ノルディック八千代緑が丘（旧称：エム・ブランド八千代緑が丘ってどうですか？）

[購入検討中さん]

2008年にマツヤハウジングが売主となって販売の予定でしたが、経営破たんで工事がストップ、そのまま放っておかれていた物件です。

公式URL:http://duo-chiba.net/yachiyo/
＜全体概要＞
所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40番2他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩15分
総戸数：109戸
完成：2012年6月下旬予定（2008年8月から2011年7月まで工事中断）
入居：2012年8月下旬予定


売主：フリージアハウス
施工会社：ファーストカルデア
管理会社：東邸管理



（旧名称時　物件詳細）
エム・ブランド八千代緑が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40-2他
価格：2500万円-3930万円
間取：3LDK-5LDK
面積：70.61平米-98.19平米


【タイトル・本文を追記しました。2012.3.8　管理担当】
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.1.20　管理担当】

[107: 周辺住民さん]

３年も放置した基礎のまま建築するなんて大丈夫なのでしょうか?
車の出入り口は相変わらず細い道路側のようですが・・・
せめて部屋数・駐車台数を減らして建築してくれれば良いのに、と思います。

[108: 匿名]

放置物件で錆びた基礎から工場再開なんて、珍しいことじゃない。
放置物件なら、どこもそうなるので気にする必要なし。

[110: ご近所さん]

台風１５号の嵐（大雨）の中コンクリートを流しています。
大丈夫ですか？？？？？。

[111: 匿名]

ここ本当に建てるの？
駅前に三井がタワー売り出したし、売れないのは目に見えてる。

[112: 匿名さん]

ひどい工事ですね
工事監理は居ないようです。
能率優先
雨の中シートも掛けず鉄筋の圧接はするは。コンクリートは打つは。
職人と監督のやりたい放題。
騒音計はいつの間にか撤去。鉄筋を放り投げる音が鳴り響いています。
品質はおして知るべし。

[115: 物件比較中さん]

工事が雑だと地震などの耐震性にも不安ですね。
地震が起きた時大丈夫なのでしょうか？
特に千葉沖って震源地になったりしますよね。

[116: 周辺住民さん]

>>106
これはひどい
ほぼ全ての鉄筋で断面欠損してるだろ
これそのまま使ってたらコンクリートの中性化も早まるしどーしたのかな
監理者の許可取れたのか？

[117: 周辺住民]

マンションの名前変わったようです
国道296沿い距離東に150ｍにモデルルームが出来ました
「ノルディック八千代緑が丘」
おとといも北風の雨の中夕方まで六階のコンクリートを流し込んでいました
翌日早朝から人やら鉄骨やらクレーンでどんどん乗せていました。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[119: 物件比較中さん]

　
>購入検討中さん　2008-06-19 16:18:00

1戸建とマンションを比較していますが、このマンションは訳あり物件にしてはかなり高額ですね。このあたりだと1戸建（土地120㎡+建物100㎡）で3300万位で買えるのではないかと思います。
マンションのメリットってなにかあるのでしょうか。
共益費も掛るし、地震でガス水道や排水が使えなくなったら復旧まで相当の時間がかかりますよね、また費用も掛るでしょうし。今回の東北地震で被害が出て建て替えしたくとも居住者の意見が食い違って工事が出来ないマンションも沢山あるようですし。これほどの金額を払っても資産価値が無くなってしまうのでは躊躇してしまいます。

[121: 匿名さん]

HP見たら 70m2台 1900万円台～って出てたけど、下げた？
客来ないのかな？

[126: 匿名]

まぁ安ければ検討してもいいかなぁ
安い部屋が1798万くらいからなら売れると思う。

[128: 匿名]

車好きとしては五段の立体駐車場って、ちょっと不便に感じます。
車の出し入れをする時に上下だけじゃなくパズル式とか言って複雑に動くやつだったら嫌だなぁ？

[130: 匿名]

↑↑↑
三井パークタワーとは価格帯が全く違いますよね。
その物件比較は違うと思いますよ。

あっ、だからビギナーか、失礼しました。

[163: 匿名さん]

見に行きましたが、売りは「安さ」だそうです。正直グレードは賃貸マンションかそれ以下。
基礎工事が途中で止まってたいたので、基礎部鉄筋の「さび」は避けられないでしょう。
将来、クラックの可能性は高いと思います。
安いものには理由があり、良いものは安く買えません。買ったかたは間違いなく後悔するでしょうね。

[167: 匿名]

今まで千葉県内の新築売れ残りアウトレット物件でも１０００万なんてのは見たことないよ。
１７００万～１９００万台メインにすればマイホーム欲しい層が買うんじゃない？

[170: 匿名さん]

この立地だと広さと安さで勝負するしかないと思うけど、そこそこの面積の部屋はそれなりのお値段で、別に安くないんだよね。まあ割引次第なのかな〜。

[173: 匿名さん]

税引き後利益まで黒字を確保してるのに少数株主利益に全部持っていかれて赤字になるなんて、こんな決算書初めて見ました。社長・会長ともに名前も含めて怪しいし、この会社臭うなあ。

[183: 匿名さん]

この前から思ってたけど、どうして「おかね」ってハッキリ書かないの？
エロ擁護かと思っちゃった！

[184: 匿名さん]

間違えた

×エロ擁護
○エロ用語

[193: 物件比較中さん]

駐車設備機械式：５段式
の仕組みです、こんなふうになるらしいです
http://www.ues.jp/parking/matso52.html
「音はうるさくない」とメーカーは書いてあるが
音より、
使いたい時にすぐには使えない
急いでいるとき困る
先客がいたら出すのに１５分近くかかる
荷物はどこでおろすの
雨や風の日も７分も待つのはきつい
待機場所に上屋が無いとベビーカーはたいへん

[194: 匿名]

その５段式駐車場の利用料が月額500円から2000円と安いのは嬉しいがメンテナンスや将来の建て替え費用は修繕積立金でまかなえるのか不安もある。

[199: 匿名さん]

とは言っても価格が一番重要。ブランドに溺れて高値つかみさせられるより私はここの値段が適正と思います。
八千代の相場はこの程度です。70平米そこそこで3000万中盤〜4000万とかありえません。都内でもありますよ。駅からは少し歩きますけど。