

238さんのような年収は稀だとは思いませんが、一般的な年収ではありません。
それを>233みたいなレスは、人を馬鹿にした言い方だと感じないのですか？
あなたみたいな一般常識が欠落した人の「ファミリーマンションにたまには住んでみたくなる気持ち」はハッキリ言って理解不能です。

[241: 匿名さん]

嵐

[242: 匿名さん]

脳内妄想でしょう。

[243: 匿名さん]

ははっ、確かに。
自分で矛盾してることに気がついてない！

[244: 匿名さん]

年収で比較しだすと、兆単位で資産を持っているビルゲイツなどの
お金持ちを頂点とする階層構造に取り込まれるだけでは。

米国のITベンチャーの創立メンバーのエンジニアなんかは
IPOですが、普通に200億円くらい持ってますし・・・

[245: 匿名さん]

これほど世の中を理解できていない年収1700万ってのも珍しいね。
どういう職種なのかは興味があるね。
さらに「普通のファミリーマンションに住みたい気持ち」は全く理解できない。
どういう理由であれ買う／買わないは個人の自由だけど。

[246: ビギナーさん]

>>233　は釣りですな　みんなで釣られちゃおうぜ

[247: 匿名さん]

>>233
233がマジなコメントであってもわかるような気がする。
都心は実はあまり住環境が良くないんだよね。
価格も坪300マン400マンなんで、購買価格は
億に慣れっこになっているだろうし。
なので、地域の物件価格の常識は分らんが、
海が見えてかつ、稲毛によく来るので、
別荘としていいのでは？
ということが言いたいんだと思う。

普通のマンションに住みたいということは、
都心の超高級マンションに飽きたのでしょう。

[248: 匿名さん]

嵐変身の術

[249: 匿名さん]

>>247
年収1700万円で「都心の超高級マンション」は買えない。
もうちょっと頭使おうね！

[250: 匿名さん]

世帯年収で2000万は欲しいね
結構いるでしょうよこのくらいならね

[251: 匿名さん]

なんか、価格とか、購入者のこととか、周辺のことしか話題にならないってことは
建物自体は良いのでしょうか。

ブリリアだから、稲毛あたりのマンションを購入しようとする人達にとっては、
間取りと設備は、まあまあ満足なんですかね。

[252: 匿名さん]

間取りと設備は普通だね、ワイドスパンでもないし、広さはちょっと狭い感じ。
売りは眺望だけなのに、この価格だから叩かれる。

買える買えない、年収云々は抜きにして、他のマンションと比べ、あまりにも高過ぎ！

[253: マンション投資家さん]

高いか安いかは主観によるでしょう。
私はここが買えるだけの年収は十分にありますが、その視点からみると特にここは高いとは感じません。他のマンションと比較しても最近検討した千葉の物件も坪単価300万近くだったのでどちらかというと安いと思いますよ。

[254: 匿名さん]

検討した千葉の物件って何処ですか？

[255: 近所をよく知る人]

年収はどうでもいい。価格的に買える人は居るでしょう（当たり前！）
立地や新価格などの条件を踏まえて高いと言ってるだけ。

２５３は名前に反して素人丸出し。