プラウド新浦安（その10)

[匿名はん]

いよいよ10スレ目に突入！
なんやかんや言っても「注目物件」では
あるのですね。
ところで、謙さん、元気かなあ？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6270万円-8390万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

[851: 匿名さん]

雨の中走ったの？

[852: 匿名さん]

ビッグスクーターですが、霞ヶ関まで４０分もかからないで行けます。

[853: 近隣マンション住民]

>>850

847氏ではありませんが、クロスバイク（アルミフレームのやつで、３万円ちょいからあります）であれば、ちょっと漕げばスイスイと走るので、流すように走っても、１時間もすれば着きます。

シンボルロード→やなぎ通り→葛西橋通り→永代通りと走れば、最短で大手町まで出れます。ほぼ平坦。

なお、風景がいいのは357経由ですが、遠回りであるのと、旧江戸川を渡る橋がダラダラ坂でキツイというのが難点ですかね。

[854: 近隣マンション住民]

訂正

×　旧江戸川　（舞浜大橋→比較的平坦）
○　荒川　　　（荒川河口橋→ゆるやかにアーチ状になっている）

[856: 匿名さん]

気に入った物が有ったら買っちゃった方が・・・
毎月家賃捨てるより、ローン返してった方が・・・
いいですよ♪

[857: 841]

チャリは爽快、メタボ解消本当にお勧め！さすがに、雷雨予報(^^;)の時は、駅前までチャリ〜電車ですけど。。。

[858: 匿名さん]

>>855

ＫＹ過ぎる。。。

[859: 周辺住民さん]

>>855

涙目君、君が買えるような値段で売ってくれなかった野村と、そこの
住民に相当な恨みを持っているようだね。

ご愁傷様・・

[860: 匿名さん]

>>855

832=842=849=850な。

スレの雰囲気をよみとってね。

[863: 匿名さん]

気に入った物件があってもスルーが正解では？
毎年、高い金利払い捨てになりますよ。

[864: 匿名さん]

競輪選手の方もお住いなんですね ここ。

[865: 匿名さん]

荒らしに反応したらアナタも荒らし、かもです。

[866: 匿名さん]

折角洗車しても、最近は天気悪いから青空駐車じゃ大変だな。

[867: 匿名さん]

荒らしに反応したらその人も荒らし。

ゆえに、荒らしに反応した荒らしに反応したらアナタも荒らし。

[868: 匿名はん]

駐車場は屋根あるほうが便利ですね。

[869: 匿名さん]

プラスチック類がどうしても紫外線で劣化が早いですよね・・・
車好きなんですが、迷ってます。

[870: 購入検討中さん]

駐車場の質問をさせていただいた者です。
ご返答いただいた方々、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

私も車好きなので、青空駐車に躊躇しています。
車好きというのは、金額の問題ではなく、その1台への思い入れなので・・・

簡易ガレージというかカバーというか、何か置けると良いのですが。
もう少し検討してみます。

[871: 匿名さん]

駐車場は個々のスペースは狭いですね。
特に後ろの植栽が邪魔でトランクからの
荷物の出し入れは不便です。

[872: 匿名さん]

以前のマンションは立体自走式で６階まで上がって大変でした。
平置の方が便利です。

でも夏場や雨の日は立体の方が良かったりしますね。

[873: 匿名さん]

一般適には
立体式より平置き駐車場のほうが
重宝されてますね。

[874: 匿名さん]

ベストは建物の地下の平置きか、又は自走式３階建てくらいなんだけどなあ。

ここの平置きは買い物をした後に荷物を持って歩く距離が長いのがしんどい。
ビニール袋が食い込むし。
仰るとおり雨の日は本当にイヤ過ぎる。
雪の日はどうしよう。
管理会社は雪かきしてくれるのだろうか？
広すぎてやってくれなさそう。

[875: 匿名さん]

雪かきは勿論住人の駐車場使用者が
自分の車の周りを
自分でやるのが
お約束です

[876: ご近所さん]

浦安は、最近は、雪が積もるなんてことはもちろん、
降る日だって、年に一度あるかないかですよ。

[877: 匿名さん]

コンシェルジェで無料で台車を貸してくれるので便利ですね

[878: 周辺住民さん]

雪が完全に溶けるまで車なんて乗らないよ
スタッドレスとかチェーンとかめんどくさいし。

[879: 匿名さん]

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2006/weekly_0106.html
雪が降ると境川の橋で車がスタックするので気を付けてくださいね

