プラウド新浦安（その10)

[匿名はん]

いよいよ10スレ目に突入！
なんやかんや言っても「注目物件」では
あるのですね。
ところで、謙さん、元気かなあ？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

[951: 匿名さん]

マリナテラスが思ったより全然安かったのは想定外でしたね・・・

[952: 匿名さん]

「マリナテラスは最低価格8000万で富裕層が対象」と営業から聞いたのが昨年の9月。その後の不動産市場の冷え込みを見て値段設定を変更したのでしょうかね？
もし、そのままの戦略で行ったとすると80平米に満たないお部屋を8000万で売り出すつもりだったのか？どんだけ強気なんだか。

[953: ビギナーさん]

海よりの「誘致地区」の計画はどうなったのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[954: 匿名さん]

マリナテラスはその後かなりのコストダウン仕様に変更したのではという印象です。
ベランダ部分は吹き付けタイル（戸境部分除く）だし、内装もおおよそ高級とは言えない。
６千万台の部屋の風呂が1418なのも・・・半地下だし。

でも売り易い値段ですね・・・！

[955: 匿名さん]

低層だしちょっと高級なアパートみたいだな、ここのほうがいいや。

[956: 入居済み住民さん]

こっちは、マリナテラスがバカ高いと言われ続けたので、
高洲の良い部屋が売れてしまうのが嫌で高洲にしたんで、
今のマリナテラス値段を知るとショックです。
私は、あっちのほうが良かった・・。
人それぞれですね。

[957: 匿名さん]

結果として高洲を買い急がせるための営業の方便てことですか…

[958: 匿名さん]

裏切られた感ありありですね。
日の出アドレスの方が断然いいですもん。

[959: 匿名さん]

まったく蓋を開けてみれば・・・
営業の方のウソには本当に怒りを感じます！！
契約に至る判断を誤らせる、非常に悪質な営業手段です。

[960: 匿名さん]

↑んで、貴殿は高洲住民なの？

多分、マリナは当初計画より随分と仕様を落としたんじゃないかな。
だからソコソコの価格になったのでは。
個人的には予算繰りは問題なかったのですが、広さは期待できないこと、JAL社宅サンドイッチ＆ケーズデンキが嫌だったので高洲にしました。
日の出アドレスを気にするのは一部のマリナ＊＊だと思うけど、どうかな？

[961: 匿名さん]

へえ〜、信 者 ってＮＧワードなんだ。なんでかね？

[962: 匿名さん]

これから隣が巨大マンションの工事現場になって、工事中うるさくなり臭くなり、
完成した後は日陰になるよりはだいぶマシだと思います。
また、工業地帯が近く電柱がある時点で新浦安じゃないと思いますが。

どっちにしても、野村は二枚舌営業ですね。
売るためには何でも言う！

でも、私も風呂が１４１８と半地下だけはありえません！
どんだけ安普請なんでしょうか！
足が伸ばせない風呂と湿気のとれない部屋なんてイヤ過ぎる。
ゲリラ豪雨も怖いですし。
吹きつけ塗装は一緒ですね。

[963: 匿名さん]

ここはネット掲示板初心者の団塊世代が多いのかすぐ釣れますねｗ

自分の判断を他人のせいにするような人が６０００万もするマンション買えるわけないでしょ

ナリスマシーだって。常考。

[964: 匿名さん]

本当の住民であれば、多少の欠点は書いても「ここを買ってショック」とは書かないでしょうね。
自分の住んでいるマンションの評判を公の場で自ら落とす与太郎さんなんて普通はいませんよ。
通常、こういう方は「アラシ」に認定されます。
以前にも「ここを買って後悔している、という投稿はありませんね」と誰かが書いたら「後悔しています。高値つかみで涙目です」と書いたナリスマシがいました。
案の定、数時間で削除されていました。（笑）

[965: 匿名さん]

>自分の住んでいるマンションの評判を公の場で自ら落とす与太郎さんなんて普通はいませんよ。

購入者の皆さんの回答は悔し紛れの嘘ばかりということを証言していただけたようです（笑）
２００戸近く売れ残っているのですから、営業さんに代わって誇大主張する方が多いのもよく分かります。

[966: 匿名さん]

釣り針注意な

[967: 匿名さん]

>釣り針注意な

ラジャー！
965は常連だから気をつけないと・・・って、俺たちは境川のダボハゼか？(笑）

[968: 匿名さん]

しかし億ションの呼び声高かったマリナテラスがあのような安価に落ち着いたわけで、
新町ナンバーワン物件の座はゆらぎませんでしたね。
おめでとうございます。

[969: 匿名さん]

ありがとうございます。

[970: 匿名さん]

マリナテラス戦略の流れで新築マンションはプラウドの廉価版になるのかな。。。

[971: 匿名さん]

しかし新町って言い方は
もともとの浦安漁師の言い方か・・

[972: エアレジ住人さん]

新町ナンバーワンはプラウド高洲ではなくウチですが、なにか？

[973: ご近所さん]

>>972
エアレジは中町ですが、なにか？
またでたナリスマシー！

[974: 匿名さん]

駅周辺に興味なし・・・

[975: 匿名さん]

