プラウド新浦安（その10)

[匿名はん]

いよいよ10スレ目に突入！
なんやかんや言っても「注目物件」では
あるのですね。
ところで、謙さん、元気かなあ？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

[869: 匿名さん]

プラスチック類がどうしても紫外線で劣化が早いですよね・・・
車好きなんですが、迷ってます。

[870: 購入検討中さん]

駐車場の質問をさせていただいた者です。
ご返答いただいた方々、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

私も車好きなので、青空駐車に躊躇しています。
車好きというのは、金額の問題ではなく、その1台への思い入れなので・・・

簡易ガレージというかカバーというか、何か置けると良いのですが。
もう少し検討してみます。

[871: 匿名さん]

駐車場は個々のスペースは狭いですね。
特に後ろの植栽が邪魔でトランクからの
荷物の出し入れは不便です。

[872: 匿名さん]

以前のマンションは立体自走式で６階まで上がって大変でした。
平置の方が便利です。

でも夏場や雨の日は立体の方が良かったりしますね。

[873: 匿名さん]

一般適には
立体式より平置き駐車場のほうが
重宝されてますね。

[874: 匿名さん]

ベストは建物の地下の平置きか、又は自走式３階建てくらいなんだけどなあ。

ここの平置きは買い物をした後に荷物を持って歩く距離が長いのがしんどい。
ビニール袋が食い込むし。
仰るとおり雨の日は本当にイヤ過ぎる。
雪の日はどうしよう。
管理会社は雪かきしてくれるのだろうか？
広すぎてやってくれなさそう。

[875: 匿名さん]

雪かきは勿論住人の駐車場使用者が
自分の車の周りを
自分でやるのが
お約束です

[876: ご近所さん]

浦安は、最近は、雪が積もるなんてことはもちろん、
降る日だって、年に一度あるかないかですよ。

[877: 匿名さん]

コンシェルジェで無料で台車を貸してくれるので便利ですね

[878: 周辺住民さん]

雪が完全に溶けるまで車なんて乗らないよ
スタッドレスとかチェーンとかめんどくさいし。

[879: 匿名さん]

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2006/weekly_0106.html
雪が降ると境川の橋で車がスタックするので気を付けてくださいね

[880: 匿名さん]

しかし不動産デベロッパーの倒産がものすごいね。
つぶれた会社のマンション買ってた住民はどうなるのか・・

[881: 匿名さん]

ヨーカドーで買い物して、自分の車まで歩く距離の方が長いですね

[882: 匿名]

デベが潰れても、買ったマンションは自分の物だから問題ないのでは。
ただし、躯体に瑕疵などが見つかったときは諦める以外有りませんが、
躯体に瑕疵有ることは滅多にありませんけどね。

[883: 匿名さん]

>浦安は、最近は、雪が積もるなんてことはもちろん、
>降る日だって、年に一度あるかないかですよ。

どうやらここは関東は雪が降らないと思ってるド田舎から来た人も住んでいるらしい。
毎年少なくとも２，３回はドカ雪降るんですけど。

浦安市長も例年雪に悩まされるって公言してますね。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a012/b001/d00501231.html
「浦安市の2月・3月が、例年雪に悩まされる時期ですが、雪に弱い都市部の雪害対策に身を引き締めているところです。」
だったら早く境川の橋のスリップ対策ちゃんとしてください！！

雪かき自分でやるのか・・・何のために高い管理費払うのか分からねえ（怒！
出入り口から遠い場所だったら、ほぼ確実に雪の日は出られなくなっちまう（涙；
みんな野村にやらせようぜ！

[884: 匿名さん]

買ってしまえば自分たちの財産でデべは無関係。
○鹿高管理費が雪かき代などにつかって
もっと上がるほうが
嫌だろう。
ただでさえ、原油高でシャトルバスの維持があがるのに
自分たちでできることはやろうぜ

[885: 匿名さん]

駐車場が団地仕様なのだから、
結局管理も団地と同様に自分たちでしろってこと？

雪かきとか普段あまりやらないけど、いざというときものすごく大変な作業こそ大事なはず！
あのだだっ広い駐車場、有志でやることになるとは思いませんでした。
バスはしばらく来れないでしょうからしんどいですね。

