ノルディック八千代緑が丘（旧称：エム・ブランド八千代緑が丘ってどうですか？）

[購入検討中さん]

2008年にマツヤハウジングが売主となって販売の予定でしたが、経営破たんで工事がストップ、そのまま放っておかれていた物件です。

公式URL:http://duo-chiba.net/yachiyo/
＜全体概要＞
所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40番2他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩15分
総戸数：109戸
完成：2012年6月下旬予定（2008年8月から2011年7月まで工事中断）
入居：2012年8月下旬予定


売主：フリージアハウス
施工会社：ファーストカルデア
管理会社：東邸管理



（旧名称時　物件詳細）
エム・ブランド八千代緑が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40-2他
価格：2500万円-3930万円
間取：3LDK-5LDK
面積：70.61平米-98.19平米


【タイトル・本文を追記しました。2012.3.8　管理担当】
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.1.20　管理担当】

[452: 匿名さん]

元々あの辺りには野良ねこちゃん多いよ！

[453: 元地元民]

野良猫見たことないですよ。住みやすい街でしたよ。
ほんとすいません。改心しました。
応援します。

[454: 匿名さん]

↑なりすましウザいから、名前変ました。446です。近くの高津団地は住みやすかったです。296の側道沿いの道は戸建てはあるものの、夜は暗く、近くの樹木見本園はちかんに注意って看板が当時はありました。マンションが建つことで明るくなると思いますが。ここのマンションの近くにあるR296の新木戸交差点は、有数の渋滞スポット。マンションの側道も車一台すれ違うのがギリギリの幅。そこの近くに大型の機械式の駐車場を設置するのはすごいですね。徒歩で駅まで向かうにも、296渡ってって形になるから、信号待ちを含めると大人の足でも15分近くはかかると思います。雨だと大変ですね。津田沼駅行きのバスは通っていますが…。とにかく朝晩、土日の渋滞は半端ないです。 スーパーマーケットも近くにないです。BOOK・OFFやかっぱ寿司、びっくりドンキーは目と鼻の先にありますね。学区の西高津小学校は徒歩5分前後、高津中学校は徒歩10分くらいってとこでしょうか。ご参考までに。

[457: 匿名さん]

フージャスは販売の代理店だから、その辺は仕方ないですよ。売り主ではないですから。

[463: 匿名さん]

461さん、緑が丘の駅前のタワーマンションは建設当初から見てました。元々みどりの湯ってスーパー銭湯があり、しばらく更地でしたが、マンション建設が始まると、工事は中断することなく順調に完成ましたよ。ただ後ろのAPAホテルグループのマンションの方が建設反対の横断幕を掲げたりしています。たぶん現在もあるはずです。工事中断で錆び付いてる鉄筋をそのまま使っているのは、明らかにフリージアです。嘘はいけませんよ。多地域の方は騙せても、周辺地域や地元の人は騙せんよ。潔く悪質な物件なのを認めたらどうですか？

[466: 購入検討中さん]

鉄筋はある程度錆びた方が、コンクリートと良くくっつくのではないのでしょうか？
また鉄筋の直径は20mm位あるのでちょっと錆びたくらいでは、強度に問題はないのでは？

[469: 匿名さん]

で、結局フリージアは何が売りなんですか？双方鉄筋錆びた状態だったそうですが、駅前のタワーマンションの方がはるかに便利な気がします。APAは日照権と夜間のタワーマンションの照明、さらに横に出来るタワー型駐車場の騒音が問題で反対されてるんですよ。地震で倒れてくるって…(笑)自社物件を売り込むためには他社のマンションの悪口を吹き込む、都合悪いことは嘘で塗り固める、ちょっとでも批判じみたコメントに対してはコメントした方々のことを“猿”や“病人”と侮辱。ここひねくれた営業精神には驚かされる。直接業者が出てくるスレはここだけかな？このトピでマンションの質も業者の質も良く分かるから、ある意味いいかもね。マンション購入を検討して、ここを見に来る人達にとっては参考になるでしょう。

[473: 購入検討中さん]

皆さん頭がいいですね。

[481: 入居予定さん]

あと１ヶ月とちょっとで入居予定です。
土着の人たちは、口は悪いが心は優しいかたばかりです。
みんなで助け合って、明るい八千代台を作っていきましょう。

[484: 匿名さん]

明るい八千代台？ここは大和田新田及び高津なんだけどな。八千代台はもっと離れてますよ？(笑)