[880: 匿名さん]

しかし不動産デベロッパーの倒産がものすごいね。
つぶれた会社のマンション買ってた住民はどうなるのか・・

[881: 匿名さん]

ヨーカドーで買い物して、自分の車まで歩く距離の方が長いですね

[882: 匿名]

デベが潰れても、買ったマンションは自分の物だから問題ないのでは。
ただし、躯体に瑕疵などが見つかったときは諦める以外有りませんが、
躯体に瑕疵有ることは滅多にありませんけどね。

[883: 匿名さん]

>浦安は、最近は、雪が積もるなんてことはもちろん、
>降る日だって、年に一度あるかないかですよ。

どうやらここは関東は雪が降らないと思ってるド田舎から来た人も住んでいるらしい。
毎年少なくとも２，３回はドカ雪降るんですけど。

浦安市長も例年雪に悩まされるって公言してますね。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a012/b001/d00501231.html
「浦安市の2月・3月が、例年雪に悩まされる時期ですが、雪に弱い都市部の雪害対策に身を引き締めているところです。」
だったら早く境川の橋のスリップ対策ちゃんとしてください！！

雪かき自分でやるのか・・・何のために高い管理費払うのか分からねえ（怒！
出入り口から遠い場所だったら、ほぼ確実に雪の日は出られなくなっちまう（涙；
みんな野村にやらせようぜ！

[884: 匿名さん]

買ってしまえば自分たちの財産でデべは無関係。
○鹿高管理費が雪かき代などにつかって
もっと上がるほうが
嫌だろう。
ただでさえ、原油高でシャトルバスの維持があがるのに
自分たちでできることはやろうぜ

[885: 匿名さん]

駐車場が団地仕様なのだから、
結局管理も団地と同様に自分たちでしろってこと？

雪かきとか普段あまりやらないけど、いざというときものすごく大変な作業こそ大事なはず！
あのだだっ広い駐車場、有志でやることになるとは思いませんでした。
バスはしばらく来れないでしょうからしんどいですね。

うちは車高が高い４駆にします。境川橋の坂も安心ですし。
燃料高騰のことも考えたらハリヤーＨＹＢＲＩＤあたりでしょうか。
でもレクサスになるまで待った方がいいかもしれませんね。
待てない人はＭクラスもいいかもしれません。ちょっとだけ燃費が悪いですけど。
みなさんもせめてレクサスが買えるように頑張ってください。

[886: 匿名さん]

浦安は海沿いだから雪なんてめったに降らないよ。
車が動かなくなるなんて、それこそ４、５年に一回じゃない？
特に新浦安側は海に近くて暖かいのでつもりにくいです。

雪かきぐらいは自分でやるのが当たり前でしょ？

なんでもかんでも野村にやらせようって、
やってくれるかってえの。

まー、４，５年に一回の雪のために４駆を買いたいなら
勝手に買え。

[887: 匿名さん]

つスルー

[888: 匿名さん]

えー、自分でやるのが当たり前なんですか？
管理費には駐車場の管理は含まれてないんでしょうか？

ハイブリッドには惹かれますが、あまり大きな車体だと場内での切り回しに苦労しそうな気がします。老婆心ながら...。最近、駐車場の利用方法に関する張り紙も出されましたしね。

[889: 匿名さん]

高洲に５年住んでますが、雪で困ったことは無いですよ

[890: 匿名さん]

>>888
ぶつけた奴が100％悪い。
セキュリティゲートが売りなんだから、それが機能しないのであれば、ぶつけた者の費用負担により２４時間ガードマンを立たせるべきである。

敢えて言えば、そうさせるかどうかの判断は、管理組合が行なうものであり、駐車場利用者によるものであるはず。何故、野村が独断で判断してるんだ。
注意の問題では無い、セキュリティ維持の問題であり、ぶつけたものが皆に謝罪すべき問題である。
迷惑がかからない程度のものであれば受忍も出来ようが、実際に迷惑が発生しているわけである。
もし、部外者によりいたずらが発生したら誰が責任を負うのだ、それらは一切不明である。

これは次回管理組合の議題である。

[891: 匿名さん]

↑
何の話してんの？

[892: 匿名さん]

掲示板を良く見ましょう

[893: 匿名さん]

失礼、ここではなくエレベーター横

[894: 匿名さん]