うちは車高が高い４駆にします。境川橋の坂も安心ですし。
燃料高騰のことも考えたらハリヤーＨＹＢＲＩＤあたりでしょうか。
でもレクサスになるまで待った方がいいかもしれませんね。
待てない人はＭクラスもいいかもしれません。ちょっとだけ燃費が悪いですけど。
みなさんもせめてレクサスが買えるように頑張ってください。

[886: 匿名さん]

浦安は海沿いだから雪なんてめったに降らないよ。
車が動かなくなるなんて、それこそ４、５年に一回じゃない？
特に新浦安側は海に近くて暖かいのでつもりにくいです。

雪かきぐらいは自分でやるのが当たり前でしょ？

なんでもかんでも野村にやらせようって、
やってくれるかってえの。

まー、４，５年に一回の雪のために４駆を買いたいなら
勝手に買え。

[887: 匿名さん]

つスルー

[888: 匿名さん]

えー、自分でやるのが当たり前なんですか？
管理費には駐車場の管理は含まれてないんでしょうか？

ハイブリッドには惹かれますが、あまり大きな車体だと場内での切り回しに苦労しそうな気がします。老婆心ながら...。最近、駐車場の利用方法に関する張り紙も出されましたしね。

[889: 匿名さん]

高洲に５年住んでますが、雪で困ったことは無いですよ

[890: 匿名さん]

>>888
ぶつけた奴が100％悪い。
セキュリティゲートが売りなんだから、それが機能しないのであれば、ぶつけた者の費用負担により２４時間ガードマンを立たせるべきである。

敢えて言えば、そうさせるかどうかの判断は、管理組合が行なうものであり、駐車場利用者によるものであるはず。何故、野村が独断で判断してるんだ。
注意の問題では無い、セキュリティ維持の問題であり、ぶつけたものが皆に謝罪すべき問題である。
迷惑がかからない程度のものであれば受忍も出来ようが、実際に迷惑が発生しているわけである。
もし、部外者によりいたずらが発生したら誰が責任を負うのだ、それらは一切不明である。

これは次回管理組合の議題である。

[891: 匿名さん]

↑
何の話してんの？

[892: 匿名さん]

掲示板を良く見ましょう

[893: 匿名さん]

失礼、ここではなくエレベーター横

[894: 匿名さん]

少なくとも今年の冬は三回、一日中降り続ける雪が舞浜や浦安であったようだ。
個人的にはもっとあったような気がしたけどな。
去年以前でもまだブログなどで残っているものを見る限りかなり厳しい状況で。
新浦安ナビによると都心より冬は2度ほど低いとか。
海が近くて暖かいから雪が降らないとか、5年に一度くらいしか降らないとかウソは止めろ。
だからあなた方田舎者って言われるんだよ！

一般ブログ
http://www.shinurayasu-navi.com/blog/2008/01/post_386.html
http://www.brightonhotels.co.jp/urayasu/bridal/blog/2008/01/
http://runnet.jp/report/raceDetail.do?raceId=6090&userNumber=992
http://www.apamanshop-chiba.com/12022001/2008/02/_409402.html
http://urayasudaisuki.cocolog-nifty.com/urayasudaisuki/2008/02/post_05...
http://urayasu365.net/blog/cat1/

上はいいからあなた方これくらい読め！
野村不動産プラウド新浦安公式ブログ　２００８/０２/０５
http://shin-urayasu.proudclub-blog.net/blog/f/10003045.html

3日の雪から3日目でも全く解けてないのには参った。
周りの道路も交通量が少ないから雪が残ってるし。
これ、個人でどうにかできるレベルじゃないぞ！
かいた雪を捨てに行く距離がハンパ無いし。５０ｍか１００ｍか？
野村が何とかしないんだったら、戸建のほうがよっぽどマシじゃ。
雪の日は一般業務はやらなくていいから、プラウドで働く者には全員雪掻き作業してもらうべきだ。
次の管理組合のもう一つの議題だな。

[895: 匿名さん]

浦安に１１年住んでるが
雪が積もったのは２回だけ。
雪が降ったことは当然もっと多いが車が動かないほどになったのは２回だけ。
ネットばっかりしてないで、もっと現実を生きろこの粉や労

[896: 入居済み住民さん]