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[490: 匿名さん]

ノルディックの営業の方がか着込みされたかは存じませんが書いた方は嘘つきですね。工事を中断して、鉄筋が赤く錆びるまで放置したものを再利用したのは、ノルディックか、パークタワーか真相をたしかめるため、あちらの掲示板に聞いてみました。残念ながら、長期の工事中断で真っ赤に錆び付いた鉄筋を再利用 したのはノルディックと判明。パークタワーは工事が一時的に中断されたのは、震災直後の資材不足のための理由での中断だそうですね。やはり真っ赤に錆び付いた鉄筋使ってるのはこちら。写真つきで真っ赤に錆び付いた鉄筋の写真をアップされてるのを見ても、明らかに場所はノルディックの建設地。あの写真はすぐそばの国道296にかかる歩道橋から撮影されたものだと思われます。

[504: 匿名]

ここも噂の東京マガ○ンに取り上げてもらえばいいよ。

[506: 匿名さん]

３５年もローン払ってもこれだけの狭い敷地では資産価値もほとんど残りません。　機械式の駐車場のメンテナンス代は、ものすごく掛かると言っていました。　地震が起きればここの錆びた鉄筋や、安いつくりで、戸建てより明らかに倒壊の可能性が高いですが、自腹で直すどころか、ローンで買わされた方が多いため直す事もできないでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[510: 匿名さん]

まあまあ。
中には一人ぐらい本物の契約者もいるかもしれないんですから、あまり人間らしくない書き込みは辞めた方が良いですよ。

[529: 匿名さん]

ここの業者の、購入者の成りすましはすごいものがありますね。　これだけ高額な物件を買うのに、まるでおこずかいでおやつでも買うかのようです。　騒音の規制値越え、排気ガスの周辺への問題、間違いなく起きる敷地内外の車の氾濫による渋滞や事故、敷地いっぱいにある大量の機械式駐車場の人的事故、機械式駐車場にかかる大きなメンテナンス代、沢山ある嘘表示、ワークシェアリングなどと謳った詐欺まがいのマンション販売。　４，５年放置された錆びついた鉄筋。　など重要事項の説明等が全く無い違法性の販売。　住宅性能評価の有料の文字を小さくしてまるで無料で紛争などの調停が出来るように見せかけている問題。　戸堺壁が響き渡る作りにも関わらず、優秀な性能に見せている問題など、いくつ物問題をきちんと話せず、見てみない振りをしようとして買う購入者はいませんね。　ちゃんと色々な問題をしっかりと議論するべきでしょう。　　いずれ訴訟問題になる大きな問題になるでしょうからね。

[530: 匿名さん]

気になるので資料請求してみようかな。

[539: 匿名]

なんだかんだ人気あるよね、ここは。予算的に検討中ですが背伸びしてもしょうがない

[542: 匿名]

錆びた？鉄筋も使いにくい機械式駐車場も決して便利ではない立地も価格が安ければ妥協できます。

[546: 匿名]

がいきち書込めないのかね。。この掲示板の平和が続きますように。

[547: 匿名さん]

色々なライフスタイルがありますからね。その家、その家に合った生活が一番だと思います。仕送りしてるご家庭もあれば、奨学金制度を利用してあとは仕送りなしでバイトをしながら生活しているご家庭もあるわけで、考え方は十人十色なので一概には言えませんね。

[548: 匿名]

５４６さんの書き込みは、静かな水面に意思を落とす。その事に気がついて欲しいです。

モデルルーム見学を先日させて頂きました。
平日でしたので、貸切状態でしたが、逆にゆっくり説明して頂けました。
あの説明で納得できない人はいないと思いました。
バランスよい物件と思っております。

[549: 匿名さん]

今日ポストにここのマンションのチラシが投函されていました。物件概要を見たところ、売り主の変更、及び工事着工時期と工事の中断時期も○○年○月～○○年○月までといった形で、しっかりと明確に記載されていました。

[550: 匿名]

結構悩んでいますよ。いろりろ弱点はありますがそれがあるから、この価格！
確かにね・・。
商品的に満足しています。
我が家は駅距離に妥協できるかどうか、、駅近くてこの価格はりえないのは
理解してるんですけど、主人が戸建を見てからとか、優柔。。そこがネック。。(恥)

[551: 匿名]

少なくとも千葉ニュータウンやユーカリの物件ならこっちの方がいい。
八千代と言ってもほんの少しで船橋市だしね。