釣り針がたくさんあるからってパクつくなｗ

[976: 購入検討中さん]

これからは、中古の流通も増えそうですね

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[977: 匿名さん]

これに6800万円出すんだったら他で戸建て買います。
戸建てなら1億円出してもいいが、>>976に6800万円の価値があるとは思えない。

[978: 匿名さん]

出せないくせに。
もーそうしとらんと
はよ、バイトへいってらっしゃい！

[979: 匿名さん]

なぜ懲りずに釣られる・・・

[980: 匿名さん]

そこに餌があるからさ。
めざせ『その１１』

[981: 匿名さん]

エクセレントスクエア新浦安・・

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

高洲にこんな物件もできるのですね。
狭っ！

[982: 匿名さん]

高洲って本当に意味不明に建物が建っていきますね。
Y'sのとなりにあるインシップっていうビルなにか気持ちわるいんですが・・・
未だに未入居ばかりで、建てた本当の目的は他にあったりして。。

[983: マンコミュファンさん]

ここは日の出物件に人気を奪われ、今や誰も相手にしなくなった。
南船橋のように３割引、４割引でも売れないかもね
いい気味だ

[984: 明海住人]

983さん
かわいそうですが、あなたが買えるほど新浦安は安くありません。
南船橋にでも行ってください。

[985: 匿名さん]

家具まで全部付けてくれて販売なんて、びっくりです。
今週末、行ってみようかな？
いくらの部屋だろう・・・

[986: 匿名さん]

びっくりするか？

ただのモデルルーム販売だろ

[987: 匿名さん]

あっ、そうなんですか・・・

[988: 匿名さん]

新浦安のグランデ、プラウドあたりの
住民層は住民の収入も高いので、
いくら安く買えても、その後苦労するよ。
管理修繕費も高いし、さらに住み心地良く
するためなら、管理修繕費の値上げさえ
厭わないし。

[989: ご近所さん]

下手にユニ○ロなんか着てたりするといじめられるからね、ご近所付き合いはある程度覚悟が必要かも
家具も揃えらんない人が無理して買うもんじゃないよ。

[990: 匿名さん]

というか
ここはプラウドを高級と勘違いしてわざわざ高値で買った人のマンションでしょ
本当の価値は皆さんご承知の通り、大量売れ残りが証明している
駅から本当に遠いし、団地仕様だし、太鼓現象による騒音問題もあるし、鉄鋼団地近くだし
どう見ても高級じゃないよね
３割引きしてようやく本来の価値に戻るといった所じゃないかな
元値で買われた方はご愁傷さま

[991: 匿名さん]

三割だったら貴方にも買えるのですか？
ヒガミのストレスはスポーツでもしたらスッキリしますよ！
今日は朝からゴルフ。
久しぶりの晴れを満喫しました。

[992: 物件比較中さん]

もうすぐ投げ売りで３割引ですよ
それでも、この仕様と駅遠考えると二の足踏んじゃいますけど

[993: 匿名さん]

↑
こういう輩は仕事でも文句ばかりで、進歩なし。
二の足どころか、一生足踏みして、朽ち果てるな。
成功体験が無いつまらん人間なんだろうな。

[994: 匿名さん]

３割安になろうが、元々の入居者の
年収が高いことには変わらない。
最初の価格がいくら新浦安では驚くほど
高かろうが気にせず買えた人たち。
欲しい時期に気に入った間取りがあって、
ポンと買えた人たち。

安くなったからやっと買えた人なら、
今後もずっと“プラウド階層社会”
で苦労しそう。

管理組合の総会なんかで、
「駐車場のセキュリティをより厳しいものにするために
柵を作り直しましょう。そのためには各戸１０万づつの
費用がかかります〜」なんて意見も多数決でどんどん
可決されていくだろうからね。

ほんと、無理しないほうが良いよ。

[995: 匿名さん]

釣糸垂らしまくりですね。

もう少し魅力的なエサじゃないと住民は釣られませんよ

釣られてるのはナリスマシーです。

[996: 匿名]

不動産バブルのピークでこんな物件をお買いになられた方は
我々庶民からすると大変おいたわしいです。
でも高収入の方は高額のマンションを値段をいとわずお買い
になられ、後は値上がりしようが値下がりしようが気にしな
い様子です。知人の外務官僚が住んでる佃のＣＰＴがそんな
感じですが、ここもそうなんでしょうねぇ９９４さん（笑）

[997: 匿名さん]

庶民の感覚と小金持ち（新浦安に本との
金持ちはいないから）の金銭感覚は明らかに違いますからね。
6000万〜8000万前後で公園隣接の１００平米買えるなら
ラッキーだと思うのでしょう。

我々庶民は、庶民でなんとか他の中古が5000万前後まで
下がってくるのを待ちましょうや。

[998: 匿名さん]

たかだか７〜８千万のことでガタガタ言いなさんな。
同情してる暇なんて無いでしょ。
さあ、働いた働いた。

[999: 匿名さん]

佃マンション、うちの会社の上司住んでるけど、
「安かった〜」って言ってたなあ。
まさに金持ち感覚。

[1000: 匿名さん]

1000だったらプラウド新浦安買う