>>高洲に５年住んでますが、雪で困ったことは無いですよ

少なくとも今年の冬は「引きこもり」以外の「正常」な生活をしている人は困ったはずだよ。
誰が雪かきするかはともかく嘘は書くな。
まあ、889が「引きこもり」なら、嘘じゃないんだろうけど。

[897: 匿名さん]

>>896

ナリスマシー君、８８９だけどさ、
今年の雪で何が困ったの？

別に１週間降り積もってたわけじゃないし。

マラソン大会に行ったけど、中止になったよね。
マラソン大会にも別に行けたし。

[898: 入居済み住民さん]

>>890

掲示板見たけど、ぶつけたなんてどこにも書いてなくない？
ドアの開閉はぶつかってるっぽいけど。

確かにもう少し下がって停めてよ・・・　と思うことはある。

そういう苦情かと思ってた。

[899: 匿名さん]

エアレジにさえしておけば雨が降っても雪が降っても雷が落ちても
駅まで直結で濡れず、もちろんバスなぞいつつくのか怪しいものには乗らず、
スーパーにも直結で濡れず、プラウドの人が駐車場から部屋に帰るよりもよっぽど早く帰れるかもしれない。
もちろん駐車場行くのにも濡れるわけもなく、雪かきなどをする心配もない。

ぶっちゃけ車も自転車も雪かきスコップも余計なものは何も要らない。
レストランやカフェも、どこぞのマンションにはあるらしいベーカリーも駅前にいっぱいあるから、
もしかしたら、冷蔵庫や調理器具でさえもいらないかもね（笑）

ついでに眺望や日当たりも今後ほぼ完全に確保されている。
どこぞのマンションは田舎なのに目の前にマンションが建って確保されないとか・・・

長谷工のタワー・エアレジと野村の板型・プラウド（旧名「コープ野村」）
値段はほぼ互角だった、果たしてどっちが高級マンションか？
そもそも、マンションの一戸建てに対する利点とは何だったのか、それを問いたい。

団地じゃなくて高級マンションだって住民が言ってるんだから、せめて雪かきくらいして欲しいと思う。
マンションは管理を買えって言うだろうに、そこをケチってどうするの？

野村をブランドと呼べるのかどうかはさておき、マンションにおいてそんなものは、全く無意味。
個々の物件の実力のみが全て。

[900: 匿名さん]

駅までバス便で、青空駐車の高級マンション

899の話じゃないけど、バス便で青空駐車で雪かきもないけど価格は高目な千葉の共同住宅・・・
それなら、普通に戸建てで良くないか？

[901: 匿名さん]

渡辺謙がメディアにでるたび悲しくなります

[902: 入居済み住民]

エアレジは安かったなぁ。
今思えば、買っときゃよかったよ。

ちなみに、ここを高級物件だと思っている住居はいないんじゃない？
なんだかんだ言っても、ファミリーマンションの域内だし、
我が家も喧しい息子のことを考えて、広さ優先で購入を決定しました。
坪単価も割安だったし。

子供が独り立ちしたら、都心に帰りますよ。
でも浦安市の良好な財政状況は捨て難いしな。

[903: 匿名さん]

>>898
高洲小学校側の駐車場ゲート。ブツけた亜呆がいて、シャッターが開きっ放し状態。

掲示板には２種類貼ってある。

[904: 入居済み住民]

おいおい、身内の恥をさらすのは止めようぜ。
でも、修理費は別。
管理費からなんてことになったら納得しないね。
対物保険でも使って、自腹でよろしく。

[905: 匿名さん]

>>904
そりゃ、そうだ。

でも、共有物を壊して、直接の迷惑を皆にかけているんだから、名乗ったうえで謝罪するのが世の中の常識じゃないか。
そんな常識も持ち合わせてないから、おおちゃくしてブツけたんだろ。
そいつの負担でガードマンを２４時間立たせろよ。

[906: 匿名さん]

シャッターはまた誤作動じゃないの？

[907: 匿名さん]

同じ場所に戸建て買え。
1億以上出して。

金ないくせに寝ぼけたこと言ってないで、
はやくバイトに行ったらどうや。

[908: 匿名さん]

あらあら、場所を特定するのはちょっとまずいのでは？張り紙から想像する限りでは、誤作動ではなさそうですね。
修理代は当事者が保険使って負担だと思いますが、そのことについてもきちんと説明が欲しいです。意見箱に投書しようかな。

[909: 匿名さん]