少なくとも今年の冬は三回、一日中降り続ける雪が舞浜や浦安であったようだ。
個人的にはもっとあったような気がしたけどな。
去年以前でもまだブログなどで残っているものを見る限りかなり厳しい状況で。
新浦安ナビによると都心より冬は2度ほど低いとか。
海が近くて暖かいから雪が降らないとか、5年に一度くらいしか降らないとかウソは止めろ。
だからあなた方田舎者って言われるんだよ！

一般ブログ
http://www.shinurayasu-navi.com/blog/2008/01/post_386.html
http://www.brightonhotels.co.jp/urayasu/bridal/blog/2008/01/
http://runnet.jp/report/raceDetail.do?raceId=6090&userNumber=992
http://www.apamanshop-chiba.com/12022001/2008/02/_409402.html
http://urayasudaisuki.cocolog-nifty.com/urayasudaisuki/2008/02/post_05...
http://urayasu365.net/blog/cat1/

上はいいからあなた方これくらい読め！
野村不動産プラウド新浦安公式ブログ　２００８/０２/０５
http://shin-urayasu.proudclub-blog.net/blog/f/10003045.html

3日の雪から3日目でも全く解けてないのには参った。
周りの道路も交通量が少ないから雪が残ってるし。
これ、個人でどうにかできるレベルじゃないぞ！
かいた雪を捨てに行く距離がハンパ無いし。５０ｍか１００ｍか？
野村が何とかしないんだったら、戸建のほうがよっぽどマシじゃ。
雪の日は一般業務はやらなくていいから、プラウドで働く者には全員雪掻き作業してもらうべきだ。
次の管理組合のもう一つの議題だな。

[895: 匿名さん]

浦安に１１年住んでるが
雪が積もったのは２回だけ。
雪が降ったことは当然もっと多いが車が動かないほどになったのは２回だけ。
ネットばっかりしてないで、もっと現実を生きろこの粉や労

[896: 入居済み住民さん]

>>高洲に５年住んでますが、雪で困ったことは無いですよ

少なくとも今年の冬は「引きこもり」以外の「正常」な生活をしている人は困ったはずだよ。
誰が雪かきするかはともかく嘘は書くな。
まあ、889が「引きこもり」なら、嘘じゃないんだろうけど。

[897: 匿名さん]

>>896

ナリスマシー君、８８９だけどさ、
今年の雪で何が困ったの？

別に１週間降り積もってたわけじゃないし。

マラソン大会に行ったけど、中止になったよね。
マラソン大会にも別に行けたし。

[898: 入居済み住民さん]

>>890

掲示板見たけど、ぶつけたなんてどこにも書いてなくない？
ドアの開閉はぶつかってるっぽいけど。

確かにもう少し下がって停めてよ・・・　と思うことはある。

そういう苦情かと思ってた。

[899: 匿名さん]

エアレジにさえしておけば雨が降っても雪が降っても雷が落ちても
駅まで直結で濡れず、もちろんバスなぞいつつくのか怪しいものには乗らず、
スーパーにも直結で濡れず、プラウドの人が駐車場から部屋に帰るよりもよっぽど早く帰れるかもしれない。
もちろん駐車場行くのにも濡れるわけもなく、雪かきなどをする心配もない。

ぶっちゃけ車も自転車も雪かきスコップも余計なものは何も要らない。
レストランやカフェも、どこぞのマンションにはあるらしいベーカリーも駅前にいっぱいあるから、
もしかしたら、冷蔵庫や調理器具でさえもいらないかもね（笑）

ついでに眺望や日当たりも今後ほぼ完全に確保されている。
どこぞのマンションは田舎なのに目の前にマンションが建って確保されないとか・・・

長谷工のタワー・エアレジと野村の板型・プラウド（旧名「コープ野村」）
値段はほぼ互角だった、果たしてどっちが高級マンションか？
そもそも、マンションの一戸建てに対する利点とは何だったのか、それを問いたい。

団地じゃなくて高級マンションだって住民が言ってるんだから、せめて雪かきくらいして欲しいと思う。
マンションは管理を買えって言うだろうに、そこをケチってどうするの？

野村をブランドと呼べるのかどうかはさておき、マンションにおいてそんなものは、全く無意味。
個々の物件の実力のみが全て。

[900: 匿名さん]

駅までバス便で、青空駐車の高級マンション

899の話じゃないけど、バス便で青空駐車で雪かきもないけど価格は高目な千葉の共同住宅・・・
それなら、普通に戸建てで良くないか？