最近修理した車を見かけた人はいないかい？
ぶつけた箇所についた塗料と一致する車はあるだろうか？

[910: 匿名さん]

これが新浦安住民の民度なんですね。
お里がわかりますねw

[911: 匿名さん]

こんなところで犯人探しみたいなことするな。

[912: 匿名さん]

ここはナリスマシーばっかりだな

[913: 入居済み住民さん]

最近、引越しが多いですね。
週末ごとに必ずやってるし、
平日に早めに帰宅できたときには
引越車をよく見かけます。
主に中高層がどんどん埋まってきてる
感じですかね。
マリナテラスの全貌が明らかになり、
価格や広さの兼ね合いからこちらを選ぶ人が
増えたのでしょうか？
値引きがあったにせよ、どんどん入居者が増えて
いくことは嬉しいことです。

[914: 匿名さん]

ここらあたりが浦安に住める最後のチャンスだと
気づいた人が買ってるんじゃないですか。
いつまでもブツブツ言ってるナリスマシーは
もう中古しかチャンスないでしょ。
ボロ汚い中古に新築時並の価格を出して買う奴の気がしれないけど

[915: 匿名さん]

>>914
７月に高校の同窓会が20年ぶりくらいにあったんだが、居並ぶ野郎どもときたら
中年ババ様らにやたらと色目を使っていた。
奴隷かのごとく振舞う姿に２度と行かねえやと思った。

古い中古マンションがいいというのもそれに近い感覚ではないだろうか。
他所から見ると興醒めだが本人は真剣。（身分相応かもしれないが、、、）
１度、同窓会に出席すると良くわかるよ。

マンションも駅近中古でよけりゃ、都内にいくらでもあるのに、、、

[916: 匿名さん]

＞＞915
中年ババに色目を使ってるのは、
そうはいっても、むかし自分が恋した乙女はたとえ歳とっても
昔の記憶は生きてるので、興奮を覚えるってことか？

車もマンションも同じ、
昔あこがれてたけど買えなかったスポーツカーの中古を買ったり
欲しくて欲しくてしょうがなかった新浦安のマンションを中古で
買ったりするのも、昔の記憶が合理的な行動を妨げてんでしょ。

もちろん、不動産とただの消耗品の車とは評価価値が違うけどね。
ただ時価に対してオーバーパーで買っちゃうのはそういう心理でしょ。

まだまだ日本には中古住宅の適正なマーケットはできてないから
中古を売買するのはかなり難しい。

[917: 匿名さん]

日本の中古はマーケットの問題では無い気がするのだが、、、

20年程度が限界な戸建、狭いうえにリフォームがしにくいマンション。
日本では日曜大工で家を弄る習慣がないから碌なメンテもされていない。
管理費のいらない戸建だって適切にメンテしたらマンション管理費以上に費用がかかるはずなのに
問題が起こるか朽ちるまで放置。

住宅も使い捨て、そりゃ、中古住宅の流通が確立しないはずだよ。
そして、農耕民族のせいか、一度住みついたら離れられない。

オマケが、生活目的以外の要素が勝りがちな住宅選択。
資産価値？ナンバープレートがどこだ？マンション名は○○だ？・・・、・・・。

[918: 浦安貧乏住人]

浦安に住んで5年ですが、
雪は年に1〜3回くらい積もるというのが実感かなぁ。
交通に影響があるほど積もるのは1回くらいでしょうけど、
今年はたくさん積もりましたね。
けど、1〜2時間程度の遅刻で済むくらいのものだったと思います。
雪は3〜4日残ってましたね。2日目からは困るほどじゃなかったけど。

>>843
僕は渋谷までチャリで通ってます。
コースは湾岸→晴海通り→青山通りで25km。
所要時間は65分程度なので汗だくですが晴れると気持ちいいですよ！
雨の日はバス＋JRです。

>>850
登りもあるので2時間くらいはかかると思います。
ただ、舞浜まで行くのにハアハア言っている方には、
大手町までの自転車通勤はオススメしません。
舞浜か新浦安までの自転車通勤にしておいた方がいいと思います。

>>854
荒川河口橋は山ですあれは。

>>902
確かにここは高級物件ではないですよね。
「野村」「プラウド」というイメージは比較的いいですが、
良くも悪くもファミリーマンション。
それが入居前の印象と最も違ったことですかね。